项目实施管理课件

项目实施管理范华忠 646388项目实施管理范华忠 6463881一、进场准备一、进场准备1、建设单位要做的（业主）、建设单位要做的（业主）四通一平四通一平通水、通电、通路、通网，通水、通电、通路、通网，场地平场地平整整。费用从临时设施费中支出。费用从临时设施费中支出。组织召开图纸交底会。组织召开图纸交底会。一、进场准备1、建设单位要做的（业主）2一、进场准备一、进场准备2、施工单位要做的、施工单位要做的 办公用房、工人宿舍、配电房、场办公用房、工人宿舍、配电房、场内道路建设、施工围墙建设，五牌内道路建设、施工围墙建设，五牌一图制作。一图制作。一、进场准备2、施工单位要做的3五牌一图五牌一图 即工程概况牌、管理人员名单及监督电即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫话牌、消防保卫(防火责任防火责任)牌、安全牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面生产牌、文明施工牌和施工现场平面图。标牌规格统一、位置合理、字迹图。标牌规格统一、位置合理、字迹端正、线条清晰、表示明确，并固定端正、线条清晰、表示明确，并固定在现场内主要进出口处，严禁将在现场内主要进出口处，严禁将“五五牌一图牌一图”挂在外脚手架上。挂在外脚手架上。五牌一图 即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫4一、进场准备一、进场准备3、放样及标高测量、放样及标高测量4、办理相关手续、办理相关手续防雷审核、规划许可证、消防审核防雷审核、规划许可证、消防审核质量监督手续、施工许可证质量监督手续、施工许可证5、开工令、开工令一、进场准备3、放样及标高测量5二、工程建设过程二、工程建设过程1、基础施工、基础施工 注意注意不要超挖，深度要测量并记录，留照片备查。不要超挖，深度要测量并记录，留照片备查。2、基础以上主体施工、基础以上主体施工 注意注意养护养护3、安装、装饰、安装、装饰 强调强调-按图施工按图施工 记好施工日记记好施工日记二、工程建设过程1、基础施工6三、验收三、验收1、内容：、内容：基槽验收、基础验收、钢筋验收、基槽验收、基础验收、钢筋验收、结构验收、竣工验收、规划验收、结构验收、竣工验收、规划验收、消防验收、防雷验收、档案验收、消防验收、防雷验收、档案验收、项目验收、项目财务决算项目验收、项目财务决算。三、验收1、内容：7三、验收三、验收2、验收的组织、验收的组织 基槽验收、竣工验收、消防验收、基槽验收、竣工验收、消防验收、防雷验收、规划验收、档案验收、防雷验收、规划验收、档案验收、项目验收由项目验收由建设单位负责建设单位负责。基础验收、钢筋验收、结构验收由基础验收、钢筋验收、结构验收由监理单位负责监理单位负责。施工单位资料员记录，发会议纪要。施工单位资料员记录，发会议纪要。三、验收2、验收的组织8三、验收三、验收3、验收程序、验收程序 一般由施工单位申请，监理审批，报一般由施工单位申请，监理审批，报建设单位同意。建设单位同意。三、验收3、验收程序9四、工程变更管理四、工程变更管理1、联系单、联系单 设计变更由建设单位联系设计单位设计变更由建设单位联系设计单位出联系单，签字后发出施工。出联系单，签字后发出施工。四、工程变更管理1、联系单10四、工程变更管理四、工程变更管理2、签证单、签证单 由施工单位提交，监理单位、建设由施工单位提交，监理单位、建设单位签字确认。单位签字确认。注意：注意：核对后再签字核对后再签字四、工程变更管理2、签证单11五、进度管理五、进度管理1、制定进度计划、制定进度计划2、监督实施、监督实施 每月召开监理例会每月召开监理例会3、进度报表、进度报表 按概算或投资计划结合实际完成工程量按概算或投资计划结合实际完成工程量上报，工程完成全部报完。上报，工程完成全部报完。五、进度管理1、制定进度计划12六、质量管理六、质量管理1、材料进场关、材料进场关 由监理检查把关，不合格产品立即清场由监理检查把关，不合格产品立即清场2、施工质量关、施工质量关 由监理旁站把关由监理旁站把关 混凝土由质量监督站检测混凝土由质量监督站检测3、专家评定关、专家评定关六、质量管理1、材料进场关13七、安全文明施工管理七、安全文明施工管理1、文明施工、文明施工粉尘噪声控制。粉尘噪声控制。服从管理，不野蛮施工。服从管理，不野蛮施工。七、安全文明施工管理1、文明施工14七、安全文明施工管理七、安全文明施工管理2、安全施工、安全施工 施工场地封闭管理施工场地封闭管理 进场人员戴安全帽进场人员戴安全帽 持证上岗持证上岗 配电安全配电安全 支撑外架，搭设按规定架设，经监理检支撑外架，搭设按规定架设，经监理检查合格后方可进行楼板浇筑。查合格后方可进行楼板浇筑。七、安全文明施工管理2、安全施工15七、安全文明施工管理七、安全文明施工管理3、安全检查、安全检查 查安全帽、上岗证、用电规范、消防查安全帽、上岗证、用电规范、消防隐患、防台、防洪、支撑、外架、防隐患、防台、防洪、支撑、外架、防坠围护。坠围护。开办职工教育学校，培养安全意识。开办职工教育学校，培养安全意识。七、安全文明施工管理3、安全检查16八、档案管理八、档案管理 全过程资料都要归档。全过程资料都要归档。重点工程还要做电子档案，由档案重点工程还要做电子档案，由档案局验收。局验收。八、档案管理 全过程资料都要归档。17九、进度款支付九、进度款支付 按合同办理，不超付。按合同办理，不超付。一般付到一般付到80%。注意注意与工程进度报表的区别。与工程进度报表的区别。九、进度款支付 按合同办理，不超付。18十、人员管理十、人员管理1、施工管理人员、施工管理人员2、监理人员、监理人员3、工人、工人关注工资是否按时发放关注工资是否按时发放十、人员管理1、施工管理人员19