公司房屋租赁合同范本 房屋租赁合同签署注意事项

公司房屋租赁合同范本 房屋租赁合同签署注意事项 房屋租赁合同签署注意事宜 房屋租赁合同签署时要提供一式三份的合同原件，其中1份由房东保留，1份由公司总部保留财务处保存1份原件，营运部各保存复印件1份，1份由各区域总部保留拓店助理保存1份原件，财务助理保存复印件1份。签署房屋租赁合同时出租方需提供如下证件：l 出租方的产权证复印件 需看原件。l 出租方的购房合同和交款证明如果没有产权证。l 产权人的身份证复印件 需看原件。l 产权人授权签约人证明如果产权人无法亲自签约l 被授权人身份证复印件 需看原件。l 公司营业执照复印件如果房屋不属于个人需看原件。l 签约人公司提供的签约人与公司的关系证明。注意：1、 出租方如果是个人，必须盖上私章并且按红指印食指或拇指。2、 合同里如有免租期，在发票或收据上一定要扣除免租期。3、 出租方一定要提供所有收款的发票和或收据作为依据，并且在收据上盖上私章并且按红指印。4、房屋租赁合同合同编号：_出租方甲方：身份证号：地址：房源编号：代理人：身份证号：地址：承租方乙方：身份证号：地址：客户编号：代理人：身份证号：地址：根据国家相关法律、法规，甲乙双方就房屋租赁事宜经协商达成如下协议：一、房屋的根本情况1、甲方将其合法拥有的坐落于_市_区 _的房屋及从属设施出租给乙方。甲方系该房屋及相关从属设施的合法产权人。甲方确认该产权无暇疵。该房的从属设施包括_。2、该房的房型为_，建筑面积_平方米。二、租赁用途乙方租赁该房作为_使用，在租赁期内，乙方在未经甲方的书面许可的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限：1、该房屋租赁期限为_月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。(其中免租期为 日，自_年_月_日起，至_年_月_日止。)2、在租赁期满后，如乙方要续租，应提前1个月向甲方提出书面请求，经甲方许可后，双方另行签订新的租赁合同。四、租金及支付方该房屋的月租为人民币_大写元整，租金以_月付、季付、半年、一年付方式支付，支付时间为_，其中第一次租金应在乙方接收该房屋之日支付，甲方收到乙方的租金当日内应开具发票或收据。1. 五、其他费用1、甲方应对乙方接受该房屋之前的所有费用具体包括：水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用全部付清。2、乙方承当该房屋租赁期内产生的各项费用，具体为：水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用；乙方应按管理机构规定的时间交纳上述费用，并将缴费单据的复印件交与甲方。六、甲方的权力和义务1、甲方有权按照合同_要求乙方按合同的约定使用房屋，有权在合同期满后收回租赁房屋及从属设施。2、甲方应在本合同生效后的当日，按合同的约定向乙方交付该房屋及从属设施。3、该房屋在非因乙方过错使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任及承当维修费用。4、甲方应保证所出租的房屋权属分明，无使用纠纷。七、乙方的权利和义务1、乙方有权按合同的约定要求甲方交付该房屋及从属设施，有权要求甲方按合同的约定履行修缮义务。2、乙方应按合同的约定支付租金及其他各项费用。3、乙方应保护使用租赁房屋，非经甲方书面同意，不得改变房屋的结构、装修，不得改变该房屋用途，不得将该房屋转租。4、乙方不得在该房屋内进行非法活动，并应遵守小区物业管理规定。5、因乙方过错使用，导致的租赁房屋毁损，乙方有修复的责任并承当维修费用；乙方对于该租赁房屋的从属设施在使用过程中由乙方过错造成的毁损，有修缮的责任并承当维修费用。6、同等条件下，乙方有优先续租权。八、押金及违约责任1、乙方自接受租赁房屋之日向甲方交纳押金_大写元整，在甲方按合同约定收回租赁房屋之日返还乙方。假设甲方逾期交付押金，每日按最后一月租金的5%向乙方交付违约金。2、如甲方逾期交付租赁房屋及从属设施，每日按月租金的5向乙方支付违约金，逾期超过10日乙方有权解除合同并查究甲方违约责任；如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金金额的5向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并查究乙方违约责任。3、乙方在租赁期内，违反本合同第五条第二款，每逾期一天，那么应按上述费用的2向有关部门支付滞纳金。逾期到达两个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权力，因此造成的一切后果由乙方自行承当。4、按本条第二款规定解除合同的，违约方向守约方支付总计不超过2个月房租金的违约金。九、其他约定事项1、本合同到期后，假设双方未达成续约合同，那么乙方按照本合同列明的联系方式发出通知进行交接，乙方在通知中需列明交接时间，甲方不得以任何理由扣留押金和不接受房屋，假设在规定的时间未进行交接，通知内约定的交接时间即视为交接完毕时间。2、假设因第三人原因导致乙方财产损失，甲方应积极配合乙方向相关部门及人员进行交涉。在无法获得第三方赔偿前，由于第三人原因导致的财产损失甲乙双方各自承当。十、由于不可抗力或者由于甲方所造成的原因而导致乙方无法继续使用租赁的房屋，那么甲方要退还给乙方所付押金和残余的房租金额。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等效力。本合同履行过程中产生的争议协商解决，协商不成时由合同签订地法院管辖。双方盖章：甲方：乙方： ： ： 代理人：代理人： ： ： 邮编： 邮编： ： ： 日期：日期：合同签订地点_