景区设施设备管理

Tel:0755-26931897 Email:dong_ 第 九 章 景 区 设 施 设 备 管 理董 观 志 教 授 博 士 生 导 师暨 南 大 学 深 圳 旅 游 学 院 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 学 习 目 标 1、 掌 握 景 区 设 施 设 备 的 概 念 和 含 义 ； 2、 熟 悉 旅 游 产 品 的 类 别 和 内 容 ； 3、 了 解 景 区 设 施 设 备 的 前 期 管 理 、 维 护 保 养 与 更 新 改 造 的 主 要 内 容 。 关 键 概 念 景 区 设 施 设 备 ； 前 期 管 理 ； 维 护 保 养 ； 更 新 改 造 ； 折 旧 Tel:0755-26931897 Email:dong_第 三 节 景 区 设 施 设 备 安 全 的 制 约 因 素 目 录 第 一 节 景 区 设 施 设 备 的 种 类 第 二 节 景 区 设 施 设 备 管 理 的 内 容 第 四 节 大 型 游 乐 设 施 设 备 相 关 安 全 参 数 1234 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 一 、 景 区 设 施 设 备 的 种 类 基 础 设 施 类 ： 道 路 交 通 设 施 排 水 排 污 设 施 美 化 绿 化 设 施 电 力 通 讯 设 施 建 筑 设 施 安 全 设 施 娱 乐 设 施 设 备 类 景 观 设 施 设 备 类 服 务 设 施 类 表 演 设 备 类 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 二 、 景 区 设 施 设 备 管 理 的 内 容 安 全 管 理 人 员 管 理 档 案 管 理 应 急 管 理 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 三 、 景 区 设 施 设 备 安 全 的 制 约 因 素 设 备 因 素 操 作 者 因 素 设 备 维 护 因 素 游 客 因 素 环 境 因 素 ： 天 气 因 素 季 节 因 素 Tel:0755-26931897 Email:dong_ Tel:0755-26931897 Email:dong_ 第 二 节 景 区 设 施 设 备 的 前 期 管 理 前 期 管 理 包 括 四 个 基 本 环 节 ： 第 一 ， 规 划 决 策 ； 第 二 ， 选 型 采 购 ； 第 三 ， 安 装 调 试 ； 第 四 ， 评 价 反 馈 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ Tel:0755-26931897 Email:dong_ 调 查 研 究 调 查 的 内 容 ： 供 水 、 供 电 能 力 ；通 讯 设 施 基 础 ；交 通 道 路 状 况 ；环 境 绿 化 需 求 ；现 有 服 务 接 待 设 施 、 娱 乐 文 化 设 施 ；设 施 设 备 安 装 建 设 的 环 境 条 件 ；未 满 足 的 旅 游 者 需 求 等 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 规 模 预 测 旅 游 需 求 量 预 测 : 旅 游 需 求 量 是 指 在 一 定 时 期 内 和 一 定 价 格 上 ， 将 被 旅 游 者 购 买 的 商 品 和 旅 游 服 务 的 总 量 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 在 目 标 年 份 和 过 渡 阶 段 预 期 抵 达 的 旅 游 者 人 次年 抵 达 人 次 （ 人 次 /年 ） 大 致 决 定 各 种 设 施 设 备 的 种 类 与 规 模 ； 月 抵 达 人 次 （ 人 次 /月 ） 根 据 每 个 月 份 的 旅 游 者 数 量 变 动 数 据 ， 可 以判 断 该 景 区 的 季 节 特 性 ， 确 定 旅 游 旺 季 、 全 年 的 可 旅 游 时 间 和 旅 游 设施 的 适 宜 规 模 。 日 抵 达 人 次 （ 人 次 /日 ） 对 于 可 当 日 游 而 不 留 宿 的 景 区 特 别 重 要 。 时 抵 达 人 次 （ 人 次 /时 ） 用 于 高 精 度 预 测 各 种 设 施 规 模 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 旅 游 者 逗 留 日 数 （ 或 旅 游 者 过 夜 数 ） 。 旅 游 者 逗 留 天 数 、 各 类 旅 游 点的 游 览 时 间 （ 小 时 ） ， 游 客 对 各 类 服 务 设 施 的 最 低 要 求 等 。 旅 游 者 人 均 花 费 。 旅 游 者 在 各 类 设 施 设 备 项 目 上 的 开 支 预 算 。 旅 游 者 流 动 量 单 位 时 间 内 各 条 交 通 线 路 的 利 用 人 数 以 及 往 返 的 流 向 。旅 游 者 流 动 量 关 系 到 交 通 设 施 的 标 准 与 规 模 。 季 节 性 分 布 资 料 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 2、 旅 游 需 求 量 预 测 模 型 （ 1） 线 性 回 归 模 型 Yi a b Xi 其 中 ， a， b为 待 定 参 数 ； Yi 为 预 测 值 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ （ 2） 移 动 平 均 预 测 模 型 其 中 ， 为 t+1期 的 预 测 值 ； 为 第 t期 的 移 动 平 均 数 ； yt， yt 1， ， yt n 1为 被 平 均 的 n个 观 察 值 ， ； n为 移 动 平 均 的 项 数 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 项 目 规 划 基 础 设 施 设 备 规 划 供 水 系 统 和 排 污 系 统 供 电 系 统 绿 化 系 统 交 通 系 统 服 务 设 施 规 划 接 待 服 务 设 施 商 业 服 务 设 施 娱 乐 游 憩 设 施 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 可 行 性 研 究 可 行 性 报 告 书 一 般 应 包 括 以 下 几 个 方 面 内 容 ： 景 区 各 类 设 施 设 备 现 状 ， 与 设 施 设 备 规 划 项 目 有 关 的 市 场 状 况 和 前 景 分 析 ， 设 施 设 备 安 装 和 施 工 的 环 境 条 件 ， 设 施 设 备 项 目 技 术 方 案 ， 设 施 设 备 投 资 方 案 的 经 济 评 价 ， 设 施 设 备 项 目 实 施 计 划 ， 可 行 性 研 究 的 结 论 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 投 资 决 策 在 投 资 决 策 阶 段 ， 决 策 人 员 着 重 考 虑 的 因 素 主 要 有 ： 景 区 设 施 设 备 的 国 家 有 关 政 策 ； 景 区 设 施 设 备 的 市 场 状 况 和 投 资 效 果 ； 景 区 的 投 资 预 算 ； 设 施 设 备 项 目 的 有 关 费 用 等 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 第 三 节 景 区 设 施 设 备 的 维 护 与 保 养 一 、 设 施 设 备 的 保 证 系 统 设 施 设 备 管 理 人 员 系 统 包 括 五 个 方 面 ： 管 理 层 人 员 运 行 操 作 人 员 维 护 检 修 人 员 日 常 操 作 监 督 人 员 服 务 对 象 。 设 施 设 备 的 损 坏技 术 系 统 信 息 系 统 物 流 系 统 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 二 、 设 施 设 备 的 维 护 制 度日 常 维 护 定 期 维 护 区 域 维 护 指 令 维 护 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 四 、 设 施 设 备 的 点 检 制 度 设 施 设 备 点 检 的 分 类 日 常 点 检 定 期 点 检 专 项 点 检 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 设 施 设 备 点 检 的 优 越 性 提 高 维 修 保 养 的 针 对 性 和 主 动 性 ， 减 少 盲 目 性 和 被动 性 。 各 个 项 目 明 确 且 量 化 ， 保 证 维 修 工 作 质 量 ， 培 养 维 修技 术 人 员 的 分 析 能 力 和 判 断 能 力 ， 提 高 其 专 业 技 术水 平 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 制 定 严 格 的 点 检 线 路 ， 使 用 规 范 化 点 检 表 ， 便 于 实 行 点 检 考 核 ， 增 强 工 作 人员 的 责 任 感 ， 提 高 工 作 效 率 。 采 用 点 检 记 录 卡 ， 积 累 设 备 的 原 始 资 料 ， 有 利 于 充 实 和 完 备 设 备 技 术 档 案 ，为 设 施 设 备 信 息 化 管 理 奠 定 基 础 . Tel:0755-26931897 Email:dong_ 设 施 设 备 点 检 的 方 法 和 步 骤确 定 设 施 设 备 检 查 点 和 点 检 路 线 ， 检查 点 应 确 定 在 设 施 内 一 些 重 点 设 备的 关 键 部 位 和 薄 弱 环 节 上 ； 确 定 点 检 项 目 和 标 准 ； 确 定 点 检 的 方 法 ； 确 定 点 检 周 期 ； 制 定 点 检 卡 ； 落 实 点 检 责 任 人 员 ； 点 检 培 训 ； 建 立 和 利 用 点 检 资 料 档 案 ； 点 检 工 作 的 检 查 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 第 四 节 景 区 设 施 设 备 的 维 修 与 更 新 一 、 设 施 设 备 维 修 设 施 设 备 维 修 方 式 定 期 维 修 监 测 维 修 更 换 维 修 故 障 维 修 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 设 施 设 备 维 修 策 略 设 施 设 备 维 修 计 划 编 制 年 度 维 修 计 划 季 度 维 修 计 划 月 度 维 修 计 划 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 二 、 设 施 设 备 更 新 与 改 造 设 施 设 备 更 新 改 造 的 规 模 分 类 全 面 更 新 改 造 系 统 更 新 改 造 单 机 更 新 改 造 设 施 设 备 更 新 改 造 的 次 序 申 请 调 研 审 查 计 划 筹 备 现 场 管 理 竣 工 验 收 总 结 设 施 设 备 的 寿 命 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 设 施 设 备 的 折 旧 景 区 的 设 施 设 备 在 生 产 过 程 中 会 产 生 损 耗 运 动 和 补 偿 运 动 两 种 互补 性 运 动 。 损 耗 运 动 包 括 有 形 损 耗 和 无 形 损 耗 。 补 偿 运 动 包 括 物 质 补偿 和 价 值 补 偿 。 Tel:0755-26931897 Email:dong_ 折 旧 回 收 总 额 ： 在 景 区 设 施 设 备 使 用 过 程 中 ， 通 过 折 旧 的 提 取 所 得 到 的回 收 设 备 价 值 。 折 旧 回 收 总 额 设 备 原 值 （ 残 值 清 理 费 ） 折 旧 期 限 折 旧 方 法 Tel:0755-26931897 Email:dong_ Tel:0755-26931897 Email:dong_ 本 章 思 考 题1、 景 区 设 施 设 备 管 理 的 类 别 和 内 容 分 别 是 什 么 ？2、 景 区 设 施 设 备 管 理 在 前 期 管 理 、 维 护 保 养 、 更 新 改造 各 个 阶 段 的 重 点 分 别 是 什 么 ？ 3、 如 何 衡 量 设 施 设 备 的 折 旧 ？ 如 何 评 价 景 区 设 备 设 施更 新 方 案 的 优 劣 ？ Tel:0755-26931897 Email:dong_