空白家装合同模板

总 编 号：分类编号：家 庭 居 室 装 饰 装 修工 程 施 工 合 同 工 程 地 址 郑州市金水区文博东路1号院12号楼4单元15层西户工 程 造 价 伍拾贰万叁仟贰佰元整 发包方（甲方） 张辉 承包方（乙方） 河南省吉锐节能建材有限公司 1 / 7家庭居室装饰装修工程施工合同甲方：.乙方：河南省吉锐节能建材有限公司按照中华人民共国合同法和河南省建筑市场管理条例的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：一、合同主要内容： 1、甲方将自己位于 金水区（县） 文博东路1号院 小区（街道） 12 号楼 4 单元 15 层【 西户）】 二 室 二 厅住宅的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。 2、工程（预算）总造价（大写）： ，其中包含：（1）设计费 贰万元整 元。备注： 。3、工期暂定 天，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。施工过程中如果发生工程项目变动，则工期相应变更。4、工程款付款方式列下表：工程款分三次付清付 款 时 间付 款 百 分 比金 额/元第一次签订合同当日70第二次木工基层结束26%第三次灯具安装前2日内4% 备注：（1）甲方必须将工程款交至乙方财务部门；如果甲方将款项交给乙方其他人员，造成的一切后果甲方自负；（2）乙方在每次收到甲方的工程款后必须向甲方出具收据，待甲方付清工程总造价（含税金）后一并出具发票；（3）木工基层结束不含木工面层、木地板、楼梯扶手、五金拉手、橱柜等；5、工程保修期：贰年。（主材例外）6、甲方指定 作为甲方履行本合同的代表，其中任何一人均可代表甲方具体负责工地事宜以及和乙方办理与履行本合同相关手续的签署事宜。7、乙方指定 作为乙方履行本合同的代表。8、工程内容及工艺做法详见施工图纸及预算单，并以预算单（合同附件一）为准。9、甲方提供主要材料及设备情况详见甲方提供材料设备表（合同附件二）。10、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程（预算）总造价10%的违约金 ，并承担因此造成的其它经济损失。二、合同细节说明：1、甲方工作：（1）开工前，全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，告知乙方需要注意的事项并与乙方签订协议。提供和保障乙方施工所需的水、电、气及电讯等基本条件，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，费用由甲方自理。（2）甲方代表（其中之一即可）须按照合同的约定及时对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。（3）负责协调邻里关系，保证乙方每日不低于十二小时的施工时间，否则工期顺延。（4）如果要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。（6）如果工程所属物业及其它管理部门需要收取管理费、办证费、施工押金、服务费及其它预算之外的费用，由甲方承担。乙方应遵守物业部门依法制订的相关规定，如违反相关规定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（7）甲方提供的材料及物品运至工地时，需由乙方验收签字。否则，物品丢失或损伤时乙方不负责任。（8）甲方请第三方安装其它装修项目时，应通知乙方到场配合。若由此造成损失或对乙方已安装完毕或者已施工的项目造成损坏的，乙方不负责任。 2、乙方工作：（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或工艺做法说明进行施工。（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。（5）工程竣工验收之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；如果施工期间甲方在施工现场居住的情况下，则保护工作由双方共同进行；如果由于第三人的行为造成设施或者工程成品损坏的，乙方不付责任，由甲方依法向第三人索赔。3、工期：（1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。（2）因甲方原因影响工期（如项目变更、甲方供主材未即时运到现场、未如约付工程款等），工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。（3）因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。（4）因设计变更或第三方原因影响工期的，工期顺延；（5）因不可抗力因素影响，导致停工4小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。（6）工期正常情况下从合同第一条第三款约定的起算日期开始计算，但如果甲方未如约交纳首期工程款，则工期从甲方实际如约交纳首期工程款之日起开始计算并相应顺延；乙方通知甲方进行工程竣工验收之日即视为工期结束。4、工程质量及验收：（1）工程以施工图纸、工艺做法说明、设计变更的内容为依据，以河南省家庭居室装饰装修施工工艺及验收标准（YJG32-97）为质量评定合格标准。（2）双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收或者停工等待。乙方若自行验收，甲方应予以承认；乙方若停工等待，则由此造成的一切损失和后果由甲方负责。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验及相关费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。（3）因甲方提供的材料、设备的质量和性能原因而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。（4）工程竣工后，乙方应当通知（书面或电话均可）甲方进行竣工验收；甲方在接到通知后应当立即（至迟不晚于接到通知之日起三日内）与乙方共同进行验收，逾期则视为甲方认可工程质量、工程已竣工验收并合格；（5）甲方未经验收实际入住施工现场或者实际使用工程结果，视为甲方认可工程合格并放弃对工程质量的异议权。（6）甲方如果认为工程质量存在问题，可将意见记录在验收单据的客户意见栏内，但不得以此为由拒绝对工程进行验收；双方对工程质量发生争议不能达成一致意见时，应申请由河南省室内装饰协会对工程质量予以鉴定；经鉴定，若工程质量不符合合同约定的标准，则鉴定过程中支出的一切费用由乙方负责；若符合合同约定的标准，则费用由甲方负责。5、变更：（1）如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前和乙方代表联系，在签订工程变更单后方能进行该项目施工。（2）乙方施工人员无权和甲方商定变更施工项目及施工内容，凡甲方私自和本合同约定的乙方代表之外的任何人（含施工人员）商定更改施工项目或施工内容所引起的一切后果均由甲方自负，乙方概不负责，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。（3）如果甲方仅口头提出变更施工项目或者施工内容而拒绝在工程变更单上签字的，则视为甲方不变更施工项目或者施工内容，双方仍按原设计方案及原合同执行。（4）凡因变更施工项目或者施工内容引起的工程造价变动，在交纳合同中期款时全额补交或扣减，中期之后发生的变更，双方应随时结算。 （5）工程减项总额不得超过预算工程税前总造价的5%，否则甲方应向乙方支付减项总额5%的变更费。工程减项工程管理费不减；工程增项甲方应按约定比例相应增加工程管理费。6、材料供应：（1）本工程甲方负责采购供应的材料、设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应及时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。（2）凡属于经双方约定由乙方代甲方采购的主要材料、设备（详见“主材预算部分”），必须事先商定品牌、规格或质量标准等事项并经甲方签字认可。如与事先商定不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责；如乙方采购的上述材料与事先商定的品牌、规格或质量标准相符，但由于材料本身质量档次低的原因发生问题，则乙方不负赔偿责任，但应协助甲方向材料供应商索赔。（3）乙方代购主材（成品类）在不影响二次销售的前提下在实际送货之日起7日内可以办理退货，逾期则不予办理；代购的加工类主材（如橱柜、楼梯、木雕、假山、过门石、踢脚线、窗台板等）因是定做商品，非因法定原因不予退货，故甲方应认真审阅施工图纸和工程预算单考虑妥当后在乙方代购材料设备表上签字。7、安全施工：（1）乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规范；（2）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失；（3）如果非因乙方原因发生安全或火灾事故，则乙方对引发的一切后果不负赔偿责任（4）参照中华人民共和国建设部令第110号住宅室内装饰装修管理办法第二章第6条之规定：装修人从事住宅室内装饰装修，不得拆改供暖管道和设施。（如果甲方执意要乙方拆改暖气管道，由此造成的损失乙方不承担责任。） 8、环保及检测：（1）环保标准及检测依据：中华人民共和国建设部民用建筑工程室内环境污染控制规范、住宅室内装饰装修管理办法和国家质量监督检验检疫总局室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准；（2）乙方保证实行环保设计，采用环保材料，进行环保施工，除本合同约定的特殊情况外，装修后室内空气质量达到国家有关环保标准。（3）甲方保证自购材料达到国家有关环保标准，不影响乙方的环保装修。（4）对甲方自购的材料，由甲方负责提供省级以上具备法定资质的检测机构所出具的一年期限内环保抽样检测报告；对乙方代购的材料，乙方负责提供环保检测报告；任何一方不能提供环保检测报告的，若室内空气不合格则由不能提供环保检测报告的一方负责。（5）被检测环境内的工程项目，如果存在非乙方施工项目或者未经甲乙双方按照合同约定方式签字认可的工程增项和工程变更，出现检测结果不合格时乙方不负责。（6）对于因为建筑主体和甲方自购家具等装饰装修以外的因素造成的污染，乙方不承担任何责任。（7）双方同意指定河南省建筑装饰装修材料质量检验协会为本合同项下装修工程的环保检测机构，在同时具备下列条件时进行检测，否则检测结果无效：a、检测时间应在甲方提出检测要求并垫付检测费用且工程竣工验收合格20天后进行，在此期间室内必须保持每天24小时通风、换气、不放置甲方自购家具、未配置木地板等所有对室内空气质量能产生影响的材料；b、检测时室内温度不高于摄氏23+1度；c、符合检测机构要求的其他条件；d、空气抽样检测时，必须有甲乙双方委派人员、检测机构人员三方同时在场方可进行；（8）本合同约定室内空气检测项目为“甲醛”、“苯”、“TVOC”三项，检测数据以本合同指定的检测机构出具的环境检测报告书为准。由于氡、氨、重金属挥发物等室内空气污染源一般为建筑结构自身所造成，与室内建筑材料关系不大，不作为工程结束后室内环境检测的项目。否则，应在乙方施工前由甲方自行检测。（9）在排除本条第（5）、（6）项规定的可能造成污染之因素的情况下，如果装饰装修所用材料全部达到国家环保检测标准而装饰装修引起室内空气检测不合格的话，则由乙方按照下列步骤对问题予以解决和承担责任：a、无条件进行综合治理，治理期限为30天，治理期间造成甲方无法按期入住的，视同工程延期，乙方按合同承担延期违约金（延期最长计算期限为60天）。b、治理结束后，经检测仍不达标的，乙方退还甲方全部合同装修价款（最终实际结算款）。c、乙方退还甲方全部合同装修价款后，本合同自动终止，乙方不再承担合同项下任何责任。9、奖励和违约责任：（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的0.1 ；甲方不按合同的约定付款，每拖延一天，按工程总价款的1支付滞纳金，且工期顺延。（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款总额0.1 的违约金；甲方要求提前竣工除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价的0.1作为奖励。（3）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。（4）未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。（5）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程，造成损失由甲方负责，且视为验收合格。10、争议及纠纷处理：（1）本合同履行期间双方发生争议的，应当首先友好协商解决或者请有关部门和个人进行调解；（2）双方不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，由乙方所在地人民法院诉讼管辖。三、其它：1、双方之间一切约定均须签定书面协议，所有口头承诺无效。乙方已对本合同各条款详细阅读并理解。2、凡在甲方指定材料供应商处购买的材料，施工过程中发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期的，均由甲方负责；凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方负责。3、除合同中注明的外，五金（门锁、拉手、水龙头、合页、滑道、滑轮等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等均须甲方按时供到施工现场；若需乙方代购，加收所购材料款10%的服务费及运输费。4、厨房、卫生间、洗衣间须做防水处理，若原建筑施工中未做防水处理或所做的防水处理不合格而甲方又不同意支付此项费用，发生漏水、渗水等情况，乙方概不负责。5、本合同履行过程中凡需甲方签字和验收的事宜，若乙方按合同中的联系方式无法联系上甲方的，或者联系上但甲方托故不来的，或者甲方来后拒绝签字的，乙方将相关手续留置在施工现场即视为已向甲方送达。6、对施工现场位于郑州市市区外的偏远客户，甲方还应当另行向乙方支付相应的远程施工贴补费用（按工程（预算）总造价10%计算）。7、乙方应当在甲方如约付清合同款项并签署完毕履行合同所需的各种验收等手续后，向甲方发放工程保修单（保修范围仅限于工程预算单和工程变更单上存在的施工项目和施工内容，除此之外的部分乙方不予保修）；甲方未按照合同约定付款和履行相关手续的，视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。四、本合同一式贰份，甲乙双方各壹份，自甲方（或其代理人）签字或盖章、乙方盖章后生效。五、附件：1、装修工程预算单（合同附件一）；2、甲方提供材料设备表（合同附件二）；六、未尽事宜双方友好协商解决或者依照有关法律法规执行。合同备注事项： 甲 方：代 表 人：家庭住址： 签字（章）：邮政编码：电话：年 月 日乙 方：法人代表：代 理 人：单位地址： 签字（章）：客服电话；年 月 日 -温馨提示：如不慎侵犯了您的权益，可联系文库删除处理，感谢您的关注！