二手房买卖合同

二手房买卖合同随着人们法律意识的建立,合同的运用频率呈上升趋势,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗?下面是我细心整理的二手房买卖合同,仅供参考,大家一起来看看吧。 二手房买卖合同1 卖方(甲方）:_买方(乙方)：_ 电话：_电话：_地址:_地址：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋的基本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条 房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测）(原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 、_。 第三条土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自20xx年_月_日至20xx年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需）(无须）补办土地运用权出让手续。 第四条 价格 按（总建筑面积)(实际建筑面积）计算,该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。 3、_。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 、出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同接着履行。 3、_。第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方(签章)：_ 身份证：_身份证:_ 日期：0x年_月_日20x年_月_日 二手房买卖合同2 卖方:_（简称甲方) 身份证号码：_买方:_（简称乙方） 身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条 房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾_万_仟_佰元整（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。 第三条 付款方式：_ 第四条 房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日,根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价1%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方):_ 身份证号码：_身份证号码:_ 时间:_本文来源:网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页