中央空调常规系统维修保养

中央空调常规系统维修保养一、 目的规范中央空调常规维修保养工作，保证中央空调设备各项性能良好，确保中央空调的正常运行。二、适用范围适用于工厂园区内所有中央空调设备维修保养工作三、职责1、工程管理部经理负责审核中央空调常规维修保养年度计划并检查该计划执行情况。2、电气维护组工程师负责组织制定中央空调常规维修保养年度计划并组织、监督该计划的执行。3、电气维护组成员负责中央空调设备的日常维修保养。四、程序要点1、中央空调常规维修保养年度计划的制定（1）每年的12月30日之前，由电气维护组工程师组织电气维护组设备管理员一起研究、制定中央空调常规维修保养年度计划并上报公司领导审批。（2）制定中央空调常规维修保养年度计划的原则：工厂使用负荷大小（负荷大、保养次数多）空调设备的运行情况（故障隐患）合理的时间（根据生产需要、办公区需要，避免在生产任务重的时间保养，尽量安排在生产放假时操作）（3）中央空调常规维修保养年度计划应包括如下内容：维修保养项目及内容具体实施维修保养的时间保养负责人及相关成员费用备品、备件计划4、空调设备在保养计划中附件的维修保养，由电气维护组维修员负责，其余维修如由外委或维保商完成的需上报公司领导审批。5、中央空调系统维护保养：:5.1、电控系统维护保养：a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；c)交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；清铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。d)热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。e)自动空气开头维修保养：用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M，否则应烘干处理；清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。f)信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；5.2、冷水机组的维护保养冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备组装在一起，提供冷冻水的设备。对于设有冷却塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每半年由技术人员进行一次清洁养护。检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性，适当紧固以消除振动，防止泄漏。同时也安排相关技术人员对压缩机每年进行一次检测、保养。检测保养内容包括：检查压缩机的油位、油色，如油位低于观察镜子的1/2位置，则应查明漏油的原因并排除故障后再充注润滑油，如油已变色则应彻底更换润滑油，检查制冷系统内是否存有空气，如有则应排放；检查压缩机和各项参数是否在正常范围内，压缩机电机绝缘电阻正常0.5以上，压缩机运行电流正常为额定值，三相基本平衡，压缩机的油压正常11.5Pa，压缩机外壳温度85以下，吸气压力正常值0.490.54Pa，排气压力正常值 1.251.60pa左右 ，并检查压缩机运转时是否有异常的噪声和振动，检查压缩机是否有异常的气味。通过各项检查确定压缩机是否有故障，视情况进行维修更换。5.3、冷却塔的维护保养制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁保养，先检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5，否则应干燥处理电机线圈，干燥后仍达不到应拆修电机线圈；检查电机风扇转动是否灵活，风叶螺栓紧固，转动是否有振动； 轴承有无阻滞现象，若有则应加注润滑油或更换同型号规格轴承；检查皮带是否开裂或磨损严重，视情况进行更换，检查皮带转动时松紧状况(每半月检查一次)并进行调整；检查布水器布水是否均匀，否则应清洁管道及喷嘴，清洗冷却塔(包括填料、集水槽)清洁风扇、风叶；检查补水浮球阀动作是否可靠，否则应修复；然后紧固所有紧固件，清洁整个冷却塔外表，检查冷却塔架，金属塔架每两年涂漆一次。5.4、水泵（冷冻泵、冷却泵）维护保养1、 在开车及运行过程中，必须注意观察仪表读数，轴承发热，填料漏水和发热及泵的震动和杂音是否正常，如发现异常情况应及时处理。2、 轴承温度最高不大于80度，轴承温升不得超过环境温度40度。3、 为了保持良好的润滑，应根据现场实际情况，定期更换润滑脂，一般情况下，每运转1000小时后，须用高压油枪在油杯处住入适量的3号复合钙基润滑脂。4、 绝不允许用吸入管路上的闸阀来调节流量。5、 如密封环与叶轮配合部位的间隙过大，应更换新的密封环。a)每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加 b)每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母c)每天检查轴封（盘根）是否漏水，随时进行调整和损坏更换d)一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换e)视情况一至三年对泵体刷一次油漆5.5、风机盘管的维修养护制冷技工每半年对风机盘管进行一次清洁养护，每周清洗一次空气过滤网（需客户自行完成），排除盘管内的空气，检查风机转动是否灵活，如果转动中有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常的摩擦响声应更换风机的轴承。对于带动风机的电机，用500摇表检测线圈绝缘电阻，应不低于0.5，否则应作干燥处理或整修更换，检查电容是否变形，如是则应更换同规格电容，检查各接线头是否牢固，清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物，同时用盐酸溶液清洗盘管内壁的污垢，然后拧紧所有的紧固件，清洁风机盘管的外壳。5.6、水管道的维修保养制冷技工每半年对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行一次保养，检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否已有破损，如是则应重新做保温层，尤其是检查管路中阀件部位，保温层做不到位或破坏，应重点检查，及时整修。5.7、阀类、仪表、检测器件的维修养护制冷技工每半年对中央空调系统所有阀类进行一次养护。对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，如是则应加压填料，检查阀门的开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门，法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏，如是应更换密封胶垫；对于电磁调节阀，压差调节阀，其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器，通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠，如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀，对阀杆部位加注润滑油，压填料处泄漏则应加压填料。 对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。对送风系统每年初次运行时，安排技术人员先将通风干管和组合式空调机内的积尘清扫干净，设备进行清洗、加油，检查风量调节阀、防火阀、送风口、回风口的阀板，叶片的开启角度和工作状态，若不正常，进行调整，若开闭不灵活应更换。检查水管系统调箱连接的软接头是否完好，空调箱是否有漏风、漏水、凝结水管的堵塞现象，若有要及时整修。送风管道连接处漏风是否超规范，送风噪声是否超过标准。若有则应寻找原因加以处理。5.8、组合式风柜维护保养内容1、 风柜过滤网一个星期清洗一次，清洗方法用清水洗，（根据环境空气情况而定，在灰尘比较多的地方就两天清洗一次）清洗完毕后凉干即可，也可用高压空气（8Kpa）吹洗，吹洗时气喷咀23cm距离，行速1cm/s，吹洗由洁净面开始再到另一面。2、接水盘一个月清洗一次，清洗方法用干净的湿抹布把里面擦干净，不能把脏东西由接水盘出口处冲到排水管，以免堵塞漏水。3、每个月应检查风柜的密封性，泄露大风做密封处理。4、风柜风机轴承23个月加黄油一次。5、风柜风机皮带的松紧度及损耗应每月检查一次。