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目录目录项目概况项目概况交通状况交通状况周边配套周边配套周边商圈周边商圈商业业态分析商业业态分析后期定位后期定位地理位置，项目结构，地理位置，项目结构，北国益友商业圈北国益友商业圈商铺、住宅底商及商铺、住宅底商及金融连锁机构金融连锁机构临中山西路，西二环，友谊大街临中山西路，西二环，友谊大街，交通便利，交通便利p 地理位置地理位置 本案位于石家庄市桥西区在西里的区域位置本案位于石家庄市桥西区在西里的区域位置，中山西路与城角街交叉口东南角，临中山，中山西路与城角街交叉口东南角，临中山西路路南，和平医院家属楼底商。西路路南，和平医院家属楼底商。一、项目位置一、项目位置p 项目的结构项目的结构项目地上三层地下一层，整体框架结构，总建筑面积一万八千平方米。其中1，2号楼前侧上二三层独立楼梯2个，后侧1个。3号楼前侧上二三层楼独立楼梯2个，后侧没有楼梯（有一个消防门）。室内结构室内结构二二 交通状况交通状况 项目中山西路路南，东西两侧分别为石家庄市两项目中山西路路南，东西两侧分别为石家庄市两条主干道友谊大街和西二环，拥有极佳的地理位置条主干道友谊大街和西二环，拥有极佳的地理位置优势，周边路网发达，可达性强。优势，周边路网发达，可达性强。p 公交线路公交线路 l 和平医院和平医院 公交线路：1;15;38;58;62;325;快1;旅游5;夜观光2环;夜观光4环 l 十九中十九中 公交线路:62;夜观光4环l 谊北路西口谊北路西口 公交线路：38路和平医院周边配套设施和平医院周边配套设施邮局：西里街邮电所、中国邮政西郊邮电所 银行：中国工商银行西苑支行,中国工商银行光明支行西苑分理处,中国农业银行和平支行，河北银行友谊大街支行，中国邮政储蓄银行中西路支行，中国建设银行中山西路支行，中国银行宜北支行，河北银行ATM，华夏银行ATM大 学：石家庄市广播电视大学艺术学校、河北广播电视大学省直分校中专部,中小学：石家庄市第十九中学,幼儿园：省公安厅幼儿园,其他：神洲大酒店、碧海云天假日酒店中餐厅三三 北国益友商业圈北国益友商业圈四四 商业特征分析商业特征分析u从区域上来看，其商业业态不够集中。本地区商业经济构成单一，除却北国益友综合体制外，都是不同业态组成不够完善，服务对象多为区域内人群与外来就医人员。其商业构成如下表：类别类别主要经营范围主要经营范围档次档次主要服务对象主要服务对象特色餐饮特色餐饮中式中式中式餐饮中式餐饮较高档较高档区域外区域外非中式非中式非中式餐饮非中式餐饮中高档中高档区域内区域内银行网点银行网点/内资银行零售业务内资银行零售业务/区域外区域外专卖门店专卖门店服装服装流行个性店为主流行个性店为主较高档较高档区域内区域内生活配套生活配套便利店、眼镜店、药便利店、眼镜店、药店店中档中档区域内区域内休闲会所休闲会所美容纤体美容纤体女性美容、足疗、女性美容、足疗、SPASPA较高档较高档区域内区域内其它其它/杂项杂项/区域外区域外u本地流动人群大于居住人群，以区内和平医本地流动人群大于居住人群，以区内和平医院衍生人员及周边居民为主，为区域外人群的院衍生人员及周边居民为主，为区域外人群的绝对主力，并且其消费人群消费特征明显，购绝对主力，并且其消费人群消费特征明显，购买能力强，现阶段以居民及外来就医人员相关买能力强，现阶段以居民及外来就医人员相关为消费主体，在消费结构和时间段上有一定规为消费主体，在消费结构和时间段上有一定规律律p 各商业房产业态概况各商业房产业态概况位置位置面积面积层数层数售价售价/租金租金靶场街与宜北路公靶场街与宜北路公路管理处家属楼底路管理处家属楼底商商17030一层一层一层（小面积一层（小面积）50元元/月月100元元/.月月200二层二层25元元/月月中山路与西二环中山路与西二环100一层一层120元元/月月240一层加二层一层加二层85/月月中山西路与友谊大中山西路与友谊大街街20-50一层一层160元元/月月友谊大街友谊大街100一层一层二层二层100元元/月月45元元/月月和平医院金融机构营业网点分布和平医院金融机构营业网点分布序号序号银行名称银行名称地址地址距离项目距离项目A中国农业银行中国农业银行和平支行和平支行 河北省石家庄河北省石家庄市桥西区友谊市桥西区友谊南大街南大街23号号247米米B中国银行中国银行(谊北谊北支行支行)桥西区中山西桥西区中山西路路499号号294米米C中国工商银行中国工商银行(西苑支行西苑支行)桥西区友谊北桥西区友谊北大街大街51号号319米米D中国工商银行中国工商银行光明支行苑西光明支行苑西分理处分理处 中山西路中山西路509号号 510米米E河北银行友谊河北银行友谊大街支行大街支行 新华路新华路655号号 740米米和平医院附近医药连锁和平医院附近医药连锁序序号号药房名称药房名称地址地址距离距离A新兴药房众康新兴药房众康店店靶场街靶场街25号号7345米米B乐仁堂乐仁堂(友谊友谊北大街店北大街店)桥西区友谊北大街桥西区友谊北大街35号号1楼楼 372米米D神威大药房中神威大药房中山连锁店山连锁店西里小区西里小区46号楼号楼627米米E天隆大药房天隆大药房河北省石家庄市桥西区河北省石家庄市桥西区755米米F乐仁堂友谊店乐仁堂友谊店桥西区靶场街桥西区靶场街25号号349米米G新兴药房西里新兴药房西里店店河北省石家庄市桥西区河北省石家庄市桥西区756米米通过对该处商业所处地理位置、商业面积及商业结构了解，以及外部调查研究，定位发展社区综合和医院商业如（陪护房，病号房，医用便利店等），另外在临街一层商铺位置主要引进金融行业及其他连锁品牌企业等THANKS FOR YOUR TIME.谢谢你的阅读谢谢你的阅读 知识就是财富 丰富你的人生
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