乡村基选址报告

乡村基九里堤店选址报乡村基九里堤店选址报告告“我不在家，就在乡村基；我不在家，就在乡村基；不在乡村基，就在去乡村基的路上。不在乡村基，就在去乡村基的路上。”一、乡村基简介 二、具体位置及商圈分析 三、物建状态及物业条件 四、竞争情况及地理特征 五、前景分析一、乡村基简介 乡村基 CSC国际快餐连锁有限公司成立于1996年11月23日在重庆成立，引进美国CSC国际公司管理模式，乡村基现已拥有直营连锁餐厅40家，员工2060人。做为中国健康快餐的领跑者，乡村基的经营是以直营连锁形式、集中式生产、标准化产品、中央配送等方式来持续保证所提供的产品质量及服务都是最优秀的。乡村基凭着十年持续保证的良好品质、优质服务以及舒适典雅的环境在快餐市场拥有了强大的顾客群，成为顾客最喜爱的用餐场所之一；也是大型购物中心及百货商场的最佳配套项目。乡村基提供丰富、美味、新鲜的健康饮食，成为追求健康、时尚人士的首选品牌，力争打造最快捷服务的中国快餐第一品牌。近来公司开店数的迅速增加，管理机制日臻完善。营运、系统等方面都不断精益求精、整合及规范。工程招投标，做到公平、公正、公开；新店设计、规划实行标准化；管理干部实行本土化战略；育才留才上提供完善的教育训练体系和晋升制度。二、具体位置及商圈分析九里堤乡村基在此处主要商圈次要商圈边际商圈 乡村基九里堤店位于沃尔玛购物广场大楼楼底，乡村基在经营理念和模式上基本“照搬”肯德基和麦当劳，菜品却是典型的中国家常菜，以狮子头、山椒牛肉等为肉食主菜的套餐中配有番茄汤、涪陵榨菜等。成都特别适合餐饮企业生长，整个餐饮市场也容易接受外来的新生事物，再加上成都人本就喜好米饭，正好为中式快餐的成长提供了条件。商圈情况小结：商圈情况小结：A、商圈交通主要靠公交车以及自驾车。B、商圈功能定位：休闲购物。C、商圈形象：旅游商业、市民消费。D、消费者特征：年龄：1060岁；九里堤附近所有的普通消费者三、物建状态及物业条件（一）物建状态（一）物建状态 1.未来十年内本楼体不会拆迁，租赁套内面积350-450。a、该区域应在主要商圈范围内。b、周边办公写字楼密集。c、附近步行 5-10 分钟内有中学、大学等校园。d、有当地较为知名的医院。e、有规范的住宅小区。2、需有独立使用宽度在3米以上之主要出入口，且该出入口符合消防安检。3、楼层需求为平街楼层，负一楼或平街2楼。4、地面到楼板不能低于3.5m。地面到粱底不能低于3.2m。5、房东物业方可以免费提供招牌位置给乡村基作广告招牌。（二）物业条件（二）物业条件 1、电力：350-450 m2店型220KW（自装空调），180KW（使用已有中央空调）2、给水：提供不间断的大楼自来水之供水管径不能小于40mm，水压应为35.0 kg/cm2，日供水量不低于30吨。3、排水：提供乡村基独立使用之排水管径不能小于160mm。4、天燃气供给：提供不小于25m3/hr流量的天燃气管道，日用气量为350 m3。5、排烟系统：需有独立使用之排烟管道，其管径要求约为800mm*800mm。有适合餐饮的公共烟道也可。6、消防：租赁区域内需有符合消防法规要求之消防系统。四、竞争情况及地理特征 地理条件：处于沃尔玛购物广场下，周围购物的市民较多，同时休闲的场所也较多，有肯德基，必胜客，沃尔玛超市等。可直达的公交汽车有：362路，56路，48路，109路，106路，75路，36路等1.沃尔玛购物广场2.肯德基九里堤店肯德基 肯德基（Kentucky Fried Chicken肯塔基州炸鸡），通常简称为KFC。是来自美国的著名连锁快餐厅，由哈兰山德士上校于1952年创建。主要出售炸鸡、汉堡、薯条、汽水等西式快餐食品。肯德基在经营的产品中，大多是快餐等油炸类食品，在这一方面与乡村基不能构成太大的竞争3.必胜客九里堤店必胜客 必胜客，正如它的名字一样，从1990年在北京开出第一家餐厅以来，必胜客这家著名的西式连锁餐厅就赢得了中国顾客的喜爱。尤其是近年来，随着中国经济的良好发展，必胜客在中国也始终处于健康的成长态势之中。在“休闲餐饮”的基础上，以更易亲近的定位 “必胜客欢乐餐厅”出现在中国餐饮市场。相比乡村基，必胜客的价格要贵许多，以披萨销售为主的休闲餐厅，地理位置处于沃尔玛购物广场二楼，乡村基在一楼。由于处于沃尔玛购物广场，周边有许多快餐业的竞争对手，诸如肯德基，必胜客等等。但是，又由于处于沃尔玛购物广场，每天来此处购买日常生活用品、日常消费品的市民数量很多。因此，由于沃尔玛购物广场的购物便利性，加上这些竞争对手的相互影响，又潜在的为乡村基带来更多的消费者，乡村基虽然照搬快餐店的经营模式，但是菜品确实典型的中国家常菜，这就为乡村基提供了良好的基础，对于成都消费者而言，又多了更多的消费选择。五、前景分析 在麦当劳、肯德基忙于在成都市场扩张前进的时候，扬言要挑战“洋快餐”的重庆中式快餐乡村基也已经杀进了成都，乡村基在大众消费者眼里，不仅菜做的好吃，而且性价比极高，其优质的服务和迅速的快餐出品量极为叫人惊叹不已。同时，乡村基为了随时了解消费者的反馈，还在网上设立了论坛供大家提意见，并且还有专门为提意见而设立的奖项。乡村基的餐厅是适合大家解决午餐和晚的地方，成都特别适合餐饮企业生长，整个餐饮市场也容易接受外来的新生事物，再加上成都人本就喜好米饭，正好为中式快餐的成长提供了条件。因此可以相信，乡村基根据自己的经营理念一定会发展的越来越好。