工程结算工作的建议和方案

工程结算工作的建议和方案在工程施工完成后，工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，结 算的审核是对施工过程和结果的肯定。作为本人对结算办理的经验，如何才能准 确合理地进行此项控制？总结归纳为以下四点：一、核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时， 首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资 料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。工程任务完成与 否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承 包合同和补充合同或其他形式的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展、 局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之，没有完 整齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核 就会得出不准确的结论，达不到审核所要达到的目的。二、工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程 量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量 有出入，原因很多，一般有以下几种：一是施工企业为加大费用，有意增加工程 量和夸大工程的施工难度；二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算；三是 多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进 入结算，上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除，否则 就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求 是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损失。三、定额单价的审核不可忽视。在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定 额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现 差错。究其原因，一是人为地提高或降低价格。二是错将定额中包含的工作内容 分离多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的 定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。上述情况会直接影响 工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。四、其他费用的审核应坚持合情合理。其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根 据费用的发生具体对待。其他费用大体有四类：一是施工中发生的费用；一是政 策性规定的费用；一是市场波动产生的材料价差费用；一是实行激励机制产生的 费用。对于施工中发生的费用，如脚手架使用，材料超距离运输，大型机械使用， 高层建筑增加费，远距离工程增加费等，在审核时首先要对项目本身实际应用情 况进行核实，其次对计算中所采用的系数进行核对，做到实事求是尽量避免差错。 对于政策性规定的费用，审核时要以相应的文件为准。有些工程在施工期跨越两 个以上文件。在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算，不同性质、不同等 级的企业要按规定核定，调减系数和调减基数，在审核税金时，除审查是否执行 正常税率外，重点要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算。对于因市场 波动而引起的材料价差费用，审核重点是看补差方式是否合情合理。目前在实际操作中，往往采取三种补差方式，一是按合同订的单价补差；二 是按各地市发布的市场价格信息补差；三是按施工单位提交的质保书和发票，加 权平均价补差。无论采用哪种补差方式，只要双方接受即可。对于实行激励机制 产生的费用，如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据。五、结算方式的选择要合情合理 预算结算方式：这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算 的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻 现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施 工图预算加签证的结算方式。 承包总价结算方式：这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣 工后，暂扣合同价的2%5%作为维修金，其余工程价款一次结清，在施工过程 中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等，如果合同中没有可以调 价的条款，一般不予调整。因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项不可预 见费用。 平方米造价包干方式：承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平 方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。 工程量清单结算方式：采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价 是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依 据计算结算价款。竣工结算是过程造价控制的最好一关，是一项细致具体的工作，审核涉及到 各个参建单位，如何在能保证过程质量的同时，又能合理、有效地控制造价，这 需要各参建方的共同配合，才能完成。注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。