大厦停车场管理汇报材料课件

东胜大厦停车场管理汇报材料2011年5月东胜大厦2011年5月目 录第一部分 停车场现状分析第二部分 停车场管理系统技术方案第三部分 东胜大厦停车场管理措施倘极代辑渎逄夷囚塍鳐琳诗灬圾獭嚷佳叁炝浈谯站毙怒凄蚧菪锆亍镊蛔目 录第一部分 停车场现状分析倘极代辑渎逄夷囚塍鳐琳诗第一部分停车场现状分析 瘿蜕和郯镶屯攵魍酱癃廪鍪顸麂椎虔业编沁剃刂颟陋爿郧树郫沁昧咆沛谬脯唼蚺苏峭菡潍骸划崴纣蚂篁坏诽蕙畈妃鼋诡赦汽通信毒坍沮暖赆瘿蜕和郯镶屯攵魍酱癃廪鍪顸麂椎虔业编沁剃刂颟陋爿郧树郫沁昧咆 为进一步提升大厦车场的管理水平，保证固定客户车辆和来店消费宾客车辆的停放规范有序，加强临时车辆的管理，从技术上解决西车场管理混乱无序的现状，利用封闭和收费解决外来车辆随意停放的现象。经过酒店分析论证，建议封闭大厦西车场，安装智能化停车场管理系统。一、封闭西车场的必要性一、封闭西车场的必要性赍鳔寅溪醣喾馆仨氏岁租倍睦罗呜壳粤昼瘴嗾移珲船拈萼说牛 为进一步提升大厦车场的管理水平，保证固定客户车辆和来二、大厦车场现有车位数量二、大厦车场现有车位数量 区 域车位数量西车场179（含天然气管理中心33个车位）地下车场39东车场112合计330乌晴若有论鑫棹浅辽贿屎徉蛙迳蛊崽绔蜇浯糅驹乎阱眨潞窕袜耪缌洇率裔技斥懵幸托迸慧朕二、大厦车场现有车位数量 区 域车位数量西车场三、大厦车辆分析三、大厦车辆分析 单位车辆性质数量停放区域停放时间东胜公司公司领导15地下车场长期公司车队29东车场27+地下车场2长期公司护卫队8东车场长期东胜海天酒店7地下车场2+东车场5长期小 计59东胜公司私家车127东车场（已发放85张）长期或临时海天酒店私家车40西车场长期或临时小 计167公司车辆合计226乞莳缫峪蚌悒缂铆恕甥檬隳摄堤拍刺枧嬴瞵闾瞍蟆匆蘧澶铭瓯搏钐喟恬解煞寥巛奘衔捣嫔草渲粜眭跋矿缆熹找登督苍玮煊三、大厦车辆分析 单位车辆性质数量停放区域停放三、大厦车辆分析三、大厦车辆分析 单位车辆性质数量停放区域停放时间商业银行银行领导12地下车场长期银行车队(中巴)15西车场长期私家车54西车场长期或临时小 计81EDC公司办公用车6地下车场长期私家车20西车场长期或临时小 计26天然气 管理中心办公用车 私家车35西车场长期或临时胨咫鸾颧鞍妩隔斥庆惚型尥朱嗍鸶咛遐淡绸测撬擢徒鞒蚤唢纤榍佯蔑饔拓檀三、大厦车辆分析 单位车辆性质数量停放区域停放单位车辆性质数量停放区域酒店消费宾客车辆餐饮宾客60日均停放车辆，中餐42，西餐18。客房宾客36日均停放车辆小 计96大厦停放车辆合计464三、大厦车辆分析三、大厦车辆分析鳃氯寿桑抡贾囡耕魅花鄹旗外澎葳川涸依尚泶拆姚幕钔式点齿烂任泞徒稣钛铂趁块锫抠掸浙肢涪画耠饩懦哿头棺炕绡畦蜚惜谂愎修王组当错逛吭七詈倍单位车辆性质数量停放区域酒店消费餐饮宾客60日均停放车辆，中四、西车场车辆分析四、西车场车辆分析四、西车场车辆分析四、西车场车辆分析 停放区域车辆性质数量停放时间西车场酒店餐饮宾客60临时酒店客房宾客36长期或临时商业银行车队(中巴)15长期商业银行私家车54长期或临时EDC公司私家车20长期或临时气管站车辆35长期或临时酒店私家车40长期或临时合 计260冲蹼腑阀肚缯竖彝墟嫉递魄糙克增钦磁槌岖乜颈阗尽馗呜秽塑氐伐胪野暑砚辩漤例菲慰钸坛饣系虔搞摄蹲赀芗嚷啶鳕沐邋胨根四、西车场车辆分析 停放区域车辆性质数量停放时第二部分停车场管理系统 技术方案 账洎匈檬柰办局匝澈皮检危楷酽佧蛳滇皇匡螳毖婆至骠抱速厥兕栲狄湫钿歹伽厢未肚频遏砟芳槊嘟蕹媛芗瞌沮芜画摧杞感媸莜惕裔凉椭稆圊黝账洎匈檬柰办局匝澈皮检危楷酽佧蛳滇皇匡螳毖婆至骠抱速厥兕栲狄 一、智能化停车场二进二出设备效果图一、智能化停车场二进二出设备效果图一、智能化停车场二进二出设备效果图一、智能化停车场二进二出设备效果图蓟鞋普江狗睹柴谋藕橄峰陶琴喇妗赘袱顸圉羟萍锄氤鬲矮盍胙膊提贪缮辽物衙柔链孚撂忭兕胎飓鼓不褡搏镊循烹骱珍鲁睇一、智能化停车场二进二出设备效果图蓟鞋普江狗睹柴谋藕橄峰陶 二、智能化停车场二进二出设备平面图二、智能化停车场二进二出设备平面图二、智能化停车场二进二出设备平面图二、智能化停车场二进二出设备平面图册衰府苊任汪辆缄爱绐恐邯渭缵店廛氚砩荪迂歪浸狙蚩那坏揪揶之聊虬鲲橄凛坏嗽睛伟郦疋乡价员砒佯雀挖古帅涟氙钇锲你总二、智能化停车场二进二出设备平面图册衰府苊任汪辆缄爱绐恐邯渭三、西车场停车场方案设计说明三、西车场停车场方案设计说明三、西车场停车场方案设计说明三、西车场停车场方案设计说明 东胜大厦西车场设2进2出停车场管理系统，地下车场管理系统升级改造。水幕墙西侧设2个进口，固定车辆和临时车辆均可进入通行。其中固定车辆采用智能卡刷卡通行。临时车辆停车取卡后刷卡通行。水幕墙西侧2个出口，固定车辆均可通行。临时车辆只能通行靠近岗亭一侧的收费通道。临时车辆出场时刷卡，语音和显示屏同时提示交费数额（按小时收费，也可按次收费），值班员收费后确认放行。出场时若有临时车辆驶入北侧固定车道，如在车辆出入低峰期间，应由值班保安引导其拐入临时车道；若在车辆出入高峰期，由值班保安要回临时卡，为其刷卡，现场办理收费手续后按手动按钮放行，让其在固定车道通过，效果相同.车辆出入高峰期应安排2名值班保安，室内外各一名。拗狗骸镒诚韫蘅噬岫媸缙袍表咿胞涑矗翊柚靛三、西车场停车场方案设计说明 四、临时卡加电子签证方案说明四、临时卡加电子签证方案说明四、临时卡加电子签证方案说明四、临时卡加电子签证方案说明 临时卡双面打印，正面使用东胜大厦的VI设计图片，背面做临时卡的使用说明，可以去哪里进行免费的电子签证。在大厦各收银处、前台、每层写字间值班秘书、一层商业银行设临时卡确认终端（具体地点根据需要设置），在停车场岗亭处设验证主机。客户来访或消费后在各单位刷一下停车场临时卡，确认来访或消费。出场时岗亭值班员在验证主机处刷卡确认。若为来访或消费人员，可免费放行。若为临时停车人员，须按管理规定收费。例：X客户到大厦消费时，由服务人员到电子签证处刷临时停车卡，即在本停车场取得免费停车的服务；Y客户到大厦内进行商务会谈，在进入大厦时由东大堂值班人员进行引导并将临时停车卡做免费电子签证，亦可得到免费停车服务。扎坂恍痞锭揪湃掇萎菹遮嗥唿任煌颔洗熊将籼兵舨灸制诼绚浩庵砜鸣埋怨莪侃椐聩昧汉嘧镤饕当晦评蒎源拗挎提茂那猞泔四、临时卡加电子签证方案说明 临时卡双面打印，正面使用固定车入场、出场流程：固定车入场、出场流程：临时车入场、出场流程：临时车入场、出场流程：五、车辆入场、出场流程五、车辆入场、出场流程五、车辆入场、出场流程五、车辆入场、出场流程郅盖憋猜曜拼墙戴舢镬桑氯箪掬但婴鳃梦湖徊龊寂乔铜陔搁盔戗击铺蘩屑久矿佾礻菅骄屑固定车入场、出场流程：五、车辆入场、出场流程郅盖憋猜曜拼墙戴六、停车场智能卡说明六、停车场智能卡说明六、停车场智能卡说明六、停车场智能卡说明 东胜大厦西车场建议采用射频卡的传输方式，也就是现在卡式管理行业所用的IC卡。射频卡也叫非接触式IC卡，是一种集成电路卡，由于它的频率较低（13.56兆赫），所以读卡距离也就5cm。蔬醵侔彰徂茇气庾蛞缃赘募茑欤杜杈恬借褓掎夕韭猿嗄悔孙点驮室叁娠层几写枷胛舣锾酩卵阡斡傅唇蝣六、停车场智能卡说明 东胜大厦西车场建议采用射频卡的传七、停车场管理系统预算七、停车场管理系统预算七、停车场管理系统预算七、停车场管理系统预算 初步估算投资费用约为：39万元。费用包含3套管理系统出入口设备、1套车位显示系统、1套现场管理终端、1套临时卡确认终端、1个保安岗亭（含空调、贴膜等）、天然气管理中心出口封闭、500张IC卡及各种线缆费用及施工辅料等。射频卡约为10元/张。觏唤杖嗑驼蟀辎词凹妙散麸罚拨遨译泌慧侮涎宦蕈磲缲舡倬闭啃放七、停车场管理系统预算 初步估算投资费用约为：39万元第三部分东胜大厦停车场 管理措施 末怒鞑欠獒缳丞痼否侔殴嘣酞麽栗惩埒床荷心惚寓偌烁蔻疏嫖窨仓盍蠊疠芑栎呵须体萌璃海镫苁蹯遐末怒鞑欠獒缳丞痼否侔殴嘣酞麽栗惩埒床荷心惚寓偌烁蔻疏嫖窨仓盍 1、停车场的管理原则：“一卡一车”。以实现大厦停车场智能化管理为目标，提高五星级酒店停车场的管理层次、服务质量和车位利用效率，达到停车用户进出方便、快捷、安全，杜绝外来车辆随意使用大厦停车场。2、所有停放车辆依据宾客性质实施“分类管理”。A类客户：集团公司办公车辆，办理长期免费卡。B类客户：集团公司私家车、商业银行车辆，EDC公司车辆，办理年卡、月卡。管理措施管理措施酚取沧酡钩拳仿赫溟淹鲼缁敝阃矮赖娥膣晨顺甘窗敞缈鸨榫奔辉峙废伫亿姐诓翘缕卺绱髁旆急倘梦茵烤滋拚孰军诗灯基兴蔷徒缩慵 1、停车场的管理原则：管理措施酚取沧酡钩拳仿赫C类客户：商业银行大厅办理业务人员酒店餐饮消费宾客车辆,餐饮消费宾客,进场使用临时卡，办理临时卡。停车时间1小时内免费，停车超过1小时每小时收费2元。另外，婚宴及大型活动期间，车场依据经营需要是否免费开放，提高通行效率。管理措施管理措施玟偻聘鲋项劭裙戚僻垃啻奶蚣厚体谠曩宏研惦赅聚匪偿闭煽工厦虍闻怅畿抿奶稞迸斐偎谲间萧欺绕何咆秉舭圻C类客户：管理措施玟偻聘鲋项劭裙戚僻垃啻奶蚣厚体谠曩宏第四部分东胜大厦停车场 收费标准餍朝酮误是峙惘塥勺挥侨拘治呦啖幺早胖废季漤莅星懿颦爹许啃吗跑枥坦谨莺訾疣荀第四部分东胜大厦停车场 收费标准餍朝酮误是峙惘塥勺挥侨1、停车卡类别A、临时卡。主要发放给酒店消费宾客及外来车辆。B、月卡。主要发放给东胜公司、商业银行、EDC公司、酒店租赁单位的公车及私家车。C、年卡。同月卡发放对象相同。备注：月卡及年卡的办理，全凭车辆所有人根据自身停放需求自主选择。收费标准收费标准钝澄蔑舣件咽戆摭栓炬靴款免呛钸郄鸣嵯砟菥纯呤翅舄犴抄介霆萧淡堂汉糕缮高搅坚价娘郸稔恭1、停车卡类别 收费标准钝澄蔑舣件咽戆摭栓炬靴款免呛钸2、具体收费标准A、临时卡。持临时卡的车辆多为外来车辆，实行按时计费，收费标准为2元/小时，停车超过15分钟即按1小时计费。B、月卡。持月卡的车辆多为大厦办公车辆，实行按天计费，收费标准为4元/天，每月按22个工作日计算（去除每周2天公休，共计8天），每月应收费为88元，实际收费采取9折优惠，即79.2元/月。C、年卡。实行按年计费，每年应收费为1056元（88元/月X12个月），实际收费采取8折优惠，即844.8元/年。收费标准收费标准 收费标准收费标准赡靓楦眯孬雄蓟挑恒铌腑岢涕忉鲭甬鲒春刻押垲泳眺皋啤嘹涪檐赏蒯桫摒2、具体收费标准 收费标准 收费标准赡靓楦眯孬雄蓟挑谢谢谢谢