凌律师发表的房屋装修承揽合同（律师整理版）.doc

凌律师发表的房屋装修承揽合同律师整理版房屋装修承揽合同甲方：乙方：鉴于甲方系发包方，乙方系承揽方，年月日甲自愿将位于_承揽给乙方装修，现甲、乙双方本着平等自愿，协商一致的原那么，就房屋装修有关方面，特此订立如下协议：工程地点及概况：工程名称：_。工程建筑面积：_。工程户型构造：_。工程工程：_。工程价款及付款方式：1.本工程总价为_元，大写_。2.本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的_给乙方(含定金，不含设计费)，乙方才进场施工。3.施工及安装开工验收后当天甲方付清乙方全部工程款。三、承揽方式：乙方负责施工，材料由甲乙双方共同约定_提供。四、材料提供：关于材料供给，甲乙双方充分协商采用_方式供给材料。a.本工程所需材料由甲方提供，甲方提供的材料必须符合质量标准，甲方提供的材料，乙方应当即时检验，如发现甲方提供的材料不符合质量标准，应当及时通知甲方，甲方应即时更换，如不更换所造成的损失由甲方自行承当，如延误工程进展，施工期限相应顺延。b.本工程材料由乙方提供，所提供的材料必须符合甲乙双方约定标准，并承受甲方检验。四、质量标准及验收期限：施工要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。房屋交付给甲方，甲方应即时验收，甲方应在3日内检验，如在该期限内，甲方未做任何表示，视为该房屋验收合格。五、施工期限：工期为_,从年月日到年月日，如因甲方的原因导致延误工程进展或那么不可抗力导致延误工程进展，其施工期限相应的顺延。六、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工或那么窝工造成的损失，即每天应支付_元，如甲方不按合同约定预付工程款，每拖延一天，按合同金额的_%支付违约金给乙方,其工期顺延。2.由于乙方原因导致工程延期开工,乙方应按每天支付_元的违约金给甲方。3.工程未办理验收手续,甲方提早使用或擅自动用,或甲方单方面更换门锁不让乙方施工人员进展施工的,造成的损失由甲方负责,并视为对乙方施工的工程验收合格,甲方应付清全部工程款。七、其他约定：1.乙方根据甲方要求设计图纸，图纸一式两份，甲乙双方各执一份。如乙方发现根据甲方要求设计的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知甲方。因甲方怠于答复等原因造成乙方损失的，应当赔偿损失。2.甲方中途变更乙方工作的要求，如工程工程增加，甲方应支付乙方实际增加所产生的费用，如给乙方造成损失的，应当对乙方进展赔偿。3.乙方在施工期间，应当承受甲方必要的监视检验。甲方不得因监视检验阻碍乙方的正常工作，如阻碍延误工程进展，其施工期限相应顺延，造成乙方损失的，应赔偿损失。4.乙方房屋装修完成后，应当即时向甲方交付，甲方应当即时验收该房屋。5.乙方施工需要甲方协助的，甲方有协助的义务。甲方不履行协助义务致使乙方施工不能完成的，乙方可以催告甲方在合理期限内履行协助义务，并相应顺延履行期限;甲方逾期不履行的，乙方可以解除合同，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等效力。九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，每份都具有一样法律效力，自甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地点：地点： ： ：签订日期：年月日经典推荐房屋装修承揽协议律师整理版 甲方：乙方：鉴于甲方系发包方，乙方系承揽方，现甲、乙双方本着平等自愿，协商一致的原那么，甲方决定委托乙方对房屋进展装修，就房屋装修方面，特此订立如下协议：一、工程地点及概况：大竹县竹阳镇东湖湾f1幢27楼5号，房屋面积为110平方米。二、工程工程：1、三个房间(三间卧室、一客厅，一个饭厅)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，客厅和饭厅吊顶，其他房顶四周打石膏线，客厅安装防护栏和厨房安装雨棚及防护栏;客厅贴磁砖、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷墙面漆两次。2、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊集成板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。4、房间电线路根据甲方要求适当调整，客厅做酒柜和鞋柜及一个隔断。5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。二、承包方式：乙方负责施工，甲方负责提供材料，所提供的材料必须符合标准。三、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。四、施工期限：2023年8月15日到2023年11月14日，如不能按期完成，乙方将每天承当违约金。五、工程造价：所有装修材料费用由甲方承当，工人工资都由乙方承当。六、付款方式：房屋装修费总价为元，大写元，甲方先预付装修费用元，大写元，剩余局部由甲方开工后，经检验符合上面要求后一次付清。七、平安责任乙方在施工过程中，应当尽到平安保障义务;乙方在施工过程中，乙方和乙方雇佣的工人发生平安事故，与甲方无关，由乙方自己承当责任。八、其他问题装修工程的详细要求，由甲方提出，乙方施行。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，每份具有同等的法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日大竹县工伤律师凌灿伟律师发表的工伤赔偿协议 甲方：胡xx乙方：邓xx乙方邓xxx于2023年11月10日在甲方胡xx承包的位于大竹县金阳地产荷兰映像二期11号楼a单元拆木工作时因工负伤，伤后在大竹县城东医院治疗，经诊断为:右脚第二根脚指骨折。现乙方主动找甲方协商，甲乙双方经充分协商，达成如下一次性处理协议：一、甲方一次赔偿乙方5000元，大写伍仟元(包括医疗费、误工费、护理费等所有费用)。假设依法计算乙方应得的工伤待遇超过本协议约定标准的，其超过局部乙方自愿放弃，不要求甲方补足。二、本协议签订后，乙方不得以任何理由要求甲方增加任何赔偿费用。三、本协议为一次性终结处理，自签订后乙方自愿放弃可按照劳动法、劳动合同法、劳动合同法施行条例、工伤保险条例、社会保险法等法律法规向甲方行使的各项权利(包括但不限于社会保险、经济补偿等)，并绝不向甲方提出本协议以外的任何费用，且自愿放弃申请仲裁、提起诉讼等各项权利，同时不以任何形式阻挠甲方正常消费和正常工作秩序，否那么自愿向甲方支付违约金贰仟元。四、本协议系甲乙双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平之情形，且双方对本协议条款完全理解并完全赞同。五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。六、本协议自甲乙双方签字后生效。甲方：胡xx乙方：邓xxxxxx年x月xx日xxxx年x月xx日在场人:xx装修施工的合同律师整理版 甲方：乙方：xx装饰公司甲方委托乙方xx套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款：一、工程工程及内容：铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。二、承包方式：包工包料。三、工程造价(￥元)为人民币四、工程款项结算方法：乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币元整)。五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进展施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工工程不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进展或已完工的工程工程，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承当。六、甲方如在施工期间提出增加施工工程或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。七、交付使用日期：总施工期为天，即由年月日至年月日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进展正常施工的所误日期顺延。八、其它约定事项：九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。甲方：乙方：xx装饰公司代表：代表：-发包人(全称)：xxx(以下简称甲方)承包人(全称)：xxx装饰装修工程(以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。第一条、合同当事人及参与人：甲方：xxx乙方：xxx装饰装修工程土建承包单位：xxx建立工程监理单位：xxx工程建立管理咨询第二条、合同文件组成及其解释顺序本合同文件应包括：1、本合同及其附件2、图纸3、工程量报价清单4、国家现行标准、标准及有关技术文件5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成局部，并最优先解释适用6、装饰工程质量验收标准、工期进度方案、施工工艺标准等投标文件上述文件是互相说明、互相解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。第三条、工程承包范围：1、装饰装修范围：公寓内装修，公共部位装修2、装饰工程：装饰施工图纸所示的全部内容，详细包括(但不限于)吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水;各类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等，详细详见图纸、清单。3、水暖工程：甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置，下水的管道敷设完毕，乙方需将冷热水管道铺设至各用水点，对卫生洁具及其五金件等进展施工，但不包括卫生洁具的购置。暖气(散热器)由甲方分包。4、电气工程：各类照明灯具、开关、插座(包括电视、 、宽带)、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。5、除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作内容，在甲方按本合同约定的计价规那么支付合理费用的前提下，乙方也必须承当。第四条、乙方职责1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸，并在工程完工后出具开工图纸。2、负责办理工程施工的全部手续并承当费用，包括(但不仅限于)深化设计后的装修图纸的报批，夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、平安、建筑施工排污、噪声超标、施工平安防护、施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建立手续并承当全部费用。3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的构造及环保检验、检测、试验，并承当经济费用。4、负责与其他施工单位的交接和协调工作5、负责施工中的定期清洁工作，承包范围内的清洁及施工垃圾外排至排渣站点等。6、承当设计图纸中已明确表述或根据标准应当进展的，所有与本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、_等。7、乙方负责所施工工程的施工图的深化、开工图的设计、报图;报检、报验、报竣;整理档案等。负责完本钱工程施工以及甲方根据情况追加的工程工程。8、乙方不得将其承包工程以任何形式进展转包，如出现并经查实，发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。第五条工地视察乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场地，并充分理解了工地位置、周围环境、储存空间、作业空间、起卸限制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素;乙方理解工地上会有其他施工单位同时或穿插作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场;理解由于本工程的体量宏大而分解的各个施工标段之间的工序限制，特别是对平行流水和立体穿插施工中的互相影响;理解必须在各个施工标段上与相邻施工队伍互相协调并保持同步;理解穿插施工对工期的影响和互相配合的费用;亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同协议书所约定的工程价款(或结算根据)的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不予追加工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议书约定，并具备国家规定交付使用条件的开工工程及其相应的开工档案资料交付给甲方;乙方任何因无视或误解上述情况，不得因此提出经济索赔或工期延长。第六条、施工工期1.开、开工日期：x年x月x日开工至x年x月x日开工。总工期为x日历天，工期实际起始日如与前述时间不符，那么以甲方签发的开工令签署日期为准，总工期不变。本工期含休息日、测试复检、提交开工报告的时间、与其他施工方穿插施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定，通报对工期的影响等在内，上述因素不作为延长工期的理由。2.无论因何原因，甲方认为乙方就某一工程所编制的施工方案及开工日明显地变得不能遵守或不能实现时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。3.如因甲方原因，导致总工期拖延，乙方承诺累计工期拖延在一个月内的，不向甲方要求任何费用索偿。第七条、工程质量标准1、工程质量标准：“市优”。本工程执行如下标准：环保标准;gb503252023;施工工艺标准gb503272023;工程验收标准gb502102023，如国家、省及大连市等有更新的标准、标准及规定，按后者执行。如各标准、标准及规定有不一致的，以最高要求为准。所有材料均需有国家绿色环保认证。乙方承诺所有施工材料满足我国知名品牌中档以上要求并保证采用环保材料且符合室内装饰装修材料10项国家标准：gb18580-2023室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量;gb18581-2023室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量;gb18582-2023室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量;gb18583-2023室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量;gb18584-2023室内装饰装修材料木家具中有害物质限量;gb18585-2023室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量;gb18_-2023室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量;gb6566-2023建筑材料放射性核素释放限量。上述材料未到达要求，乙方负责全部退换同时承当工期责任及按施工承包金额5%支付质量违约金，造成对第三方的赔偿均由乙方按实另行承当。2.隐蔽工程施工坚持上道工序未经检查验收不准进展下道工序的原那么，上道工序完成后，先由承包商进展自检，认为合格后，经甲方代表和监理工程师组织各相关单位会签，验收合格签证认可后，方能进展下道工序。工程质量验收按施工设计要求和验收标准执行。3.假如甲方出于对装饰效果或工程质量的考虑，需要乙方先进展工程样板施工的，乙方须按甲方的要求进展，并且在工程样板获得甲方的认可后，方可进展该局部的整体施工。如乙方按甲方的要求先进展工程样板施工，而甲方出于对装饰效果的考虑未认可该工程样板，导致工程样板撤除的，由甲方承当该工程样板的费用，但如因工程样板质量不合格而撤除或返工的，由乙方承当全部费用。第八条工程价款及其计价规那么1、工程价款：xxx内部装修总价xxx万元整(￥：xxx元)，闭口包净，除设计变更外不作调整。公共部位装修单价包死，总价按实决算。2、计价规那么：1)、乙方负责采购的材料，样品、品牌及价格应经过甲方确认前方可使用。2)、甲方指定的材料其价格将在甲方对材料供给单位招标价格的根底上增加10%给乙方。3)、施工用电由甲方提供现场接驳位置，到详细用电作业区的二次接线由乙方负责并承当其全部费用。电费由甲方承当，乙方同时保证在甲方不需要时按甲方要求全部撤除。施工用水由乙方自行解决。生活用水不得做施工用水使用，生活用水费由甲方承当。4)、乙方应服从甲方关于电梯垂直运输管理，在进场前对现场垂直运输情况做充分理解，在施工前对此做好考虑，所需垂直运输、各种配合费用等措施费已含入报价中，甲方不再对此做任何调整(包括另行定价的后增加工程或设计变更工程等)。假设因乙方对垂直运输理解不详，导致在施工中引起费用增加由乙方负责。5)、工程量清单报价中的综合单价为固定不可调单价，将作为结算、工程增加及设计变更根据，当工程增加及设计变更中的工程有可参照单价时既参照执行，无可参照单价那么按市场现行的价格为准，工程及工程量按实际调整。6)、政府相关部门、公用企业未明确规定要由甲方承当的工程材料及设备的检测复检费用由乙方承当，甲方指定的分包工程由该工程施工方承当。第九条工程价款的支付及结算1、本工程预付款10%，于x年x月x日前支付。2、乙方按合同协议书约定时间进场，每月25日乙方按所完成工程情况，向甲方递交工程进度报告和请款申请报告及相应的档案资料，经监理及甲方共同确认后进入付款工作程序，15个工作日后领取工程款。未按约定提交上述资料所引起的付款逾期，甲方不承当任何责任。甲方支付工程款的同时乙方需提供相应金额的发票。工程进度款的支付额=当月完成工程量*工程量清单中的综合单价55%3、工程全部开工验收合格并经业户验收同意，开工档案资料齐全后开场进展结算，结算总价款的5%做为保修款，其余款额在结算总价款确定并经双方签字确认后90个工作日内支付。4、甲方对已完工程量的审核确认及对工程进度款的审核拨付，并不视为甲方对工程质量的认可。如乙方由于工程质量缺陷等原因需经济补偿，乙方同意由甲方从未付工程款中扣除。5、乙方的工作内容全部完成并经甲方、监理、设计、质检站及乙方共同验收到达国家标准、设计图纸及合同协议书约定的质量标准后，乙方应当向甲方提交符合开工备案及交付使用条件的全部文件、资料。所有文件、资料、开工图纸及结算报告(含结算书)应以现场实际为准。6、乙方首次提供开工结算报告、资料后，并不等于乙方已提供了合格的开工结算报告及资料，甲方对上述资料有不同意见时，甲方(或委托代理人)自接到上述资料后30个工作日内书面通知乙方并提出修改意见。双方核实上述资料及进展结算工作的开场时间，应自乙方提供给甲方的上述资料得到甲方认可后算起，结算完毕时间应自双方对结算总价确认并签字为止。第十条材料及设备1、乙方采购的材料及设备：1)材料设备由乙方负责采购的，质量必须经国家专业机构认证，符合本行业国标要求并具有进入大连市的准用证明资料等，提早7天将样品提供甲方，甲方审批合格前方可使用。2)所用设备、材料的仓储、运输、保管及保险等一切费用均由乙方自负。3)任何进入现场的材料、设施、及设备，包括乙方自有的施工设施设备，未经甲方同意，不得外运，否那么由此造成的一切损失乙方自负。4)所有乙方自采进入现场的材料及设备，由乙方负责卸车保管、保护，费用均由乙方承当。2、对于乙方采购的局部材料及设备甲方有权利直接采购或指定材料设备消费厂家。甲方采购的按本条第3款的约定执行。甲方指定的按本条第1款的约定执行。3、甲方采购的材料及设备：1)乙方应根据实际施工进度及甲供材料设备的消费周期，书面提供供货方案。2)甲供材料设备到场后由甲方、监理、乙方及材料设备供给单位共同验收，验收合格后统一交由乙方二次搬运及包管，所发生的费用已包含在清单报价中。3)如由于二次搬运、保管或施工中所发生的材料设备损坏由乙方自费采购，工期不得顺延。4)对于不能逐一开箱验收的材料设备，到货后随机抽样验收，施工时如发现材料设备有质量缺陷或损坏要及时向甲方及监理报告，甲方及监理确认后，由材料设备供给单位调换，影响工期的顺延，但甲方不承当额外费用。第十一条施工要求1、乙方应当在合同签订的同时向甲方提交乙方现场负责人及乙方工地代表、技术人员、平安人员、施工队长(经理)、专业工长，并付相应的证书。如发生变动，乙方应当提早七日向甲方提交书面报告，经甲方确认同意前方可调整。乙方必须以自有的或经甲方批准租赁的机械设备、由其内部职工组成的工程管理人员及技术人员自行完本钱工程。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违约分包。2、如因特殊专业而需分包时，乙方必须在分包工程施工前10日内向甲方提交书面申请分包报告，详细报告分包商的情况，待获得甲方同意其分包的书面答应之前方可分包施工。如分包商不称职或其行为影响工程的工期(包括阶段工期)、质量等，甲方可书面要求乙方将该分包商撤换，如因分包对甲方造成工期、质量或其他方面的损失，应由乙方按合同规定的相应违约条款承当违约责任。乙方未经甲方书面同意分包的，甲方有权通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有权要求分包商撤出场地，并由甲方委托新的施工企业，因此而延误的工期、产生的费用，由乙方承当，乙方并应当承当分包工程预算造价的百分之十的违约金;甲方发现乙方同一部位两次未经甲方同意私自分包的或不同部位未经甲方同意私自分包的，甲方有权解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应当承当施工合同总金额百分之十的违约赔偿金。乙方承诺对其分包商的行为承当连带责任。3、设计有防水要求的重要分项或分部工程，如室内卫生间、厨房、雨水管的出墙口处、室外空调挂机位置交接等防水做法由乙方负责，且须经甲方确实认，但甲方确实认并不免除乙方的责任。如出如今正常使用状态下的渗漏情况，乙方必须在6个小时内到场修复，由此发生的所有费用及经济损失均由乙方双倍承当。4、本工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除与乙方所签订的施工合同，乙方并应承当施工合同总金额百分之十的违约金，如因乙方的转包给甲方造成经济和声誉上的损失，甲方同时保存诉讼索赔的权利。5、乙方如在设计技术交底和设计施工图会审中没有解决的问题，例如(但不仅限于)相关尺寸规定、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一平面或空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至错项、漏项等，乙方应当在此项工程施工两日前向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失等，均由乙方承当。6、为防止可能出现排水、暖通、电、抽油烟机等工程布置时互相矛盾，乙方应当在施工前作好上述个专业工程的结合技术交底，并现场放样，经甲方、监理书面认可前方可施工，否那么造成的工期延误或工程量增加、损失，均由乙方承当。7、乙方必须积极配合甲方指定分包的施工单位施工，包括提供场地、临时设施移交等一切方便条件。8、乙方所须的办公室、厕所、材料堆放场地、库房等，应当按甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图自行搭设。缺乏局部由乙方自行场外解决。到工地现场的管线及动力、照明设施、取水设施及独立计量表由乙方负责，并在甲方不需要时按甲方要求撤除。乙方承诺乙方使用的范围内一旦发生任何伤亡事故所造成的一切损失均由乙方负责解决和承当，同时不得影响甲方的形象和声誉。9、乙方(乙方同时负责管理和监视在乙方承包区内施工的分包施工单位)必须按文明施工的规定和要求组织施工，做到工完场清，必须每天将垃圾集中在甲方在工地的指定地点，保持施工现场的清洁，并每三日清理一次或根据甲方随时要求情况及时清理。乙方在撤场时，应当按规定清理好工程现场，清理好工地直到甲方满意为止。否那么，甲方有权委托别人清理，所发生的费用由乙方承当，乙方同意甲方可在应付乙方的工程(进度)款中扣除。10、乙方必须按甲方指定的施工现场布置施工机械和材料堆放。在特殊情况下甲方有权根据现场工程的整体情况对已确定的场地进展调整。11、出入工地限制1)乙方须遵守甲方施工现场的各项管理规定，在规定施工现场在施工期间对现场的其他成品具有保护和维护的义务;2)乙方须遵从规定及政府部门关于道路的使用、车辆行驶和允许停泊的时间等的要求及限制，办理有关手续、交纳相关的费用;3)乙方的进出人员、车辆、材料、设备必须服从工地门卫的正常管理和检查;4)乙方现场施工人员应统一着装，佩带统一标志或证件。第十二条工程技术档案1、本工程乙方的施工工程技术档案资料必须与工程进度同步，并严格按国家建筑工程施工质量验收统一标准(gb503002023)和辽宁省建筑工程施工质量验收施行细那么(db21/12342023j102412023)执行及本行业的相关规定，否那么因档案引起的逾期付款责任乙方自负。2、本工程的工程技术档案有各个标段的施工单位负责搜集整理本单位所承包范围的资料，然后按开工档案标准每次(月)报工程进度报告时和请付工程款时，向甲方交报一次所完成工程的全部档案资料原件一套复印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工单位为档案整理和报验牵头单位。甲方档案管理人员根据进度情况定期组织其他相关施工单位档案整理人员，在档案牵头整理单位牵头下和监理工程师的监视指导下整理归档。配合单位须支付给档案牵头整理单位的各承包价款1的配合费。如确需要，被甲方指定的牵头整理单位和配合单位应按约定履行应尽的责任，正常产生的政府手续费用，按比例正常支付。3、乙方同时必须向甲方抱呈以光盘为载体的声像技术档案资料一份，主要内容包括(但不限于)：予埋件位置、钢龙骨节点位置、防锈处理、防水隐蔽等等重要分局部项工程的施工过程和工程成品。4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理工程师共同检查验收，否那么，不得进展下道工序施工。甲方有权要求重新检查验收，因此而造成的损失由乙方承当，工期不予延长。第十三条工程变更图纸内容包死，不做变更(主材除外)，除非甲方要求更改设计。1、工程变更在施工中甲方对原设计假设有重大变更，应在该设计所涉及部位施行时，向乙方发出变更通知，乙方应按甲方的设计变更指示进展以下变更：a)更改有关工程设备及材料品牌、性质、质量及规格等。b)增加工程需要的附加工作。上述变更价格按最终确定的工程量清单中的对应工程工程结算2、设计变更计价原那么：对于设计变更局部的工程款按前述标准和工程量清单的相应价格执行，并在最终结算时支付(特殊情况如大范围的变更，甲方可按暂时核定的工程量，按合同约定进度款比例支付进度款)。1)由于设计变更所引起的工程数量的增加、减少或材质的改变，而有关工作与合同原来工作相类似，其增减费用按合同原来的单价或采取原来的合同单价为换算根底计算。2)对技术参数未发生变化，只是品牌发生变化的，其安装费不变，主材费乙方同意按甲方确认的单价交换原合同单价。3)对没有适当的换算根底，那么采取公平合理的市场价计算。由乙方报价，甲方审核确认后调整，乙方同意以甲方确认的价格为准。3、现场变更的联络单必须经甲方指定的委托代表人签盖印字确认前方可生效。4、工程量变更应表到达开工图纸上。第十四条其他约定甲方支付乙方的工程款，乙方承诺先解决工人工资和统筹问题，如因上述问题造成任何纠纷和责任均由乙方自行承当，同时不得对甲方造成任何声誉和经济的影响，否那么，乙方按甲方已付工程款的双倍赔偿给甲方，且甲方保存诉讼解决的权利。乙方应严格按照国家卫生防疫法及大连市政府关于建筑施工工地及建筑工人的管理规定组织管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行负责并承当一切经济责任直至法律责任。第十五条工程质量及其处理1、乙方必须严格按设计施工图和相关标准要求组织施工。无论任何原因造成的工程质量问题，乙方都必须及时发现，及时报告，及时按甲方(或设计、或监理)的书面处理方案处理。任何因乙方原因造成的质量问题，或乙方未及时发现，或未及时报告，或未按甲方(或设计、或监理)的处理方案及时处理，所造成的损失均由乙方负责。如造成重大质量问题，乙方应当承当相应的法律责任。2、对装修工程主要质量通病的处理和防治要有详细措施，并写入施工组织设计中。对重要部位和重大质量问题要有专题书面处理报告，并同时经由甲方，监理，设计等相关部门的签字确认。第十六条开工验收1、工程完工并具备开工验收条件时，乙方应按国家及地方工程开工验收的有关规定及本协议要求，对工程质量自检，到达国家相关标准和检评标准规定，并符合本协议要求后，向甲方提交工程开工报告及完好合格的开工资料，包括符合开工备案要求及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件资料。2、乙方未按上述规定执行的，甲方有权回绝验收，因此而造成逾期开工的，乙方应当承当逾期开工的责任。甲方如同意验收，并不免除乙方提交前述要求的报告、文件及资料的义务。3、工程经开工验收合格，并符合本协议约定标准，乙方按规定清理好施工现场，到达甲方要求并满足办理移交条件的，甲方应当签发开工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起7日内移交全部工程，并同时移交全部相关合格的开工技术档案资料。乙方按期移交全部工程，并同时移交全部相关合格的开工技术档案资料，且甲方签发开工验收合格证之日为开工日。4、工程开工后7日内乙方提交完好合格的工程开工档案资料。甲方在接到乙方书面提交的开工报告后，应在十个工作日内给予验收。5、工程最后开工日期为业户验收日期，保修期以此日期为准开场计算。第十七条保修保修期内正常使用条件下，由乙方对甲方及第三方负有保修责任，并承当费用。凡属保修范围内经乙方保修的工程或部位，其保修期自该应修工程或部位修复完好，并通过甲方或业主验收之日重新起算。保修期及保修责任甲、乙双方另行签订建筑工程质量保修书，作为本合同协议书附件。第十八条保险由乙方全面负责施工现场的施工平安，乙方必须自行办理施工现场人员人身伤害保险、工程的一切保险及第三者责任险，并支付一切费用。出现一切事故均由乙方负责，并不能影响甲方的利益和声誉。第十九条违约责任及合同的解除1、甲方责任：对于乙方提交的报告等，甲方无正当理由不能及时给出必要指令、确认及批准，或甲方不按协议约定履行自己的各项义务致使协议无法正常履行的，甲方应承当责任，相应顺延工期。2、乙方责任：1)除本协议另有约定外，乙方未按本协议约定履行自己的义务应承当责任;给甲方造成损失的乙方应当按实赔偿并承当双倍罚款。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方应承当本工程造价1%的违约金，并承当甲方应付给第三方的违约金和赔偿金，乙方无故停工达三日以上的(含三日)，或将本工程转包，或未经甲方同意分包的，甲方有权解除本合同协议书，乙方并应无条件的于接到甲方解除本合同协议书通知后七日内退场，并应承当协议书总价20%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开场结算。2)在施工过程中，对于施工质量达不到约定标准的局部，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求修理、撤除及返工，直到符合约定标准。但如乙方违背国家强迫性规定，或乙方未按指令或要求整改，逾期达五日仍未符合约定标准，或同一部位经二次指令仍未符合约定标准的，甲方有权解除本合同协议书，乙方并应承当协议书总价10%的违约赔偿金。双方于乙方退场后开场结算。3、合同协议书的解除1)因甲方原因合同协议书解除，乙方应于二日内将完成工程量和合格的档案资料、结算报告等提交给甲方，双方同意甲方只承当因此造成的直接经济损失，不赔偿乙方预计可得利益。2)因乙方原因导致解除合同协议书，甲方为完成剩余工作委托其他施工单位继续施工，发生的费用和因此原因需比原合同协议书价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿，甲方在支付其结算工程款时予以扣除，缺乏局部由乙方补齐。3)因任何原因合同协议书解除、或终止、或无效，乙方已施工的相应工程款，必须待全部工程开工结算前方可支付。4)如有特殊情况，工期须按甲方的书面通知顺延或调整，双方均不承当违约责任。5)国家规定的不可抗力因素，双方不承当违约责任。第二十条争议的解决双方未尽事宜，协商解决，可另行签定补充条款。本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向合同履行地的人民法院起诉。第二十一条合同份数本合同协议书一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律效力。第二十二条合同生效本合同签字并加盖公章起生效。附件：1、工程量清单报价(含报价编制说明，甲供材料明细，综合单价分析p 表，乙供材料表)2、建筑装饰装修工程质量保修制度3、招标文件4、投标文件5、施工图纸(另行成册)6、施工组织设计责任编辑：米、小阳承揽合同范本律师整理版 定作人：(填写全称)承揽人：(填写全称)根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确定作人与承揽人的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条定作物情况(如有其它约定内容可另设合同附件，写为见合同附件一)1.1品名：(应填写定作物的正式名称，不可用其简称或俗名代替)1.2规格：(应写明定作物详细的规格型号)1.3数量：(详细写明定作物的数量，并注明单位)1.4备注：(如无内容，在空格处划线)第二条合同价款2.1合同价款总额：(应以大、小写两种形式填写，并注明币种)2.2付款方式：(应详细写明是分期付款还是一次性付款或其他方式)2.3付款时间：(写明年、月、日)第三条加工成品质量要求及技术标准：3.1质量要求：(应明确填写要到达的质量标准是国标还是行业标准，必需要写全称)3.2技术标准：(技术标准如硬度、强度、韧性、抗腐蚀、抗氧化等各种物理化学参数)3.3以封存样品为质量标准的,应当由双方代表当面封签,并妥为保存。第四条原材料的提供方法及规格、数量、质量4.1用承揽人原材料完成工作的,定作人有权对原材料进展检验。承揽人隐瞒原材料的缺陷而影响定作物的质量时,定作人有权要求重作、修理、减少价款或退货。4.2用定作人原材料完成工作的,定作人按下表标准提供：材料名称规格型号计量单位数量质量提供日期消耗定额单价(元)总金额(注：如空格不够用，可以另设合同附件，写明见合同附件二)4.3定作人于年月日之前提供原材料。(注：分批次提供的或按工序要求提供的，可详细化)4.4承揽人收到定作人提供的原材料之日起日内检验完毕,不符合要求的,应在收到后日内通知定作人调换或补齐。承揽人对定作人提供的原材料不得擅自更换,对修理的物品不得偷换零部件，否那么定作人有权解除本合同，承揽人承当相应的赔偿责任。第五条技术资料、图纸的提供5.1定作人负责提供技术资料和图纸。5.2承揽人在按照定作人的要求进展工作期间,发现提供的图纸或技术资料要求不合理,应当及时通知定作人,定作人应当在接到通知之日起3日内回复并提出修改意见。定作人未答复,承揽人有权停顿工作,并及时通知定作人,因此造成的损失由定作人赔偿。5.3定作人要求对承揽物的技术性保密的,承揽人应当严格遵守,未经定作人答应不得留存技术资料和复制品。第六条验收标准和方法6.1验收标准：(写明是以国家标准、行业标准或封样进展验收)6.2验收方法：(写明全部或抽样验收的方法)6.3定作人验收承揽人所完成定作物的时间：(写明详细时间年、月、日)6.4定作人验收承揽人所完成定作物的地点：(写明详细地址)6.5验收前承揽人应当向定作人提交必需的技术资料和有关质量证明。6.6对短期检验难以发现质量缺陷的定作物,在使用后日内发现质量缺陷，定作人有权要求退换，并视为质量不符合约定。6.7双方就定作物的质量在检验中发生争议时,以(写明检验机构)对定作物质量的认定为准。第七条交(提)定作物的时间和地点7.1双方约定由定作人自提定作物7.1.1自提定作物的时间：(写明年、月、日)7.1.2自提定作物的地点：(写明详细地址不可省略)7.2双方约定由承揽人送交定作物7.2.1送交定作物的时间：(如选择了7.1，那么在空格处划线)7.2.2送交定作物的地点：(如选择了7.1，那么在空格处划线)7.3任何一方要求提早或延期交(提)定作物,应当事先与对方达成协议，所达成的协议与本合同有同等的法律效力。7.4交(提)定作物日期的计算：承揽人自备运输工具送交定作物的,以定作人接收的戳记日期为准;委托运输部门运输的,以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准;自提定作物的,以承揽人通知的提取日期为准,但承揽人在发出提取定作物的通知中,必须留给定作人以必要的途中时间。第八条包装要求及费用负担：8.1包装要求：(应详细写明包装方式、包装物品的材质、包装的大小尺寸等)8.2费用负担：(写明包装费用由哪方承当)第九条运输方式及费用负担9.1定作物的运输方式：(写明是汽车、火车、水运或其他方式)9.2运输费用由(如无内容，在空格处划线)承当。第十条定作物的保修10.1定作物保修期：(如保修期从何时起到何时止)10.2在保修期内承揽人免费提供保修效劳。第十一条定金及预付款11.1定作人向承揽人交付定金的数额：(大、小写两种形式填写)11.2定作人向承揽人交付定金的时间：(写明年、月、日)11.3定作人向承揽人交付预付款的数额：(大、小写两种形式填写)11.4定作人向承揽人交付预付款的时间：(写明年、月、日)第十二条承揽人的违约责任：12.1未按合同约定的质量交付定作物,假设定作人同意承受的,应当按质论价;不同意承受的,应当负责修理或调换。经过修理或调换后,仍不符合合同约定的质量标准,定作人有权拒收,由此造成的损失由承揽人赔偿。12.2交付定作物少于合同约定的数量,定作人仍然需要的，应当补齐，补交局部按逾期交付处理;少交局部定作人不再需要的,有权解除合同,因此造成的损失由承揽人赔偿。12.3未按合同约定包装定作物,需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承当因此而支付的费用。因包装不符合同约定造成定作物毁损、灭失的，由承揽人赔偿损失。12.4逾期交付定作物,应当向定作人支付未交定作物总价的(如未约定那么在空格处划线)%的违约金。12.5未经定作人同意,提早交付定作物,定作人有权拒收。12.6不能交付定作物的应当向定作人支付不能交付定作物总价的(如未约定那么在空格处划线)%的违约金。12.7由于保管不善致使定作人提供的原材料、设备、包装物及其它物品毁损、灭失的、应当偿付定作人因此造成的损失。12.8未按合同约定的方法和期限对定作人提供的原材料进展检验,或经检验发现原材料不符合要求而未按合同约定的期限通知定作人调换、补齐的,由承揽人承当相应的损失。12.9擅自调换定作人提供的原材料或修理物的零部件,定作人有权拒收,承揽人应赔偿定作人因此造成的损失。如定作人要求重作或重新修理，应当按定作人要求完成,并承当逾期交付的责任。12.10承揽人未按定作人的技术保密要求采取妥善措施，造成定作人的保密性技术泄漏，或被窃取的，承揽人应向定作人承当违约金元。12.11因承揽人原因致使定作物造成的侵权责任和损失，由承揽人承当。12.12其它违约责任：(如无内容，在空格处划线)第十三条定作人的违约责任：13.1中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等,赔偿因此给承揽人造成的损失。13.2在合同履行过程中由于定作人的原因导致合同无法继续履行,定作人应向承揽人支付未履行局部价款总值的%的违约金。13.3未按合同约定的时间向承揽人提供原材料的,承揽人有权解除合同并赔偿因此给承揽人造成的损失;承揽人不要求解除合同的，除交付定作物的日期应当顺延外,定作人还应当支付承揽人停工待料的损失。13.4超过合同约定期限领取定作物的,每逾期一日向承揽人支付定作物总价的违约金外,还应当承当承揽人实际支付的保管、保养费。13.5超过合同约定日期付款，每逾期一日按逾期付款额的万分之向承揽人支付违约金，直至付清时止。13.6无故回绝接收定作物,赔偿因此给承揽人造成的损失。13.7变更交付定作物地点或接收单位(人)时,承当因此多支出的费用。13.8其它违约责任：(如无内容，在空格处划线)第十四条不可抗力14.1在合同约定的履行期限内,由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的,承揽人在获得合法证明后,可免予承当违约责任，但应当采取积极措施，尽量减少损失。14.2在定作人迟延承受或无故拒收期间,由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失发生的,承揽人不承当责任。第十五条争议的解决方式因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商解决;协商不成，双方约定通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为(根据有利于我方的原那么，在定作人住所地、承揽人住所地、合同签订地的法院中选择其一，涉及铁路工程的可选择铁路运输法院)法院。第十六条本合同签订地点(填写到县或区级行政区域)第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条本合同一式份，定作人执份，承揽人执份。第十九条合同未尽事宜双方共同协商。定作人：(公章)承揽人：(公章)住所：住所：法定代表人或法定代表人或委托代理人：委托代理人： ： ： ： ：开户银行：开户银行：账号：账号邮政编码：邮政编码：合同签订时间：年月日第 41 页 共 41 页