土地入股合作协议书范本

2021 土地入股合作协议书范本2021 土地入股合作协议书范本在当今社会生活中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协 议能够最大程度的保障自己的合法权利。那么什么样的协议才是有 效的呢？以下是帮大家的土地入股合作协议书范本，仅供参考，大 家一起来看看吧。甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包 法、农村土地承包经营权流转管理方法及公司法等相关 法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原那 么，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同 建立茶叶生产、加工工程等相关事项达成如下协议：乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责工程的开发建 立、经营管理，承担开发建立、经营管理所需的全部资金。本合同 生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。乙方入股合作期限为年，自年月日起至年月日止。乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面 积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼 及其他配套设施的建立。1、经双方协，乙方入股按以下标准分红：工程建立投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方； 十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙 方。2、乙方不参与甲方经营管理，不管甲方公司经营状况如何，甲 方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为 违约，按违约条款处理。3、甲方按年与乙方进展红利结算，自本合同签订之日起，一个 月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以 后，在上一年度期满前30 日给付下一年度红利。1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全 面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织 生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活 动，应当加强平安生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承 担责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事 掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损 害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它 相关生产必须设施。6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土 地。7、在本合同期满后，甲方假设需继续使用该土地，在同等条件 下甲方享有优先权。1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有权监视甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行 合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调 本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、 治安等方面的纠纷，不干预甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲 方办理合法土地使用权证到名下。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作 秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序， 如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需 要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构（附）建物 等，甲方自行撤除归甲方所有。2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在 以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵 押。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进展合作，承受他人土地 入股并进展投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关 系，（包括购置土地进展投资）。如进展资产整合、改组、原土地入 股人（乙方）有权享有优先权。3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于开展生产，必须 征得乙方同意，原那么上土地不能作为贷款风险抵押物。4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建立生产符合国家法律法规。5、甲方有权对整个建立工程进展规划、设计，确定建立施工方 案。6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、 有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。7、本协议一经签订，依据公司法组建公司董事会，乙方可 委派 1 名股东代表作为公司监事监视公司管理。8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政 策允许的条件下与乙方续签合同，详细条款另行协商。9、合同期内，如果该土地被国家重大工程依法征收、征用、占 用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲 方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损 失，互不承担责任。有以下情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。2、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。3、不按合同规定用途使用土地的。1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的 10%向对方支付违约 金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损 失。2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对 方，并提供材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除 责任，但法律另行规定的除外。1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡 （镇）人民政府进展调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民 法院起诉。2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进展的正常 生产经营活动。本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同 协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效 力。甲方（签章）：乙方（签章）：鉴证单位（签章）签订日期：年月日