房屋租赁合同优秀范文

房屋租赁合同 在人们愈发重视契约的社会中,合同起到的作用越来越大，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我整理的房屋租赁合同，仅供参考,希望能够帮助到大家。房屋租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据国家有关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务的关系，经双方共同协商一样,同意就以下房地产租赁事项订立契约,并严格遵守。 一、甲方自愿将座落在衢江区府东苑38-1的房屋出租给乙方运用，(结构为二室一厅的房屋，面积93平方，小储4平方)。租赁期限为 ，从 年 月 日至 年 月 日止。月租金 元。押金 元 共计人民币 元。 二、甲方保证上述房地产权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷与债务，概由甲方负责清理,因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方不得利用该房从事作奸犯科活动，如有由其担当全部责任，与出租方无关,房屋租赁期内,乙方如需转租第三人运用或第三人互换房屋运用,必需取得甲方同意，否则甲方可无偿收回该出租房。 三、任何一方未刚好履行本契约，或违反国家的有关法律、法规,另方有权提前解约,所造成的损失由责任一方担当。本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商签定补充条款,补充条款与本合同具有同等努力,合同一式二份，双方各执一份，经细致阅读签字后生效。 出租方签字: 电话:承租方签字: 电话：年 月 日房屋租赁合同2 出租方 承租方 房屋所在地 合同签定时间年 月日依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一样,签定本合同。 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途 房屋座落 路号、间数 面积 结构 用途 租赁期限 租赁期共 年零 月,出租方从年 月 日起将出租房屋交付承租方运用，至 年 月 日回收。 租金和租金的交纳期限出租房屋月租金 元,租期租金总额 元。承租方将租金以 方式，于 付清给出租方。 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人平安和正常运用。 出租人修理房屋时，承租人应主动帮助,不得阻挠施工。 出租方和承租方的变更在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方,合同对新的房产全部者接着有效。 出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 承租方将租用房屋转让给第三方承租运用,必需事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。 合同届满,租赁双方刚好办理清结。出租方如需接着承租,应提前 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。 合同终止承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同，收回房屋； 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的； 承租人拖欠租金累计达六个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期短暂无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。违约责任 1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金 元； 2.出租方未按时交付出租房屋供承租方运用的,负责偿付违约金 元; 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失； 承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金元；承租方擅自变更房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金 元。 免责条件 经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任；租赁期间,如因市政建设拆迁，该合同自行解除。 争议的解决方式 当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种: 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决,协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁； 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决，协商不成的,依法向人民法院起诉。 其它约定事项 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式份，合同双方各执 份;合同副本 份，送单位备案。 出租方(章) 承租方(章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人： 法定代表人: 托付代理人: 托付代理人: 电话： 电 话： 开户银行: 开户银行： 帐 号： 帐 号： 鉴证看法： 经办人： 鉴证机关（章） 年 月 日 有效期限:年 月 日至 年 月 日房屋租赁合同 本合同双方当事人：_ 出租方甲方姓名:_身份证_联系电话_承租方乙方姓名：_身份证_联系电话_ 、东城胶州路370号,64幢301室，总层5。 2、该房屋用途为：居住。除双方令有约定外，乙方不得变更房屋用途。 3、租赁期限自_年_月_日至年_月_日止。4、该房屋租金为_。屋内设施有海信电视一台,电视柜,沙发,餐桌,炉具各一个。餐椅4把，床2个。押金为30元。5、乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满,设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失,可从押金中扣除。 、甲方于本合同生效之日两日内，将该房屋交付给乙方。 7、因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安,综合治理及平安,保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 8、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。水费，电费,气费,物业管理费。在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 9、供暖费由甲方担当。 1、租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满1个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 1、甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章_乙方签章_ 授权代表签字_授权代表签字_ _年_月_日_年_月_日房屋租赁合同4出租方(以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方): 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋）坐落于房屋面积为 ;第 层 共 层;出租包含附属建筑物 .其次条 房屋用途。 该房屋用途为 . 除双方另有约定外,乙方不得随意变更房屋用途。 第三条 租赁期限。租赁期限自 第四条 租金。该房屋月租金为(人民币大写)整。 租赁期间，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前 第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权,供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,由乙方支付的费用:由甲方支付的费用: 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金。 第十一条租赁期满。 、租赁期满后,如乙方要求接着租赁,甲方则优先同意接着租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方接着承租； 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金 作为违约金。 第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同 不一样的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。 第十六条 其他约定 （一)出租方为已供应物品见附件 （二)当前的水、电等表状况:（）水表现为: 度； （2）电表现为：度; (3)煤气表现为： 度。 （三)附加 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲 乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份,甲、乙双方各执一 份,具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章):_身份证号: 身份证号码: 电话： 电话：账号： _年_月_日 _年_月_日 合同附件：家私电器清单出租房价中包括以下物品: 甲方签署：乙方签署：房屋租赁合同 甲方姓名(出租方）：_ 身份证号码:_ 乙方姓名(承租方)：_ 身份证号码:_经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住运用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币（大写)_元(￥_元),以后应提前_天支付。 三、约定事项 、乙方入住时,应刚好更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或运用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构,爱惜屋内设施,如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火,防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作,若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金_元给甲方,乙方退房时交清水,电,气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。 、备注：_ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_吨；气_立方;电_度 甲方签章(出租方):乙方签章（承租方): 电话：_电话:_ _年_月_日房屋租赁合同6 甲方（出租方）: ，身份证号：乙方(承租方）: ，身份证号： 甲乙双方本着同等自愿,互利互惠的原则,依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，就甲方坐落于房屋(以下简称:“房屋”)的出租事宜，经友好协商，一样达成如下协议: 第一条 房屋状况 租赁房屋建筑面积约为,房产证号为详细状况及屋内设施如下: 其次条 租赁期限1、租赁期限为 年，自年 月 日至年 月 日。 2、租赁期届满,甲方如接着对外出租且乙方有意续租，乙方须在租期届满日前1个月向甲方书面致函，续租期间的租金价格应以届时市场平均租金水平商定。 第三条租金、物业费及其他费用 1、双方约定租金为每年 元,即租金每月 元，支付方式为。（年付/押一付三)2、租用房屋发生的一切费用包括但不限于物业费、水电费、网络费、修缮费用等全部由乙方自行担当。 第四条租赁用途 、 乙方租赁本房屋用于自己居住,乙方不得擅自变更房屋用途（包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等)，否则甲方可以单方面解除合同，因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行担当，且甲方有权要求乙方担当年租金3%违约责任。 2、 乙方也不得将房屋用作宿舍运用，否则甲方可以单方面解除合同,因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行担当,且甲方有权要求乙方担当年租金30%违约责任。 第五条 双方权利义务 （一)甲方权利义务 1、甲方保证房屋产权清楚，有权出租房屋。 2、甲方应按本合同规定时间向乙方交付租赁房屋。 3、租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营。 （二)乙方权利与义务1、乙方应按本合同约定交付租金及其他费用； 、租赁期间，乙方严禁利用承租房屋进行违法经营，否则,给甲方及第三方造成损失，由乙方担当全部责任;因乙方缘由而发生事故（含平安事故、消防事故等)，所造成的损失由乙方担当全部责任。 、未获得甲方同意,乙方不得将承租房屋转让给第三方。 4、租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋的承重结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。 、甲乙双方依据本合同约定提前终止合同且就此达成一样看法,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。搬迁后房屋里如仍有余物，如双方无约定,视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6、乙方租赁期间的用水、用电、采暖、空调、通信、自然气、治安、环保、食品卫生、消防平安、工商管理等费用以及经营税收，均由乙方自行担当。 第六条 违约责任 、乙方未按本合同约定交付租金,每逾期一天，根据当期应付租金的千分之五支付违约金。 、租赁期间,因乙方的行为，给甲方造成损失的，乙方应当负责赔偿甲方因此造成的一切损失，并担当相应的违约责任。、租赁期间乙方出现违反本合同约定的义务的状况的,违约方应当担当年租金的违约金责任。第七条 合同终止、解除 、甲、乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。 2、依照本合同约定或法律规定，双方可以解除本合同。 、双方已履行完成本合同项下的权利和义务，且租赁期满合同自然终止。、因不行抗力致使本合同无法接着履行时,双方确认本合同可以终止。 、乙方逾期支付租金超过一个月的,甲方有权单方面解除合同。 第八条 特殊约定 如发生不行抗力事务致使本合同不能履行,双方均应主动实行补救措施,削减双方的损失;需免责一方应向另一方供应免责证明材料，在其证明得到证明后，可不计违约责任。第九条争议解决及合同生效 1、如本合同未尽事宜或发生纠纷,双方友好协商解决，签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 、本合同争议事项协商无法解决时,由房屋所在地人民法院管辖。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效,具有同等法律效力。甲方: 乙方: 年 月 日年月 日房屋租赁合同7 本合同双方当事人:_ 出租方(以下简称甲方)_ (本人/法定代表人)姓名:_ 国籍:_ （身份证/护照营业执照号码）_ 地址：_ 邮政编码:_ 联系编码:_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话:_ 地址：_邮政编码：_ 承租方(以下简称乙方)_（本人/法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证护照/营业执照号码）_ 地址：_邮政编码：_ 联系编码：_ 托付代理人:_ 国籍:_ 电话：_ 地址:_ 邮政编码：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层,共_（套/间)，房屋构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)；该房屋所占的土地运用权以（出让划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号）为_.其次条房屋用途。该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为(_币）_元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准；除此之外,出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币)_元整。租金按_（月季/年)算，由乙方于每_(月/季/年)的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任。 租租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_(月年)检查、修缮一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由_（甲乙)担当;日常的房屋修理费用由_(甲/乙)担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间,防火平安，门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于装修和变更房屋构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施,如需变更房屋的内部构和装修或设置对房屋构影响的设备,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时,除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任: 1.水、电费；.煤气费； 3.供暖费；4.物业管理费； 5._. 在租赁期,假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满。 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；.擅自拆改承租房屋构或变更承租房屋用途的; .拖欠租金累计达_个月； .无正值理由闲置达_个月; 6.利用承租房屋进行违法活动的; 有意损坏承租房屋的; ._ 第十三条提前终止合同。 租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 其次十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 其次十一条本合同连同附表共_页,一式_份，甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(盖章）_ 乙方（盖章）_甲方代理人（签字)_ 乙方代理人（签字)_ _年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同8 甲方(出租方）：_(姓名) 乙方（承租方):_(姓名） 双方依据中华人民共和国合同法就租赁事项达成如下协议:一、甲方将位于_房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、租赁期至_年_月_日止,租赁期满后如甲方接着出租，在同等条件下乙方有权优先承租。三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,运用面积为_平方米。 四、租金及押金交纳时间:租金为每月,以交三押一的方式交付，如有续租,须要提前一个月的时间支付下一季的房租，详细价格应当以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。 五、房租到期后,假如乙方要续租，且市场房价有所改变,租金也会相应改变。 六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以运用,但不能认为的破坏，如有，须按肯定的价格予以赔偿，若不是,甲方有义务修理或是更换。七、房屋生活所用水电由乙方全付,甲方不予干预。 八、乙方已支付给甲方的定金_元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后，_个月内甲方无息归还乙方。 九、租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方全部。搬迁后日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃全部权,归由甲方处理。十、违约责任:甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金_元(人民币 ），损失超过违约金时,需另行追加赔偿。 此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。甲方:_ 乙方：_ 姓名:_ 姓名:_ 住址：_ 住址：_ 电话:_ 电话:_ 签字：_ 签字:_ _年_月_日 _年_月_日房屋租赁合同9 订立合同双方：出租方：_,以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_，结构等级_，完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_运用。其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发（90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理:1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； .由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当（）;全部权属_方()。 第五条租赁双方的变更 .如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。 2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1_。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式份,其中正本份，甲乙方各执1份;副本份,送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名）法定代表人:(签名）托付代理人：(签名)托付代理人：(签名） 合同有效期限：至年月日 阅读延长：房屋租赁合同的内容： 商品房屋租赁管理方法第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和居处;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋运用要求; (五）房屋和室内设施的平安性能; (六)租赁期限; (七)房屋修理责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决方法和违约责任； (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理方法。 建设(房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 合同主体房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其居处。房屋状况 房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。 租赁期限租赁期限，是指出租人将房屋的运用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超出的部分无效。 租赁用途租赁用途,是指承租人运用租赁房屋的目的,包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自变更房屋用途。 租金支付 租金是房屋承租人为取得肯定期限的房屋运用权而付给出租人的酬劳,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。合同法其次百二十六条规定，承租人应当根据约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 房屋修缮 为保证租赁期间房屋始终处于平安和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的修理责任加以约定。合同法其次百二十条规定,出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有约定的除外。 违约责任 违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。例如,假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同,让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。房屋租赁合同0 出租方(甲方）_ 承租方(乙方)_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况该房屋坐落于沈阳市_区(县)_. 该房屋为:楼房_室_厅_卫，平房_间,建筑面积_平方米，运用面积 _平方米，装修状况_,其他条件为_，该房屋(已/未）设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: （一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为：_. (二）甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为:_. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方）担当。(二)甲方（是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 （一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。（期限超过0年的，超过部分无效。) (二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头）续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效，租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_日（书面 /口头)通知对方。 第七条 租金(一)租金标准:_元(月/季 /半年/年），租金总计：_元(大写:_元)该房屋租金_(年/月)不变,自第 _(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二）租金支付时间：_，_,_,_,_. (三) 租金支付方式：（甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。) （四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金（一)甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元（大写:_元） (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一）乙方担当(水费/电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二) 返还：租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(乙方复原原状乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护(一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 (二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二）乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一样,可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方: 乙方： 签约日期: 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方）_ 身份证:_联系电话:_ _ 承租方（以下简称乙方)_身份证：_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为:_.其次条 房屋用途 该房屋用途为_ 除双方另有约定外,乙方不得任变更房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间,如遇到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次,乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时,除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任: 1水、电费；2煤气费; 3电话费;4.物业管理费; 5._;6._. 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁,则须提前_个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 3擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的； 6有意损坏承租房屋的; _第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。 第十六条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。甲方(签章)_ 乙方(签章)_ 授权代表（签字)_ 授权代表(签字）_ _年_月_日 _年_月_日 （如:入住时的水电煤字数。)出租方: 联系电话： 签约日期： 年 月 五、其它说明:房屋租赁合同1 出租方：_(以下简称甲方)身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方)身份证:_ 依据甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上,经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_