培训中心综合大楼可行性分析明细表

培训中心综合大楼可行性分析明细表一、前期规划费用： 89.8万元1、规划选址费（地形图、规划验收图、土地验收图） 7万元2、规划咨询费 2.4万元3、地界定点 2.4万元4、日照分析 2.4万元5、地质灾害评估 4.8万元6、出图费 2.4万元7、规划方案 20万元8、设计费 48.4万元二、建筑前期费 297.2万元1、计划论证费 4.8万元2、档案服务费 12万元3、墙革基金 23万元4、散装水泥 3.6万元5、质量监督费 4.8万元6、招标费 7万元7、民工工资保证金（不计在开发成本内，只计利息） 77.45万元 8、图纸审查费 4.8万元9、绿化补偿费 8万元10、绿化景观设计费 2万元11、城市配套费 121万元12、渣土费 2.4万元13、墙体保温材料检测费 4.8万元14、山体治理及绿化费 100万元三、环评消防费 277.2万元1、环评费 7万元2、城市管网排污费 2.4万元3、消防费 6万元4、夜间施工噪音费 10万元5、雷击风险设计费 2.4万元 6、防雷检测设计、装置及检测费 7万元7、地震检测费 2.4万元8、人防异地建设费2000平方米 240万元四、房地产交易费 996.95万元1、测绘费 10万元2、转让手续费其中：（1）、住宅 4.7万元 （2）、办公 5万元3、白蚁防治费 4.8万元4、信息服务费 2万元5、办证各种税费，销售总价的13% 970.45万元6、物业企业招投标中介费 10万元五、施工阶段费用： 4758.7万元1、建安成本： 3873万元2、住宅电梯 ： 100万元3、供电设施： 266.5万元4、附属配套设施污水、管网、给水、消防、喷淋泵房、管道液化气 145.2万元5、景观绿化费 40万元6、监理费 19万元7、土地费及土地使用费 315万元六、管理费用 548万元1、开发管理费： 273万元2、资金利息： 275万元七、总支出成本 6967.85万元八、总收入： 7465万元九、利润： 7465-6967.85 494.15万元2011年11月03日