2019年6月邯郸人民东路项目商务合作建议书ppt课件

人民东路项目人民东路项目商务合作建议书商务合作建议书北京华远房地产经纪有限公司商业部北京华远房地产经纪有限公司商业部20192019年年6 6月月谨呈：创鑫集团人民东路项目商务合作建议书北京华远房地产经纪有限公司商业部前言前言 承蒙 贵司就人民东路项目与我司进行了初步的沟通与交流，首先感谢 贵司对我司的关注与信任！根据目前知悉的项目特点及项目所处阶段，我司现对本项目可提供的服务内容、服务模式和其它合作有关事宜做出初步的建议，以配合进一步的工作。我司认为，要提供 贵司所需的相关服务、准确解决 贵司关注的问题，其关键在于对 贵司需求的准确理解，因此，最终提供的服务内容还需要双方进一步沟通，我司也希望在下一阶段工作中深入了解 贵司的开发目标（项目预期）、限制条件（如启动资金等）、开发过程中遇到的困惑或面临的问题、项目开发时间表（如动工时间、推售时间等）等情况，以确定 贵司的项目需求，从而更好地为 贵司提供相应的服务。如有任何问题，请随时与我司联系为盼！专此奉达，顺颂商祺！前言 承蒙 贵司就人民东路项目与我司进行了初步目录目录邯郸宏观经济环境分析邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析竞争性项目分析项目认识项目认识项目初步方案项目初步方案公司简介及项目案例公司简介及项目案例服务内容及阶段划分服务内容及阶段划分服务成果及收费标准服务成果及收费标准区位概况行政区划与人口经济指标城市文化目录邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析项区位概况区位概况n邯郸市是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城和中国成语典故之都，国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市。n邯郸区位交通条件优越，居晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心，在四省交界区是唯一的特大城市，与石家庄、太原、济南、郑州四个省会城市的距离均在200公里左右，与北京、天津等大都市的距离均在500公里以内。n邯郸区位优势十分明显，为我国三大经济圈所环绕，东进与长三角经济圈相接，南下可与珠三角经济圈联系，北拓与环渤海经济圈近邻。n邯郸是华北地区重要的交通枢纽，交通便利，京广铁路、京深高速公路和107国道与长治-邯郸-济南-青岛铁路、青兰高速公路和309国道交汇于邯郸，境内形成了“五纵五横”的干线公路网络，邯郸国际机场是国家重点发展的干线机场，目前已经通航。优越的经济地理位置、便捷的对外交通，给予了邯郸快速发展的必要条件。区位概况邯郸市是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林目录目录邯郸宏观经济环境分析邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析竞争性项目分析项目认识项目认识项目初步方案项目初步方案公司简介及项目案例公司简介及项目案例服务内容及阶段划分服务内容及阶段划分服务成果及收费标准服务成果及收费标准区位概况行政区划与人口经济指标城市文化目录邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析项行政区划行政区划邯郸市现辖n四区：丛台区、复兴区、邯山区、峰峰矿区；n一市：武安市；n十四县：鸡泽县、邱县、永年县、曲周县、邯郸县、肥乡县、馆陶县、涉县、广平县、成安县、魏县、磁县、临漳县、大名县。总面积1.2万平方公里市区面积419平方公里行政区划邯郸市现辖总面积1.2万平方公里市区面积419平方公人口规模人口规模常住人口8,815,700人市区人口1,466,684人市区人口规划3,000,000人（2020年）市区人口密度3,175人/平方公里城镇化水平43.10%城镇化水平规划45%（2019年），58%（2020年）资料来源：2009邯郸统计年鉴单位：万人，资料来源：2009邯郸统计年鉴。未来10年邯郸城市发展进入快速增长区，城镇化水平将预计提高约15%，未来消费潜力巨大。人口规模常住人口8,815,700人市区人口1,466,68目录目录邯郸宏观经济环境分析邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析竞争性项目分析项目认识项目认识项目初步方案项目初步方案公司简介及项目案例公司简介及项目案例服务内容及阶段划分服务内容及阶段划分服务成果及收费标准服务成果及收费标准区位概况行政区划与人口经济指标城市文化目录邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析项国内生产总值国内生产总值国内生产总值人均国内生产总值n2019年，全市生产总值1,990亿元，比上年增长11.1%。n预计2020年，规划期末GDP总量约为7,100亿元。n2019年，人均生产总值22,651元，比上年增长10.4%。n预计2019年-2020年，邯郸市年GDP人均增长速度大致为12%，2020年规划期末，人均GDP将达到72,000元。未来几年，邯郸经济将快速发展。单位：亿元，资料来源：2009邯郸统计年鉴。未来几年，邯郸国内生产总值及人均国内生产总值的快速增长，无疑将不断提升邯郸居民的收入水平和对生活品质的要求，进而带动居民消费结构、消费水平和消费品质的不断提高。国内生产总值国内生产总值人均国内生产总值2019年，全市生产社会消费品零售总额社会消费品零售总额n邯郸社会消费品零售总额一直处于稳步上升态势。n2000年以来，全社会消费品零售总额每年增长都在10%以上。n2019年，全市社会消费品零售总额514亿元，比上年增长21.8%。其中，批发零售贸易业实现零售额430亿元，比上年增长20.9%；住宿餐饮业实现零售额81亿元，比上年增长29.5%。消费品市场呈现平稳、较快的发展态势，并预计在未来几年保持其趋势。单位：亿元，资料来源：2009邯郸统计年鉴。社会消费品零售总额邯郸社会消费品零售总额一直处于稳步上升态势城镇居民可支配收入城镇居民可支配收入人均可支配收入1人均消费支出2n2019年，邯郸城镇居民人均可支配收入增长到14,457元，比上年增长14.9%，9年内翻了2.7倍。n人均可支配收入的不断增长将有力地支持社会消费品零售总额的快速稳定增长。n2019年以来，邯郸城市居民人均消费支出增幅连续增长。n2019年，邯郸城市居民人均消费支出达到8,357元，比上年增长8.7%。n居民消费稳步增长已初露端倪，消费品市场形式的向好也开始显现消费增长势头。人均可支配收入的趋势线较消费性支出的趋势线更为陡峭，说明人均可支配收入的增长速度比消费性支出增长要快，市场可挖掘的消费潜力在加大。城镇居民可支配收入1人均可支配收入2人均消费支出2019年，恩格尔系数恩格尔系数恩格尔系数定义n恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例数，是国际上通行的衡量一个国家和地区人民生活水平状况的重要指标，具体是指居民人均食品支出占消费性支出的比重。n按照联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数达到60%以上，处于贫困阶段；50%-60%，处于温饱阶段；达到40%-50%，进入小康；当达到20%-40%时，将进入富裕阶段；20%以下，属于极端富裕。邯郸恩格尔系数分析2019年，邯郸城市居民恩格尔系数为37.7%；2009年，邯郸城市居民恩格尔系数为34.4%。按照联合国粮农组织标准，邯郸城市居民已初步进入了富裕阶段。城镇居民人均可支配收入的持续快速增长，为食品消费支出比重下降、其它消费支出比重上升提供了可能。人们将有更多的资金满足其它方面的消费，不断丰富生活内容，提高生活质量。恩格尔系数恩格尔系数定义恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例目录目录邯郸宏观经济环境分析邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析竞争性项目分析项目认识项目认识项目初步方案项目初步方案公司简介及项目案例公司简介及项目案例服务内容及阶段划分服务内容及阶段划分服务成果及收费标准服务成果及收费标准区位概况行政区划与人口经济指标城市文化目录邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析项赵文化赵文化 以胡服骑射为代表的赵文化，其基本内涵为开放、进取、包容，展现出赵国在逐鹿中原时所表现出的改革创新精神。她是中华民族古老文化的源头之一，是华夏文化与北方草原游牧文化的交汇、融合和升华的结晶，具有中原华夏文化和北方草原文化构成的二重性，集中反映了北方地区诸民族冲突与融合的过程。她丰厚博深、魅力四射、光彩照人，是邯郸地域文化中的代表。赵文化滥觞于舂秋，兴旺于战国，延续至两汉，在历史的长河中流淌至今，形成了自己独特的风韵。这里产生了发达的冶铁、制铜、制陶等手工业，形成了繁荣的城市商业贸易，孕育了荀子、公孙龙、慎到等一代学术大师，涌现出赵武灵王、廉颇、蔺相如、赵奢等一批慷慨悲歌的英雉人物。它与燕文化共同构成了中国古代北方文化的概貌。赵文化其主流内涵是“开拓进取，竞争图强，兼收并蓄，改革创新”，贯穿其中的以人为本、广揽贤才、团结向上、忠勇报国等思想，对于我们今天的解放思想、改革开放仍然具有极其重要的现实意义。赵文化 以胡服骑射为代表的赵文化，其基本内涵为成语典故文化成语典故文化 邯郸作为国家历史文化名城，其广袤地域的辉煌历史、深厚丰腴的文化积淀为邯郸留下了众多的名胜古迹和历史故事，经过千百年的披沙拣金，凝聚成了脍炙人口的成语典故。据不完全统计，由邯郸历史和相关史书中所滋生、蕴积、提炼出的具有邯郸地方特色或与邯郸有密切关系的成语典故达1500条之多，如“胡服骑射”、“邯郸学步”、“完璧归赵”、“负荆请罪”、“黄粱美梦”等，它们以言简意赅、精辟神妙、富于哲理、寓于情趣、耐人寻味而成为中国汉语言艺术中的一枝奇葩。邯郸的成语典故，集中原与边塞之风韵、蕴文化与哲理之内涵，在华夏历史文化长廊中独树一帜，堪称国之瑰宝。这些成语典故中，具有完整故事情节的也有500条之多。另外还有众多的成语典故遗址景观。位于邯郸市赵苑景区内的“成语典故苑”，占地102亩，以园林为载体，以发生在邯郸的成语典故为内容，以碑刻、浮雕、绘画、自然山石象形喻义等多种艺术手法为表现形式，将发生在邯郸的成语典故再现世人面前。它以古喻今，鞭策鼓励后人，是中国唯一的以成语典故为主题的文化园林。2019年10月26日，经中国文联批准，由中国民间文艺家协会在邯郸市举行命名颁牌仪式，授予邯郸市“中国成语典故之都”称号。成语典故文化已成为邯郸市十大文化脉系中一颗璀璨的明珠。成语典故文化 邯郸作为国家历史文化名城，其广袤目录目录邯郸宏观经济环境分析邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析竞争性项目分析项目认识项目认识项目初步方案项目初步方案公司简介及项目案例公司简介及项目案例服务内容及阶段划分服务内容及阶段划分服务成果及收费标准服务成果及收费标准业种业态发展分析主要商业区域研究未来新增商业项目分析目录邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析项邯郸业态发展邯郸业态发展邯郸是多种业态协同发展的态势，各业态近年来的发展速度普遍较快。未来邯郸零售商业市场将进入快速发展的阶段，前景非常可观。n百货店：百货店发展稳步进行中。由中低档逐渐向中高档或高档发展的趋势，未来将以中高档百货店为主。n购物中心：购物中心在邯郸发展较晚，但现阶段有加速发展的趋势。n超市：大型超市发展迅猛。两大本地商业公司拥有自己品牌的连锁大卖场，例如阳光超市、美食林超市；国外零售商也开始进驻邯郸，例如沃尔玛。市场竞争异常激烈。n专业店：大型专业店在邯郸的发展略为滞后。其中家电类和轻纺类大型专业店发展相对较好，而其它各类型的大型专业店发展都较为缓慢。n便利店：邯郸各类便利店基本满足市民日常需求，但24小时便利店发展较为缓慢。n餐饮：邯郸餐饮业发展较好，各类型餐饮齐全，但相对缺乏高端商务宴请及异域特色餐饮。n休闲娱乐：郸休闲娱乐业发展有待提高，休闲娱乐场所较为匮乏，目前邯郸的休闲娱乐消费水平相对不高，但未来发展空间较大。邯郸业态发展邯郸是多种业态协同发展的态势，各业态近年来的发展大型购物中心大型购物中心大型购物中心是Mall全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品茂”，属于复合型商业形态，特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。新世纪商业广场新世纪商业广场n邯郸最早、最具代表性的购物中心，河北省最大的“销品茂”。n邯郸商业的标志性建筑，座落在市中心中华大街与人民路交汇处，总建筑面积达20万。n商品品类齐全，品牌中高档，为邯郸高收入人群消费首选。n6-8层的餐饮、娱乐设施带动了大量的人气。大型购物中心大型购物中心是Mall全称Shopping Ma百货店百货店邯郸是著名的商业重镇，便捷的交通环境及辐射能力及其形成的一个庞大消费群体，使其成为商家必争之地，邯郸百货市场垄断性极强，外地百货店相继败走邯郸。邯郸百货店全部为当地企业阳光集团下属分店，如国贸名品商厦、万达商厦、阳光世贸广场等。外地百货店如石家庄北国商城，曾经进驻邯郸，但最终因不堪市场恶战而退市。地地域域结结构构现阶段从经营状况上来看，邯郸本土的百货店经营情况良好。当地服装商贸市场成熟，导致零售业利润率非常低，加之邯郸商家排外性，外地百货进入邯郸市场异常艰难。经经营营特特点点百货店邯郸是著名的商业重镇，便捷的交通环境及辐射能力及其形成专业店专业店家电类和轻纺类大型专业店在邯郸发展较为良好，但其它新的、细分化的专业店发展较为滞后。原因分析原因分析消费观念：消费观念：n消费观念特性导致了此类专业店发展的滞后，邯郸的传统消费观念使消费者还不能迅速接受新的、细分化的大型专业店。发展历程：发展历程：n如知名的儿童城、家居卖场、仓储式卖场都未进入邯郸。但随着邯郸经济的不断发展，邯郸的大型专业店将逐渐规范和体现现代消费者生活价值。未来几年内，此类专业店将迎来巨大的发展空间。专业店家电类和轻纺类大型专业店在邯郸发展较为良好，但其它新的目录目录邯郸宏观经济环境分析邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析竞争性项目分析项目认识项目认识项目初步方案项目初步方案公司简介及项目案例公司简介及项目案例服务内容及阶段划分服务内容及阶段划分服务成果及收费标准服务成果及收费标准业种业态发展分析主要商业区域研究未来新增商业项目分析目录邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析项邯郸市商圈分布图邯郸市商圈分布图建建设设大大街街滏滏东东北北大大街街滏滏东东南南大大街街农林路农林路本本案案人民路商圈人民路商圈和平路商圈和平路商圈浴浴新新大大街街商商圈圈邯郸市商圈分布图建设大街滏东北大街滏东南大街农林路本案人民路邯郸各商圈主要商业设施邯郸各商圈主要商业设施商圈商圈商业设施商业设施人民路新世纪商业广场、国贸名品商厦、万达商厦和平路康德、阳光世贸广场、sogo风尚、国风商场、金港女人街（老丹兰）、新丹兰尚街浴新大街冀南针纺城、现代轻纺城、邯郸鞋城、浴新商城、天祥针纺百货城邯郸各商圈主要商业设施商圈商业设施人民路新世纪商业广场、国贸邯郸主要商圈概况邯郸主要商圈概况邯郸主要商圈邯郸主要商圈人民路商圈1浴新大街商圈3和平路商圈2n邯郸市商业最繁华的地段。n服装商贸城集中区域，满足邯郸市年轻群体的时尚消费需求。n电子消费产品聚集区，邯郸的“中关村”。n是邯郸最为高档的商圈，主要由新世纪商业广场、国贸名品商厦、万达商厦带动周边商铺，提升周边的人流量。n是邯郸最早的中高档百货店所在地，是邯郸中高档消费较为集中的区域。n周边聚集了不少的市政机关、高档商务酒店等，是典型的城市消费新区。n专业市场商圈，在邯郸“三年大变样”的政策指引下，目前正在进行拆迁改造。n商业物业体量巨大，主要满足邯郸低档消费需求。邯郸主要商圈概况邯郸主要商圈1人民路商圈3浴新大街商圈2和平人民路商圈人民路商圈n人民路商圈是邯郸最高端的城市中心商业区，这一商圈聚集着邯郸中高档写字楼和商业广场，其中以新世纪商业广场为代表，产生了极强的聚合效应。n以新世纪商业广场为中心，人民路和中华大街为两翼的大人民路商圈已成为邯郸商业的主战场。城市中心商圈持续扩张的辐射功能，正吸引着大量资本不断涌入，除了商圈内的商业网点增长速度迅速提升，写字楼、商务公寓、酒店式公寓等地产投资异常火热，使得该区域的商业形态结构更趋于完善、合理，也由此奠定了区域持续的发展空间。n随着写字楼、商务公寓、酒店式公寓等新品的入市，人民路商圈已摆脱那种单纯的“就商业论商业”的初级商圈模式，它将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等生活空间融合在一起，加上周边的公园、博物馆等大型公共配套设施，形成一种多元、多功能的城市综合体，具有强大的复合效应。人民路商圈人民路商圈是邯郸最高端的城市中心商业区，这一商圈聚人民路商圈人民路商圈人民路商圈人民路商圈商铺类型人民路商圈商铺类型经营业态经营业态商铺数量商铺数量零售30服务22餐饮13休闲娱乐4酒店4写字楼3医院3合计合计7979人民路商圈主要以零售、服务为主，形成商圈的辐射效应，而餐饮、休闲娱乐占比较小。人民路商圈商铺类型经营业态商铺数量零售30服务22餐饮13休人民路商圈商铺类型人民路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量经营业种经营业种商铺数量商铺数量电子数码8办公用品1车行7超市1食品3家电1家居用品3女士服装1百货2药品1专业店1其它1合计合计30人民路商圈商铺类型经营业种商铺数量经营业种商铺数量电子数码8人民路商圈商铺类型人民路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量银行12电讯客服2图文设计2婚庆1旅行社1美容美发1保险1典当1证券1合计合计2222人民路商圈商铺类型经营业种商铺数量银行12电讯客服2图文设计人民路商圈商铺类型人民路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量正餐8轻便餐3咖啡1西饼房1合计合计1313人民路商圈商铺类型经营业种商铺数量正餐8轻便餐3咖啡1西饼房人民路商圈商铺类型人民路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量KTV2网吧1养生馆1合计合计4人民路商圈商铺类型经营业种商铺数量KTV2网吧1养生馆1合计和平路商圈和平路商圈n和平路商圈是邯郸最早形成的商业聚集区。目前主要以服装商贸城为主，如金港女人街（老丹兰）、新丹兰尚街、sogo风尚。n商家的密集度在邯郸名列前茅。n邯郸最具规模的数码通讯产品交易中心。n和平路商圈是邯郸商业的核心，但是近年来由于其交通的局限性，加之邯郸城市不断扩大，人民路商圈的逐步崛起，和平路商圈在邯郸商业中的地位不断弱化。和平路商圈和平路商圈是邯郸最早形成的商业聚集区。目前主要以服和平路商圈和平路商圈和平路商圈和平路商圈商铺类型和平路商圈商铺类型经营业态经营业态商铺数量商铺数量零售30服务22餐饮13酒店4休闲娱乐4医院3学校3合计合计79与人民路商圈相类似，和平路商圈也以零售、服务为主，形成商圈的辐射效应，而餐饮、休闲娱乐占比较小。和平路商圈商铺类型经营业态商铺数量零售30服务22餐饮13酒和平路商圈商铺类型和平路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量经营业种经营业种商铺数量商铺数量服装17化妆品2百货6超市1眼镜5黄金珠宝1药品4图书1食品3音像1皮具3其它4合计合计4848和平路商圈商铺类型经营业种商铺数量经营业种商铺数量服装17化和平路商圈商铺类型和平路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量影楼6美容美发3银行2图文设计2合计合计1313和平路商圈商铺类型经营业种商铺数量影楼6美容美发3银行2图文和平路商圈商铺类型和平路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量轻便餐5正餐2茶室1咖啡1西饼房1合计合计1010和平路商圈商铺类型经营业种商铺数量轻便餐5正餐2茶室1咖啡1和平路商圈商铺类型和平路商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量网吧1洗浴1合计合计2 2和平路商圈商铺类型经营业种商铺数量网吧1洗浴1合计2浴新大街商圈浴新大街商圈n该商圈长期以来商居混杂，房屋密度大，市政交通、环卫设施缺乏。n随着邯郸“三年大变样”工作的不断推进，在保留浴新大街商圈的文化底蕴和经营风格的基础上，通过二次开发，实现二次创业，完成浴新大街由小门小店到大厂大店、由布局混杂到布局明晰的历史性跨越。n冀南针纺城、现代轻纺城、邯郸鞋城、浴新商城、天祥针纺百货城等。浴新大街商圈该商圈长期以来商居混杂，房屋密度大，市政交通、环浴新大街商圈浴新大街商圈浴新大街商圈浴新大街商圈商铺类型浴新大街商圈商铺类型经营业态经营业态商铺数量商铺数量零售39服务4餐饮4酒店2医院2写字楼1学校1合计合计5353浴新大街商圈主要以零售为主，尤其是专业市场以及机械机电。服务、餐饮占比较小，而休闲娱乐缺失。浴新大街商圈商铺类型经营业态商铺数量零售39服务4餐饮4酒店浴新大街商圈商铺类型浴新大街商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量机械23食品6专业店3药品2百货1超市1家电1家居用品1其它1合计合计3939浴新大街商圈商铺类型经营业种商铺数量机械23食品6专业店3药浴新大街商圈商铺类型浴新大街商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量彩票1邮局1电讯客服1银行1合计合计4 4浴新大街商圈商铺类型经营业种商铺数量彩票1邮局1电讯客服1银浴新大街商圈商铺类型浴新大街商圈商铺类型经营业种经营业种商铺数量商铺数量正餐2轻便餐2合计合计4 4浴新大街商圈商铺类型经营业种商铺数量正餐2轻便餐2合计4商圈比较分析商圈比较分析商圈商圈人民路商圈人民路商圈和平路商圈和平路商圈浴新大街商圈浴新大街商圈知名度知名度高高较高发展历史发展历史新世纪商业广场带动其发展形成早，商圈成熟专业市场商圈商业定位商业定位中高档中档中低档主要形式主要形式以大型商场为主，沿街商铺为辅以大型商场为主，沿街商铺为辅以大型专业市场为主，沿街商铺为辅主营业态主营业态综合综合各类商品批发交通条件交通条件便利较便利较便利消费特征消费特征购物、休闲购物批零主要消费群体主要消费群体本地中高档消费群体以及外来消费群体本地消费群体，年轻群体为主本地消费群体及外来消费群体租金水平租金水平150-200元/月120-160元/月50-60元/月商圈比较分析商圈人民路商圈和平路商圈浴新大街商圈知名度高高较邯郸大型商业设施分布图邯郸大型商业设施分布图建建设设大大街街滏滏东东北北大大街街滏滏东东南南大大街街农林路农林路人民路人民路和平路和平路浴浴新新大大街街本本案案万达商厦万达商厦新世纪商业广场新世纪商业广场国贸名品商厦国贸名品商厦康德康德阳光阳光世贸世贸广场广场国风国风商场商场新丹兰新丹兰尚街尚街sogsogo o尚尚风风金港金港女人女人街街邯郸大型商业设施分布图建设大街滏东北大街滏东南大街农林路人民新世纪商业广场新世纪商业广场管理公司：邯郸阳光百货集团总建筑面积：约20万开业时间：西楼2019年9月28日，东楼2019年9月28日2009年总销售额：约13亿元n集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，建筑设计上采用大型中庭式挑空造型，是一个现代化大型购物中心。n主要面对城市中高档消费阶层，并吸引着周边县市的高档消费群体，是各类品牌的集中地，主要以国内知名品牌、中高档服饰消费为主。n以优雅、舒适、轻松的购物环境，吸引着追求品质生活，讲求生活情趣的消费者，共同体验新时尚生活的魅力。是具有领导流行、时尚亲切、功能完善、高品位、高格调之全客层购物中心。n市调的三小时内TEENIE WEENIE进出顾客17人，提袋率35%。新世纪商业广场管理公司：邯郸阳光百货集团集购物、娱乐、餐饮、新世纪商业广场新世纪商业广场项目名称新世纪商业广场地理位置中华大街与人民路交叉口东北角（中华北大街29号）所属商圈人民路商圈道路交通人民路双向8车道，中华大街双向6车道公共交通21、4、17、19、22、25、27、39、48管理公司邯郸阳光百货集团项目档次中高档营业时间1F-6F9:00-20:00；7F9:00-1:00；8F13:00-1:00主营业态百货、超市、餐饮、娱乐开业时间2019年9月28日总建筑面积20万建筑层数东楼33层，西楼8层商业层数东楼6层，西楼8层ATM数量1台,交通银行收银台楼层数量8F无7F无6F无5F东楼3个，西楼6个4F东楼3个，西楼6个3F东楼3个，西楼6个2F东楼3个，西楼5个1F东楼3个，西楼3个B1无车位数量地上地下138个243个停车收费2小时内2元/次，2小时后每小时增加1元，总额最高不超5元；昼夜停车10元/次；夜间在7-8层消费免停车费。广告位位置数量（个）中庭、楼体、扶梯、边厅公共区域中庭：西楼14，悬挂12；东楼20。楼体：西楼14，东楼9。边厅、扶梯32垂直电梯品牌亚洲富士长林数量（个）15自动扶梯品牌长林、奥的斯数量（个）长林8、奥的斯2新世纪商业广场项目名称新世纪商业广场地理位置中华大街与人民路新世纪商业广场新世纪商业广场楼层B1F1F2F3F4F5F6F7F8面积（）26,00026,00026,00026,00026,00026,00026,0008,0008,000层高（m）44.64.64.64.64.64.64.64.6边厅数量（个）无33东楼30，西楼32 东楼20，西楼68 东楼24，西楼59103东楼7，西楼215无中岛数量（个）无56东楼16，西楼61 东楼6，西楼177 东楼9，西楼124121东楼6，西楼9无无边厅面积（）无12-50020-10020-18020-12020-130/无边厅开间（m）无3-202.5-104-274-155-30/无边厅进深（m）无4-257-95-74-84-9/无其它2019年9月28日二期开业，2019年底东西两楼连接。新世纪商业广场楼层B1F1F2F3F4F5F6F7F8面积（新世纪商业广场新世纪商业广场西楼西楼东楼东楼楼层楼层经营内容经营内容楼层楼层经营内容经营内容8FKTV歌厅/7F电影院、网吧、茶餐厅/6F保龄球、茶楼、特色小吃、中餐、画吧、书吧、酒吧、儿童游艺厅、美发、美甲、主题餐厅、台球6F特色小吃、品牌餐饮、健身房、阳光美术馆5F淑女装、休闲装、童装、童鞋、玩具5F运动服装、体育用品、泳装、文娱用品、健身器材、眼镜、户外用品、小保健用品、运动手表4F女时装、文胸、女包、配饰4F国际名品女装、裘皮、饰品、精品内衣3F针织品、羊绒羊毛衫、男装3F精品男装、高尔夫系列男装、男士皮具、男士饰品、男精品内衣、阳光客服中心2F鞋类、皮具、箱包、车饰2F钟表、眼镜、现代办公、电脑、照材、辞典、银饰、玉器、数码、收藏品、字画、高档工艺品、琥珀、水晶1F化妆品、珠宝、小家电、厨卫用品1F国际精品男装、名表、配饰B1家用电器、手机B1家居饰品、家具、硬厨、床品、医药新世纪商业广场西楼东楼楼层经营内容楼层经营内容8FKTV歌厅国贸名品商厦国贸名品商厦管理公司：邯郸阳光百货集团经营面积：约8,000n邯郸市唯一的高档商场，经营国际国内知名品牌和世界顶级品牌。n主要面对城市精英阶层的中高档消费为主，并吸引着周边城镇的高档消费群体，是最尖端品牌的集中地，主要以国际品牌、中高档服饰消费为主。n位于人民路商圈，装修高档，购物环境良好，但因商品价格过高，客流量较小。n在商场市调的一小时内3F客流量不足10人，提袋率3%。国贸名品商厦管理公司：邯郸阳光百货集团邯郸市唯一的高档商场，国贸名品商厦国贸名品商厦项目名称阳光国贸名品商厦地理位置邯郸市人民路208号所属商圈人民路商圈道路交通人民路双向八车道公共交通21、4、17、19、22、25、27、39、48管理公司邯郸阳光百货集团项目档次高档营业时间9:00-20:00主营业态服装、饰品、化妆品开业时间/经营面积8,000建筑层数29层商业层数3层ATM数量无收银台楼层数量（个）3F32F31F3车位数量地上地下62个/停车收费2小时内2元/次，2小时后每小时增加1元，总额最高不超5元；昼夜停车10元/次。广告位位置数量(个）外立面、停车场、室内扶梯外立面18、停车场9、室内扶梯16垂直电梯品牌无数量（个）无自动扶梯品牌江西长林数量（个）2国贸名品商厦项目名称阳光国贸名品商厦地理位置邯郸市人民路2国贸名品商厦国贸名品商厦楼层F1F2F3面积（）2,5502,5002,860层高（m）4.64.64.6边厅数量（个）201913中岛数量（个）469边厅面积（）50-15015-10020-130边厅开间（m）5-83-128-13边厅进深（m）10-155-92-10其它临街广告位前的空地也可停车，有40个车位。国贸名品商厦楼层F1F2F3面积（）2,5502,国贸名品商厦国贸名品商厦楼层楼层经营主题经营主题经营品牌经营品牌3F优雅天城宝姿、雅滢、精品皮草、替莫、贝尔尼斯、伊夫心悦、麦克斯、莱卡佛、圣媛、艾喆、诺琪、T.B2、兰蔻、雅诗兰黛、希思黎、玛斯菲尔2F奕采舒苑卡尔丹顿、弗朗尼奇拉、里奥、寐、派登洋服、圣宝龙、佛伦斯、罗西奥、耐克、阿迪达斯、林宝坚尼、都彭、傲士、梅尔代格、雅乐仕、爱步、圣伽步、百丽、思加图、新秀丽、巴黎世家1F品格国际雅格狮丹、雨果波士、登喜路、卓诺迪、瑞士名表、浪琴、奥德臣、君皇仕、卡美、肯迪文、华斯度、亚里斯多依、宝姿、都本、名烟洋酒、天德、迈雅、zippo、百富、名品眼镜国贸名品商厦楼层经营主题经营品牌3F优雅天城宝姿、雅滢、精品万达商厦万达商厦管理公司：邯郸阳光百货集团总建筑面积：约16,000开业时间：1994年11月26日2009年总销售额：约3亿元n由于建成时间较长，其装修明显老化，内部购物环境不佳。n主要服务于中档消费群体，客群年龄较大，年轻人消费较少。n由于开业较早，其物业条件的局限性，导致其公共空间及休息区较少，略显拥挤。n市调时段内，因是工作日客流约200人，多为周边老年居民遛弯，提袋率22.5%。万达商厦管理公司：邯郸阳光百货集团由于建成时间较长，其装修明万达商厦万达商厦项目名称万达商厦地理位置中华北大街所属商圈人民路商圈道路交通中华北大街双向6车道公共交通33、3、22、29、38、41、42、51、64管理公司邯郸阳光百货集团项目档次中档营业时间夏季9:00-19:00，冬季9:00-18:30，周六日延长半小时主营业态百货开业时间1994年11月26日经营面积16,000建筑层数6层商业层数6层ATM数量无收银台楼层数量（个）5F34F43F42F41F3B13车位数量地上地下21个无停车收费2小时内2元/次，2小时后每小时增加1元，总额最高不超5元；昼夜停车10元/次广告位位置数量（个）外立面、中庭、电梯、顶棚外立面15、中庭30、电梯6、顶棚10垂直电梯品牌无数量（个）无自动扶梯品牌长林数量（个）2万达商厦项目名称万达商厦地理位置中华北大街所属商圈人民路商圈万达商厦万达商厦楼层B1F1F2F3F4F5面积（）2,6002,6002,6002,6002,6002,400层高（m）3.84.64.64.64.64.6边厅数量（个）无3341375122中岛数量（个）无4749433713边厅面积（）无17-3015-4815-4512-7512-80边厅开间（m）无2.5-83.5-83-10.54-73.4-10边厅进深（m）无3.5-92.5-122.5-43-103.5-8其它5F的童装部分已经全面撤柜万达商厦楼层B1F1F2F3F4F5面积（）2,6002万达商厦万达商厦楼层楼层经营内容经营内容5F运动名品系列、女裤、羽绒服、儿童羽绒服、冷饮4F职业女装、时尚女装、淑女装、羊绒大衣、裘皮服饰、名品折扣店3F西服、衬衣、领带、男裤、男士配件、商务休闲2F家居、床上用品、针织衫、内衣文胸、箱包、羊绒羊毛衫、百货、眼镜城1F黄铂金、珠宝、玉器、翡翠、银饰、化妆品、头饰、数码照材、男女式皮鞋、休闲鞋、总服务台B1冰箱、彩电、洗衣机、空调、小家电、油烟机、热水器、灶具、灯饰、钟表、手机万达商厦楼层经营内容5F运动名品系列、女裤、羽绒服、儿童羽绒阳光世贸广场阳光世贸广场管理公司：邯郸阳光百货集团经营面积：约52,000开业时间：2019年9月2009年总销售额：约1.7亿元n新开业商场，购物环境较好，经营品类及商品品牌齐全。n以当地消费者为主。n因门前道路整修，停车不便，消费者可到达性较差。n在市调时段内商场顾客近百人，提袋率20%。阳光世贸广场管理公司：邯郸阳光百货集团新开业商场，购物环境较阳光世贸广场阳光世贸广场项目名称阳光世贸广场地理位置陵西南大街与和平路交叉口所属商圈和平路商圈道路交通和平路单向两车道，陵西南大街双向两车道公共交通1、3、11、30、31、32、34、36、37、38、40、46、47、50、55、58、68、69、70、102、103管理公司邯郸市阳光百货集团项目档次中档营业时间9:00-19:30主营业态百货开业时间2019年9月经营面积52,000建筑层数/商业层数9层ATM数量无收银台楼层数量（个）5F54F63F52F51F6B1无车位数量地上地下26个无停车收费无广告位位置数量（个）外立面、中庭39垂直电梯品牌HYUNDNI数量（个）4自动扶梯品牌长林、苏州帝奥数量（个）长林2、苏州帝奥2阳光世贸广场项目名称阳光世贸广场地理位置陵西南大街与和平路交阳光世贸广场阳光世贸广场楼层B1F1F2F3F4F5面积（）6,0008,5008,5008,5008,5008,500层高（m）3.84.64.64.64.64.6边厅数量（个）无4633383529中岛数量（个）无6453535768边厅面积（）无12-20020-13026-17025-15030-140边厅开间（m）无2-144-124.8-165.6-204-18边厅进深（m）无2.4-214.8-94-103-7.52-13阳光世贸广场楼层B1F1F2F3F4F5面积（）6,000阳光世贸广场阳光世贸广场楼层楼层经营内容经营内容9F停业8F7F6F5F羽绒服、休闲装、运动服装、体育用品、户外用品、健身器材4F女装、淑女装、皮草、女裤、文胸、女士饰品3F男装、商务休闲装、男裤、衬衫、领带、男士饰品、针织品、内衣、毛衫2F男女皮鞋、休闲鞋、皮具、品牌箱包1F化妆品、黄铂金、珠宝、名表、工艺品、眼镜、数码产品、精品小电、手机、品牌专卖、服务台B1阳光超市阳光世贸广场楼层经营内容9F停业8F7F6F5F羽绒服、休闲金港女人街（老丹兰）金港女人街（老丹兰）n市场位于邯郸市和平路商圈，购物环境不佳，商品主要针对18-30岁年轻人，价格便宜、定位时尚。n邯郸市的老市场，知名度高（原老丹兰），商品种类齐全，价位低廉。n无统一管理，铺面分布混乱。n在市调的一个半小时内1F金信鞋业进出顾客30多人，提袋率28%。金港女人街（老丹兰）市场位于邯郸市和平路商圈，购物环境不佳，金港女人街（老丹兰）金港女人街（老丹兰）项目名称金港女人街(老丹兰）地理位置邯郸市和平路185号金港大厦所属商圈和平路商圈道路交通和平路单向2车道公共交通68、58、44、46、55、36、34管理公司/项目档次低档营业时间夏季：周一到周五9:00-18:45，周六日9:00-19:00；冬季：周一到周五9:00-18:15，周六日9:00-18:30。主营业态服装、饰品、皮具开业时间/经营面积12,400建筑层数5层商业层数5层ATM数量无收银台楼层数量（个）5F14F13F12F11F4车位数量地上地下无无停车收费无广告位位置数量（个）楼体外立面、中庭外立面3，中庭40垂直电梯品牌浙江西尼数量（个）1自动扶梯品牌上海三菱数量（个）2金港女人街（老丹兰）项目名称金港女人街(老丹兰）地理位置邯郸金港女人街（老丹兰）金港女人街（老丹兰）楼层F1F2F3F4F5面积（）2,0002,6002,6002,6002,600层高（m）4.64.64.64.64.6商铺数量（个）/104131146271商铺面积（）/7-305-208-205-17金港女人街（老丹兰）楼层F1F2F3F4F5面积（）2,0金港女人街（老丹兰）金港女人街（老丹兰）楼层楼层经营主题经营主题5F靓彩小商品4F都市男女街3F精品休闲街2F名品时尚街1F金信鞋业金港女人街（老丹兰）楼层经营主题5F靓彩小商品4F都市男女街新丹兰新丹兰 尚街尚街n商场地处和平路商圈，商业氛围良好，装修简单，商品时尚，品种齐全，经营状况不佳。n以国际国内流行的“店中店”为运营模式，是1645岁时尚女性消费集中的商场。n新开业商场，客流少。n市调时段进出客流约200人,提袋率8%。新丹兰尚街商场地处和平路商圈，商业氛围良好，装修简单，商品新丹兰新丹兰 尚街尚街项目名称新丹兰尚街地理位置中华大街和平路交叉口所属商圈和平路商圈道路交通和平路单向2车道,中华大街双向两车道公共交通环3、11、44、58、16管理公司/项目档次中档营业时间9:00-18:30主营业态服装、服饰、餐饮、美容开业时间2019年5月1日经营面积24,000建筑层数16层商业层数6层ATM数量无车位数量地上地下无无停车收费无广告位位置数量（个）外立面、扶梯外立面20、扶梯50垂直电梯品牌无数量（个）无自动扶梯品牌江西长林数量（个）2新丹兰尚街项目名称新丹兰尚街地理位置中华大街和平路交叉口新丹兰新丹兰 尚街尚街楼层B1F1F2F3F4F5面积（）4,4004,4004,4004,4004,4002,000层高（m）4.244444商铺数量（个）127471311551054商铺面积（）10-3515-9010-1508-8030-60/新丹兰尚街楼层B1F1F2F3F4F5面积（）4,400新丹兰新丹兰 尚街尚街楼层楼层经营内容经营内容5F特色小吃城、E世玩家网络休闲会馆、ITAT、美容美发4F精品男装、休闲男装、哈韩服饰、个性女装、时尚内衣、婚纱摄影、美容院、瑜伽馆、孕婴用品3F牛仔裤、时尚休闲装、精品童装、品牌内衣、写真摄影2F品牌女装、精品女装、时尚女装、现场化妆、美甲、特色餐饮1F皮鞋皮具、化妆品、珠宝玉器、儿童摄影B1精美饰品、家居家饰、儿童玩具、文体用品新丹兰尚街楼层经营内容5F特色小吃城、E世玩家网络休闲会馆国风商场国风商场n商场地处邯郸核心商圈，但因商场定位趋同化严重，所以在此商场装修一般、商品档次较为单一的情况下，营业额偏低，商户稳定度差。n商品价格便宜，有部分国内中低档品牌专卖。n商场无明显动线指引，业态布局与其他同类商场无明显竞争优势，客流少。n在市调过程中4F客流最多，约有150人，提袋率20%。国风商场商场地处邯郸核心商圈，但因商场定位趋同化严重，所以在国风商场国风商场项目名称国风商场地理位置陵西路和平路交叉口所属商圈和平路商圈道路交通陵西路单向两车道，和平路单向两车道公共交通68、58、44、46、55、36、34管理公司/项目档次中档营业时间9:00-18:30主营业态百货开业时间/经营面积14,000建筑层数4层商业层数4层ATM数量无收银台楼层数量（个）4F无3F42F41F4车位数量地上地下40个无停车收费无广告位位置数量（个）外立面8垂直电梯品牌无数量（个）无自动扶梯品牌长林数量（个）3国风商场项目名称国风商场地理位置陵西路和平路交叉口所属商圈和国风商场国风商场楼层F1F2F3F4面积（）3,5003,5003,5003,500层高（m）4.64.64.64.6边厅数量（个）443847267中岛数量（个）2158105边厅面积（）10-4312-368-2010-20国风商场楼层F1F2F3F4面积（）3,5003,5003国风商场国风商场楼层楼层经营内容经营内容4F小商品批零、文体、学生用品、五金、钟表、日用小百货、家居装饰、玩具、婚庆用品3F时尚女装、职业女装、中老年女装、牛仔、针织内衣、毛衫、童装、床品2F时尚休闲、西装衬衫、运动商务、休闲男裤、羽绒服1F男女皮鞋、皮具箱包、黄金珠宝、日用化妆、通讯照相、婚纱、家用电器国风商场楼层经营内容4F小商品批零、文体、学生用品、五金、钟sogosogo风尚风尚n商场地处邯郸一类商圈核心位置，是老丹兰（金港女人街）的二期，因新开业、定位与周边相同等原因，所以客流量不大。商场装修属中档装修，商户对商品自行定价，商场对商铺统一管理。商品主要针对18-30岁的女性顾客。n所销售商品时尚，价格适中，一层有“以纯”邯郸形象店。n与其他同类商场定位相同，无自身优势。n在市调的1小时内B1鞋区无客流；1F以纯接待顾客8人，提袋率25%；2F34人，提袋率15%；3F27人，提袋率11%；4F17人，提袋率12%。管理公司：尚购时尚广场经营面积：约7,600开业时间：2009年9月23日sogo风尚商场地处邯郸一类商圈核心位置，是老丹兰（金港女人sogosogo风尚风尚项目名称风尚（老丹兰二期）地理位置和平路陵西南大街交汇处所属商圈和平路商圈道路交通和平路单向两车道、陵西南大街单向两车道公共交通68、58、44、46、55、36、34管理公司尚购时尚广场项目档次中档营业时间9:3018:00主营业态男女服饰、鞋帽开业时间2009年9月23日经营面积7,600建筑层数4层商业层数4层ATM数量无收银台楼层数量4F83F82F41F4B12车位数量地上地下无无停车收费无广告位位置数量（个）无无垂直电梯品牌无数量（个）无自动扶梯品牌浙江西尼数量（个）2sogo风尚项目名称风尚（老丹兰二期）地理位置和平路sogosogo风尚风尚楼层B1F1F2F3F4面积（）1,2001,6001,6001,6001,600层高（m）3.84.64.64.64.6商铺数量（个）88211412588商铺面积（）15-3080012-4015-5030-60商铺开间（m）2-4303-63.5-55-7商铺进深（m）5-8254-75-96-9sogo风尚楼层B1F1F2F3F4面积（）1,2001,sogosogo风尚风尚楼层楼层经营主题经营主题4F个性新潮装3F时尚休闲装2F男女品牌装1F北京尚座服饰B1男女时尚鞋吧sogo风尚楼层经营主题4F个性新潮装3F时尚休闲装2F男女康德康德管理公司：康德集团经营面积：约70,000开业时间：一期2019年12月30日，二期2019年12月30日n邯郸市老牌商场，消费者认知度高，装修一般，但商品齐全，位于6层的露天餐饮街为项目一大亮点。n露天餐饮层在当地较为知名，装修很有特点。n因修路造成的交通不便。n经营状况良好，提袋率可达到60%。康德管理公司：康德集团邯郸市老牌商场，消费者认知度高，装修一康德康德项目名称康德地理位置和平路122号所属商圈和平路商圈道路交通和平路单向2车道,陵西大街双向2车道公共交通1、3、11、30、31、32、34、36、37、38、40、46、47、50、55、58、68、69、70、102、103管理公司康德集团项目档次低档营业时间夏季9:00-18:30，冬季9:00-18:00，周六日延长半小时主营业态百货开业时间2019年12月30日经营面积70,000建筑层数6层商业层数6层ATM数量无收银台楼层数量（个）6F85F84F83F82F81F6B16车位数量地上地下无无停车收费无广告位位置数量（个）外立面、东天井、西天井外立面5、东天井12、西天井1垂直电梯品牌江西长林数量（个）4自动扶梯品牌江西长林数量（个）8康德项目名称康德地理位置和平路122号所属商圈和平路商圈道路康德康德楼层B1F1F2F3F4F5F6面积（）11,60011,60011,60011,60011,60011,6002,000层高（m）3.844444露天其它二期于2019年12月30日开业康德楼层B1F1F2F3F4F5F6面积（）11,6001康德康德楼层楼层经营主题经营主题经营内容经营内容6F露天食府餐饮5F/4F时尚流行馆高档羽绒服、休闲服、精品男装、男裤、男士衬衣、流行名品3F青春休闲馆品牌羊毛衫、T恤衫、内衣、彩棉产品、孕婴用品、品牌童装、床上用品2F鞋帽名品馆高档运动休闲鞋、名品男女皮鞋、童鞋、布鞋、旅游鞋1F电器通讯馆高档饰品、化妆品、工艺品、小电子、音像产品、DVD、通讯器材、食品B1小商品流行馆箱包、皮带、饰品、雨伞、银饰、工艺饰品、化妆、文具、玩具康德楼层经营主题经营内容6F露天食府餐饮5F/4F时尚流行邯郸商铺租金市场邯郸商铺租金市场商业区域商业区域租金水平租金水平人民路商圈150-200元/月和平路商圈120-160元/月浴新大街商圈50-60元/月注：以上租金均按经营面积计算。注：以上租金均按经营面积计算。邯郸商铺租金市场商业区域租金水平人民路商圈150-200元/邯郸商铺租金市场邯郸商铺租金市场商业名称商业名称租金水平（扣点比例）租金水平（扣点比例）新世纪商业广场女装平均扣点23%，儿童用品平均扣点25%，另加2%广告促销费。康德1F6通讯柜台，20,000元/年。sogo风尚B1，20商铺，88元/月。金港女人街（老丹兰）2F20商铺，4,000元/月。4F11商铺，1,600元/月。新丹兰尚街15-20商铺2,000-3,000元/月国风商场4F10商铺800元/月，3F8商铺2,000元/月。商场整体促销活动期间4F除缴纳房租外按3%扣点。阳光世贸广场女装平均扣点21%，另加2%广告促销费。1F谭木匠18，2,000元/月，管理费300元/月。注：以上租金均按经营面积计算。注：以上租金均按经营面积计算。邯郸商铺租金市场商业名称租金水平（扣点比例）新世纪商业广场女目录目录邯郸宏观经济环境分析邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析竞争性项目分析项目认识项目认识项目初步方案项目初步方案公司简介及项目案例公司简介及项目案例服务内容及阶段划分服务内容及阶段划分服务成果及收费标准服务成果及收费标准业种业态发展分析主要商业区域研究未来新增商业项目分析目录邯郸宏观经济环境分析邯郸零售商业市场分析竞争性项目分析项邯郸在建项目分布图邯郸在建项目分布图建建设设大大街街滏滏东东北北大大街街滏滏东东南南大大街街农林路农林路人民路人民路和平路和平路浴浴新新大大街街本本案案温哥华森林温哥华森林本世家本世家远大国门远大国门鑫岭数码广场鑫岭数码广场鸿基大厦鸿基大厦稽山新天地稽山新天地邯郸在建项目分布图建设大街滏东北大街滏东南大街农林路人民路和本世家本世家基本信息基本信息项目名称项目名称本世家地理位置地理位置人民路与东环路交叉口北150米所属商圈所属商圈人民路商圈道路交通道路交通人民路与东环路双向8车道公共交通公共交通59路、26路、21路开发商开发商邯郸市恒嘉房地产代理公司代理公司无项目热线项目热线0310-7016666联系人联系人刘旭占地面积占地面积1,300亩商业商业建筑面积建筑面积20,000平米建筑层数建筑层数2层商业层数商业层数2层建筑结构建筑结构框架工程进度工程进度竣工交房标准交房标准2019年10月物业费物业费1元/月空调新风系统空调新风系统中央空调主力户型主力户型建筑面积建筑面积占比占比开间开间进深进深层高层高使用率使用率20060%5m18m4.2m95%50-10040%5m10-18m4.2m95%销售情况销售情况产权年限产权年限40年开盘时间开盘时间2009年交房时间交房时间2019年销售范围销售范围全部商业销售模式销售模式开发商独立销售付款方式付款方式一次性、按揭按揭银行按揭银行中国银行首付比例首付比例50%销售价格销售价格楼层楼层起价起价最高价最高价1F8,800元/10,000元/2F5,888元/6,888元/优惠政策优惠政策无目标客户目标客户本市自用投资销售率销售率90%(总共60个商铺铺，剩余6个)核心卖点核心卖点小区规模大，商业体量小，规划合理，商铺面积小，价格底。本世家基本信息项目名称本世家地理位置人民路与东环路交叉口北1地一大道地一大道基本信息基本信息项目名称项目名称地一大道地理位置地理位置邯郸市陵西大街/和平路/环城西路路段地下所属商圈所属商圈和平路商圈道路交通道路交通陵西大街双向2车道、和平路单向2车道、环城西路单向2车道公共交通公共交通1、3、31、32、34开发商开发商人和商业控股有限公司代理公司代理公司无项目热线项目热线0310-7100000/7117777联系人联系人任经理占地面积占地面积50,000商业建筑面积商业建筑面积100,000建筑层数建筑层数地下两层商业层数商业层数地下二层建筑结构建