创意园总体规划方案模板课件

原创元素创意园规划xxxxx物业管理有限公司原原创创元素元素创创意园意园规规划划xxxxx物物业业管理有限公司管理有限公司目录xxxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司园区概况1重点项目2公共空间3实施计划4目目录录xxxxxx物物业业管理有限公司园区概况管理有限公司园区概况1重点重点项项目目2公共空公共空间间园区大门园区大门xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司园区大园区大门门xxxxx物物业业管理有限公司管理有限公司园区介绍园区介绍xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司 原创元素创意园原址为广州啤酒厂，位于广州市荔湾原创元素创意园原址为广州啤酒厂，位于广州市荔湾区西村西增路区西村西增路6363号，占地面积约号，占地面积约5.55.5万平方米，厂区现有万平方米，厂区现有建筑面积约建筑面积约6 6万平方米，由万平方米，由6161幢弃用闲置的旧厂房、车间、幢弃用闲置的旧厂房、车间、办公楼等功能不同的建筑组成。办公楼等功能不同的建筑组成。原创元素创意园是原创元素创意园是xxxxxxxxxx物业管理有限公司在广州轻物业管理有限公司在广州轻工工贸集团的领导和支持下，鼎力打造的工业文化与现代工工贸集团的领导和支持下，鼎力打造的工业文化与现代服务业有机结合的全新创意平台。服务业有机结合的全新创意平台。原创元素创意园项目将打破传统房地产项目开发模式，原创元素创意园项目将打破传统房地产项目开发模式，在保留啤酒厂厂貌的基础上，坚持在保留啤酒厂厂貌的基础上，坚持“传承历史、岭南特色、传承历史、岭南特色、修旧如旧修旧如旧”的改建原则。力争打造一个以鞋帽、皮具时尚的改建原则。力争打造一个以鞋帽、皮具时尚创意设计为主题，集设计研发、品质检测、时尚发布、品创意设计为主题，集设计研发、品质检测、时尚发布、品牌推介于一体的创意牌推介于一体的创意产业基地。产业基地。园区介园区介绍绍xxxxx物物业业管理有限公司管理有限公司 原原创创元素元素创创意园原址意园原址A A：商务区：商务区B B：原创设计区：原创设计区C C：创意孵化区：创意孵化区D D：公共展示区：公共展示区E E：临江休闲带：临江休闲带原创元素创意园功能规划原创元素创意园功能规划广州轻工业文化博物馆广州轻工业文化博物馆奥益影城奥益影城、香港展览公司、香港展览公司奥益壁球会所奥益壁球会所商业街铺商业街铺多功能公共空间多功能公共空间广州天润广告有限公司广州天润广告有限公司大门口大门口原创艺术广场原创艺术广场奥益之家（公寓、办公楼）奥益之家（公寓、办公楼）配套办公区配套办公区时尚艺术长廊时尚艺术长廊鞋帽皮具品牌展示街鞋帽皮具品牌展示街多功能演播厅、展示、办公多功能演播厅、展示、办公奥益创意酒店奥益创意酒店规划面积:6万平方米A：商：商务务区区B：原：原创设计创设计区区C：创创意孵化区意孵化区D：公共展示区：公共展示区E：临临江江产业概况产业概况信息技术商业娱乐文化创意创意设计网络平台时尚展示、现代艺术商铺、影院、休闲网络游戏、新媒体新媒体 鞋帽皮具网上销售平台现代服务孵化平台鞋帽、皮具设计 时尚展示、现代艺术壁球、茶艺 xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司产业产业概况信概况信 息商息商业业文文 化化创创意意设计设计网网络络平台平台 时时尚展示、尚展示、现现代代艺术艺术园区改造前后对比园区改造前后对比xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司园区改造前后园区改造前后对对比比xxxxx物物业业管理有限公司管理有限公司园区改造前后对比园区改造前后对比xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司园区改造前后园区改造前后对对比比xxxxx物物业业管理有限公司管理有限公司园区改造前后对比园区改造前后对比xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司园区改造前后园区改造前后对对比比xxxxx物物业业管理有限公司管理有限公司目录xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司园区概况1重点项目2公共空间3实施计划4目目录录xxxxx物物业业管理有限公司园区概况管理有限公司园区概况1重点重点项项目目2公共空公共空间间3广州轻工业文化博物馆广州轻工业文化博物馆国内首个轻工业博物馆，分国内首个轻工业博物馆，分为室内和室外两部分。室内为室内和室外两部分。室内部分，主要通过一些图片、部分，主要通过一些图片、产品、旧设备、文档资料、产品、旧设备、文档资料、影像等展示广州轻工业发展影像等展示广州轻工业发展的历程，反映广州轻工业与的历程，反映广州轻工业与经济、民生和社会发展等方经济、民生和社会发展等方面相互联系和作用，彰显广面相互联系和作用，彰显广州轻工业在改革开放以来所州轻工业在改革开放以来所取得辉煌成就。室外部分，取得辉煌成就。室外部分，主要以代表性的旧机器设备、主要以代表性的旧机器设备、对广州轻工业发展作出贡献对广州轻工业发展作出贡献的人物雕像、历史悠久的轻的人物雕像、历史悠久的轻工业品牌、商标或产品雕塑工业品牌、商标或产品雕塑等。等。xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司该项目总投资约该项目总投资约3800万元人民币万元人民币解决方案：政府拨款、轻工共建解决方案：政府拨款、轻工共建广州广州轻轻工工业业文化博物文化博物馆馆国内首个国内首个轻轻工工业业博物博物馆馆，分，分为为室内和室外两部室内和室外两部奥益创意酒店奥益创意酒店 结合增埗河改造，结合增埗河改造，利用沿河景观、利用沿河景观、游艇码头等元素，游艇码头等元素，外观注重造型设外观注重造型设计，内部注重创计，内部注重创意体验，突出高意体验，突出高端商业休闲服务端商业休闲服务特色。特色。该项目总投资：该项目总投资：380万元万元解决办法：招商、合作解决办法：招商、合作xxxxx物业管理有限公司物业管理有限公司奥益奥益创创意酒店意酒店 结结合增埗河改造，利用沿河景合增埗河改造，利用沿河景观观、游艇、游艇码头码头等元素，等元素，原创艺术广场原创艺术广场。该项目总投资：约该项目总投资：约480480万元万元 解决方案：自筹投资解决方案：自筹投资园区露天中心广场，主要为真正原创的园区露天中心广场，主要为真正原创的各种文化艺术创意产品提供一个充分展现的平台各种文化艺术创意产品提供一个充分展现的平台原原创艺术创艺术广广场场。该项该项目目总总投投资资：约约480万元万元 园区露天中心广园区露天中心广奥益之家（公寓）奥益之家（公寓）作为粤港大学生创业孵化中心的配套工程，奥益之家是对外租作为粤港大学生创业孵化中心的配套工程，奥益之家是对外租赁的智能化公寓，办公生活皆宜。共赁的智能化公寓，办公生活皆宜。共408间房，其中复式间房，其中复式50间，面间，面积积2040平方米不等。平方米不等。该项目总投资：该项目总投资：12001200万元万元 解决方案：客户投资解决方案：客户投资 租金回报租金回报奥益之家（公寓）奥益之家（公寓）作作为为粤港大学生粤港大学生创业创业孵化中心的孵化中心的时尚艺术长廊时尚艺术长廊 国内第一条自然生态户外休闲式时尚用品展演艺术长廊。国内第一条自然生态户外休闲式时尚用品展演艺术长廊。长廊主通道约长廊主通道约60米，中间巧妙设置台阶、长亭、水景、圆台米，中间巧妙设置台阶、长亭、水景、圆台等。两旁以休闲座椅为主，属于高端商务、展示、走秀、聚等。两旁以休闲座椅为主，属于高端商务、展示、走秀、聚会以及休闲的景观带。会以及休闲的景观带。该项目总投资：该项目总投资：8080万元万元 解决方案：合作解决方案：合作时时尚尚艺术长艺术长廊廊 国内第一条自然生国内第一条自然生态户态户外休外休闲闲式式时时尚尚奥益壁球会所奥益壁球会所 奥益壁球会所是目前华南最具特色的健身休闲商务娱乐为一体的高级场所。主要特色是采用双层复奥益壁球会所是目前华南最具特色的健身休闲商务娱乐为一体的高级场所。主要特色是采用双层复式独立结构，楼下为壁球场，楼上为多功能室（桑拿、棋牌、式独立结构，楼下为壁球场，楼上为多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶艺等），并配备专业教练、陪练，歌、茶艺等），并配备专业教练、陪练，还可预约名人、明星等。还可预约名人、明星等。还有会员专用游艇码头，一线江景套房，私家式恒温泳池。还有会员专用游艇码头，一线江景套房，私家式恒温泳池。该项目总投资：该项目总投资：800万元万元 解决方案：会员制解决方案：会员制 合作合作奥益壁球会所奥益壁球会所 奥益壁球会所是目前奥益壁球会所是目前华华南最具特色的健身南最具特色的健身鞋帽皮具品牌街鞋帽皮具品牌街 集国内外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以展示为主，配以休集国内外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以展示为主，配以休闲商务类型的时尚商铺。包括研发、交易、推广等内容。闲商务类型的时尚商铺。包括研发、交易、推广等内容。该项目总投资：该项目总投资：150150万元万元 解决方案：招租解决方案：招租鞋帽皮具品牌街鞋帽皮具品牌街 集国内外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以集国内外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以目录园区概况1重点项目2公共空间3实施计划4目目录录园区概况园区概况1重点重点项项目目2公共空公共空间间3实实施施计计划划4服务资源服务资源 原创元素创意园客户服务中心，是原创元素创意园客户服务中心，是专注为所有进驻园区的租户、工作室提供系列专注为所有进驻园区的租户、工作室提供系列综合服务的部门。我们将给客户（特别是创业综合服务的部门。我们将给客户（特别是创业的企业、个人）提供尽可能的优质帮助。的企业、个人）提供尽可能的优质帮助。服服务资务资源源 原原创创元素元素创创意园客意园客户户服服务务中心，是中心，是法律法律法律法律财务财务财务财务注册注册注册注册专利专利专利专利设备设备设备设备市场市场市场市场培训培训培训培训专业服务专业服务专业服务专业服务解决方案解决方案解决方案解决方案服务平台服务平台孵化服务的资源整合器孵化服务的资源整合器将签约若干家机构，旨在为孵化将签约若干家机构，旨在为孵化将签约若干家机构，旨在为孵化将签约若干家机构，旨在为孵化企业提供专业、增值、精深化企业提供专业、增值、精深化企业提供专业、增值、精深化企业提供专业、增值、精深化 的孵化服务的孵化服务的孵化服务的孵化服务法律法律财务财务注册注册专专利利设备设备市市场场培培训专业训专业服服务务服服务务平台平台孵化服孵化服务务的的资资源源基地基地论坛论坛推介推介 落实落实“粤港现代服务业孵化基地粤港现代服务业孵化基地”、“粤港文化创粤港文化创意产业合作示范园区意产业合作示范园区”的申报和立项。的申报和立项。联合荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动联合荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动 举办举办“粤港现代服务业合作论坛粤港现代服务业合作论坛”暨暨“粤港创意产品展销会粤港创意产品展销会”争取成为广州市荔湾区两级重点打造的争取成为广州市荔湾区两级重点打造的“粤港合作粤港合作”主题的重点主题的重点扶持项目。扶持项目。基地基地论坛论坛推介推介 落落实实“粤港粤港现现代服代服务业务业孵化基地孵化基地”目录园区概况1重点项目2公共空间3实施计划4目目录录园区概况园区概况1重点重点项项目目2公共空公共空间间3实实施施计计划划4总体目标总体目标（一）近期目标：一）近期目标：2010 2010年年9 9月月3030日前，完成园区所有外部整改工程。期间，将联合市轻工集团、日前，完成园区所有外部整改工程。期间，将联合市轻工集团、荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动，保证荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动，保证“广州轻工业文化博馆广州轻工业文化博馆”、“奥益壁球会所奥益壁球会所”、“奥益之家（公寓）奥益之家（公寓）”等项目外立面改造顺利完成。等项目外立面改造顺利完成。2010 2010年年1212月前，在园区举办一次月前，在园区举办一次“粤港现代服务业合作座谈会粤港现代服务业合作座谈会”，同时举，同时举办办“首届粤港创意产品展销会首届粤港创意产品展销会”、“粤港留学生、大学生科技创业说明会粤港留学生、大学生科技创业说明会”；举办；举办一次一次“广州轻工业文化博物馆立项研讨会广州轻工业文化博物馆立项研讨会”，同时举办，同时举办“广州轻工百年回顾展品征广州轻工百年回顾展品征集活动集活动”。（二）远期目标（二）远期目标 力争在力争在2012年使整个园区进驻企业（工作室）达到年使整个园区进驻企业（工作室）达到500家左右，实现年度经营家左右，实现年度经营总产值达到总产值达到20亿元以上，园区从业人员亿元以上，园区从业人员5000人以上，为国家创税人以上，为国家创税8000万元以上。以从万元以上。以从事现代服务产业的国内外中小型企业、个人工作室为主要进驻对象；打造低耗能、高事现代服务产业的国内外中小型企业、个人工作室为主要进驻对象；打造低耗能、高知识性、高附加值的全新型现代服务产业孵化示范基地。为广州市乃至全省、全国服知识性、高附加值的全新型现代服务产业孵化示范基地。为广州市乃至全省、全国服务行业持续稳健发展培养大批优秀人才和产品，争取成为广州市、荔湾区两级认定的务行业持续稳健发展培养大批优秀人才和产品，争取成为广州市、荔湾区两级认定的重点创意园区，实现创意产业综合社会效应和社会效益最大化。重点创意园区，实现创意产业综合社会效应和社会效益最大化。总总体目体目标标（一）近期目（一）近期目标标：（二）：（二）远远期目期目标标意向性进驻企业意向性进驻企业 A区 D区天润广告天润广告驿胜投资驿胜投资 B区 E区 C区中集集团中集集团省中小企业省中小企业发展促进会发展促进会私房菜私房菜市轻工集团市轻工集团自营自营待定待定金逸影院金逸影院百果园百果园Q Q立方立方顺丰物流顺丰物流意向性意向性进驻进驻企企业业 A区区 D区天区天润润广告广告 B区区 E区区 C谢谢 谢谢原创元素创意园原创元素创意园谢谢 谢谢原原创创元素元素创创意园意园