房地产战略合作协议书

房地产战略合作协议书甲方：地址： ： 传真：法定代表人：乙方：xxx房地产经纪有限公司地址： ： 传真：法定代表人：甲乙双方根据?中华人民共和国民法典及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原-那么下，经-友好协-商，就甲方委托乙方为全程设计、策动、销售、招商运营、工程经营管理昆明市白塔路昆明市中医学院地块下列简称该工程事宜，达本钱合同。第一条招商及经营管理的工程及地址甲方委托乙方商业策动、招商及商业运营管理的物业为：，地点位于：，工程总建筑面积为_平方米。第二条双方共识1甲方委托乙方向土地使用权方xxxx提供该工程全套的竞标、设计计划。2甲方与xxx达成战略合作协议后向乙方一次性支付该工程前期策动款人民币50万元整。人民币伍拾万元整3甲方与xxxx达成战略合作协议后，乙方即成为该工程唯一的代理机构，负责该工程的策动、设计、招标、销售代理、招商和商场管理，甲方不得以任何理由更换、撤销或中止乙方在该工程中的以上代理权。4乙方对该工程的策动、设计、招标、销售代理、招商和商场管理有绝对的主体权利。假设工程发展过程中，甲方需要对委托的事项进行修改的，应与乙方协商并经乙方书面同意。第三条甲乙双方义务与权利甲方权利：1负责审核乙方提供的各相关计划，提出修改意见并和乙方进行磋商，确定其计划得到法定机关的批准后实施；2拥有乙方与该工程有关的所有策略及商业行为的最终决策权；3有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的效劳品质进行评估，及时向乙方提出改良意见；4享有乙方发展该工程作业中所有资料的索取权利；5在所有的招商代理、销售代理、商业运营确定后，所有客户缴纳的定金由甲方负责该工程点的财务主管收取并办理相关手续。甲方义务：1甲方保证本工程经过有关部门验收合格，可以进行商业使用和其他的功能使用；甲方应提供有关资料协助乙方办理有关手续，向乙方提供该工程的相关合法文件证明；2承当该工程各种广告宣传费用和乙方实施该工程的相应办公费用，并向乙方提供固定的办公场所和相应办公设备；3甲方应书面授权指派专业人员作为联系人与乙方协调该工程工作。4根据本合同约定，甲方按时支付乙方效劳费用；5承当乙方招商过程中相关公关、物料、宣传品及各类设计费用；6不干预乙方的日常业务及人事管理工作，只对乙方周期性的工作指标进行考评；7负责该工程对外一切政府机关等手续的办理工作；8有义务协调乙方与工作相关机构如:广告公司、设计院、施工方等的工作。乙方权利1按合同约定按时收取相关效劳费用；2乙方可以用书面、电子邮件、 形式向甲方报告计划或提出相关倡议，甲方应在24小时内给予回复，否那么视为对该倡议或报告的同意；3乙方辅助开发商达成工程合作之后，乙方即成为唯一代理此工程的策动机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业运营代理方；4甲方承诺获取工程后不得以任何理由更换、撤销和中止乙方的策动机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业运营代理的代理公司；5乙方承诺，策动机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业代理、策动费和设计费用低于同行业收费百分之十。乙方义务：1按法规进行招商及商业参谋；2根据相关资料、相关条件、相关情况提交该工程的相关计划供甲方审核，经-甲方确认后予以实施；3未经-甲方书面承诺，对工程关系人和客户承诺的事项由乙方自行承当责任；4对所波及的甲方商业机密予以严格保密，未经-甲方书面同意，乙方不得对外颁布；不得向他人转让、泄露、扩散该工程的资料、图纸、文件及相关经-济指标。第四条效劳费用和支付方式效劳费用1销售代理费用的收取规范；销售代理费用为甲方客户签订的销售合同总额的_%百分之贰点伍2主力店招商代理费的收取规范；主力店招商代理费按照人民币万万/个收取。人民币元整每个3次主力店招商代理费的收取规范；次主力店招商代理费按照三个月租金每个收取。4规划设计费用的收取规范；规划设计费按照政府批准的人民币收取。人民币元整每平方米5商场经营管理费用的收取规范。商场经营管理费按照5元/一个收取。每平方米人民币五元每个支付方式1乙方与甲方签订此协议后，在3个工作日内，甲方支付乙方人民币50万元整人民币_元整为前期费用；2销售代理费和招商代理费的支付在每月10日前结算上一月度的款额。假设甲方不能在规定日期内支付效劳费，甲方需提前5天以书面形式与乙方达成共识；3销售代理费的支付公式为：上一月度销售面积乘以百分之二点五为销售代理费；上一月度销售面积每平米售价%销售代理费4招商代理费单价为主力店支付人民币100万每个，人民币壹佰万元整每个在甲方与主力店商家签订协议后的三个工作日内甲方必须支付乙方主力店代理费用；5普通商铺的支付公式为：招商面积每月每平米租金3个月招商费用；6商业运营费为甲方收到每个商户租金的15个工作日内必须支付乙方；第五条违约责任1除本合同约定的条款外，合同履行期间甲、乙双方均不得擅自单方解除合同。如在代理期间因甲方延误支付代理费用或因甲方责任施工延期形成甲方违约，以及乙方在代理期间未经甲方同意撤出代理工作导致合同终止，违约方必须支付守约方违约金。2甲方违约赔付规范：如甲方违约，将赔付乙方全额代理费用。3乙方违约赔付规范：如乙方违约，将退还甲方前期支付的所有费用。4甲方应及时支付乙方代理费用，支付日期不得超过约定日期的5个工作日内，逾期那么每日按应付款%向乙方支付滞纳金。如甲方支付时间延期超过60天，那么视为甲方基本违约，乙方有权提前解除合同，在乙方依法解除合同10日内，甲方应赔付代理费用，并向乙方承当其他违约赔偿责任。5假设甲方无故违反委托乙方独家代理的约定，在本合同期内委托任何第三家销售代理公司，甲方需支付乙方一切损失，作为违约赔偿金，乙方并有权提前解除本合同。6乙方人员未通过书面同意或超越代理权限，对外所做的一切承诺或签认的法律文书，由乙方承当相应的法律责任，与甲方无关，如产生纠纷，乙方负责处理，并赔偿因此给甲方造成的实际损失，概由乙方负责处理及承当相应的经济责任。第六条合同延续或终止1合同期满或乙方提前完本钱合同约定的销售指标，双方完全履行义务后，合同自动终止。2如遇不可抗力而影响合同履行，双方均不承当违约责任，合同可由双方共同协商选择顺延或终止。第七条双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同的附件。第八条其它1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。甲方盖章乙方盖章代表人：代表人：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：