建设工程合同.doc

建立工程合同建立工程合同。建立工程合同一发包方甲方：_地 址：_ 邮码_ _法定代表人：_ 职务_承包方乙方：_地 址：_ 邮码_ _法定代表人：_ 职务_按照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程工程一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程编号：_四、工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。各单项工程详见工程工程一览表五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元。各单项工程详见工程工程一览表第二条 工程期限一、开开工日期：按照国家公布的工期定额，经双方商定，本合同工程开开工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日开工。各单项工程开、开工日期详见工程工程一览表二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。三、在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2.因甲方变更方案或变更施工图，而不能继续施工者；3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条 物资供给一、全部工程所需的物资按以下第 项供给方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供给至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供给。2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给。3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点。4.其他方式：二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供给材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。四、工程所需材料，如因供给部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先获得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供给方负责验证；如无合格证明，必须经供给方试验合格前方准使用，其试验费用，应由供给方负担。因建立单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条 工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按以下第 项规定办理：1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进展结算。2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按有关规定付款。3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5.招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结方法，按现行规定办理详见附件。第五条 施工与设计变更一、乙方要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部到达合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否那么，任何一方不得强行施工。3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。4.在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当。三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进展下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进展验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予成认。四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理方法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之根据。第六条 开工验收、结算与保修一、乙方在单项工程开工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提早通知乙方获得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须成认开工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承当。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。二、开工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接收、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承当。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位开工工程验收之根据。四、在进展开工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经历收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已根本开工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期开工，经双方研究同意，可做减项开工，并对已完工程进展开工验收和办理移交手续。六、开工工程验收，以国家颁发的施工验收标准、技师检验标准及施工图为根据。在进展开工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：1.增减变更文件和其他洽商记录；2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3.工程开工后，应绘制开工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建立单位存档。工程变更较大的，可以由建立单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制开工图。七、乙方在单项工程开工验收后，属于民用建立工程应于开工验收后15天内，属于工业建立工程，应于开工验收后30天内，将开工结算件送交甲方进展审查。甲方应在接到开工结算件后，民用建立15天内，工业建立20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。八、工程开工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理九、工程未经历收，甲方提早使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承当责任。第七条 违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同规定的日期开工，以开工验收合格日期计算每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。三、实行合理化建议奖和提早开工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建立委员会或双方上级业务主管部门，进展调解；解决不了的，可选择下述第 项处理：1向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，2直接向人民法院起诉。第八条 附那么一、预算审查手续，由建立单位将建筑安装工程承包合同附施工图预算送市建立工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进展鉴证。二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同工程协议书，可做为本合同之附件。三、招标工程，按市建立工程招标、投标暂行方法签订合同。四、双方商定的其他事项：第九条 合同附件一、工程工程一览表。二、全部施工图纸。合同正本有此附件三、施工图预算。合同正本及建立银行有此附件四、甲方负责供给的材料、设备一览表。五、有关协议：六、有关补充合同：第十条 合同份数及有效期一、本合同一式_ 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程开工验收并结清尾款后失效。建立单位发包方：_工程负责人：_年_月_日建工单位承包方：_工程负责人：_年_月_日建立工程合同二委任单位：_施工单位：_就_装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程工程内容：_四、工程期限本工程自_年_月_日至_年_月_日完工。五、工程造价为人民币：_六、付款方式1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 预付 款。2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预付款， 余额在工程验收合格一次性付清。以预算书单价为标准，以实际工程 量结算七、材料设备： 本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。八、工程施工1.乙方必须严格按设计图纸进展施工，如有违背，甲方有权提出停工或返 工，所造成的损失由乙方负责。2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为 本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时 材料方案缺乏需增加的投资由乙方负责。3.施工中甲方提早增改工程，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议， 提出的增改工程对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。4.乙方应理解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术标准，因乙方施工 中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。九、工程质量1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承当。3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。4.装饰工程质量保修一年。十、工程验收由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进展验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经历收，甲方提早使用或擅自动用，由此而发生的质量，平安问题由 甲方承当责任并以甲方开场使用日期为开工验收日期。十一、违约责任任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿 给守约方。十二、备注本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲。乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决 执行。十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。甲方单位盖章：_代表人：_乙方单位盖章：_代表人：_日期：_签订合同地点：_工程建立合同 工程建立合同一甲方：_乙方：_甲、乙双方本着自愿、平等的原那么，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。一、合同期限从_年_月_日起至_建筑业劳动合同约定工程完成日期_年_月_日止。合同期限如需变动，需及时办理合同变更手续。二、工作岗位甲方安排乙方在_班组从事_工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。三、工作条件和劳动保护甲方需为乙方提供符合国家规定的平安卫生的工作环境，保证乙方人身平安及人体不受危害的环境条件下从事工作。甲方根据乙方岗位实际情况，按照劳动合同约定向乙方提供必要的劳动防护用品。四、工作时间甲方确因工作原因需要乙方加班的，按有关规定处理。五、劳动报酬乙方工资按以下第_种方式，按工期进度结算：一按时计酬，日薪_元或月薪_元；二按建筑面积计酬，每平方米_元；三其它：_。假设按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作情况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费_元，待工程实际完成结算工资时扣减。六、社会保险甲、乙双方按规定参加社会保险。七、劳动纪律乙方应遵守国家的法律、法规及施工标准、平安等各项规章制度。乙方违背劳动纪律和有关的规章制度，甲方可给予批评、教育、处分，直至解除劳动合同。八、劳动合同的解除与不得解除的规定经甲、乙双方协商一致，劳动合同可以解除。乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同：一在试用期间，发现不符合录用条件的；二严重违背劳动纪律或者甲方的规章制度的；三严重渎职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；四被依法追究刑事责任或劳动教养的。在以下情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提早 日以书面形式通知乙方本人：一乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排适当工作的；二乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；三劳动合同订立时所根据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的；四甲方濒临破产进展法定整顿期间或者消费经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。有以下情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：一在试用期内的；二甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；三甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的；四乙方因其它情况需要辞职，需在_日前以书面形式通知甲方。乙方有以下情形之一的，甲方不得随意解除劳动合同：一因工负伤，在规定的医疗期内的；二女职工在符合方案生育法律法规规定的孕期、产期、哺乳期内的；三法律、法规、规章、规定的其他情形。九、违背劳动合同的责任甲、乙双方任何一方违背劳动合同，应支付违约金_元，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小，按法律规定承当赔偿责任。非因双方原因造成违约除外。十、劳动争议甲、乙双方履行本合同发生劳动争议时，可由甲、乙双方协商解决或向当地劳动争议调解委员会申请调解，劳动争议调解委员会联同建立行政主管部门进展调解。假设双方不能协商解决的，当事人应向_劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不服仲裁裁决的，可在收到仲裁裁决书之日起十五天内，向_人民法院提起诉讼。十一、其它约定合同附件是本合同的组成局部，合同连附件一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日工程建立合同二本协议书由_以下简称“业主”为一方，与_以下简称“监理单位”为另一方共同订立。鉴于业主已委托监理单位为_工程提供监理效劳并已承受了监理单位就此提出的工程建议书，为明确双方在合同期间的义务、责任、权利和利益。兹就以下事项达成协议：一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义一样。二、以下文件是本协议书的组成局部，应作为协议书的有效内容予以遵守和执行。1.公路工程施工监理中标函或委托函2.公路工程施工监理合同通用条件3.公路工程施工监理合同专用条件4.公路工程施工监理标准jtj077955.公路工程施工监理招、投标文件6.双方签认的补充或修正文件7.其它文件8.附件：附件监理效劳的形式、范围与内容附件业主提供的监理工作条件附件监理效劳的费用与支付其它附件三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定履行监理效劳。五、本协议书经双方签字盖章后，自_年_月_日生效，至_年_月_日终止，在按照监理合同的规定结清监理效劳费用后自然失效。六、本协议书正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议书副本_份，双方各执_份。业主：盖章_ 监理单位：盖章_法定代表人：签字_ 法定代表人：签字_单位地址：_ 单位地址：_ ：_ _ ：_ ：_ ：_ ：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_工程建立合同三甲、乙双方经协商，甲方同意将_围墙委托乙方施工，并达成以下协议：一、 围墙长度_米。二、 按甲、乙双方所确认的图纸施工，承包价为人民币_元大写：_。三、 付款方法：工程完工后，一个月内一次性付清全部工程款。四、 未尽事宜，双方协商解决。五、 本协议书一式二份，各执一份，具同等效力。甲方盖章：_甲方代表签字：_乙方盖章：_甲方代表签字：_乙方代表签字：_建立工程合同范本:建立工程勘察合同 建立单位甲方：_地 址：_ 邮码_ _法定代表人：_ 职务_勘察单位乙方：_地 址：_ 邮码_ _法定代表人：_ 职务_为了明确建立单位与勘察单位的经济责任，分工协作，互相促进，多快好省地完成建立工程的勘察任务，根据已被正式批准的建立工程方案，经双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条 工程名称、规模、投资额、建立地点_.第二条 勘察的范围、进度和质量_.第三条 甲方的义务1.在签订合同时，甲方必须向乙方提交按基建程序批准的方案任务书复印件，提交进展工程地质勘察的用地批准文件和红线图复印件。2.在签订合同时，甲方必须在_年_月_日向乙方提交由设计单位提出、经建立单位同意的勘测范围之地形图和建筑平面布置图各一份，提交由建立单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图，并对提交的时间、进度、质量负责。3.甲方必须在_年_月_日以前做好现场勘察工作的水、电供给、平整道路、清理现场、准备材料等工作所需材料由乙方踏勘后提出明细表。4.甲方必须在_年_月_日乙方进入现场前，办好征地、拆迁、砍树、采青苗等工程的赔偿手续。5.甲方必须负责解决乙方勘察人员的现场吃住、办公等条件。乙方现场勘察人员的吃住费用由乙方自负，假如甲方安排住招待所、饭店，费用由甲方负担。甲方人员的集体福利设施如浴室、理发、医疗等应为乙方人员提供方便。勘察施工中必须的民工、燃油料以及冬季生活取暖的设置及煤、木材由甲方供给费用由乙方负责；消费现场取暖和机具的看守由甲方负责解决并负担费用。6.乙方勘察人员、勘察机具进入工程地点的交通运输和劳务费均由甲方负担。7.甲方对乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得转让给第三者重复使用。第四条 乙方的义务1.乙方应按照现行的标准、标准和技术条例，进展工程测量、工程地质、水文地质的勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。2.乙方应于_年_月_日进入现场勘察，_年_月_日提交全部勘察资料，提交测量透明图_份，提交工程地质报告书一式_份如甲方需要加印、加晒图纸资料，另外收费。乙方如因气候或甲方原因影响现场施工3天以上，工期可顺延。第五条 定金及勘察收费标准及拨付方法1.本工程按国家主管机关颁发的工程勘察收费标准收取勘察费，总价预计为_元。自本勘察合同生效后_日内，甲方应向乙方支付相当于勘察费的30%的定金；勘察合同履行后，定金抵作勘察费。甲方不履行合同的，无权要求归还定金，乙方不履行合同的，应当双倍返回定金。勘察工作开工后，甲方应向乙方支付勘察费的30%；全部勘察工程完毕后，乙方按合同规定向甲方提交勘察报告书和图纸，并进展工程结算，甲方提取资料后_日内，应按实际勘察工作量清付勘察费。勘察费用的支付均由建立银行办理托收承付。2.属于特殊工程如自然地质条件复杂，技术要求高，勘察手段超过现行标准，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，特别小的工程等的收费方法，原那么上按勘测工程总价加收20%40%的勘察费。第六条 甲方的违约责任1.假如由于甲方变更方案，或提供的资料不准确，或未按期提供勘察、设计必需的资料或工作条件而造成勘察、设计的返工、停工、窝工或修改设计，甲方应按乙方实际消耗的工作量增付费用，勘察工期顺延，因甲方责任而造成重大返工或重作设计，应另行增费，勘察工期顺延。2.甲方超过合同规定的时间交付勘察费或定金，应按银行拖延付款的规定向乙方偿付违约金_元。第七条 乙方的违约责任1.乙方因勘察质量低劣引起返工或造成工程损失，应继续完善勘察，并根据造成的损失情况承当经济和技术责任，甲方可视造成的损失大小，减少或不付勘察设计费。2.乙方如勘察错误造成工程重大质量事故，除免收受损失局部的勘察设计费外，还应付与直承受损失局部勘察设计费相等的赔偿金。3.由于乙方的责任延迟提供勘察文件，时间达_天以上的，每延迟一天，应向甲方偿付相当于工程勘察费总价_%的违约金。第八条 纠纷的处理本合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，按以下第 项方式解决：1申请_仲裁委员会仲裁；2向_人民法院起诉。第九条 其他约定_本合同_年_月_日双方签字后生效，全部勘察工程验收后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，送计委、建委、建行各留存一份。建立单位甲方：_代表人：_年_月_日勘察单位乙方：_代表人：_年_月_日建立工程合同：建立工程合同签订的条件 (一)工程勘察、工程设计合同签订的条件1工程工程的可行性论证工程建立工程要服从国家的统一方案，它是根据国家或地方政府开展国民经济长远规划和布局，以及工程工程的地区配置和消费力的合理布局的需要而决定的。为了确保建立工程决策的科学性和可靠性，必须先进展可行性论证，也就是说事先要作深化确切的资勘探、工程地质及水文地质勘察、地形测量与工程工艺技术的实验，并做好地震、气象以及环境保护资料的搜集和分析p 。在充分掌握这些材料的根底上，对工程工程在技术上是否可行，经济效益能否显著，人力、物力、财力及时间安排是否合理等方面进展可行性研究，最终确定最正确的工程建立可行性方案。2编制设计任务书设计任务书是根据国家建立工程工程方案的安排，由主管部门指定或委托设计而编制的设计文件。它是确定工程建立工程，编制设计文件的重要根据。3确定建立地点，办理建立工程工程征用地手续建立工程地点选择事关重大，须慎重行事，选址时应考虑以下因素：工程地质和水文地质等自然条件是否适宜；建立时所需水、电、运输条件是否方便；工程建立投产后的原料、材料、燃料等能否解决；该选址是否符合市政建立长远规划等。在深化全面调查，掌握充分材料的根底上提出选址报告。选址报告经方案部门批准后，建立单位根据土地管理法的有关规定办理土地征用手续。建立单位只有在获得国家批准的设计任务书以及建立地点选址报告后，方能与勘察人、设计人签订工程勘察、工程设计合同。(二)工程施工安装合同的签订条件1建立工程的初步设计已批准建立工程初步设计是根据已批准的可行性研究报告和设计任务书的要求，对建立工程作出合理的总体安排。初步设计的主要内容，应包括设计的指导思想、建立规模、产品方案、总体布置、工艺流程、设计选型、主要设备清单和材料用量、劳动定员、主要技术经济指标、主要建筑物、公用辅助设施、综合利用、“三废”治理、生活区建立等。 2技术设计方案已获批准技术设计是对已批准的初步设计中有关技术问题的进一步明确和详细化。技术设计主要用于大中型建立工程和特殊建立工程，技术设计内容由有关部门根据工程工程的特点和需要自行制定，其深度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关试验、设备制造等方面的要求。3施工图已完成，建立工程的总概算已获批准施工图是根据初步设计和技术设计绘制的，是承包人据以施工的文件和根据。建立工程总概算，是指从筹建到开工的全部建立费用，包括建立工程费用，安装工程费用，设备、工具购置费用和其它费用。4国家方案建立工程，工程建立所需的投资和统配物质已经列入国家方案。建立单位具备上述条件后，才能向施工方提出签订建筑施工合同的意思表示，双方才能签订建筑施工合同。建立工程合同：建立工程合同的根本特点 (一)建立工程合同具有方案性国家的根本建立方案是建立工程合同签订的根底。在我国，凡未列入投资方案和建立方案的建立工程；或者违背国家规定程序所签订的建立工程合同都是无效的。不按照投资方案和建立方案施行工程，造成严重后果的，按照法律规定，对直接责任者要追究其行政、刑事和经济责任。 (二)合同主体必须合法建立工程、建立工程的质量好与坏，直接关系到国家和地方的经济开展与社会开展，影响是长期的、宏大的，所以，国家有关部门加强了建立合同主体的管理，对建立工程的主体资格进展了严格规定，只有获得有关资质等级的才能参与建立工程招标和投标。这种资质等级论证制度，能有效地保证建立工程的质量。(三)合同的履行具有合作性建立工程合同的履行，需要合同当事人双方较长时期的通力合作，合同的履行不仅要求承包方完成一定的工作量，还要求双方当事人在完成该工作时亲密配合，共同努力，确保整个合同义务得以全面完成。这种工作上的亲密配合表达了合同当事人彼此应尽的义务和他们在实现国家方案中共同担负的责任。(四)合同标的具有特定性建立工程合同的标的是根本建立工程，所谓根本建立工程是以资金、材料、设备为条件，以科学技术为手段，通过脑力劳动和体力劳动，建立各种工厂、矿山、道路、住宅、公用设施等，形成扩大再消费的才能和改良人民物质文化生活的建立工作。所以说，合同标的具有特定性。 (五)国家对建立工程合同施行严格管理国家除通过审批程序加强监视建立工程合同的签订之外，在合同的整个履行过程中，通过中国建立银行来管理建立基金的使用和勘察设计费、工程价款的支付；通过物资部门来管理建立材料的供给和使用；通过建立单位的主管部门来监视工程工程的开工、验收。国家通过一整套的管理、制约手段对建立工程合同施行严格管理。第 30 页 共 30 页