停车场委托管理协议书

编号：_停车场委托管理协议书甲方：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日第 1 页 共 14 页停车场委托管理协议书篇一:停车场委托管理合同(示范文本)停车场委托管理合同本合同各方当事人甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人:住所地: 住所地:本停车场委托管理合同由上述各方于xx xx xx xx年xx xx月xx xx日在xx xx市订立。甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托管理事宜订立本合同，共同遵照执行。第一条委托管理事项:1.甲方同意委托乙方管理甲方拥有所有权的xx xx大厦地下负一层、负二层停车场。乙方也愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上述二层停车场。2.大厦地下负一层、负二层停车场共有xx xx个小车位、xx xx个大车位，对此双方予以认可。第二条委托管理期限:1.本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由xx xx xx xx年xx xx月xx xx日至xx xx xx xx年xx xx月xx xx日。2.本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同。第三条委托管理费用:1.甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月按xx xx个小车位xx xx个大车位，每车位xx xx元的标准向乙方支付人民币总计xx xx元作为管理费。2.乙方收取管理费账号:户名: 开户行: 账号:第四条甲、乙双方的职责:1.甲方的职责:在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同意履行下列的职责:(l)审定乙方拟订的车场管理制度。(2检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。(3)停车场小车临时、月保等停泊的所有租金收人归甲方所有。(4)审定乙方提出的车场年度计划、财务预算。(5)按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收标准和物业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单位返修。(6)如甲方出售车位，则成功出售的车位的管理费用由买受人承担，甲方出售时须向买受人明确管理费用的支付及其标准(前期物业管理服务合同已与业主约定)。(7)单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。2.乙方的职责:据此合同的条款，乙方同意接受甲方委托.负责提供车场的经营管理服务。在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，根据有关法律法规的约定，制订车场管理制度:(1)负责办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。(2)负责车场内车辆的安全防范和责任事故。(3)告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。(4)对于车库小车临时、月保的收人做好明细账并送甲方查核。(5)负责车场车辆责任事故的处理。(6)负责车场水、电费用，工作人员的薪金及福利费用，车场设施的维修保养、清洁、公众责任险等。第五条陈述和保证:1.甲方向乙方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同。(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。2.乙方向甲方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同。(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。第六条服务质量:1.保持车场公共环境卫生整洁干净，包括:公共通道、公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.管理车场交通与车辆停放有秩。3.维护车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。4.管理与车场相关的工程图纸、车主及用户档案完整无缺。5.公共设备、设施的维护保养。第七条违约责任:1.违反本合同约定.或无故终止合同视为违约.违约方应按中华人民共和国合同法有关规定，承担违约责任。2.在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲、乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。3.违约金的计算方法:(略)第八条保密责任:任何一方对因停车场委托管理而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条合同终止:1.甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2.合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第十条补充与变更:本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十一条不可抗力:任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十二条争议的解决:本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十三条生效条件:本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。篇二:停车场委托管理协议书停车场委托管理协议书委托方(以下简称甲方): 。受托方(以下简称乙方): 。适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下: 一、委托范围:宜品上层公寓地下停车场含:1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(共计)。3、停车场内的通风、电力、排水等设施。二、受托方管理内容:1、确保停车场的24小时安全,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热情周到，客户满意，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆安全，并独自承担责任。三、委托管理期限:自 年 月 日- 年 月 日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自承担相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。2、甲乙双方共同应承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。3、停车场运营期间出现大额度维修(4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。6、乙方对甲方及产权方核定的,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章): 乙方(盖章):代表(签字): 代表(签字):年 月 日 年 月 日篇三:停车场委托经营合同地下停车场委托服务合同甲方(委托方，即开发商):地址: 邮政编码:法定代表人: 职务:联系电话:乙方(受托方，即物业公司):地址: 邮政编码:法定代表人: 职务:联系电话:甲方是 住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设此 处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将住宅小区地下停车场委托给乙方进行经营管理的事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条 名称、位置、面积及经营方式1.1 停车场名称、位置、面积1.1.1 停车场名称:位置:面积:1.2 停车场提供服务的内容1.2.1 乙方应以提供地下车位的 等服务内容。停车场各项约定经营方式的调整或确定乙方均需征得甲方的同意。第二条 委托服务期限委托服务期限即为本合同的有效期间。本合同的有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满经双方协商一致可以续签合同。第三条 项目收益双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。第四条 经营责任乙方在委托经营期间，应进行合法经营。第五条 经营场地、设备设施的所有权及维修经营场地及设备设施的所有权为甲方享有。场地、设备设施的小修由 方负责，费用由 承担。场地、设备设施的大修由 方负责，费用由 承担。乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的，应事先得到甲方的书面许可。乙方对停车场场地进行改造的，应保证其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行改造的费用由 负担。第六条 水、电费用的负担在乙方委托经营期间产生的水费、电费等费用由 方负责交纳。第七条 停车场相关证照的办理停车场相关证照由 方负责办理;费用由 方负责承担。停车场相关证照年检由 方负责办理;费用由 方负责承担。第八条 其他8.1 乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后，应立即进行整改。8.2 因甲方住宅小区开发、规划等原因要求提前解除合同的，甲方应于 天前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应给予经济赔偿。8.3 乙方应建立健全停车场的各项管理规定。8.4 甲方不得干涉乙方的正常服务管理活动。对在乙方接受委托经营管理停车场之前，因停车场的经营、使用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。第九条 不可抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大。对扩大部分的损失，责任方应予赔偿。第十条 违约责任10.1 除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付 1 万元的违约金;10.2 甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任;10.3 因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任;10.4 因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化、损坏，乙方要求甲方维修而甲方拒不维修，造成第三方损失的由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。第十一条 争议的解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。第 13 页 共 14 页范本仅供参考第 14 页 共 14 页