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OLYMPIC ROREST PARK澳景花庭形象传播体系CONTECT第一部分 产品定位第二部分 案名推荐第三部分 LOGO&V.I.第四部分 SLOGAN第五部分 新闻传播第六部分 推广执行 议题：一句话把产品说清第一部分 产品定位 关键词关键词（西奥）国家森林公园 高层电梯板楼 分户中央空调（新风系统）楼座斜置29.3度（双向采光）30多种户型 精选建材质量国家森林公园国家森林公园 新风科技建筑新风科技建筑 产品定位 两种要求两种要求 1.体现价值感-（心理效应）2.体现独特性-（眼球效应）第二部分 案名推荐 两个方向两个方向 1.基于奥运利好及地段稀缺带来的价值感 2.基于产品创新的科技含量带来的差异化案名汇第二部分 案名推荐观澳国际 林萃园 澳景时代 澳景西堤 北京理想 新城中心 澳世群星 傲世席 翡翠新风 林与楼北京华府 上风 北京森林 锦星鸿园 天之骄子新京凤巢 花虎沟8号 二十九度三 风之子 呼吸森林鼎峰 森林狂想 森林8号 傲风 华丽的一英里森林房子 寒舍 城市森林 秋天的童话 树与楼澳景公馆 V世纪 北京澳景园 国际生活馆 新澳景 第二部分 案名推荐 北京华府北京华府 1、“北京”两个字，不仅代表项目大的地理位置，同时也更加突出首都 全国的政治中心，首先在心理上给人以大气感。2、“华”，繁华、昌盛。就项目具体的地理位置而言，处于亚奥地块内，随着市政规划北部新区的开发、壮大以及毗邻运动员村，奥运场馆、1.3万亩的国家森林公园，项目的前景是可预见的，无限辉煌，于 未来是一个崭露头角的钻石地段；事物的重要部分，华贵。用事实 说话，不局限于表面的奢华，而是侧重于对建筑自身科技的创新以 及合理运用，如自然的倾斜角度设计、分户式中央空调带来的新风 科技、恒温科技等等。这种由内而外的尊贵感不言而喻。北京理想北京理想项目的位于奥运村板块西区，2008年北京奥运会举办，是北京的荣耀，世界的目光聚焦这片理想之地。取名“北京理想”，更加突出项目的区域价值。“北京理想”另一种含义，即是生活理想。亚奥，北京的中央生活区，而这里更是绝对理想生活地带。静，东临国家森林公园，西有高速路隔离带。活，2008年奥运会后，各类运动场馆开放，最近距离享受。快，2年后交通更便利，畅通到达中关村、及周边商务区。近，保持与亚运村时尚消费中心惬意距离。第三种含义，就是理想的建筑。新风科技融合，产品创新，引领国际居住时代精神。“北京理想”，大气，容易传播，更贴切地给产品一个高度，联想空间更大些，也是广告推广方向的关键所在。第二部分 案名推荐澳景公馆澳景公馆“澳景”,携奥运而来,因项目的独特地理位置,对2008年这一令所有炎黄子孙激动的时间,有关未来发生的一切,有关运动的,有关经济的,有关建设的,有关未来的,一切自然的,非自然的美丽景色在这里都不会错过,一一为您呈现“公馆”，极具个人意义，私人的府邸，增强了其个人专属感、荣耀感。体现出区域的价值及产品的价值。在北京，在北京的亚奥圈内，拥有自己的空间，其尊贵感不言自喻。第二部分 案名推荐 森林8号 V世纪 北京澳景园 华丽的一英里其他案名第二部分 案名推荐 第三部分 LOGO&V.I.广告主张第四部分 SLOGAN 建筑建筑 科技科技 时代时代新闻口径第五部分 新闻传播 一个重点一个重点 西奥板块“金疙瘩”论（区域联动，奥运地产论坛）两个附加两个附加 联动MOMA等项目，科技地产论坛 联动万和、草堂、中海等项目，健康地产论坛洋正媒体资源第五部分 新闻传播北京青年报 北京晚报 新京报 京华时报 精品购物指南经济日报 中华工商时报 北京晨报 北京日报 中国证券报 中国建设报 消费日报 中国企业报 中国改革报 经济参考中国信息报 北京娱乐信报 经济时报 中国保健 现代商报中国住宅设施 中国住宅 消费导刊 安家 中国房地产市场中国商人 投资中国 LIAO望 中国政协 万房 楼市 楼王新浪网 搜狐焦点网 搜房网阶段划分第六部分 推广执行2005年1月4月7月10月2006年1月市场预暖期 市场引爆期销售目标20303515销售持续期推广手段销售清盘期二次引爆期奥运地产论坛回购计划引爆公关活动辅助软文回购实施执行客户老带新冬季房展开盘活动春季房展奖项运做论坛持续秋季房展客户联谊推广费用第六部分 推广执行 总总销售额销售额元/建筑平方米平方米=.亿 推广费用推广费用.亿推广费比例1.5=万元费用分配第六部分 推广执行5%2%8%5%10%25%30%10%5%售楼处包装 50万现场包装 20万销售工具 80万公关活动 50万软文发布 100万户外发布 250万媒体广告 300万广告公司 100万不可预计费用 50万费用分配第六部分 推广执行0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%1市场预暖期50万市场引爆期150万销售持续期80万二次引爆期150万销售清盘期20万销售处及现场包装第六部分 推广执行销售形象展示销售形象展示1、销售中心形象展示售楼内部形象概念销售中心形象背景牌接待部分销售中心现场布置展板模型销售形象展示销售形象展示2、样板间户型牌功能牌装修用品展示设计概念介绍12月16日前完成工地现场工地现场1、地盘形象设计2、工地围墙设计3、工地广告牌4、销售通道设计导示牌立柱挂旗条幅5、室外广场包装6、导视系统设计第六部分 推广执行施工区施工区1、基础展示工地大门门卫室指示牌-安全警示牌-施工区标示牌-物资标示牌-口号标语-交通指示牌施工区施工区2、展示牌工程简介牌工程平面图牌安全制度牌工作制度牌组织结构牌工程进度牌宣传牌生活区生活区1、基础展示生活区大门2、宿舍部分标识牌制度牌人员编号牌功能区牌卫生间牌生活区生活区3、公共区部分食堂区厨房牌记餐牌台号功能区牌洗漱区牌12月16日前完成销售处及现场包装第六部分 推广执行销售处及现场包装施工人员施工人员管理人员服装各工种人员服装施工安全帽参观安全帽值勤袖筒胸卡施工设备施工设备各种施工用车辆配电箱施工器材施工材料标识12月16日前完成展会现场布置第六部分 推广执行销售形象展示销售形象展示展销会场设计气球大气球看楼专车招示布 礼品设计 海报设计12月16日前完成广告及软文筹备第六部分 推广执行户外广告户外广告路牌广告立柱广告销售工具销售工具户型单张名片其他软文撰稿软文撰稿论坛筹备楼书编辑平面广告平面广告通栏广告开盘整版12月16日前完成
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