电梯维保合同范本

合同编号:Y010电梯平常维护保养合同 使用单位:商丘绿城置业有限公司 维保单位:河南恒瑞机电设备有限公司 使用阐明1、合用范畴：本合同合用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的平常维护保养。2、维保单位:具有特种设备安全监督管理部门核发的许可证,从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。、维保期限：维保期限内，许可证必须保证在有效期限内。4、平常维护保养：按照国家质检总局电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-)规定对电梯进行的清洁、润滑、调节、更换易损件和检查等平常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不涉及部件的解体,以及调节和更换易损件不会变化任何电梯性能参数。5、清包:只提供劳务，不提供任何电梯零部件。、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。、大包:既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 使用单位(甲方）商丘绿城置业有限公司 维保单位（乙方）河南恒瑞机电设备有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备安全法、国家质检总局电梯使用管理与维护保养规则（SG T00-）(如下简称规则）及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯平常维护保养的有关事宜协商签订本合同。第一条 平常维护保养的电梯甲乙双方商定,由乙方为电梯维护保养及金额明细表(见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供平常的维护保养和抢修服务。第二条 平常维护保养内容乙方应当按照规则中规定的曳引和强制驱动电梯平常维护保养记录、液压电梯平常维护保养记录、自动扶梯和自动人行道平常维护保养记录、杂物电梯平常维护保养记录，应当至少每十五天对电梯进行一次平常维护保养,完毕半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目,并做好平常维护保养记录。第三条平常维护保养原则实行平常维护保养后的电梯应当符合规则、电梯制造与安装安全规范（B 8)、自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 168)等安全技术规范、原则的有关规定。除上述原则外，还应当满足甲方提出的如下规定： 。 第四条 平常维护保养期限为保证电梯平常维护保养工作规范、完整、持续，根据规则的有关规定,本合同签订期限至少一年。本合同期限 1 年,自 9 月1 日起至 8月31日止。甲乙双方批如期限届满后续约的,应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 平常维护保养费维护保养费；360 元/年/台, 台，总计 160（人民币）大写： 贰万壹千陆佰元整第六条 结算方式（一）甲方按（月 季 半年 年 ）支付维护保养费,具体支付时间和金额为： 。(二)支付方式: 支票 汇到乙方指定帐号。第七条 平常维护保养方式: 清包 半包 大包。半包维保中更换零部件单件在 元以内的不涉及灯具和灯泡。（或附件免费零件清单所列)，由乙方免费提供。但因非乙方疏忽、人为破坏或者其他不可抗力导致的一切损失除外。（此条针对半包和大包合同）。第八条 乙方4小时服务热线电话: 。 抢修服务时间（困人除外)8:1: 。第九条 驻场：应甲方规定,乙方(是 否）提供驻场作业服务（驻场费用甲乙双方另行商定)。第十条 甲方权利、义务(一）权利、有权监督乙方按照国家有关规定和本合同商定履行平常维护保养义务，发出故障告知或提出建议。2、有权规定乙方保障电梯的正常运营。乙方的维护保养达不到有关安全技术规范、原则及合同商定的维护保养原则或规定的，甲方有权回绝在平常维护保养记录上签字。3、为保持电梯正常运营, 需要更换零件、部件或进行小型收费工程,乙方需要征得甲方批准后方可实行, 费用由双方根据维护保养方式商定。4、甲方在乙方许可证有效期届满后尚未获得新许可证时,有权解除合同.但应及时告知乙方(二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。签订合同前应当向乙方(若续签合同可不用再提供）提供如下资料或复印件:（1) 产品合格证；（2)使用维护阐明书;(） 电气原理图;(4） 电气敷设图;（5) 安装阐明书;(6) 电梯整机、安所有件和重要部件型式实验报告结论副本或结论；(7） 电梯运营所有记录;(8) 故障及事故记录；（9)改造、重大维修原始记录；（10)特种设备注册登记表、机电类特种设备使用登记证；（1)电梯施工自检记录；(2）上一种周期的检查报告;2、建立电梯安全运营管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充足。3、配备持有电梯安全管理人员证的人员负责电梯的平常安全管理（若更换电梯安全管理人员，应当及时告知乙方），其应履行下列职责：（1）负责电梯钥匙的使用管理；()负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）制定和贯彻电梯的定期检查筹划;(）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。、电梯发生困人时，及时采用措施,安抚乘客，组织电梯维保人员实行救援,应当制定电梯事故应急防备措施和救援预案并组织定期演习。5、在电梯使用过程中发现故障或异常状况应当立即停止使用,并及时告知乙方排除。6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得容许非乙方人员从事与电梯平常维护保养有关的工作。7、监督并且配合乙方的维保工作,应当为乙方提供平常维护保养所需的工作环境。、应当在电梯安全检查合格有效期届满前 个月，向电梯检查检测机构提出定期检查申请并贯彻。9、负责对电梯安全管理人员、电梯司机的监督管理。第十一条 乙方权利、义务（一）权利、有权规定甲方提供平常维护保养所需的工作环境及有关资料。、有权回绝甲方提出的违背国家法规、影响电梯安全运营的规定。3、乙方需要另收费事项:甲方规定、意外事件或根据国家法规、原则需进行的装饰、更换、更改、加装的报价工程。4、乙方在电梯投入使用前或使用后30日内须提示甲方(使用方）向市（区)质量技术监督部门办理使用登记,办理时提供:（)组织机构代码证书或电梯产权所有者（指个人拥有)身份证复印件。(2)特种设备使用注册登记表2份。（3）安装监督检查报告。(4)使用单位和维保单位签订的维保合同。(5）电梯安全管理员电梯司机等与电梯有关的特种设备作业人员证书。()安全管理制度目录,维保单位变更时使用单位持合同到登记机关办理变更手续,并且变更维保单位标记,电梯报废时使用单位到登记机关办理注销手续,电梯停用一年或停用期跨过一次定期检查时顾客到登记机关办理停用手续,重新启用应办理启用手续。(二）义务1、乙方负责按照特种设备技术规范和电梯使用阐明书的规定制定每十五天进行一次保养,派出保养人员对每台设备进行保养、检查、维护、调节、加油、润滑，使电梯设备保持安全、正常状态。、 应当具有特种设备安全监督管理部门核发的相应经营范畴和有效期内的许可证。3、设立24小时热线电话保证接到故障报修电话告知后,应立即赶赴现场进行解决；电梯困人时，应当在3分钟内达到现场。对电梯所发生的故障状况及时进行记录并随同维保记录归入电梯技术档案保存4年以上。4、现场作业人员不得少于两人，且已获得相应的特种设备作业人员证。5、作业中应当负责贯彻现场安全防护措施，保证作业安全。6、如果通过维保或者自行检查,发现电梯仅依托合同规定的维保已经不能保证安全运营，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时,应当向使用单位书面提出。、对所维护保养电梯的安全运营负责，保障设备整机及零部件完整无损。、建立制定应急救援措施和救援预案，每半年对本单位维保的不同梯种进行一次应急演习,建立回访制度，（涉及工作人员服务态度、维修质量、与否按照规定实行维护保养等）。9、应当配合电梯检查检测机构对电梯的定期检查，并参与电梯安全管理活动。、协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案并及时提示甲方妥善保管电梯图纸及有关资料。1、不得以任何形式分包、转包。2、每年度至少进行1次自行检查,自行检查在特种设备检查检测机构进行定期检查之迈进行，自行检查项目根据使用状况状况决定，但是不少于规则规定的年度维保和电梯定期检查规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。第十二条 违约责任(一)一方当事人未按商定履行义务给对方导致直接损失的,应当承当补偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时告知另一方，并由责任方承当因合同解除而导致的损失。（三)甲方违背商定容许非乙方人员从事电梯平常维护保养工作的,应当按照 5% 原则支付违约金。浮现一切损坏或意外事故，乙方不承当责任,并且乙方有权书面告知甲方即时终结本合约并保存向甲方收取违约金的权利。(四）因电梯使用、管理因素导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承当所有责任。(五）因平常维护保养因素导致电梯检查检测不合格的，乙方还应当承当电梯复验费用。第十三条 合同的解除（一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。若甲、乙任何一方无因素的终结本合同,即属违约,违约方须支付相称于本合同项下三个月保养费的违约金给对方。若上述电梯因甲方需要拆除或停止使用,甲方需于电梯拆除或停止使用前壹个月书面告知乙方，双方自电梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的电梯就本合同所规定的权利及义务即告终结。第十四条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解,协商、调解不成的,（任何一方均可向电梯所在地人民法院提出起诉)按照下列第 一 种方式解决（任选一种)：（一）依法向 履约地 人民法院起诉;（二）提交 履约地 仲裁委员会仲裁。第十五条 其她商定（一）一般维修、重大维修、改造或甲方规定乙方提供本合同商定以外的增值服务的,双方均应当以书面形式另行商定。（二)平常维护保养记录是记载电梯运营、维护、保养的根据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份（甲方保存二年，乙方保存四年)。（三）甲、乙双方应按照规则的规定,不得随意删减平常维护保养记录所规定的内容。(四）维保基本规定,规定为“制造单位规定”的，按照制造单位的规定，其她没有明确的“规定”，应当为安全技术规范、原则或者制造单位等的规定。第十六条 附则本合同自 甲乙双方签字、盖章后 生效。 甲乙双方签字、盖章本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采用书面形式，并经双方签字,盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 肆份，甲方执 两 份，乙方执 两 份。甲方：（签章) 乙方:(签章)营业执照号码: 营业执照号码： 住所： 许可证号码： T单位负责人: 住所： 市技术监督局对面 联系电话：电梯安全管理员： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人:王龙传真电话: 联系电话：开户银行： 传真电话： 帐号: 开户银行: 邮政编码： 帐号： 年 月 日 年 月 日