龙湖花盛香堤示范区景观模块

1 花 盛 香 醍 景 观 模 块 化 v1.0集团产品中心2008年6月25日 2花盛香醍景观模块化V1.0 ABSTRACT 1 模块化概述 2 花盛香醍概况项目概况项目浅析 3 景观模块化 4 团队tips 3花盛香醍景观模块化V1.0 景 观 模 块 化 概 述 4花盛香醍景观模块化V1.0 景观模块化的意义对景观组成员：深化理解龙湖标准，减少决策时间。便于管理分供方使其明确龙湖标准做法；便于快速推进项目。对于非景观组成员：了解景观的标准、做法，便于整个集团内部资源整合。模 块 化 的 思 考 模块化的作用集团范围内的资源共享，提高知识的复用率。支持项目的多快好省、为提升产品溢价提供关键支撑保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力，产品品质的稳定性。 5花盛香醍景观模块化V1.0 资源共享提高知识的复用率。为提升产品溢价提供关键支撑保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力模块化的意义及作用快速传递龙湖标准做法集团内部 资源整合景 观 模 块 化 概 述 6花盛香醍景观模块化V1.0 景 观 模 块 化 工 作 流 程成熟项目景观模块化景观产品筛选提炼、反馈固化 目录确定确定模块化目录模块化v1.0版团队内审模块化v2.0版入库发布产品中心专员项目大景观组营销产品中心总监产品中心专员产品中心总监产品中心专员项目景观组定稿项目大景观组客户产品中心专员 7花盛香醍景观模块化V1.0 景 观 模 块 化 的 两 条 线方案阶段 后期实施阶段项目一项目二项目三项目四项目.概念阶段初设及施工图 从项目上纵深提炼； 从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。景 观 模 块 化 工 作 流 程从项目上纵深提炼:景观示范区和实体区；从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。 8花盛香醍景观模块化V1.0 景观模块化后期实施方法设想全局视角。软景部分以及处理手法上的模块总结。横向比较，分类入库。龙湖景观现场工作手册。产品中心专员项目视角。项目施工工艺上的总结、模块。提交景观模块以及知识沉淀。项目团队景 观 模 块 化 工 作 流 程产品中心模块化产品，引导地区公司对成功项目的总结方向，提高团队对知识固化的积极性。 9花盛香醍景观模块化V1.0 项 目 选 择 10花盛香醍景观模块化V1.0 为什么选择花盛香醍项 目 选 择客户1 2 3客户景观冲击力人性化1 2 34内部视角相对低成本震撼效果景观与营销理念配合复制+创新 11花盛香醍景观模块化V1.0 花盛香醍项目概况：1、客群分析：通州本地客户和cbd客户，40岁左右2、示范区景观面积：125003、单方景观造价：410420元/(预估)4、位置：地块平整，毗邻市政道路景观要点1、景观风格：浪漫、庄园、乡野vs精致1、景观要素：微地形+树林花海+小场景 2、景观序列：蒙古栎密林花海+白桦元宝枫+花境3、主色调：蓝+白，纯粹感 项 目 概 况 12花盛香醍景观模块化V1.0停车场入口区 花海售场样板房景 观 示 范 区 布 局参观动线 13花盛香醍景观模块化V1.0 花 盛 香 醍 示 范 区 景 观 模 块 14花盛香醍景观模块化V1.0 目录B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法方案设计阶段 重点区域处理手法模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法模块1模块2 建立龙湖标准A E1.1 空间序列节奏2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 15花盛香醍景观模块化V1.0酝酿-浓荫密林释放-蔚蓝花海 顺转-密林花境渐起-售场庭院期待-鲜花幽径 模 块 1 空 间 序 列 节 奏收 内聚空间放 开敞空间动线客户情绪线 16花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 1 处 理 手 法 1-地 形 说明：1、浮动范围为30cm；1.样板区地块长132m，宽84m；2.微地形是营造步移景异空间的基础。 17花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 1 处 理 手 法 2-植 物 收 蒙古栎密林放 蓝花鼠尾草+白桦收 元宝枫林+林下花境放 榆树（孤植） 收 元宝枫+黄杨球+花境收 内聚空间放 开敞空间动线 18花盛香醍景观模块化V1.0 目录B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法方案设计阶段 重点区域处理手法模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法模块1模块2 建立龙湖标准A E1.1 空间序列节奏2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 19花盛香醍景观模块化V1.0 入口密林区营造要点：1、树冠：要搭接上，顶侧形成闭合，郁闭度一般，树冠直径在道路宽度的45倍；2、树种巧：胜在绿量上，而非品种上。可选用低价、树形丰满的成年树种；3、层次：2层，乔木+草地。有体量的蒙古栎群体景观收林下幽闭感搭接的树冠模 块 2.1-入 口 密 林 区 入口密林区推荐参数胸径cm冠幅m层次形式长度间距蒙古栎1525 47 2散植20M以上5m左右 20花盛香醍景观模块化V1.0 放 花海营造要点：1、数量：花相好，群体效果好，草花植物用量大，整个示范区用量23W株（60100株/ ）；2、面积： 面积是花海的视觉冲击力的保证，通过调整道路位置，保证了花海的整体感，同时使面积达到整个示范区景观面积的1/5(2300) ；3、色彩：浪漫风格色彩 蓝+白（白桦）；4、层次：植物层次为两层，白桦+草花，白桦从植。面积数量 （株)备注（株/ ）蓝花鼠尾草1/51/6 60100白桦10-20/丛从植栽植层次2花海推荐参数（占示范区） 模 块 2.2 -花 海 21花盛香醍景观模块化V1.0 收 植物层次模 块 2.3 -售 场 前 部 密 林 售场前密林区营造要点：1、区别；与入口区密林相比，更为精致，手法更细腻，林下层次有小灌木以及花境；2、植物种类：树种姿态优美，叶片细腻；草花以符合项目色调的时令草花为主，注意横竖线条的搭配。3、树冠：树冠搭接。郁闭度稍高，树冠直径在道路宽度的23倍。3、层次：3层，乔木+小灌木+花境。 售场前部密林推荐参数胸径（cm）冠幅（m）高度层次备注元宝枫10 4-5 57 3 花灌木0.8 5070草花花境倾斜的树姿，没有不好的树，只有没发现的价值 22花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 2.4 -售 场 前 场放 售场前场营造要点：1、乔木树种：姿态好，树体通直且高大，树冠圆润。2、乔木数量：1，孤植 ；3、层次：2层，榆树+草花（花相好以及低矮）。 参考：香醍漫步售场前场胸径（cm）冠幅（m）高度层次备注榆树2535 1015 15 2孤植藿香蓟色块 售场前场景观推荐参数开阔的前场，视距大，烘托整体氛围。 小半径前场，视距较小，烘托出售楼处入口。 23花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 2.4.1-售 场 建 筑 与 植 物 体 量 关 系售场醉鱼草榆树建筑与植物的体量关系桧柏藿香蓟 高度 建筑山墙2/3左右层次 丰富，小乔+灌木+草花围合感、软化边界元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏）位置 建筑阴角竖向线条、风格元素高度 1.21.5倍于售楼处高度位置 售楼处中轴一侧孤植、竖向线条、中心景观元素 时令草花水平线条、浪漫感醉鱼草 竖线条 高度5080cm 售场建筑与景观交接要点：符号元素：桧柏（尖塔状），立面阴角栽植1。基础种植：草花、密，软化建筑边界；氛围营造：烘托围合；两侧植物高度达到建筑山墙高度2/3;密植； 24花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 2.4.2-售 场 建 筑 与 植 物 体 量 对 比售场 滟澜山建筑与植物的体量关系对比元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏）位置 建筑阴角竖向线条、风格元素孤植、竖向线条、中心景观元素 时令草花水平线条、浪漫感 大前场滟澜山售场前场 软化建筑转角高度 与建筑等高孤植大树 25花盛香醍景观模块化V1.0 目录B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法方案设计阶段 重点区域处理手法模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法模块1模块2 建立龙湖标准A E1.1 空间序列节奏2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 26花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 3.1-圆 形 木 平 台 木平台设置要点1、以室外卡座的理念布置休息空间；2、结合水景、花箱、阳伞；3、卡座桌椅要符合人体工程学。 27花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 3.2 -水 景 小 品漫水陶罐 北视南视 28花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 3.3-样 板 院 1 凉 亭 室 外 餐 桌凉亭营造要点1、木材：红雪松；2、色彩：白3、环境：竖线条乔木为背景，密植11.2米灌木层，入口处植时令草花；4、透景线：可结合样板院位置流出透景线，以观花海。模 块 3.3.1 浪 漫 风 格 凉 亭 模 块 3.3.2 室 外 餐 桌室外餐桌造价 尺寸 颜色 单价 总价 29花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 3.4 -样 板 院 1 沙 坑 沙坑营造要点1、设置理由：为看房客户的孩子提供一个玩耍空间，体现客户视角，客户认同度高。2、收边：禁止使用硬质材料，以免发生事故，可采用植物（草坪）进行搭接。3、洗手池：设置小的取水点和洗手池。4、玩具：可放置篮球架以及以及儿童玩具。 30花盛香醍景观模块化V1.0 目录B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法方案设计阶段 重点区域处理手法模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法模块1模块2 建立龙湖标准A E1.1 空间序列节奏2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 31花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 4.1 -道 路 两 侧 花 境 做 法 花境处理要点(近人感)1、结合微地形，最高点与道路有约30cm高差；2、花境边缘与道路间隔50cm，不可使花卉接到道路。3、用竖线条花卉打破大面积色块种植的市政感。4、样板段把控：对于下层效果的控制，乔木骨架栽植完毕后，做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确认后期做法。 花境上层植物种植要点(围合感)1、树冠搭接，形成荫蔽感，郁闭度稍低；2、小乔木层：修剪过黄杨球、丁香等，形成花境的背景，高度1.21.5m；50cm30cm 32花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 4.2 -植 物 栽 植 层 次疏林草地 层次2 1、幽闭感；2、可使用空间：入口、重要节点前场以及开敞空间3、树种：树冠较大，胸径15左右，枝下高3m以上，树种并非决定因素。3、种植方式：散植，散点群聚。 疏林花海 层次21、视觉冲击力、空旷感；2、花量大、面积大、花相好；3、树种：竖线条树种，推荐白桦。3、种植方式： 群植散点分布。 33花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 4.3 -植 物 栽 植 线 条 搭 配 、 层次 搭配要点1、层次：大乔木（竖向）+小灌木+草花2、灌木: 水平线条，连续性强且平淡。3、乔木：尖塔树形乔木（雪松）的竖向引导感搭配的横向线条的平直。栽植要点1、减法栽植、层次清晰，无堆砌感；2、层次：3，乔木+大灌木+草花。 34花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 10-景 观 软 景 收 边 做 法收边处理要点 1、草花：与无道牙道路有10cm左右空隙，用粒径在24左右的卵石进行覆盖，感觉细腻，树皮覆盖效果不如卵石；2、排水口：可用粒径在68cm左右的卵石进行覆盖。3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆盖材料。种类颜色单价推荐程度备注树皮红棕1600/ M3 3最优质树皮，根据铺设厚度分摊，约200元/卵石黑白黄210/ M 3 5不同粒径均价 35花盛香醍景观模块化V1.0 目录B C D 概念阶段设计 空间序列节奏处理手法方案设计阶段 重点区域处理手法模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法模块1模块2 建立龙湖标准A E1.1 空间序列节奏2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺 5.1 硬景铺装 36花盛香醍景观模块化V1.0 模 块 5.1 -铺 装 灰色花岗岩小料石荔枝面沥青米黄色水洗石+小料石烧面樟子松深度碳化拉毛 变更为米黄色水洗石黄木纹板岩 密铺、散铺铺装要点1、在保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能将硬景缩减到最小。2、种类一定要少，精简，34种，纯粹感。种类颜色位置推荐程度备注水洗石米黄园区道路及售场前广场5稳定分供方小料石灰色停车场、道路分隔4樟子松木可调售场区休息平台5红雪松为佳，勿拉毛板岩黄木纹道路两侧活动空间4烧结砖红色花台、台阶4第一年翻碱 退出放映双击打开 37花盛香醍景观模块化V1.0 花 盛 香 醍 团 队 tips景观设计管理：高婕景观工程：史自峰、赵峥营销体验中心：田园诗造价采购：余梦华 38花盛香醍景观模块化V1.0 打 击 目 标 客 群体验中心田园诗：80%的复制+20%的创新。打击目标客群 “花盛的售楼处既定的是要全盘复制香醍漫步。但是到后期，灵感出现，将抽象之后的CBD地平线归纳成几个镜面不锈钢的装置组合，然后结合花盛香醍的“花”的概念，在入口处作了一个花艺组团，取代香醍漫步的钢琴。即与东部市场产生结合，效果也不错，同时还做到了创新”。 ”我很难说那些具体的堪称经典，可以往外复制，软件（意识）方面，我觉得最大的策略就是尽可能的强调客户的参与性！也就是人与物、人与景的互动性。让客户不仅只是养眼，还可以更多的融入其中，最大程度体验到龙湖的产品的魅力（样板区其实最终目的就是要起到预期示范的作用的）所以，在这条线索下，自然而然就有了售楼处外面的“木制卡座”（花盛香醍的目标客户是东部的商务精英，所以你会发现，这个卡座可能在某个茶餐厅里见过。在关联度上与客户的区域调性产生共鸣）我们开始甚至想利用售楼处背面的空 地打造一个类似于“雕刻时光”的原生态主题餐厅的，不过由于下面全是管井，才作罢。否则效果一定会更好 。“ 39花盛香醍景观模块化V1.0 造价采购余梦华：成本意识。“骨架方面，在乔木的运用上直接由甲方自行供应已在北京当地越冬的乔木作为行道树及骨架树种，保证了效果（外地苗木到北京直接栽植会有生理缓苗现场，效果不佳）。采用了成本低廉且效果很好的白蜡、蒙古栎，临时区撤去时苗木可回收 ”。 “基调色的确定，全区运用紫色鼠尾草为基调颜色及草花品种，共有20多万株。在一开始决定要用 的时候，景观组就直接决定由甲方自己订购，总共造价在32万左右，比施工单位完成节约成本30”。 园 区 植 物 造 价 采 购 40花盛香醍景观模块化V1.0 景 观 设 计研发部景观组高婕 “大尺度地形通过 入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。”“空间开合，收放收放”“精致尺度，包括植物细节：质感搭配（横竖线条搭配、体块搭配）、小尺度空间营造. ”“白蜡、蒙古栎等树种巧用。客户所敏感是的树形的美观以及感受。树种名贵并不等于景观好，要善于搭配。 ” “对道路边活动场地的位置进行的移动，更靠近售楼处，使其更有围合感，与整个空间氛围更为符合。” 41花盛香醍景观模块化V1.0 景 观 设 计 与 施 工景观工程部 史自峰“样板段把控：对于灌木效果的控制，乔木骨架栽植完毕后，下做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确认后期做法。”“硬景把控：原则：保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能的将硬景缩减到最少。”“木材的应用：非客户敏感点。选性价比最好的木材。现北京公司常用三种木材，非洲巴西檀木（2万/）,红雪松(5000-6000/),樟子松深度碳化(7000/)；漆色：红棕色；上漆后体验不出材质的好坏，客户认同度一致。性价比最好为加拿大进口天然防腐红雪松。 ”“北京成型草坪质量好，且土壤板结层度好，缓苗期短，复绿快。重庆、上海等地需尽可能早的铺草坪，以达到更好的景观效果。” “植物景观营造方法：先做加法，再做减法，通过停止点检查，团队点评”“ 大尺度开敞空间营造，勿遵照以前龙湖传统5层栽植的传统做法，对小乔木层、高灌木层进行疏减”“通过调整道路位置等，加大花海面积，使更有视觉冲击力。” 42花盛香醍景观模块化V1.0 景 观 设 计 与 施 工景观工程部 赵峥1、草坪想做成高尔夫球场的品质，未考虑到奥运会对于草坪资源的影响，以致货源短缺，没达到预期品质。2、白桦：须2年进行更换，只能在样板区使用。3、蓝花鼠尾草：1年生，1.7元/盆，60 100盆/，总计使用20w盆；薰衣草:4元/盆，且栽植技术更为复杂，芳香植物所散发的香气也许会带来眩晕。鼠尾草在花谢后1-2个月会二次开花，但是营销需求不允许，花谢后统一全部更换。4、根据市场和季节，按照主色调不变的原则，多次前往花卉市场挑选草花，更换了设计师设计中效果不佳的植物，使得各个季节效果达到最佳。 5、样板院中的沙坑是临时决定加上的，是考虑到很多客户会带小孩来，要给小朋友们设置一个活动空间。后来考虑到玩沙后需要清洁，又添加了洗手盆。所有设施都是现场加设的，但是得到了客户的一致好评。 43花盛香醍景观模块化V1.0 1、 木 平 台 材 质 ， 易 掉 色 ， 不 建 议 拉 毛 ；2、 水 系 ： 结 合 草 地 做 一 些 水 景 ， 如 溪 谷 景 观 ， 在 广 场 等 重 要 区 域 用 水 景 进 行 点 景 。3、 道 路 ： 结 合 道 路 可 再 做 一 些 活 动 场 地 ， 使 得 空 间 更 有 趣 味 。4、 场 地 纵 深 长 度 在 大 一 些 为 佳 。5、 园 区 主 路 地 埋 灯 设 计 不 合 理 ， 有 眩 光 ， 建 议 更 换 厂 家 。些 许 遗 憾 44集团产品中心 景观模块化之花盛香醍 感谢聆听