2022年扩初、施工图设计任务书01

XXX（工程名）扩初/施工图设计任务书（模板）重庆隆鑫地产(集团)年 月目 录一 工程概况二 设计依照及标准三 经济技术指标四 设计原则五 总体要求六 各专业设计要求七 建筑本钱操纵八 建筑设计造价概算九 设计成果及设计周期要求附件：本文件为XXX工程扩初及施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的根本要求。一、工程概况1工程名称：2开展商：3建立地点：4占地面积：5建立内容：6建立周期：二、设计依照及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建立意见征询单（附件）4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本工程设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建立部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建立部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。11、其他国家现行有关标准三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设备面积：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：总体规划要求：机动车泊位数：其它：2户型配置要求（营销筹划部提供）3配套设备要求四、设计原则 1创新与特色的原则2细致周到的原则3建筑经济性原则4其它五、总体设计要求1总体规划1.1需按照国家设计标准要求进展日照测算（扩初设计完成）（此项在重庆市内未要求）。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，留意人车分流；在满足标准的同时，尽量减少对环境的妨碍。1.4对地形复杂的工程，需对场地的标高进展详细的设计，综合考虑各方面的要素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量防止四周环境、景观不利要素的妨碍。1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.7物业治理用房的设置需便于小区的治理，方便住户的使用。1.8需对场地的排水进展综合设计，做到通畅简约；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的妨碍。1.9对小区内综合管线进展有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需亲密配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，到达最正确效果；二是便于功能与标高的整体处理，减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计：综合考虑构造梁高、设备管道及建筑面层标高等要素，保证车库净高_米。2.2车库坡道出入口高度不小于_米。2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家标准以外，尽量减少对停车位的妨碍。2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进展设计。3环境设计3.1充分利用场地内现有植被，能保存的尽量保存，并进展一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。3.2考虑到景观中的植物元素在非常长一段时间内处于生长状态，因此要求在设计中充分考虑时间的妨碍，兼顾近期和长期的景观效果。3.3留意植物品种的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门公布的标准为参考）。3.5设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。3.6有特别强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。3.7应留意各个标高层次的景观效果，结合地形构成有各个景观主题的空间序列。3.8在进展景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的妨碍。4交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面方式，减少土方量。4.2需对小区的人行系统进展规划设计，做到简约通畅，方便住户出入。4.3人车分流，入口门厅按无障碍标准设计，园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直截了当乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。5智能化小区治理5.1小区建立封闭式治理方式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准规划，设置物业治理中心，规划设计提供有限面积的房屋。物业治理效劳中心对小区进展智能化集中治理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控治理中心。6市政综合及总图设计6.1对分期报建开发的工程，机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合。6.2环保：提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等要素。6.3管网综合：为进展单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。6.4 竖向设计：关于地形复杂的场地，但凡地形变标高处，均需要设计并提供多个剖面图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1构造规划合理，可习惯平面规划的变化。1.2着重研究底层大堂的构造和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最正确的方案。1.3屋面和地下防水设计满足标准要求。1.4合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处。1.5每层公共部分考虑垃圾的搜集储放空间。2单元户型设计2.1采纳分体空调的一般楼盘层高不低于2.8米，档次较高的可为_米。假设采纳户式集中空调层高不宜小于_米。2.2主要功能房间开间需与户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。2.3关于受噪音妨碍较大的位置，需考虑采纳中空玻璃，降低噪音的妨碍。厅房的地面关于中高档物业能够考虑地面隔音做法。2.4户式集中空调需考虑主机的位置，减少噪音及散热对住户的妨碍。分体式空调冷凝水的排放方式依照每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等要素进展设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的妨碍。2.5需研究室内的家俱布置方式，做到合理有用，并考虑住户使用时的灵敏性。户内设备、电器装置的设置要依照家俱布置的方式进展设计，防止产生使用上的不便。2.6厨房的各项设备布置应符合食品储藏预备调理烹饪配餐餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进展详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设备的安装位置及电源插座位置。厨房设计必须考虑中西厨同时使用的空间布置方式。厨房采纳集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.8卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设备包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化装镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化装镜、机械排风装置外，尚需依照户型定位提供其它设备。如下例：淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米105平方米120平方米135平方米150平方米165平方米180平方米注： 代表设置 代表不设置主人房卫生间设备布置需较宽裕。150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设备按单人蒸汽浴设备考虑（尺寸要求：_）卫生间采纳整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。2.9卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。3立面外型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供部分放大图。3.2外立面主要材料的采纳需提供多种选择建议。3.3外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需留意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应留意尽量保证立面的清洁美观。3.5需留意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。3.6立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的妨碍。3.7对特别部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4消防及人防按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进展修正深化设计，留意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的妨碍。5.公建立计要求6其他要求6.1 扩初设计阶段，建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不援用标准图集。构造专业要求（一）设计总说明1、 工程概况：建筑位置 、面积 、建筑总高度 、层数 ，构造方式 ，构造抗震设防类别 、设防烈度 、抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。2 工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、抗震平安性评价、根底施工要求等。场地的设计标高0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。3 设计的依照：设计所遵照的标准规程、楼地面活荷载取值，假设考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特别的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。4 设计所采纳的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。5 分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及考前须知。钢筋混凝土根底、墙、柱、梁、板等构件的制造方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合标准、规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合标准、规定。6 需说明施工时特别留意的地点。如根底施工的要求、转换层、超长构造、后浇带、预应力张拉、钢构造等咨询题。7 对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。8 构件代号表中的代号与详图中采纳的一致。9 对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采纳的一致。（二）. 各部分构造设计统一要求1 根底部分a. 根底部分的设计图纸应包括根底布置平面图和根底详图；预留孔洞图和防雷接地图。b. 根底应尽量依照地质报告采纳天然根底。假设在软土地区，应计算沉降量对主体构造的妨碍。根底所采纳的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的根底混凝土采纳C30。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应依照地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。c. 根底的埋置深度应满足标准要求。对天然根底，根底埋深一般不小于建筑高度1/15，采纳桩基时，一般不小于建筑高度的1/18。假设不满足，应有抗倾覆和抗滑移的计算和措施。1.1 根底平面图1.1.1 根底平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。1.1.2管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清晰、精确。 1.1.3 各设备根底、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋根底无矛盾。当埋深低于建筑物根底时，符合该处土层同意的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。1.1.4 当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的根底在平面、埋深方面无矛盾，以及两个子项根底的互相妨碍的计算；当采纳公共根底时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。1.1.5 当上部钢筋混凝土构造采纳筏基、箱基时：1.1.5.1 纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、精确。1.1.5.2 两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、沟的平面尺寸标注清晰，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。1.1.5.4 各柱下的细部尺寸标注清晰。1.1.5.5 板厚一般不小于400mm或对照各地区的经历取值，并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。假设抗冲切不够，可部分加厚底板。1.1.5.6 筏板的根底的钢筋间距宜为150mm。1.1.6 当为桩基时：1.1.6.1 桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。1.1.6.2 桩端进入持力层的深度与要求符合标准和勘察材料。1.1.6.3 基岩顶面等高线与勘察材料一致。1.1.6.4 当采纳标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号正确。1.1.6.5 对预制桩的单桩承载才能或打桩时的贯入度要求交代清晰。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清晰，符合规定。1.1.7 附注说明1.1.7.1 设计标高0.000相当的绝对标高数与总平面图一致。1.1.7.2 根底持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，地基承载才能与 勘察报告提供的一致。1.1.7.3 关于验槽，遇到特别情况的处理交代清晰。1.1.7.4 根底材料的选用恰当。1.1.7.5 如有各工种配合施工要求的交代清晰。1.1.7.6 如有沉降观测要求时，观测的要求，测点的布置交代清晰。1.1.7.7 有施工后浇带时，后浇带的位置，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清晰。1.1.7.8 有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。1.2 根底详图1.2.1 钢筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1 筏基底板，箱基底、顶板的配筋，符合有关标准规定的构造要求。1.2.1.2 底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时， 洞口加筋符合要求。1.2.1.3 墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注精确。予留插筋与上部构造一致。1.2.1.4 当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量是否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清晰。1.2.1.5当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高精确，门窗洞尺寸、标高与建筑图一致，各部分的配筋标注精确。1.2.2 桩基1.2.3.1 桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求。1.2.3.2 桩头插入承台的深度，钢筋的锚固符合要求。1.2.3.3承台各部分尺寸，配筋标注齐全。1.2.3.4附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。2 地下室部分2.1非人防部分2.1.1 地下室部分图纸应包括底板及其它各层构造平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2 首层楼板应考虑施工堆载不小于10KN/M2。室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。2.1.3 外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防水措施。2.1.4 地下室除上部构造传下来以外的构件，所采纳的混凝土强度等级一般不大于C30。2.1.5 保证主要通道的净高2.2米以上，部分非主要通道的高度可适当降低，不得小于2.0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。2.1.6 地下室混凝土的抗渗等级同根底的要求。2.1.8底板、外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须进展抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采纳直径小、间距密的布置，间距一般操纵在150mm以下。对根底和地下室等需要防水的构件，一般不采纳混凝土外加剂。依照构造特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。2.2 人防部分假设有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求。2.2.1人防的布置尽量不妨碍车道，少妨碍车位。2.2.2人防顶板的荷载取值由标精确定，厚度一般取200mm。配筋构造为0.3%。2.2.3底板的人防荷载分有无桩根底。有桩根底时，人防荷载和地下水不同时考虑。2.2.4人防临空墙厚度一般取250300mm，其它人防隔墙厚度取200250mm。2.2.5 DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。2.2.6 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。2.2.7 构造平面图部分的要求详见地上部分。3地上部分地上部分的构造体系应依照建筑的抗震类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、构造材料和施工等要素，经技术、经济和使用条件综合比拟确定。住宅假设采纳框架异形柱构造，构造设计应严格遵照国家及地点的相关标准、规程、标准及规定。上部构造的图纸应包括各层构造平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、上部构造墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部构造的混凝土强度等级应从下到上逐步递减。梁板混凝土强度等级一般不大于C30，自下而上部逐步减小。转换层一般不大于C40。3.1 构造模板图3.1.1 模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位（阳台、窗台等）。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合。3.1.2 板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。3.1.3 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸交代清晰，与根底平面图一致。3.1.4 每层冷热给水管应敷设在本层构造板保护层和找平层中。假设预埋在构造板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使穿插层数不大于2层。3.1.5 构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。3.1.6 户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板构造，取消二者之间的梁。3.1.7 客厅有跃层时，跃层应尽量用大板构造，以增加下层净高，减少压抑感。3.1.8 框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。3.1.9 厨卫地坪作构造降板（一般降50）时，相应梁面一般也需作降低处理，防止梁面突出地面。但应留意梁的搁置方向。3.1.10 假设卫生间下面为主要房间时，应做大降板。3.1.11 卫生间内防止有梁穿过，有梁穿过时应留意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需留意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不妨碍开窗。3.1.12 凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。3.1.13 山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。3.1.14 所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对构造妨碍最小的地点，同时应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向陈列整齐。3.2 构造板配筋图3.2.1 配筋图中，应有每块板的配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开场标。板面标高不同时，负筋不能拉通。条件不成熟时，板筋不采纳冷轧带肋钢筋。3.2.2 板跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的构造或施工措施，采纳级钢筋配筋。3.2.3 建筑物长度较长时（大于40米），建筑物端部两跨最好通长配筋。3.2.4 计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨有高差时，支座也为简支。3.2.5 屋面板或露台必须进展抗裂设计，配筋尽量采纳直径小、间距密（不大于150）的布置。应有至少30%的拉通钢筋。3.2.6 首层板作为上面构造的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级采纳C30，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于 0.25%。3.2.7 板的阳角处应上下配放射状斜筋。3.2.8 板的负筋长度一般为短净跨长度的1/4（从梁边起算），但在应力集中处或端部，可适当增加负筋长度，负筋数量不增加。3.2.9 梁、板的配筋应操纵在合理的范围内。3.2.10 板上开洞时，应有配筋加固措施。3.3 梁配筋图梁配筋图中，应注明梁的断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。3.3.1 梁面标高不同时，应注明梁的不同标高。3.3.1 弯筋、吊筋的位置、直段长度是否已注明或有统一交代。3.4 柱配筋图所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能、少妨碍建筑的使用，并满足地下室停车的要求。3.4.1 柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头位置、长度、钢筋的锚固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等标注齐全、精确。3.4.2 节点区的尺寸与柱子各方向相交梁的尺寸一致。3.4.3 柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋，与平面图表示的一致，节点区的箍筋方式另有交代。3.4.4 纵向钢筋的布置符合构造要求，箍筋的方式、间距符合构造要求。3.4.5 短柱的箍筋符合构造要求。3.4.6 竖向钢筋焊接要求。3.5 剪力墙详图（包括电梯井剪力墙）3.5.1 剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱布置合理。3.5.2 剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、精确。设备预留洞（预埋管）的尺寸，标高和设备提供的材料一致，不得后凿。3.5.3 墙体的厚度满足构造要求和轴压比的要求即可。一般二十几层的建筑200厚即可。假如墙体厚度超过200，上下可实行变厚度。分布筋应双排布置，厚度大于500时，一般应配三排筋。拉结筋间距不大于600。底部加强区的分布筋和拉结筋适当加大。3.5.4 剪力墙纵横向钢筋的布置符合构造要求。（横向筋伸入暗柱的方式）变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清晰，符合构造要求。3.5.5 抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋假设非计算要求，满足标准的最小要求即可。3.5.6 短肢剪力墙（长度为58倍的墙厚）的抗震等级应提高一级采纳。3.5.7 假设抗震墙的长度不大于3倍墙厚，应按柱的要求进展设计。3.5.8 顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。3.5.9 连梁超筋时，刚度应折减。应按最大的受弯承载力来配置抗剪钢筋。3.5.10 所有连梁和框支梁均必须满足剪压比的要求。其余连梁的配筋假设非计算要求，按最小配筋率配置即可。3.5.11 当剪力墙上开洞，暗柱错开上，下对不齐时，墙体减弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。3.6 转换层3.6.1 假如上下有转换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应依照框支梁的方式确定。一般取1/6，当墙体开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还能够减小。3.6.2 框支层的楼板一般取180mm厚，除阳台外，不降板，配筋双层双向大于0.3%。3.6.3 对框支梁，应采取措施防止或减少裂缝的开展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范围内，采纳18200，在顶部的1/2梁高范围内，采纳18150。混凝土强度一般不宜大于C40。(三) 配合要求（需在设计合同中注明）1.在构造计算工作完成后应向业主提交以下计算成果：构造计算总信息；每层构造计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和D+L 两种工况）。2.构造施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。 注：其他要求及做法应满足国家及地点有关标准、规定、要求。给排水专业要求（一）、设计依照1、设计标准及标准建筑给水排水设计标准(GB500152003)；室外给水设计标准(GBJ1386，1997年版)；室外排水设计标准(GBJ1487，1997年版)；2、设计任务书3、建筑专业提供的方案设计图纸4、建立单位提供的相关设计材料（二）、设计范围及设计内容工程红线范围内的生活给水系统与排水系统。（三）、生活给水1、给水水源 利用市政给水干管作为本工程给水水源。从市政给水干管上接DN200的引入管至小区，配水管网沿小区道路布置成环状。市政管网供水压力不小于0.4MPa。2、用水标准和用水量用水类别用水定额用水数用 水 量用水时间时变化系数最大日最大时住宅250L/人.d人商场员工及顾客5L/m2.dm2车库2L/m2.dm2绿地及广场2L/m2.dm2未预见按总用水量10%计合 计3、给水系统依照市政供水管网压力条件，本组团可采纳市政管网直截了当供水方式，供水流程为：室外进水管配水管网用户。住宅设分户水表计量，水表集中设于水表井内。商业、物管、景观等单独设表计量。给水引入管设总表计用水量。（四）、排水1、污水系统排水体制采纳雨、污分流排水系统。室内排水采纳生活洗涤污水和粪便污水合流排放系统，均为单立管排水系统。车库采纳 排除积水。生活污水排放量约 m3d，小区高层建筑生活生化处理设备，处理才能约为 m3d。污废水经生化处理后排入附近市政污水管网。2、雨水系统建筑物屋面雨水由落水管聚集排至地面，地面雨水由雨水口汇流后，经小区内雨水管网，接入市政雨水管网。雨水量采纳重庆市暴雨强度公式计算，即： q=2822(1+0.775lgP)/(T+12.8P0.076)0.77 其中：P=2a，地面径流系数取0.60，则本组团雨水量约为103L/s。（五）、管材和器材1、生活给水管室外及室内给水主管道采纳 管，管件连接；入户支管采纳 管, 连接； 2、排水管室内排水管采纳 排水管， 连接；室外排水管采纳 排水管， 连接。3、器材与闸门住宅卫生器具依照建筑专业图布置进展设置。阀门DN50mm采纳闸阀,DN50mm采纳截止阀。电气设计（一）、设计范围配电照明设计；防雷接地设计；变电所设计；电视系统设计；智能化和停车治理系统设计。（二）、电源消防泵用及 消防用电等为 负荷；其余为 用电负荷；小区10KV电源自开闭所引来、在另设 发电机组作为消防应急电源。（三）、用电指标及负荷估算用电指标：住宅、公寓 W/m2；商业 W/m2；车库及设备用房 W/m2负荷估算：住宅 Pjs= KW； 公共 Pjs= KW（四）、功率要素及无功补偿自然功率要素： ；变压器低压侧采纳电容器集中补偿，；补偿后功率要素大于 .（五）、变电所设 进 出10KV配电中心；设 KVA住宅变压器 台、为 ；装设 台 KVA变压器公共和动力设备供电。设 发电机机 台为级消防负荷供电。（六）、线路敷设水平电力线路沿 敷设；垂直方向电缆沿 敷设。（七）、住宅、公寓每户 对线；商场 对/ 100m2估算；另考虑15%余量，约需 对。 设弱电间；通过光缆与城市电信网连接。（八）、电视住宅、公寓考虑有线电视接口；小区有线电视由城市有线电视系统引入。（九）、照明室内一般照明以 灯为主；室外设路灯照明。应急疏散照明采纳带蓄电池灯具。（十）、防雷接地建筑为 类防雷建筑建筑；采纳 接地系统。（十一）、消防报警车库等处设消防报警系统；一般住宅，故不设自动消防报警系统仅设消防联动操纵。暖通与燃气设计（一）、设计依照1、采暖通风与空气调理设计标准(GB50019-2003)。2、高层民用建筑设计防火标准(GB50045-95)2005年版。3、汽车库、修车库、停车场设计防火标准(GB50067-97)4、其他相关的现行法规、标准及标准。5、其他专业提供的本工程设计材料等。（二）、设计范围整个建筑的通风及防烟、排烟与燃气设计（三）、通风设计1、车库均设置 排风系统，排风系统与排烟系统共用 。每个防烟分区的建筑面积不超过 ，且防烟分区不跨越防火分区；防烟分区的划分采纳从顶棚下突出的不小于 的梁划分，排烟风机的排烟量按换气次数不小于 计算确定。2、车库无直截了当通向室外的汽车疏散口的防烟分区，同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的 。3、地下设备房设置机械通风系统，保证设备的正常运转，其中变配电房以 以上换气量考虑，水泵房 换气量考虑。4、柴油发电机房设置 送风，排风系统，排烟管道 。 5、商业用房内的餐饮油烟须净化处理达标后高空排放。消防设计 （一）、建筑消防设计住宅，商业用房、地下车库、物管用房。1、设计依照建筑设计防火标准（GBJ1687，2001年版）高层民用建筑设计防火标准(GBJ5004595，2005年版)；本工程建筑防火设计 类。2、总体规划：除利用城市道路外，小区内部构成消防车道，保证每栋高层至少有一个面有消防车道，同时扑救面大于1/4周边，坡度小于5%，小区内部消防车道宽4米，上空无障碍，扑救场地15m内无障碍，详见消防总平面。3、防火分区：本工程住宅标准层均小于 ，每层为一个防火分区，地下车库设火灾自动报警系统和自动喷淋灭火系统和排烟系统，车库划分为 个防火分区，每防火分区均小于 m2，设备房按小于 m2划分，商业用房按小于 m2划分。4、报警消防：设置消防报警中心，设在 ，有直截了当对外出口。住宅、商业、车库均按标准设置消防报警和喷淋系统。5、耐火等级：主体构造墙、板、柱按一级耐火等级设计，装修严格按有关标准执行并上报审批。6、平安疏散：本工程住宅按国家标准要求， 类高层住宅设置 楼梯间，人员疏散满足标准要求，车库每个防火分区有两个疏散口，楼梯在架空层采纳防火门与上部住宅分隔，商业部分每防火分区均设两个以上疏散出口。（二）、给排水消防设计1、设计依照建筑设计防火标准(GBJ1687，2001年版)；自动喷水灭火系统设计标准(GB500842005)；汽车库、修车库、停车场设计防火标准(GB50067-97)。2、消防水量及火灾连续时间本小区由 层住宅、及商业用房、地下车库等组成。设计室内消火栓系统用水量 ，室外 ，火灾连续时间 ；自动喷水灭火系统用水量 ，火灾连续时间1h。一次火灾总水量 。室内外消防与小区 考虑， 设置消防水池及泵房，消防水池有效容积为 。3、室外消防给水在沿道路布置DN200的环状管网上设置 型室外消火栓，消火栓间距小于 ，保护半径小于 。室外设置 组 型消防水泵接合器，其中 组供消火栓给水系统， 组供自动喷水灭火系统。消防水池内储存 的室外消防用水，在泵房外设置供消防车取水用的取水口，并保证取水深度不大于 。4、室内消防给水按标准要求，建筑内设置独立的消火栓给水系统。地下停车库设自动喷水灭火系统。（1）消火栓给水系统A、给水系统室内消火栓系统均由室内消防泵结合屋顶消防水箱供水。消火栓给水系统初期火灾的消防用水量由屋顶消防水箱供应（消防水箱容积 ），其余由室内消防泵从消防水池内抽水加压供应。B、消火栓布置及敷设室内消火栓，按两股充实水柱能够同时到达室内任何部位进展布置，设计充实水柱为 。屋顶设检验用消火栓。管网采纳环状布置。C、器材、管材及管道连接方式室内消火栓采纳SN65，消火栓箱型号采纳 型，装备19直流水枪，长25m的尼龙衬胶水带，并在每个消火栓箱内设置能启动消火栓给水泵的按钮，消火栓箱均自带消防卷盘。压力超过0.5MPa的楼层设减压稳压消火栓。消火栓系统管道采纳 ， 连接。（2）自动喷水灭火系统A、设计参数依照自动喷水灭火系统设计标准(GB500842001)，地下停车库按中危险级级设计，喷水强度 ，作用面积 。系统最不利点处喷头的工作压力不低于0.05Mpa，配水管入口的压力操纵在0.4MPa以下。B、给水系统自喷系统设水流指示器，配水支管末端设压力表和检验阀门，系统由湿式报警阀操纵，报警阀组前设环状供水管道。输水管道采纳 管，沟槽式连接或丝扣连接。初期火灾由屋顶消防水箱供水（消防水箱容积 ），后期火灾由设在水泵房内的自动喷淋水泵启动后供水。C、喷头型号及布置喷头选用 系列玻璃球闭式一般型喷头，公称动作温度为 级。喷头布置间距 ，距边墙间隔 。（3）水池、泵房及水箱 设置 座消防水池及泵房，水池有效容积 ，泵房内设置 台消火栓水泵（ 用 备）， 台喷淋水泵（ 用 备）。该水池容量和泵房内的设备能够满足小区内全部建筑的消防需求。消防水箱需设置在本小区最高一栋建筑屋顶，水箱高度保证最高处消火栓出口静压不小于7mH2O。5、灭火装置消防操纵室、变配电室等处配置一定数量的小型手提式灭火器。（三）、电气消防设计消防电源：本小区由 层住宅、及商业用房、地下车库等组成。消防泵用及 消防用电等为 负荷；其余为 用电负荷；小区10KV电源自开闭所引来、在另设 发电机组作为消防应急电源。应急、疏散照明：商业，车库，住宅楼梯间、前室等处设应急和疏散照明；灯具采纳带蓄电池应急灯具、供电时间不少于 分钟。车库等处设消防报警系统；住宅，故不设自动消防报警系统仅设消防联动操纵。（四）、暖通消防防排烟设计1、不具备自然排烟条件的地下车库均设排烟系统，排烟系统与排风系统共用一套管道和风机。每个防烟分区的建筑面积不超过 ，且防烟分区不跨越防火分区；防烟分区的划分采纳从顶棚下突出的不小于 的梁划分，排烟风机的排烟量按换气次数不小于 计算确定。2、车库无直截了当通向室外的汽车疏散口的防烟分区，同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的 。3、不具备自然排烟条件的地下室均设排烟系统，排烟风机的排风量为：担负一个防火分区时，按每平方米不小于60m3/h计算，但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h；担负两个或两个以上防烟分区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。同时设置进风系统,且送风量不小于排风量的50%。4、所有排烟风机均选用消防高温排烟风机，并设于机房内。5、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间，防烟楼梯间前室以及消防电梯前室、合用前室均设机械加压送风系统。6、不具备自然排烟条件且要求排烟的地上房间、内走廊采纳机械排烟，排烟风机的排风量为：担负一个防火分区时，按每平方米不小于60m3/h计算，但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h；担负两个或两个以上防烟分区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。七、建筑本钱操纵（本钱操纵部提供）1、设计内容应符合本任务书第三节有关建筑经济技术指标的规定。2、外墙材料的选择兼顾外观效果、耐久性、维护保养和材料本钱等方面的要素。3、限额设计要求：（详附件）八、建筑设计造价概算1扩初设计阶段要求提供各项建造本钱概算书，包括建筑材料及装修。2施工图设计阶段要求提供各项建造本钱预算书，包括建筑材料及装修。九、设计成果及设计周期要求工程扩初设计、施工图设计成果及深度除满足国家建立部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。（一）设计成果各专业要求：1建筑专业1.1 总图1.1.1 总平面图 1:500包括建筑规划、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土石方平衡等。1.1.2 各变标高处部分剖面图 1:501.1.3 管线综合图 1:5001.2 住宅单体1.2.1 各层平面图 1:1001.2.2 厨房、卫生间放大平面图 1:501.2.3 空中花园（两层高）放大平面图 1:501.2.4 楼梯间放大平面图 1:501.2.5 各向立面图 1:1001.2.6 立面放大图 1:501.2.7 排砖图 1:501.2.8 门、窗、幕墙分割详图 1:501.2.9 幕墙构造详图 1:10或更大1.2.10 特别做法详图 1:10或更大1.2.11 主要剖面图 1:1001.2.12 墙身剖面详图 1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特别部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.3 公建部分1.3.1 各层平面图 1:1001.3.2 卫生间放大图 1:501.3.3 楼梯放大图 1:501.3.4 各向立面图 1:1001.3.5 立面放大图 1:501.3.6 排砖图 1:501.3.7 门、窗、幕墙分割详图 1:501.3.8 幕墙构造详图 1:10或更大1.3.9 特别做法详图 1:10或更大1.3.10 主要剖面图 1:1001.3.11 墙身剖面详图 1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特别部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.3.12环境构筑物平、立、剖面图及详图1.4 地下室1.4.1 各层地下室平面图 1.4.2 地下室停车位布置图1.4.3 地下室防火分区、防烟分区图1.4.4 人防地下室平面图 1.4.5 地下室楼梯、坡道放大图 1:501.4.6 半地下室开敞面立面图 1:1001.4.7 立面放大及排砖图；特别部位详图 1:50或更大1.4.8 主要剖面图 1:1001.4.9 出地下室顶板构筑物立、剖面图 1:502构造专业专业的设计成果应满足国家要求的扩初设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、标准、规程要求；2.1. 设计说明2.2 根底及构造选型经济及技术比拟报告2.3 本工程设计中可采纳的新材料、新工艺、新技术建议书；2.4 根底布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层构造平面图2.5 首层构造平面图、转换层构造平面图、标准层构造平面图、屋顶构造平面图；柱和墙定位平面图2.6 构造施工图设计计算书（书面及电子文件）3给排水专业3.1 室外给水排水总平面图3.2 室外给排水管断面大样及高程图3.3 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.4 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.5 生活水池、消防水池、水泵房、卫生间管井，水箱间等大样图3.6 生活给水、污水、雨水系统图3.7 消火栓、喷淋消防系统图4暖通专业4.1 空调通风初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及西安市有关标准进展设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。4.2 燃气初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及西安市有关标准进展设计外，图纸须包含：图纸目录、庭院管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设备及管道大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。5电气专业电气部分设计深度：除按照国家标准要求完成所需的图纸外，还需向我方提供电气负荷计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面图等。6消防设计（二）设计周期要求1按设计合同要求执行。