某地产集团工艺工法样板间方案

工艺工法样板间实施方案 营销管理部 2006年 6月 *风景 A.目 的 B. 基本情况 C.设计方案 D.实施计划 E. 预期效果 主要内容 : 目的： 一 *为客户解读“建筑构成”，让客户进一步体验“ *住宅是怎样炼成的？ 二 如果说精装修样板间是给予客户一种生活方式的话，那么工艺样板间则让客 户更深刻的了解到这种生活方式的基础和支撑。 三 . 让客户清楚一点：全面认知自己居住的空间是享受生活的开始 四 . 工艺样板间甚至可以成为客户在紧张、忙碌看房、选房之余的一种“配套娱乐”。 五 . 让工艺工法更加贴近大众，贴近客户，并且看起来“赏心悦目”。 基本情况： 楼 梯 通 道 三房样板间 两房样板间 （工艺工法样板间） 位置： （精装修样板间） 基本情况： 开放起始时间 : 2006年 8月 1日 关闭时间： 延续至 *项目全部入住 开放地点： *风景三房样板间 功能定位： 工艺工法样板间 推广主题： “ *住宅是这样炼成的” /” *住宅体验馆”（暂定） 表现方式： 展示方面：体验式、与客户互动，让客户主动（或被动）参与其中 文字方面：图文并茂，语言通俗易懂，尽量避免专业性的技术语言。 组成部分： 门头标示：生动鲜明，引人眼球。（责任部门：营销部） 风格装修：具展馆风格，简单大气（责任部门：设计部） 内容展示：文字资料、工艺做法、材料部品、实体安装展示四大部分。 A 文字提供、部品提供及基础制作（责任部门：项目部） B 二次加工及后期包装（责任部门：营销部） 气氛营造：（责任部门：营销部） 风格建议： 整体装修：在不干扰展示功能的基础上，进行具有展馆风格的简约装修。 设计方案： 设计原则： 1。 分区： 就客户关心的几个方面，分为：智能安防区、隔音测试、防水、主体结构等区域。 2。 路线： 1）给客户居家路线的感觉，由安防系统带至门窗及主体结构 2）路线明确，且保证路线两侧以一个重要展示面为主，以保证客户参观的全面性 3。 灯光： 展馆的灯光与普通样板间的灯光有着明显的差异化，本次“体验馆”中的灯光以聚 焦灯为主，适量选择泛光灯。 4。 风格： 让客户清晰的认识到自己来到了 *的“体验馆”，在这里他可以成为主人，而非 单单的看客或者一个普通的参观者。 设计方案： 分区图： 智能安防系统 设计方案： 平面布置图： 实施计划： 由三个部门共同实施： 营销部： 过程中控制效果，后期营销包装。 项目部： 负责主体结构、智能化部分基础完成及安装。 设计部： 辅助装修部分。六壁、天棚、地板等 详见下表： 实施计划： 序号 工作项 开始时间 完成时间 责任人 备注 主体结构部分 1 墙体拆除 6月 26日 6月底 于志刚 2 主体结构工艺样板设计 6月 26日 7月 3日 于志刚 3 费用预算 7月 3日 7月 5日 胡哲 4 文字资料提供营销部 7月 5日 于志刚 5 施工 7月 5日 7月 20日 于志刚 6 材料采购 7月 4日 7月 15日 于志刚 7 安装 7月 15日 7月 25日 于志刚 智能化部分 1 智能化设计 6月 26日 7月 1日 王智来 幕帘、红外探头、门禁、 红外对射、摄像头等 2 采购 7月 1日 7月 20日 王智来 3 安装 7月 20日 7月 27日 王智来 装修部分 1 方案设计初稿 6月 26日 7月 5日 李贺 2 方案设计扩初 7月 5日 7月 10日 李贺 3 施工招标 7月 11日 7月 15日 李贺 4 施工 7月 15日 7月 30日 李贺 营销包装部分 1 主体推广深化 6月 26日 7月 1日 钱璟 2 文字资料二次整合 7月 5日 7月 10日 钱璟 3 展板规划 6月 26日 7月 1日 钱璟 4 漫画设计 7月 1日 7月 15日 钱璟 5 平面设计 7月 1日 7月 15日 钱璟 6 细节设计 6月 26日 7月 1日 钱璟 7 施工图 7月 1日 7月 5日 钱璟 8 施工 7月 6日 7月 25日 钱璟 9 平面制作 7月 16日 7月 30日 钱璟 10 后期气氛渲染 7月 25日 7月 30日 钱璟 11 销售人员统一说辞 7月 15日 7月 20日 钱璟 12 销售人员培训 7月 20日 7月 25日 钱璟 预期效果： 2米 客户进入展馆的缓冲区，在这里他能看到鲜明的推广主题，然后带着期待 进行全面的参观。这种先抑后扬的风格使得展厅更具特色。 预期效果： 文字资料： 包括主要工程材料、设备 工程管理制度 工程质量标准 传统中，此部分内容较易被客 户忽视，因此在表现形式上抛 弃惯用的 KT板和易拉宝展示， 使用灯箱上墙来集中展示。 预期效果： 展示内容： 门禁 可视对讲 安防系统。 可将此处门窗封闭，以室内 展示灯光为主。 预期效果： 隔音效果的体现 门、窗或墙都存在隔音的问题，可以通过声音的差异让客户 自己来辨别产品的优劣性，这要比用文字告诉他们而好的多。 （如右图：门窗的另一边正放着高分贝的音乐，而这一边好 像天外来声） 隔热效果的体现 窗体隔热效果可通过客户的触摸感受的到 预期效果： 此部分可分为三类展示内容： 1）五金配饰展示 2）（疲劳试验）是否有设备支持 3）测量含钢量的天枰 预期效果： 可通过更加直观的方式，将其转变为小 品展示，譬如在卫生间内做高 1米处做 一道深水景观，在客户娱乐的同时，对 防水的概念也感同身受，形成与客户的 互动。 鱼池无需靠墙，可单独制作，容客户在 周围参观。 预期效果： 预期效果： 给水管和排水管打压系统，管线和 打压可直接采购，现场安装，客户 可亲自尝试。 预期效果： 预期效果： 椅子的设置仍然能够让客户浮想联翩。 休息的同时让客户看到红外对射的显示 屏幕。在离开时加深安防概念。 END