建设工程法律法规课件

建设工程法律法规建设工程法律法规单元一建筑工程法律法规概述单元二建筑法单元三建设工程安全生产管理法律制度单元四建设工程招标投标法规单元五建设工程合同管理法律制度单元六工程勘察设计方面的法律、法规单元七建设工程纠纷处理法律制度目 录 单元一建筑工程法律法规概述目 录 PART ONE建筑工程法律法规概述PART ONE建筑工程法律法规概述单元一 建筑工程法律法规概述单元描述建筑法规是建筑工程专业的一门专业课。主要讲授建设法规概论、建设许可法规、建筑工程发包与承包法规、建筑工程招标投标法规、建设工程合同法规、建设工程监理法规、建筑安全生产管理法规、建设工程质量管理法规和建筑法律责任等内容。建筑法规概论的特点表现为：跨学科性。综合性、系统性。因此，建筑法规概论应使学生掌握建筑法规、遵守建筑法规，并在解决建筑工程实际法律问题方面获得较为全面、系统的训练。单元一 建筑工程法律法规概述单元描述建筑法规是建筑工1234学习任务5工程建设标准5学习任务1建设工程法规的作用及意义学习任务2建设法规体系学习任务3与工程建设相关的民事法律的主要内容学习任务4工程项目建设程序单元一 建筑工程法律法规概述1234学习任务5工程建设标准5学习任务1建设工程法规的建设工程法规的作用及意义学习任务1任务目标1.能够依据相关建设法规和行为规范从事具体的建设活动。2.能够根据建设法律规范指导建设行为、保护合法建设行为和处罚违法建设行为。单元一 建筑工程法律法规概述建设工程法规的作用学习任务1任务目标1.能够依据相关建设法一、建设法规的概念和调整对象二、建设法规的立法原则三、建设法规的作用与实施建设工程相关法律法规和标准规范包括建筑法安全生产法劳动法环境保护法消防法与建设工程安全生产管理条例等法律、法规，以及部门规章和地方性法规等，也包括工程建设标准强制性条文及有关的工程安全技术标准、规范、规程等。知识链接单元一 建筑工程法律法规概述一、建设法规的概念和调整对象二、建设法规的立法原则三、建设法一、建设法规的概念和调整对象建设法规是国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中发生的各种社会性关系的法律、法规的总称。（一）建设法规的概念单元一 建筑工程法律法规概述一、建设法规的概念和调整对象建设法规是国家权力机关或其授权的建设法规所谓的“调整”是指国家将其意志深入到物质关系领域，使其上升为建设法律关系的活动。（二）建设法规的调整对象（1）建设活动中的管理关系。（2）建设活动中的协作关系。（3）建设活动中的民事关系。（4）建设法规是一个独立的法律体系。单元一 建筑工程法律法规概述建设法规所谓的“调整”是指国家将其意志深入到物质关系领域，使二、建设法规的立法原则建设法的立法坚持法制统一的基本要求，不仅是立法规范化、科学化的要求，同时也是为了便于实际操作，不至于因法律制度的自相矛盾而导致建设法的无所适从。（一）法制统一原则建设法规立法的基本原则，是指建设立法时所必须遵循的基本准则。单元一 建筑工程法律法规概述二、建设法规的立法原则建设法的立法坚持法制统一的基本要求，不建设工程的安全与质量是整个建设活动的核心，是关系到生命安全、财产安全的重大问题。（二）遵循科学技术规律，确保建设工程安全与质量的原则建设工程的安全是指建设工程对于人身和财产的安全。建设工程质量是指国家规定和合同约定的对建设工程的适用性、安全性、经济性、美观性等一系列指标的要求。单元一 建筑工程法律法规概述建设工程的安全与质量是整个建设活动的核心，是关系到生命安全、遵循市场经济规律原则是建设法的立法原则之一。（三）遵循市场经济规律原则（1）遵循市场经济规律，反映在建设法立法中，就是要建立健全以市场为主体的法律体系。（2）遵循市场经济规律，要求建设法的立法所确立的建设市场体系具有统一性和开放性。（3）遵循市场经济规律，要求建设法的立法确立以间接手段为主的宏观调控体系。（4）遵循市场经济规律，要求建设法的立法本身具有完备性。单元一 建筑工程法律法规概述遵循市场经济规律原则是建设法的立法原则之一。（三）遵循市场经（四）民主立法原则民主立法原则是指行政机关依照法律规定进行建设立法时，应通过各种方式听取各方面的意见，保证民众广泛地参与行政立法。单元一 建筑工程法律法规概述（四）民主立法原则民主立法原则是指行政机关依照法律规定进行建（五）责权利相一致原则在建设法的立法上，责权利相一致是对建设行为主体的权利和义务提出的一项基本要求。具体表现为：一是建设法主体享有的权利和履行的义务是统一的，任何一个主体享有建设法规定的权利，必须同时履行法律规定的义务；二是建设行政主管部门行使行政管理权既是其权利，也是其责任或义务，权利和义务彼此结合。单元一 建筑工程法律法规概述（五）责权利相一致原则在建设法的立法上，责权利相一致是对建设三、建设法规的作用与实施建设法规的作用主要表现在规范指导建设行为、保护合法建设行为和处罚违法建设行为三个方面。（一）建设法规的作用单元一 建筑工程法律法规概述三、建设法规的作用与实施建设法规的作用主要表现在规范指导建设（二）建设法规的实施建设法规的实施是指国家机关、社会团体、公民实践建设法律规定的活动，包括建设法规的执法、司法、守法和建设行政赔偿四个方面，其中建设法规的司法又包括行政司法和专门机关的司法两方面。单元一 建筑工程法律法规概述（二）建设法规的实施建设法规的实施是指国家机关、社会团体、公建设法规体系学习任务2任务目标1.熟悉建设法规体系的5 个层次组成：建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规和地方建设规章。2.掌握建设法规的构成。单元一 建筑工程法律法规概述建设法规体系学习任务2任务目标1.熟悉建设法规体系的5 个一、法律法规概述二、建设法规体系的构成建设法规体系，仅指建设行政管理方面的法律、条例和各种规章、政令。我国的建设法规是由国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。知识链接单元一 建筑工程法律法规概述一、法律法规概述二、建设法规体系的构成建设法规体系，仅指建设一、法律法规概述法律法规体系，通常是指由一个国家的全部现行法律规范分类组合为法律部门而形成的有机联系的统一体。（一）法律法规体系的概念单元一 建筑工程法律法规概述一、法律法规概述法律法规体系，通常是指由一个国家的全部现行法（二）建设法规体系的概念建设法规体系是指由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的，调整建设工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动中产生的社会关系的法律法规的系统。它是按照一定的原则、功能、层次所组成的相互联系、相互配合、相互补充、相互制约、协调一致的有机整体。单元一 建筑工程法律法规概述（二）建设法规体系的概念建设法规体系是指由国家制定或认可，并二、建设法规体系的构成（1）建设法律建设法律的效力最高（2）建设行政法规（3）建设部门规章（4）地方性建设法规（5）地方建设规章（一）建设法规体系的五个层次建设法规体系的构成即建设法规体系所采取的框架或结构。单元一 建筑工程法律法规概述二、建设法规体系的构成（1）建设法律建设法律的效力最高（二）建设法规的构成（1）建设行政法律（2）建设民事法律（3）建设技术法规单元一 建筑工程法律法规概述（二）建设法规的构成（1）建设行政法律单元一 建筑工与工程建设相关的民事法律的主要内容学习任务3任务目标1.了解债权、物权与知识产权。2.熟悉关于工程建设法律关系的产生、变更、终止与代理的法律规定。3.掌握工程建设法律关系的构成要素、法律行为的成立要件和诉讼时效。单元一 建筑工程法律法规概述与工程建设相关的民事法律的主要内容学习任务3任务目标1.了一、工程建设法律关系的构成要素二、工程建设法律关系的产生、变更与终止三、法律行为的成立要件民事法律关系是民法学的基本概念，是民法的核心。民事法律关系是由民法规范所调整的以权利和义务为主要内容的社会关系，是民法规范调整平等主体之间人身关系与财产关系的结果。知识链接单元一 建筑工程法律法规概述一、工程建设法律关系的构成要素二、工程建设法律关系的产生、变四、代理的法律规定五、诉讼时效六、债权、物权与知识产权民事法律关系的特征是平等主体之间发生的法律关系，是以民事权利和义务为主要内容的法律关系。民事法律关系的本质是权利。与工程建设相关的民事法律活动涉及面广，内容繁杂，所以其法律关系具有综合性、复杂性等特点。单元一 建筑工程法律法规概述四、代理的法律规定五、诉讼时效六、债权、物权与知识产权民事法一、工程建设法律关系的构成要素法律关系是指由法律规范调整一定社会关系而形成的权利与义务关系。任何法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成的，缺少其中任何一个要素都不能构成法律关系。（一）建设法律关系的概念单元一 建筑工程法律法规概述一、工程建设法律关系的构成要素法律关系是指由法律规范调整一定（二）建设法律关系的三要素（3）建设法律关系的内容。建设法律关系的内容，即建设法律主体之间的权利和义务。它是建设法律关系主体的具体要求，决定着建设法律关系的性质。单元一 建筑工程法律法规概述（1）建设法律关系的主体包括：国家权力机关和行政机关。社会组织。自然人。（2）建设法律关系的客体包括：表现为财的客体。表现为物的客体。表现为行为的客体。智力成果。（二）建设法律关系的三要素（3）建设法律关系的内容。建设法律一、工程建设法律关系的构成要素法律关系是指由法律规范调整一定社会关系而形成的权利与义务关系。任何法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成的，缺少其中任何一个要素都不能构成法律关系。（一）建设法律关系的概念单元一 建筑工程法律法规概述一、工程建设法律关系的构成要素法律关系是指由法律规范调整一定二、工程建设法律关系的产生、变更与终止建设法律关系的产生是指建设法律关系的主体、客体之间形成了一定的权利和义务关系。（一）建设法律关系的产生单元一 建筑工程法律法规概述二、工程建设法律关系的产生、变更与终止建设法律关系的产生是指（二）建设法律关系的变更建设法律关系的变更是指建设法律关系的三个要素发生变化。（1）主体变更。（2）客体变更。（3）内容变更。单元一 建筑工程法律法规概述（二）建设法律关系的变更建设法律关系的变更是指建设法律关系的（三）建设法律关系的终止建设法律关系的终止是指建设法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。建设法律关系的终止有三种情况。（1）自然终止。（2）协议终止。（3）违约终止。单元一 建筑工程法律法规概述（三）建设法律关系的终止建设法律关系的终止是指建设法律关系主（四）建设法律事实建设法律事实根据是否包含当事人的意志分为两类，即事件和行为。（1）事件是指不以当事人意志为转移而产生的现象。（2）行为是指人的有意识的活动，包括积极的作为和消极的不作为。行为又有合法行为和违法行为之分。单元一 建筑工程法律法规概述（四）建设法律事实建设法律事实根据是否包含当事人的意志分为两三、法律行为的成立要件民事权利能力是指能够参加民事活动，享有民事权利和承担民事义务的法律资格。民事行为能力是指通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。（一）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力单元一 建筑工程法律法规概述三、法律行为的成立要件民事权利能力是指能够参加民事活动，享有（二）行为人意思表示真实行为人意思表示真实就是行为人表现于外部的表示与其内在的真实意志相一致。单元一 建筑工程法律法规概述（二）行为人意思表示真实行为人意思表示真实就是行为人表现于外（三）行为內容合法根据中华人民共和国民法通则（以下简称民法通则）的规定，行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。单元一 建筑工程法律法规概述（三）行为內容合法根据中华人民共和国民法通则（以下简称（四）行为形式合法民事法律行为的形式也就是行为人进行意思表示的形式。民事法律行为所采用的形式分为要式民事法律行为和不要式民事法律行为。单元一 建筑工程法律法规概述（四）行为形式合法民事法律行为的形式也就是行为人进行意思表示四、代理的法律规定代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。在代理关系中，通常涉及三个人，即被代理人、代理人和第三人。（一）代理的概念单元一 建筑工程法律法规概述四、代理的法律规定代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的（二）代理的种类代理有委托代理、法定代理和指定代理3 种。（1）委托代理。委托代理是指根据被代理人的委托而产生的代理。（2）法定代理。法定代理是基于法律的直接规定而产生的代理。（3）指定代理。指定代理是指根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理。单元一 建筑工程法律法规概述A委托代理B法定代理C指定代理（二）代理的种类代理有委托代理、法定代理和指定代理3 种。单（三）代理人在代理活动中应注意的问题（1）代理人应在代理权限范围内进行代理活动。单元一 建筑工程法律法规概述1324（4）不得滥用代理权。（3）代理人应认真履行职责。（2）代理人应亲自进行代理活动。（三）代理人在代理活动中应注意的问题（1）代理人应在代理权限（四）代理权的终止由于代理的种类不同，代理关系终止的原因也不尽相同。（1）委托代理权的终止。（2）法定代理或指定代理的终止。单元一 建筑工程法律法规概述（四）代理权的终止由于代理的种类不同，代理关系终止的原因也不五、诉讼时效时效，是指由于一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力。时效一般可分为取得时效和消灭时效。（一）时效的概念单元一 建筑工程法律法规概述五、诉讼时效时效，是指由于一定事实状态在法律规定期间内的持续（二）诉讼时效诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。诉讼时效包括以下几种。（1）普通诉讼时效。（2）短期诉讼时效。（3）特殊诉讼时效。（4）权利的最长保护期限。单元一 建筑工程法律法规概述（二）诉讼时效诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院（三）诉讼时效的起算诉讼时效的起算，也即诉讼时效的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日起算起。单元一 建筑工程法律法规概述（三）诉讼时效的起算诉讼时效的起算，也即诉讼时效的开始，它是（四）诉讼时效的中止诉讼时效的中止，是指在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算。单元一 建筑工程法律法规概述（四）诉讼时效的中止诉讼时效的中止，是指在时效进行中，因一定（五）诉讼时效的中断诉讼时效的中断，是指在时效进行中，因一定法定事由的发生，阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算。单元一 建筑工程法律法规概述（五）诉讼时效的中断诉讼时效的中断，是指在时效进行中，因一定六、债权、物权与知识产权（1）债的概念。债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。（2）债权与物权的区别。（3）债的发生根据。（4）债的消灭。（一）债权单元一 建筑工程法律法规概述六、债权、物权与知识产权（1）债的概念。债是按照合同约定或依（二）物权（1）物权的概念。物权是民事主体依法对特定的物进行管理支配，享有利益并排除他人干涉的权利。（2）物权的种类。（3）物权的保护。单元一 建筑工程法律法规概述（二）物权（1）物权的概念。物权是民事主体依法对特定的物进行（三）知识产权（1）知识产权的概念与保护范围。知识产权又称为智慧财产权，是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。（2）知识产权四大基本特征。知识产权具有人身权和财产权的双重性质。知识产权具有专有性（独占性或排他性）。知识产权具有地域性。知识产权具有时间性。（3）我国现行的知识产权法律制度。单元一 建筑工程法律法规概述（三）知识产权（1）知识产权的概念与保护范围。知识产权又称为工程项目建设程序学习任务4任务目标1.了解工程项目建设程序的作用和意义。2.熟悉工程建设程序的阶段划分，工程建设立项决策阶段、工程建设准备阶段。3.掌握工程建设实施阶段、工程竣工验收阶段的内容。单元一 建筑工程法律法规概述工程项目建设程序学习任务4任务目标1.了解工程项目建设程序一、工程项目建设程序及其重要性二、工程项目建设的阶段划分及其内容三、法律行为的成立要件工程项目的建设程序是工程项目建设全过程中各项工作必须遵守的法定程序，主要指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收及投入生产的整个过程中各项主要工作开展时必须遵循的先后顺序。知识链接单元一 建筑工程法律法规概述一、工程项目建设程序及其重要性二、工程项目建设的阶段划分及其一、工程项目建设程序及其重要性建设程序是指一项建设工程从设想、提出、决策到交付使用的整个过程中应当遵循的内在规律。按照建设工程的内在规律，投资建设一项工程应当经过投资决策、建设实施和交付使用三个发展时期，每个发展时期又可分为若干个阶段，各阶段以及每个阶段内的各项工作之间存在着不能随意颠倒的严格的先后顺序关系。（一）工程项目建设程序的概念单元一 建筑工程法律法规概述一、工程项目建设程序及其重要性建设程序是指一项建设工程从设想（二）工程项目建设程序的作用建设程序是建设过程客观规律的反映，是我国几十年来建设实践经验的总结。工程项目建设是社会化大生产，产品体积庞大，且具有固定性、建设周期长、资源占用多、建设过程工作量大等特点，要求必须坚持和贯彻执行建设程序，使建设项目全过程符合科学的程序，才能加快建设速度，缩短工程建设工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建设，防止“长官意志”，防止主观臆断和随意定项目。单元一 建筑工程法律法规概述（二）工程项目建设程序的作用建设程序是建设过程客观规律的反映（三）坚持建设程序的意义建设程序反映了工程建设过程的客观规律。坚持建设程序在以下几方面有重要意义。（1）依法管理工程建设，保证正常建设秩序。（2）科学决策，保证投资效果。（3）顺利实施建设工程，保证工程质量。（4）顺利开展建设工程监理。单元一 建筑工程法律法规概述（三）坚持建设程序的意义建设程序反映了工程建设过程的客观规律二、工程项目建设的阶段划分及其内容目前，我国建设程序的主要阶段有项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。（一）工程项目建设的阶段划分单元一 建筑工程法律法规概述二、工程项目建设的阶段划分及其内容目前，我国建设程序的主要阶工程建设程序各阶段的工作内容单元一 建筑工程法律法规概述工程建设程序各阶段的工作内容单元一 建筑工程法律法规（二）工程项目建设各阶段的内容（1）项目建议书阶段。项目建议书的内容视项目的不同有繁有简，但一般应包括以下几方面的内容。项目提出的必要性和依据。产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。资源情况、建设条件、协作关系和设备引进国别、厂商的初步分析。投资估算、资金筹措及还贷方案设想。项目进度安排。经济效益和社会效益的初步估计。环境影响的初步评价。单元一 建筑工程法律法规概述（二）工程项目建设各阶段的内容（1）项目建议书阶段。单元一（2）可行性研究阶段。可行性研究的作用。可行性研究的内容。A.市场研究，以解决项目建设的必要性问题。B.工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可行性问题。C.财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题。项目投资决策审批制度。A.政府投资项目。B.非政府投资项目。单元一 建筑工程法律法规概述（2）可行性研究阶段。单元一 建筑工程法律法规概述（3）设计阶段。设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。初步设计。技术设计。施工图设计。（4）建设准备阶段。工程开工建设之前，应当切实做好各项准备工作。单元一 建筑工程法律法规概述（3）设计阶段。设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排（5）施工安装阶段。建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才能开工。（6）生产准备阶段。工程投产前，建设单位应当做好各项生产准备工作。（7）竣工验收阶段。（8）工程建设项目后评价。单元一 建筑工程法律法规概述（5）施工安装阶段。建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后工程建设标准学习任务5任务目标1.能够通过行之有效的标准规范，特别是工程建设强制性标准，为建设工程实施安全防范措施、消除安全隐患。2.可以在现有的技术、管理条件下尽可能地保障建设工程安全，从而最大限度地保障建设工程的建造者、使用者和所有者的生命财产安全以及人身健康安全。单元一 建筑工程法律法规概述工程建设标准学习任务5任务目标1.能够通过行之有效的标准规一、工程建设标准的种类二、执行工程建设强制性条文的规定工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全和质量，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。知识链接单元一 建筑工程法律法规概述一、工程建设标准的种类二、执行工程建设强制性条文的规定工程建一、工程建设标准的种类（1）标准。标准是指对重复性事物和概念所做的统一规定，它以科学技术和实践经验的综合成果为基础，经有关方面协商一致，由主管机关批准，以特定形式发布，作为共同遵守的准则和依据。（2）工程建设标准。工程建设标准是指建设工程设计、施工方法和安全保护方面的统一的技术要求，以及有关工程建设的技术术语、符号、代号、制图方法的一般原则。（一）工程建设标准的概念单元一 建筑工程法律法规概述一、工程建设标准的种类（1）标准。标准是指对重复性事物和概念（二）工程建设标准的种类（1）根据标准的约束性划分。强制性标准。推荐性标准。（2）根据标准的内容划分。设计标准。施工及验收标准。建设定额。单元一 建筑工程法律法规概述（二）工程建设标准的种类（1）根据标准的约束性划分。单元一（二）工程建设标准的种类（3）按标准的属性划分。技术标准。管理标准。工作标准。（4）按照标准制定的主体划分。国家标准。行业标准。地方标准。企业标准。单元一 建筑工程法律法规概述（二）工程建设标准的种类（3）按标准的属性划分。单元一 二、执行工程建设强制性条文的规定工程建设标准强制性条文的内容是摘录现行工程建设标准中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益的规定。同时也包括保护资源、节约投资、提高经济效益和社会效益等政策要求，必须严格贯彻执行。（一）工程建设标准强制性条文的实施单元一 建筑工程法律法规概述二、执行工程建设强制性条文的规定工程建设标准强制性条文的（二）工程建设强制性标准的监督管理（1）监督检查的内容。（2）监督检查方式。在具体实施中，建设项目规划审查机关应对工程建设规划阶段执行强制性标准情况实施监督。单元一 建筑工程法律法规概述（二）工程建设强制性标准的监督管理（1）监督检查的内容。单元案例评析【案例一】2005 年10 月17 日，王某与北京市某物资公司签订了拆迁安置居民回迁购房合同书，根据此合同，王某原租住公房属于拆迁范围，王某属于拆迁安置对象，某物资公司对广外南街回迁楼建设完毕以后，安置王某广外南街小区53 号楼601 号3 居室楼房1 套。合同签订后，2008 年10 月，某物资公司如约将回迁楼建设完毕并交付使用。王某在没有办理回迁入住手续的情况下，私自进入广外南街小区53 号楼601 号房，在向某物资公司的房屋物业公司缴纳了装修押金1000 元后，于2009 年3 月对该房进行了装修。单元一 建筑工程法律法规概述案例评析【案例一】2005 年10 月17 日，王某与北京市装修过程中，王某雇用了没有装修资质的装修人员对房屋内部结构进行拆改，将多处钢筋混凝土结构承重墙砸毁，并将结构柱主钢筋大量截断。其间，某物资公司曾多次向王某发出停工通知，并委托区房屋安全鉴定站对此房屋进行了鉴定，结论为：房屋墙体被拆改、移位，已对房屋承重结构造成破坏，应恢复原状。王某对此均未理睬。2009年4 月，某物资公司向某区人民法院提起诉讼，要求王某立即搬出强占的房屋，停止毁坏住宅楼主体结构的行为，排除妨碍，消除危险，承担对所破坏房屋由专业施工单位进行修复的费用47439.04 元、鉴定费240 元及加固设计费10000 元。单元一 建筑工程法律法规概述装修过程中，王某雇用了没有装修资质的装修人员对房屋内部结构进案例评析：根据上述法律规定，在房屋建筑装饰装修过程中，不论是建设单位还是房屋建筑使用者都必须严格遵守法律强制性规定。本案中，王某作为房屋建筑使用人，擅自变动建筑主体和承重结构，是严重的违法行为，不仅要依法承担赔偿责任，还应当受到建设行政管理部门的行政处罚。单元一 建筑工程法律法规概述案例评析：根据上述法律规定，在房屋建筑装饰装修过程中，不论是【案例二】某年4 月22 日，某水泥厂与某建设公司订立建设施工合同及合同总纲，双方约定：由某建设公司承建某水泥厂第一条生产线主厂房及烧成车间配套工程的土建项目，开工日期为5 月15 日；建筑材料由某水泥厂提供，某建设公司垫资150 万元人民币，在合同订立15 日内汇入某水泥厂账户；某建设公司付给某水泥厂10 万元保证金，进场后再付10 万元押图费，待图纸归还某水泥厂后再予退还；等等。单元一 建筑工程法律法规概述【案例二】某年4 月22 日，某水泥厂与某建设公司订立建设合同订立后，建设公司于同年5 月前后付给水泥厂103 万元，水泥厂退还13 万元，实际占用90 万元。其中10 万元为押图费，80 万元为垫资款，比约定的垫资款少付70万元。同年5 月建设公司进场施工。从5 月24 日至10 月26 日建设公司向水泥厂借款173539 元。后因建设公司未按约支付全部垫资款导致工程质量存在问题，双方产生纠纷。建设公司于同年7 月停止施工。已完成的工程为窑头基础混凝土、烟囱、窑尾、增温塔等。水泥厂于同年11 月向人民法院起诉。法院在一审审理中委托建设工程质量安全监督站对已建工程进行鉴定。结论为：窑头基础混凝土和烟囱不合格应予拆除。另查明，已建工程总造价为2759391 元；窑头基础混凝土造价84022 元，烟囱造价20667 元，两项工程拆除费用为52779 元，水泥厂投入工程建设的钢筋、水泥等建筑材料折合人民币70738 元；合格工程定额利润为5404 元；砂石由建设公司提供。还查明：水泥厂与建设公司订立合同和工程施工时，尚未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。单元一 建筑工程法律法规概述合同订立后，建设公司于同年5 月前后付给水泥厂103 万元，案例评析：本案中，由于发包人水泥厂没有依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，属于违法建设，其签订的工程施工合同应属于无效合同。同时，尽管法律规定领取施工许可证是建设单位的责任，但施工单位不经审查而签订了合同，也要承担一定的责任。单元一 建筑工程法律法规概述案例评析：本案中，由于发包人水泥厂没有依法取得建设用地规划许一、单选题1.法的层级不同，其法律地位和效力也不相同。下列对安全生产立法按照法律地位和效力由高到低的排序，正确的是（）。A.法律、行政法规、部门规章B.法律、地方性法规、行政法规C.行政法规、部门规章、地方性法规D.地方性法规、地方政府规章、部门规章职业技能知识点考核单元一 建筑工程法律法规概述一、单选题职业技能知识点考核单元一 建筑工程法律法规2.依据行政许可法，下列关于省、自治区、直辖市人民政府规章的行政许可设定权的说法中，正确的是（）。A.以上主体无权设定行政许可B.以上主体有权依据行政管理的需要，设定临时性的行政许可C.以上主体经提请本级人民代表大会及其常务委员会批准，可设定限制其他地区企业到本地从事经营的许可D.以上主体有权设定企业设立登记及前置许可单元一 建筑工程法律法规概述单元一 建筑工程法律法规概述3.依据安全生产法的规定，（）依法组织职工参加本单位安全生产工作的民主管理和民主监督，维护职工在安全生产方面的合法权益。A.工会B.生产经营单位C.安全生产监督管理部门D.安全生产中介机构4.依据行政处罚法的规定，行政法规可以设定除（）以外的行政处罚。A.吊销企业营业执照B.警告C.罚款D.限制人身自由5.法不是各阶级意志的混合物，而是统治阶级意志的体现，它是一种（）。A.国家意志B.个人意志C.社会意志D.集体意志单元一 建筑工程法律法规概述3.依据安全生产法的规定，（）依法组织职工参加本单位6.行政许可的种类中，（）是由行政机关通过形式审查确立个人、企业或者其他组织的特定主体资格。A.登记B.认可C.特许D.核准7.下列法律中，属于宪法相关法的是（）。A.中华人民共和国行政法B.中华人民共和国民法通则C.中华人民共和国全国人民代表大会组织法D.中华人民共和国政府采购法单元一 建筑工程法律法规概述6.行政许可的种类中，（）是由行政机关通过形式审查确立个8.下列法规中，属于部门规章的是（）。A.建设工程质量管理条例B.北京市建筑市场管理条例C.重庆市建设工程造价管理规定D.招标公告发布暂行办法9.按照我国对标准的划分，（）可分为强制性标准和推荐性标准。A.国家标准B.地方标准C.技术标准D.企业标准单元一 建筑工程法律法规概述单元一 建筑工程法律法规概述二、多选题1.与工程建设相关的下列规范性文件中，（）属于行政法规。A.城市房地产管理法B.天津市建筑市场管理条例C.招标公告发布暂行办法D.城市房地产开发经营管理条例E.建设工程安全生产管理条例单元一 建筑工程法律法规概述二、多选题单元一 建筑工程法律法规概述2.下列关于我国安全生产法律体系的表述，正确的有（）。A.安全生产法消防法道路交通安全法矿山安全法是我国安全生产法律体系中有关安全生产的单行法律B.安全生产法是安全生产领域的普通法，普遍适用于生产经营活动的各个领域C.矿山安全法既是我国安全生产法律体系中有关矿山安全生产的单行法律，又是矿山安全生产的综合法律D.消防法道路交通安全法的规定不同于安全生产法的，应该适用安全生产法E地方政府安全生产规章是最有计划性的安全生产立法，其法律效力高于其他法单元一 建筑工程法律法规概述2.下列关于我国安全生产法律体系的表述，正确的有（）。单3.为了便于组织事故调查和开展善后工作，生产安全事故报告和调查处理条例除了规定事故报告主体之外，还规定了安全生产综合监督管理部门、负有安全生产监督管理责任的有关部门接到事故报告后，应当通知（）。A.人民法院B.同级公安机关C.劳动保障部门D.工会E.人民检察院单元一 建筑工程法律法规概述3.为了便于组织事故调查和开展善后工作，生产安全事故报告4.下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（）。A.勘察、规划、设计等通用的综合标准B.施工、验收等重要的通用的质量标准C.重要的通用的实验和评定方法等标准D.通用的有关安全、卫生和环境保护的标准E.重要的通用的信息管理标准5.社会主义法适用的原则主要有（）。A.法律适用机关依法独立行使职权B.以事实为根据，以法律为准绳C.以法律为根据，以事实为准绳D.普通法优于特殊法E.公民在适用法律上一律平等单元一 建筑工程法律法规概述4.下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（）。单元THANK YOU!THANK YOU!