XXXX一建《法规》陈印

XXXX 一建法规陈印_知识点速记本卷须知:1、每个目的标题标注的1T、2T之类的是陈印老师上课给大伙儿说的分值分部，代表， 一题T2、带的为陈老师上课划的重点内容，其中另外加划重点的部分也极其重要，务必 把握，该讲义全文都应该把握3、法规事实上明白得的东西专门多，我尽量给大伙儿加上了陈印的重点，然而陈老 师精髓在他上课的方式和例子。建议大伙儿有空依旧应该看下陈印老师的视频4、本讲义不是一招打天下，因为法规考试题目灵活，重点突出，因此在看讲义的基 础上，务必要多做历年真题并能背出答案，因为法规考试的重复率依旧比较高的5、要打印本讲义的话，建议千万别改变字体大小，因为讲义内有专门多括号，改变字体 会改变整体的排版，假如打印能够跃过本页直截了当打印，或者直截了当删除本页， 保证打印出来整体排版成效。6、讲义花了我将近2天时刻补充，请大伙儿尊重下劳动成果。转载注明出处。感谢第一部分1Z301000建设工程差不多法律知识 1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的差不多框架1、宪法一一民商法经济法刑法一一行政法社会法一一诉讼法招投标法土地治理法房地产治理法劳动法反垄断法建筑法社会保证法1Z301012法的形式和效力层次1T1、形式：.法律一一全国人大及常委法I行政法规一一国务院条例地点法规一一省级、较大市一一人大及常委一一地点一一条例部门规章一一国务院各部、委规定、方法、实施细那么地点规章一一省级、较大市一一政府地点一一规定、方法、实施细那么2、效力：宪法一一法律一一行政法规一部门规章一地点规章、地点法规/3、效力原那么：宪法至上上位法优于下位法专门法优于一般法新法优于旧法4考点:裁决适用：1法律之间|有争议，提请全国人大常委会裁决2|地点法规跟部门规章不一致，提请国务院裁决;国务院认为适用地点法规的那么就地点法规;认 为适用部门规章的,提请全国人大常委会裁决3 |规章之间对同一事项的规定不一致,提请国务院裁决P8:案例核心把握:只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不响合同约定无效的情形下.才能将 审计结论作为判决依据 1Z301020建设工程法人制度1T1Z301021法人应具备的条件（法人不是人，是组织）1、条件：依法成立V有财产有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任2、分类：竿业法人公司（有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格）非企业法人一一国家行政机关、事业单位、社团（不需要办理法人登记），私立学校要办理1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1、一_不是法人_一法律后果由企业法人违约责任、被告2、一一是法人授权的项目治理者一一是岗位职务P12 |页案例要点|:施工单位要让发包单位签字，要找其授权人，假如发包单位变更授权人，应该要求发包单位完成变更手续 1Z301030建设工程代理制度1-2 T1Z301031代理的法律特点和要紧种类1、被代理人托付代理人工授权对代理人的代、被代理理行为负责坐一人名义第二人在代理权限范畴内以A名义一一法律后果归A合同当事人是AC代理行为具有法律意义2、代理分类：.托付代理：（陈印:一样选项显现托付代理差不多是正确答案）法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止1、不得托付代理的情形一一禁止一一全部转包J禁止一一肢解后以分包的名义转包主体结构一一总承包人完成招标代理机构必须有法定资格的组织.具备三个条件：1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库 托付代理终止情形:1、届满或任务完成2、取消托付或者辞去托付3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作 为代理人或者被代理人的法人终止1Z301033 代理和被代理人的权益、义务、法律责任 假定：A是被代理人B：代理人C：第三方1、责任承担：厂一样代理A承担转托他人复代理|事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情形例外为爱护A利益而转代理） 无权代理|没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A追认有效，不追认无效表见代理前提：无权代理，后果：合同有效C有理由相信B有权代理盖章的空白合同书 默示代理属于有权代理A明白B无权代理，但不否认=同意=A承担后果连带责任|：授权不明一一Ab连带责任 1考试判定要点：谁有错谁承担 BC串谋BC连带责任C有意C明白B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成缺失的一一BC连带责任违法代理B明白代理事项违法但仍代理，或A明白B行为违法不反对的一一AB连带责任3、连带含义：找谁赔偿都行 1Z301040建设工程物权制度2-3 t1、物权分类一所有权用益物权|-_七地承包经营权、建设用地使用权国有土地上不包括集体土地；自登记时设立。 不登记不设立、宅基地使用权、1地役权不登记也设立1担保物权一一抵押权、质权、留置权2、占有、使用、收益、处分核心是对自己的财产3、建设用地使用权一一出让、划拨2、物权变动：1一一登记一一记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原那么一一合同生效的，未办理物权登记的，不阻碍合同效力2动产物权变动|：交付为准，买母鸡，鸡到你手上下蛋，蛋归你，鸡在送到你手上前下蛋，归卖方一样物一一占有和交付U船舶、航空器、机动车|交付一一但未经登记，不得对抗善意第三人不登记也设立3继承一一继承开始，取得遗产所有权用益物权|：专门注意：是对他人的动产或者不动产。建设用地使用权转让互换出资赠与或者抵押要满足以下规定：1、书面形式订立合同2、申请变更登记3、土 地上的建筑物一并处分 1Z301050建设工程债权制度1T1、 债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因治理2、建设工程债的种类一一施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债关于侵权的明白得：以陈老师的例子终止1、大楼瓷砖脱落砸到你，你能够告那个楼所有的人推定过错2、大楼倒塌砸到你，告建设、施工单位连带责任-无过错责任3、大楼扔出一个石头砸到你，你能够告按照常识判定告比如南面2-3层的所有住户-推定过错 1Z301060建设工程知识产权制度1-2) T1Z301061知识产权法律特点1、一一财产人身双重性、专有性、地域性、期限性2、专利法爱护的对象|-发明、有用新型、外观设计1Z301062建设工程知识产权常见种类1、专利权尸中类发明20年、有用新型10年、外观设计10年申请日运算，不予延期|授予条件|新颖性、制诰性、有用性三性一一力现有技术申请日前新颖性、制造性、有用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步其中发明和有用新型I:要求新颖性、制诰性、有用性三性；|外观专利I需要：新颖性、制诰性、有用 性、美感、.工业应用玉性）文件要求书、说明书及摘要、权益要求书申请日：1、主管部门收到申请文件日2、假如邮寄，按寄出的邮戳日2、商标权一一具有显著性一一标识义务10年核准注册日运算，能够续期、侵犯商标权的行为一一使用一一销售一一伪造、擅自制造一一更换3、著作权一一单位作品|著作权属于单位特点：单位主持一一代表单位意志一一单位承担责任招投标文件I职务作品一著作权属于作者完成单位工作任务+未要紧利用单位物资单位优先使用一一未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权E单位一一要紧利用单位物质+由单位承担责任一一作者只有署名权|托付作品I-一有约定从约定一一无约定的，著作权属于受托人期限一一终生及死后50年4、一一属于软件开发者终生及死后50年第50年12月31日买正版软件的权益|： 1、装入电脑2制作备份3必要的修改1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、知识产权侵权|赔偿缺失运算4种方法|： 1、实际缺失2、侵权人获得的利益3、许可使用费的倍数合理确定KTV）4、人民法院综合考量 1Z301070建设工程担保制度3T担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。1、担保方式保证最常见）、抵押、质押、留置、定金2、保证：必考一题1书面保证合同2保证方式一样保证先找债务人，再找保证人一一有顺序连带保证可找债务人或保证人偿还一一没有顺序假如双方约定不明视为：连带保证3保证人f国家机关不能以公益为目的的事业单位、社团不能L分支机构、职能部门不能分支机构有法人授权的能够在授权范畴内作保4担保范畴主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明一一全部范畴担保5*陈老师押题点保证期间内：1、，|债权人依法把主债权转给第三人不需要保证人同意保证人连续承担保证责任。2、债务人转让债务，要保证人书面同意，不同意的-不再承担保证责任；3、债券债务人协议更换主合 同的，应让保证人书面同意，没书面同意-不再承担保证责任6债权人在 履行期届满之日起6个月内 要求保证人承担保证责任3、画：1质押权到期为受清偿的处理方法：|1、与抵押人协议折价、拍卖受偿2、协议不成，法院起诉12抵押物不转移占有土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山不得抵押的I： j学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产3抵押权的生效一一强制登记一一不动产、车辆等抵押权=登记时生效自愿登记一一其他抵押权=签订时设定4一一 1、规定登记生效按登记顺序优先2、自签订之日起生效的，按合同生效的时刻优先3、质权：区别记住一句话：动产能够质押+抵押；不动产能够抵押不能质押|1转移占有一一质押权自交付质物时生效2质物一一动产、权益仓单、提单、票据、股票、知识产权4、留置权:是法定的，施工合同不适用只对动产适用J1动产一一折价、拍卖、变卖一一优先受偿30.2605单2留置权的适用范畴一一保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：陈老师说：必考一题1一守约定金抵做价款或收回V违约给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还2定金合同=定金交付之日起生效3*定金W总标的的20%P38案例精华：有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任及4太长不例了 1Z301080建设工程保险制度2T1、当事人一一保险与、投保人关系人一一被保险人、受益人2、 |建筑工程|一切险及第三者责任险工程开工前，|发包人应为建设工程办理保险，并支付保险费用1被保险人宽一-业主或工程所有人/承包人、分包人技术顾问2保险责任范畴一一自然事件、意外事件3一一专保天灾人祸设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、修理费、文件等缺失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的缺失、保险期终止前已验收合格的P41上面例的这些不都赔。4第三者责任险一一第三者人身、财产缺失+诉讼费、经保险人同意的其他费用5赔偿金额W保单明细表中累计赔偿限额 1Z301090建设工程法律责任制度1分1Z304093建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约责任、侵权责任：违约责任双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任侵权责任违法行为、侵犯绝对权财产和非财产1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚7种外部行政行为一一警告、罚款、拘留、没收违法所得、责令停业停产、扣照、其他2、 行政处分6种内部行政行为一一警告、记过、大过、降级、撤职、开除等记住是体制内的，确实是公务员那群人内部1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式 考点：下面5+4跟上面的6+7的区别，专门注意划线部分1、 刑罚种类一一主刑管制、拘役不等于拘留、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑一一罚金不等于罚款、剥夺政治权益、没收财产不等于没收违法所得、驱逐出境注意：刑罚拘役、罚金行政处罚一一拘留、罚款2、工程重大安全事故罪一一违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3、 重大责任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严峻后果4、串通投标罪第二部分1Z302000施工许可法律制度 1Z302020建设工程施工许可制度2t1Z302020施工许可证和开工报告的适用范畴1、|施工许可证一 建设单位开工前一一工程所在地的具以上建设部门施工许可证10.309单）不办理|限额以下的小型工程一一投资额30万以下 或建筑面积300 E以下抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理施工许可证和开工报告二选一另行规定军用2、|批准开工报告力监理中的开工报告工作陈老师经历点：除了安全事故和噪声措施是施工单位报意外，其他差不多上建设单位报1Z302021申请主体和法定批准条件1T1、申请主体一一建设单位2、批准条件一一人一一地一一钱一一证一一图纸一一质量安全措施一一拆迁进度不需要安全生产许可证a）差不多确定建筑施工企业:通过招标或合法发包b）差不多办理该建筑工程用地批准手续:c）建设资金差不多落实?工期不足1年，到位资金许多于工程合同价的50%；超过1年，许多于30%d）在都市规划区的建筑工程，差不多取得规划许可证;e）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审杳;f）有保证工程质量和安全的具体措施；办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查g）施工场地差不多差不多具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;h）法律、法规规定的其他条件一-该托付监理的工程差不多托付监理5类情形在P53页自己看。1该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定”其他X1Z302021延期开工、核验和重新办理批准的规定0-1） t1、许可证最多9个月）建设单位一一3个月内开工一一延期以2次为限，每次不超过3个月一一不延期又不开工，废止 n：中止施工的一一建设单位1个月内一一向发证机关报告复原施工的向发证机关报告+核验施工许可证中止1年的2、开工报告中止、延期一一向批准机关报告不按期开工6个月以上的一一重办开工报告的批准手续不予延期1Z302021违法行为应承担的法律责任1、停止施工+罚款工程合同价款的1%2% 1Z302020施工企业从业资格制度1-2 ）分1Z302021企业资质的法定条件和等级1、施工单位一一应取得资质证书一一在资质等级许可范畴内一一承揽工程2、法定条件一一r有符合规定的注册资本Y有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备、符合规定的已完成的工程业绩3、资质序列等级一一施工总承包12个资质类别一一3-4个资质等级特级、1、2、3或特、1、23个序列专业承包60个资质类别一一1-3个资质等级 或 不分等级劳务分包13个资质类别一一2个资质等级1、2或不分等级4、资质许可一一建设部门负责5、资质申请一一申请多项资质，以最高的资质为主项资质合并后的企业可承继合并前的较高资质；外商投资的企业要做工程必须申请建筑业企业资质6、一5年。在期满60天.内申请连续，条件：1、守法2、无不良行为记录3、满足资质标准要求1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定1、 禁止无资质承揽挂靠、个人承揽X包工头能够告业主实际施工人缺失一一发包人只在欠付工程款范畴内赔付2、禁止越级承揽一一联合体承包一一按资质低的违法分包一一将工程分包给无资质或超越资质的单位劳务分包企业单项业务合同额日注册资本的5倍3、禁止借用资质4、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽一一夫工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量治理人、安全治理人不是本单位的|等于 承诺他人以自己名义承揽 1Z302030建筑师注册执业制度2T； 3分1Z302031建筑师考试和注册的规定1、注册建筑师的概念一一考核或考试一一资格证书+注册一一取得注册证书和执业印章2、注册治理机构一一一级一一建设部二级一一省级建设部门3、注册程序：1申请c聘用单位一一聘用单位工商注册地的省级建设部门申请注册一一报国务院建设部审批I初始注册：资格证书签发之日起一一3年内申请一一证书有效期3年|连续注册：期限届满30日前申请L增项注册：增项要注册2不予注册情形| P7365岁以上不完全行为能力人受聘2单位继教刑罚3、5年吊销证书2年事故3年3证书和印章失效情形P74人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的1Z302033建筑师的受聘单位和执业岗位范畴1、执业范畴一项目经理一一全国一一特级、一级等执业一一10个范畴、其他施工活动的治理工作不得担任2家企业的项目经理，但发生以下情形之一的除外P75原那么不更换项目经理任职期内不得变更注册至另一企业一一施工期内1Z302034建筑师的差不多权益和义务一道多项选择题考试时要看清问的是权益依旧义务1、权益一一用名称一一范畴内执业一一签章一一保管使用证书一一继教一一酬劳一一说明一一申诉2、签章：施工治理文件、质量合格文件一一必须由建筑师签章修改签章一一应征得企业同意，由建筑师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建筑师修改，并签章分包工程施工治理文件一一分包企业建筑师签章质量合格文件一一分包企业建筑师签章+总包项目负责人的建筑师签章3、禁止行为一一违法的都禁止1Z302035违法行为应承担的法律责任1、虚假注册一一未注册的一一不予受理或注册+警告+1年内不得申请注册已注册撤销注册+3年内不得注册+罚款1万或3倍一3万2、继教违法一一未取得的一一不予注册已取得的一一取消继教记录+公布3、 无证警告+责令停止违法活动+罚款1-3万4、其他警告+责令改正+罚款1万或3倍一3万5、因过错诰成质量事故一停止执业1年：诰成重大质量事故一吊销，5年不予注册第三部分1Z303000建设工程发承包制度7分 1Z303010建设工程招投标制度1Z303011建设工程必须招标的范畴+规模和招标方式同时满足）1T1、一3类：，大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目v全部或部分利用国有资金或国家融资项目-使用国外贷款、援助的项目2、必须招标的规模标准I：,施工单项200万1满足一项即可重要采购单项一一100万1V50万1勘察、设计、监理的采购_单项、项目总投资额3000 万14、可不招标的规模标准：.国家安全、抢险救灾不等于灾后重建扶贫；以工代赈专利自建自用在建工程追加的小型或加层6、一- 布招标一-国家重点项目地点重点项目省重，实务案例有一年考了那个点L部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目棚请招标一向3人1应公布招标但能够邀请的，技术复杂或有专门要求自然环境限制涉及国家安全隐秘、抢险救灾，但不宜公布招标 费用不值得的、法律法规规定不宜招标的1Z303012招标差不多程序和禁止肢解法发包的规定2-3t 记住84页的几个大标题一先编文件再发公告）1、资格审查预审或后审2、开标一一提交投标文件截止时刻同一时刻4、评标委员会组成一一招标人代表+专家5人以上的单数朝廷人员不能做+技术、经济专家许多于2/3与投标人无利害关系5、禁止将建设工程肢解发包一一将应由一个承包人完成的过程肢解发包6、几种情形：废标=修按规定交投标保证金J不符合一一没密封、没签章、没托付书、没按格式、内容不清|不一致一一2份标书、2个报价、名称、组织机构99建设工程承包制度下面三段通读，陈老师说考一题1、所有单位一一在其资质等级许可的业务范畴内承包2、工程总承包方式设计采购施工EPC交钥匙总承包设计施工总承包D-B设计采购E-P深购施HP-C3、总承包单位一一可承担项目治理业务代表建设单位治理，不具体勘察设计施工一一不得再同一项目上同时担任总承包和项目治理一一不得与总承包或项目治理的另一企业有隶属或利害关系4、总包、分包单位一一连带责任1Z302022建设工程共同承包的规定1T1、共同承包一一1、大型建筑工程2、结构复杂工程2、资质一一按等级低的资质3、*责任一一连带责任1Z302023建设工程分包的规定1T1、 分包类型一一专业分包总承包企业发包I劳务作业分包一一总承包企业、专业分包企业发包11.1607多2、分包的要求一一总承包协议中约定可分包V经建设单位认可”一一建设单位直截了当指定X3、|违法分包|个人承揽分包业务一一无资质一一包工头乂合同未约定建设单位不认可一一实施分包的必考再分包X但，专业承包企业把劳务作业分包主体结构未由总承包人自行完成总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保一一视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包一一程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量治理人、安全治理人不是本单位的=承诺他人以自己名义承揽 =视为转包 1Z303030建筑市场信用体系建设必考1、分类一一良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准一施工单位：资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资5类建筑师一一违法的差不多上3、一一一样行政处罚决定作出后7日内公布一一建设部一一公布期6月一3年招投标一一行政处罚决定作出后20日内公布一一建设部一一公布期6个月良好记录建设部一一公布期3年最长3年，不良的最短也要有3个月4、同步推进政府守法诚信评判+中介综合信用评判P112案例建议看下第三部分1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度20-30分 1Z304010建设工程合同制度1Z304011合同的分类特点和订立原那么2T1、原那么一一平等、自愿、公平确定风险分配，确定违约责任、诚实信用通知、协助、保密义务、合法2、 建设工程合同|有名合同承揽合同双务合同诺成合同要式合同主合同单务赠与实践合同保管 从合同担保合同定金、质押、民间借款3、建设工程合同：工程勘察合同，工程设计合同，工程施工合同 不包括：监理合同托付合同）1Z304012合同的要约与承诺2-3t1、合同订立的方式一一要约、承诺2、要约一一条件：1内容具体确定 有使合同成立的全部要紧条款符合条件可认为是要约2说明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束J要约邀请只有单价的一无法律约束力一一价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、直业广告要约生效一一到达要约撤回一一要约生效前一一同时或先I要约撤销一一要约生效后、承诺前不得撤销之要约一一a.有承诺期、说明要约为不可撤销之要约Lb .受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了预备适应MY78770提醒：要约和要约邀请的判定需要借助例子，我没有陈老师的水平，因此大伙几找凡个例题看下吧。要约是 所有东西都完整了。要约邀请只有单价之类的3、承诺承诺内容与要约内容一致J承诺方式一一通知、行为承诺生效一一达到生效实质变更=新要约一一8大条款承诺的最大判定特点：不改变，不增加交易条件4、招标公告=要约邀请投标=要约*重要考点，治理法规实务都考，必须记住、中标=承诺P117页案例精要：事实合同成立1Z304013建设工程施工合同的法定形式和内容0-1) t1、形式一一书面、口头、其他2、内容一一姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决方法3、建设工程施工合同中的权益义务一一合理的都选1Z304014建设工程工期和支付价款的规定1-2) T1、竣工日期竣工验收合格的=竣工验收合格之日=竣工日；- 发包人拖延验收的=承包人提交验收报告之日=竣工日- I未经竣工验收，发包人擅自使用的=以转移占有建设工程之日=竣工日2、工程款的支付一一验收合格后支付一一按合同约定结算程序一一承包人在验收合格后28天内交结算书发包人在收到结算书后28天内审核 承包人收到工程款后14天内交付工程承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工程一一发包人不要求的，承包 人有保管责任3、黑白合同一一以中标备案的合同未结算依据4、争议解决：1)发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时刻内答复=视为认可竣工结算价2工程量的运算一以签证为依据无签证的以其他证据认定实际发生的工程量3工程款的利息运算标准一一按约定一一无约定的，按同期银行贷款利率利息运算时刻有约定的一一应对工程款之日无约定的一一工程已交付的交付日=应对工程款、利息之日，工程未交付的提交竣工结算文件日=应对工程款、利息之日工程未交付+价款未结清一一起诉日=应对工程款、利息之日4垫资本金一一有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息一一有约依约，无约按无息处理5偿还顺序：全款或大部分款的购房人工程款优先权抵押权债权2020年建工实务考点：材料款、工人工资”违约缺失X竣工之日6个月内行使优先权1Z304015建设工程赔偿缺失的规定0-1 t1、缺失赔偿范畴一一直截了当缺失|缺失赔偿=直截了当缺失+可得利益间接缺失一一订立合同时预见到或应当预见到的缺失2、违约金低于、过分高壬实际缺失的一一当事人可要求法院裁量增加、适当减少3、发包人、承包人的缺失赔偿一一违约、违法的都要承担4、*当事人一方违约后，另一方未采取适当措施防止缺失扩大，不得就扩大的缺失要求赔偿1Z304016无效合同和效力待定合同的规定1、无效合同：1T违法1自始、绝对无效从起点开始就没法律约束力）|2无效合同5类型一一欺诈、胁迫一一损害国家利益恶意串通损害国家利益J以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益虹违反法律、行政法规的强制性规定3免责条款无效一一造成对方人身损害的I因有意或重大过失造成对方财产损害的4建设工程无效施工合同厂无资质、超越等级I借用资质必须招标，而未招标或中标无效的妃转包、违法分包|无效合同的工程款旅工合同无效一一验收合格一一应支付工程款”施工合同无效一一验收不合格一一修复后验收合格一一应支付工程款”、修复费归承包 修复后验收不合格不付工程款X关注下P129的最高法司法说明和案例的分析内容2、可撤销合同：|违心不违法，起点即无效（1自始、相对无效一一必须启动撤销权才无效2可撤销合同3类型重大误解明白得错误一一较大缺失，订立时显失公平订立时，利用优势或没有体会欺诈、胁迫、乘人之危损害个人利益3*撤销权消灭一1年没行使撤销权一一明白或应当明白明确表示舍弃撤销权3、效力待定合同:1概念一一成立后是否有效不确定，有权人追认那么有效，不追认那么无效2效力待定合同的3个情形一一0艮制民事行为能力人签订的合同无权代理此处分权人2个例外一一限制能力人一一纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同=有效，不用追认表见代理、表见代表1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止陈印上课判定技巧：1、合同变更：主体不变内容变2、合同权益转让：内容不变主体变3、债权人转让权益的=应该通知债务人：1、不通知对债务人不发生效力2通知后不管同意不同意都能够 然而债权人转让义务的，要债务人同意才能够1、履行一一当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行劳动合同2、债权转让通知其他任何变动债务转让、变更一一同意3、终止1终止情形一-履行 解除提存抵销混同I2解除一一f协商一致，能够解除合同-解除法定解除的条件因不可抗力致使不能实现合同目的全然违约I履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明将不履行要紧债务拖延履行，经催告后在合理期内仍未履行一样违约拖延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的全然违约解除程序：|自通知到达对方时解除3*施工合同解除发包人解除一一明确表示或以自己的行为说明将不履行要紧债务I拖延完工，经催告后仍未完工质量不合格，且拒绝修复（非法转包、违法分包承包人解除一一未按约定支付工程款提供的要紧材料设备不符合强制性标准不履行合同约定的协助义务上面2个考一个，多项选择题，新增内容必考1Z304018违约责任及违约责任2T当场翻脸）1、承担方式:：连续履行一一能够与其他方式并用，具有惩处性采取补救措施停止违约行为）赔偿缺失一一以缺失存在为前提）|违约金|不以缺失存在为前提，有无缺失都要支付填补缺失，不是让你发财违约金低于实际缺失一一可向法院、仲裁院一一要求增加违约金违约金过高于实际缺失一一可向法院、仲裁院一一要求降低违约金匾金一一守约一一定金抵做价款或收回违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还2、|定金与违约金同时约定的择一适用 一连续履行与违约金、定金、赔偿缺失可并用3、违约责任免除|-一不可抗力一一自然灾难、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件例外一一拖延履行后发生不可抗力的一一不免除通俗的说，你差不多工程延误了发生地震，就不免除违约责任）4、示范合同一一参考作用具有引导性、参考系没有法律强制性 1Z304020劳动合同及劳动关系制度1Z304021劳动合同订立的规定1-2 T1、订立：1种类：f固定期劳动合同无固定期劳动合同连续工作10年初次实行劳动合同制或国企改制的连续工作10年+距退休不足10年连续订立2次固定期合同+续订的I以完成一定工作任务为期限的合同2书面合同一一全日制用工一一用工之日起一一1个月内签订%1个月一1年未签订2倍工资1年以上未签订一一无固定期合同+ 11个月内的2倍工资违法不签无固定期合同一一2倍工资口头合同非全日制用工4小时/天，24小时倜I劳动酬劳约定争议I： 1、重新协商2、协商不成，集体合同3、没有集体合同，同工同酬3试用期期限一一个月以上一不满1年的一一试用期不超过1个月1年以上一不满3年的2个月I3年以上、无固定期的6个月|3个月以下、以完成一定工作任务为期限的合同不得约定试用期工资不低于约定或同岗位最低工资的80%【1人1次试用期4集体合同工会与用人单位签订报送劳动局，15日内异议即可生效-工会起诉1Z304022劳动合同的履行、变更、解除和终止1、劳动合同解除：1T1协商解除 劳动者单方法定解除：广.辞职一一提早30天通知解除一一试用期内要提早3天通知lb.单位违法-没按约定提供劳动旁护、劳动条件没及时足额支付劳动酬劳未缴社保规章制度违法损害劳动者权益无效合同欺诈等3单位单方法定解除：g随时解除一一试用期内不符合录用条件严峻违反单位规章制度严峻失职，给单位造成重大缺失兼职，给本单位造成严峻阻碍、或经提出拒不改正JI劳动者欺诈签订的无效合同b,预告解除一一提早30天通知或多给1个月工资赶忙解除患病或非因公负伤，不能从事原工作，也不能从事另安排的工作不能胜任工作，经调岗或培训，仍不能胜任工作的订立时所依据的客观情形发生重大变化c.裁员k4不得解除|：职业病、工伤患病或非因公负伤，治疗期1女工三期：孕期、产期、哺乳期I连续工作15年+距退休不足5年2、|劳动合同终止：退休期满开始享受养老保险待遇死亡企业破产、吊销执照等倒闭3、经济补偿金一一正常解除一一N不补偿的情形一一开除、辞职、人死、退休、期满坚持或提高除外） 违法解除一一劳动者可选择一一连续履行或2N赔偿金2倍经济补偿金）N解除前12个月的平均工资1Z304023合法用工方式与违法用工模式的规定1、 包工头X2、 劳务派遣一一用工单位派遣公司 旧0万注册资本一一临时性、辅助性、替代性岗位劳动者派遣公司与劳动者签订劳动合同一一派遣公司与用工单位签派遣协议3、劳务分包一一承包企业+劳务分包企业一一对劳动事宜一一连带责任1Z304024劳动爱护的规定1t1、工作时刻8小时/天，44小时倜2、延长工作时刻|： 一样每日不超过1小时：因专门缘故，每日不超过3小时，然而每月不超过36小时，自然灾难， 交通运输、公共设施不受上述限制3、 *加班加点150%假日150%节日300%4、工资不得低于最低工资标准女职工爱护：从事矿山井下；4级劳动强度怀孕3级；经期：高处、低温、冷水作业怀孕7月不得延长劳动时刻和 安排夜班1Z304025劳动争议的解决0-1 T1、解决方式一一协商、调解、仲裁、诉讼2、仲裁诉讼时效一一1年一一明白或应当明白之日起运算3、诉讼一一收到裁决书15天内一一到人民法院起诉1Z304025工伤处理的规定1、工伤认定一一在工作时刻和工作场所内，因工作缘故受到事故损害的工作时刻前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故损害的J在工作时刻和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外损害的患职业病的因工外出期间，由于工作缘故受到损害或者发生事故下落不明的在上下班途中，受到韭本人要紧责任的交通事故或者都市轨道交通、客运轮渡、火车事故损害的2、视为工伤一一在工作时刻和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的在抢险救灾等爱护国家利益、公共利益活动中受到损害的职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的3、工伤认定申请程序先去单位再去向社保部门申请4、工伤保险待遇一一停工留薪期W12个月一一原工资福利不变 1Z304030 相关合同 2-3t1Z304031承揽合同的法律规定|无成果不买单）1、权益义务一一合理的都选2、承揽合同解除一一承揽人的法定解除权一一定作人拖延，经催告在合理期内仍未履行的，定作人的法定解除权一一未经定作人同意，承揽人将工作要紧一一交由第三人完成定作人的任意解除权一一没有缘故，随时解除，但给承揽人造成缺失的要赔偿1Z304032买卖合同4、风险转移一一r 一样交付转移J违约时违约之日转移在途物资买卖一一签订合同时转移I未约定地点的一一货交第一承运人时转移4、专门规定一交付日=所有权转移日=风险转移日=孳息转移日一一但不动产所有权自登记转移J继承开始一一取得遗产所有权分期付款一一未付的1/5时一一出卖人有权解除或要求支付1Z304033借款合同1、金融借款书面一一自然人借款可书面，可口头2、金融借款诺成一一自然人借款实践=交付借款时合同生效2、自然人借款合同一一未约定利息的=无息利息W银行贷款利息的4倍3、不得预扣利息一一否那么按扣除后的实际金额运算1Z304034租赁合同专门注意P173的案例分析第二段答案1Z304036运输合同1、双务、有偿、诺成2、不可杭力、物资本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错一一物资毁损一一承运人一一不赔偿3、|不可抗力一一物资毁一一已收运费的一一应返还、未收运费的一一不收取P178页有一个陈印老师注明必考的考点，在案例分析的第二段答案：要紧考察在途物资买卖一一签订合同时转移大伙儿要去看看第五部分1Z305000建设工程施工环保、节能和文物爱护法律制度 1Z305010施工现场环境爱护制度2分3、施工现场环境噪声污染的防治一一0排放噪声应符合排放标准使用机械设备可能产生环境污染的申报禁止夜间施工一一例外一一抢修、抢险、工艺要求或专门需要连续作业 有县级以上政府或环保部门的证明+公告居民政府监管部门现场检查 1Z305020施工节约能源制度1-2分1Z305021施工合理使用与节约能源的关系1、节能的一样规定一一合理用能、循环经济2、 固定资产项目实施节能评估和审查制度3、设计、施工、监理环节一一按民用建筑节能强制标准施工单位一一查验进入现场的材料等一一不符合要求的不用监理单位一一发觉违反强制性标准的一一要求改正一一拒不改正的，报告建设单位，报告主观部门1Z305021施工技术进步与鼓舞措施的规定1、节能鼓舞措施才政安排节能专项资金税收优待信贷支持价格政策原彰奖励 1Z305030施工文物爱护制度1分1Z303012在文物爱护单位爱护范畴和建设操纵地带施工的规定1、全国一一建设操纵地带一一省级政府批准+省级文物主管部门和城乡规划部门划定和公告地点一一建设操纵地带一一省级政府批准+核定公布文物爱护单位的文物主管部门和城乡规划部门划定和公告2、承担文物爱护单位的修缮、迁移、重建的单位-一文物主管部门文物爱护工程资质证书、建设部门发的资质等级证书3、历史文化名城一一核心爱护范畴内一一得新建、扩建必要的基础设施和公共设施除外拆除历史建筑以外的建筑物一一经文物主管部门和城乡规划部此准任何单位、个人不得损坏、迁移、拆除历史建筑1Z303013施工发觉文物报告和爱护的规定1、任何人发觉文物一一爱护现场、赶忙报告文物主管部门、任何单位或个人不得哄抢私分藏度24小时赶赴现场、7日内提出处理意见)第六部分1Z306000建设工程安全生产法律制度 1Z306010施工安全生产许可证制度2t1Z306011申领安全生产许可证的条件1、没有安全生产许可证的，不得从事生产活动矿山、建筑施工等5类企业2、 取得许可证的条件：与生产有关的人、财、物差不多上仲完备的安全生产责任制、规章制度等有资金设置了安全生产治理机构，要紧负责人、项目治理人、专职治理人一一建设部门一一考核合格特种人员一一有关部门一一考核合格+取得特种证书电工，架子，高处作业吊篮等)治理人员和作业人员每年至少1次培训并考核合格工伤保险执器设备符合安全要求有职业危害防治措施有预防、应急、救援方案注意：没有一样作业人员培训考核1Z306012安全生产许可证的有效期和政府监管1、证书有效期3年、提早3个月2、不需宙杳的专门规定：守法：未发生死亡事故 1Z306020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度1Z306021施工单位的安全生产责任1t1、单位要紧负责人的责任一一有生产经营决策权的人法定代表人一一对本单位的安全全面负责2、应设置安全治理机构+配备专职安全生产治理人员I专职人员的配备总包企业特级6人f 一级4人f 二级及以下3人fV专业承包企业一级4人f 二级及以下2人f劳务分包企业2人f屋公司2人f上课补充：建设工程概算的|安全作业环境及安全施工措施所需费用,应当用于:1、施工安全防护用具及设施的采购和 更新2、安全施工措施的落实、3、安全生产条件的改善，不得挪作他用。1Z306022施工项目负责人的安全生产责任(0-1)T1、项目负责人一一应取得建筑师执业资格2、交底制度：负责项目治理的技术负责人向班组、作业人员讲解、说明一一工程概况、施工方法、安全等一 一双方确认签字技术负责人+同意任务的负责人建工实务考过，记住啊3项目负责人的安全生产责任:1、对建设工程项目的安全施工I负责2、落实安全牛产责任制度、安全牛产规章制度 和操作规程3、确保安全生产费用的有效使用一14、组织指定安全施工措施，排除隐患5、及时、如实 报告生产安全事故情形1Z306023施工总承包和分包单位的安全生产责任1T1、|总包单位的安全生产责任|-对安全生产负总责统一编制应急救援预案上报安全事故自行完成主体机构的施工I对分包工程一一与分包人一一连带责任2、*分包单位不服从治理的一一分包单位一一负要紧责任1Z306024施工作业人员的安全生产责任1T1、作业人员的权益一知情权和建议权防护用品获得权批判检举控告权及拒绝违章权：|有权拒绝|： 1、违章指挥2、强令冒险作业紧急避险权一直截了当危及人身安全紧急情形下，有权停止作业或采取应急措施后撤离现场意外赔偿权一一施工单位应为从事危险作业人员办理意外损害险，费用中施工单位支付I 要求民事赔偿权：作业人员。有权向本单位提出赔偿要求2、作业人员的义务伊章守法，正确使用护具Y教育培训一一未培训、培训考核不合格的不准上岗一安全事故隐患报告一一向现场安全生产治理者，或本单位负责人一一报告从业人员发觉事故隐患或者其他不安全因素，应当赶忙报告：1、现场安全生产治理人员2、本单位负责人1Z306025施工治理人员、安全作业人员的安全生产教育培训的规定1T1、，3类治理人员考核建设部门一一考核合格任职13类一一要紧负责人、项目负责人、专职安全治理人员特种作业人员培训考核专门培训+取得证书作业人员教育培训考核进入新岗位、新现场作业人员教育培训新技术设备、消防治理人员、作业人员培训考核一一每年至少1次I消防安全培训内容：1、施工前进行消防安全教育2、设置消防安全宣传栏3、对明火作业人员经常性的消防安全教育4、组织灭火和应急疏散演练|特种作业人员:垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破、起重信号工、登高假设作业人员P226的案例分析1-4,陈印老师划的必考的考点，大伙儿一定要去看下 1Z306030施工现场安全防护制度1t1Z306031编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定1、施工单位应编制的文件一一编制安全技术措施编制施工现场临时用电方案编制安全专项施工方案2、安全专项施工方案编制程序1编制一一危险性较大的分部分项工程一一总包单位编制2审木一一不需要专家论证的一一施工单位组织本单位专业技术人员审核一一施工单位的技术负责人签字一一施工单位报监理