房屋买卖中介合同协议

房屋买卖中介合同协议二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的 买卖所签订的协议，今天小编就给大家分享了房屋租赁合同，喜欢的 就一起来收藏哦有关房屋买卖中介协议协议书甲方： XXX身份证号：XXX乙方：XXX根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协 商一致达成如下协议。第一条 甲方为乙方提供购买XX大厦的中介服务。1. 乙方需要购买的房地产为：XX大厦2. 房地产地址：广州市XXXX3. 房地产建筑面积： 74.52平方米（按实际交易平方数为准）。4. 房地产以建筑面积单价为人民币每平方米 7000 元（按实际成交 价为准）5. 该房地产按套出售并计价，总金额为人民币XXXX.00元，（按实 际交易金额为准）第二条 甲方权利义务1. 据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服 务费。甲方为乙方寻找出售的房地产对象，提供房地产权属资料并如 实告知乙方。促成乙方达成买卖合同。第三条 乙方权利义务1. 乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得 隐瞒。2. 甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方 应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。第四条 中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方主签署买卖合同的，乙方应在合同签订当日向甲方 支付人民币（）为中介服务费。甲方促成乙方签署买卖合同后，甲方协助办理房地产交易过户手 续当日，乙方应向甲方支付人民币 （ ）作为协办手续费。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：年月日 年月 房地产买卖中介合同委托人（出售方）： （简称甲方）委托人（买受方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、 平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙 方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。第一条标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾万仟佰拾元整（： ）其它情况第二条委托事项1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及 市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留 所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定 金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费 用。3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的、（契税交易服务费抵 押管理费他项权证费 ）等约计人民币 元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办 的各项服务。2、丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内 办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告 知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人 泄露。5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理 房款的支付。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币 元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部 （首期款/全部房款），共计人民币元交给丙方保存。3甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）二 日内，丙方按售房款100%，计人民币元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续， 且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后 三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定： 第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于年月日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的， 则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移 交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接 单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第 1、2 种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币。（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第 1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币元。2、代办产权证费元，代办土地证费 元，代办抵扌押贷款和他项权证费 元，共计人民币元。 上述费用，甲、乙方应于前支付给丙方。（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相 关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4、其它过失影响甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行 合同的;3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 1条约定的金额作为 违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失， 由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为元，2、按标的额的 5%，计人民币元。第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工 商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 1项 进行解决：1、由仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第十一条 其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协 议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合 同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份， 甲、乙、丙三方各执壹份。甲方：乙方：丙方：（签章）身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：联系电话：联系电话：执业经纪人资格证住址： 住址： 联系电话： 年月日 补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：甲方： 乙方： 丙方：（签 章）二 o年 月 日二手中介房屋买卖合同范本卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：;手机：买方：，身份证号码：身份证地址：家庭电话：;手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协 商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号 （楼）】单元 号（室）该房屋所在楼层为 层，建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：.（二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨?）方式获得。土地使用权证号为： ，土地使用权年限自年月日至年（月日止。乙方应当办 理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号： ）达成本交易。中介费 用为本合同房屋总价的 3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房 屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最 后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小 写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%， 即人民币元。2、该房屋过户到买方名下后3 日内，买方向卖方支付成交总价的 80%，即人民币元。3、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 10%，即人民币元。第五条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3 日内，双方共同向房屋权属 登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记 手续的期限内（最长不超过 3 个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退 房，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并 按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地 的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房 屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万 分之五的违约金。如逾期超过90 日，买方有权解除本合同，卖方应收 到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民 银行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理 产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金， 并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修 情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随 同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入 附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】 【燃气】【有线电视】【电 信】：费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其 缴纳的该房屋专项维修资金 (公共维修基金)的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一 日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30 日内将该房屋交付给买方。 该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一 中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签 字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方 不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到 解除通知之日起 2 日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价 款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各 项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费： (1)营业税;(2)城市建设维护税 ;(3)教育费附 加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土 地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交 易服务费;(5)房地产证贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一半： (1)权籍调查费;(2)房地产买 卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的 税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行 的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房 屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至 实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合 同继续履行;(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收 到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的 5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际 支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的 违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同 继续履行;(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方 应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支 付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响， 部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当 事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3 日 内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完 成之日起转移给买方。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房 屋所在地人民法院起诉;第十三条 本合同自双方签字 （盖章）之日起生效。双方可以根据具 体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协 议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附 件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一 部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：年月日