新华都万家城出街楼书

封面：（logo+案名） 左上浮雕印刷右下Logo+新华都万家城中心城区领航大盘扉页：居中：新华都地产 长沙造城居下：中心城区 繁华之上 300万平米领航大盘 “我是长沙人，我住万家城”1期倾情上映CHAPTER 1规划中心城区 300万平米品质大盘新华都万家城，新华都地产开篇巨作，集中心地段，超大规模、高端品质于一体，复合优势不可复制，打造长沙楼盘王者，代言长沙，傲视南中国。300万平米品质大盘，雄踞长沙中心城区，承武广新城之势，得枢纽之地利，集居住、商贸、教育、娱乐、公园于一体，以大交通、大教育、大商业、大社区的完善配套，砥砺长沙人居品质新典范。新华都万家城一期，30万平米社区规划，22栋11-26层板式及塔式小高层、高层住宅同步建设，彰显新华都地产雄厚实力。80-182平米多种户型搭配，并有近万平米商业街、社区幼儿园、3层奢华会所、国际标准羽毛球馆、5大景观节点、林荫大道等多重配套，打造长沙高品质生活居住区。总用地面积：总建筑面积：栋数：容积率：绿地率：建筑密度：总户数：车位数于城市中心，对接与世界的距离走出万家城，即与世界近在咫尺。依托“中南交通枢纽”地位，新华都万家城周边，地铁、高铁、城铁、空港、公路、快速干道汇聚，六位一体的立体化交通网络，市内、省内、省际、国际来往迅捷通达。公交线路：*直通汽车西站、火车站、芙蓉中路、河西、星沙等地，15分钟可畅游CBD步行街。地铁：地铁2号线2013年建成后，从万家城乘坐地铁将8分钟对接市中心。高铁：从万家城出发往南5分钟可抵武广客运长沙站，鄂湘粤正式进入“3小时生活圈”范围；2009年沪昆高速动工，与武广高铁交汇于武广长沙站，建成后整个中国将纳入高铁辐射范围。城铁：长株潭城际轻轨、城际铁路已动工建设，预计分别于2013年及2014年完工，届时长株潭将纳入“半小时生活圈”范围。空港：从万家城往东，10分钟可达黄花国际机场，随着黄花空港扩建，出行世界将会更加便捷。快速干道：万家城周边，劳动路、人民路、长沙大道等多条市政主干道、南北干道纵横交错，省内、省际来往迅捷通达。板式布局 赋予生活更多的自然色彩新华都万家城一期住宅部分由22栋11-26层板式及塔式小高层、高层组成，在整体规划上，采取板式布局，兼有半围合布局特点，建筑沿东西向均匀展开，同时利用建筑组团的不同排布，22栋住宅半围合成四个组团，利用贯穿其间的中央景观带，形成大的院落空间和景观带结合的绿化组织形式。板式布局的优越性在采光通风上长沙对建筑的南北朝向有很高的要求，新华都万家城一期，所有建筑皆沿东西向排列，保证户户朝南，同时每户均有大面积飘窗及阳台，大面宽、短进深格局，很容易形成穿堂风。在通风采光上，较一般建筑有明显的优势。在景观享有上板式布局通过低密度、高绿化率的建筑设计来达到通风、采光、景观享有上的优势，新华都万家城一期，通过板式布局，做到景观和朝向的统一，同时利用小区内部建筑的不同排布，围合出不同的园林景观，既拓展了楼间距，又可推窗及景。在私密性上新华都万家城一期，楼与楼之间的间距最宽在50米以上，既满足通风、采光、景观上的需求，同时利用垂直绿化形成的有效的软隔断，消除了对峙感，给人安全而独立的居住空间。人车分流系统，铺排人居尺度无论是视觉景观还是人在建筑内的动态生活景观，新华都万家城都从居者的角度去考虑，使每个建筑的功能平面布局和流线都符合自然原理。车行系统车库出入口皆设在小区两侧临近主干道，保证小区内部宁静的居住氛围，同时社区内车行道两侧密植树木，不仅阻隔了喧嚣，也让每一次出行与归家，都可以欣赏沿途无限风景。人行系统以五大景观组团和林荫大道为轴，步行系统延伸至社区每一个角落，让每一位业主都能在移步易景、四季有别的环境里，放慢匆忙的脚步，走出生活闲适的步调。CHAPTER 2景观全覆盖奢华景观园林 超乎想象的生活 源自超乎想象的追求在新华都万家城一期，社区园林无处不在，若未亲身体验，是在无法想象。20%的超低建筑密度，从景观主轴延伸各楼栋背阴之处，从地面延伸至车库，全覆盖式、以银杏等高端树种为主的园林景致，立体空间景观体系、超出一般住宅景观投入近两倍的580/的景观造价，代表的绝不仅仅是更多的园林绿化，而是一种超乎想象的生活享受。对新华都而言，则意味着“浪费”了更多成本和可回收资金；而这样的“浪费”，仅仅是为了给业主带来更完美的居住享受，这份对品质的执着追求，已近乎偏执，这不仅在长沙绝无仅有，即使在中国也实属罕见。中央林荫大道 银杏守候下的归家之旅趋行于中央林荫大道，彷佛行走于一段精彩的旅途，一路上总会有惊喜。两侧高大的银杏静静伫立，一如归家的守候。晴日晴空下，阳光透过浓荫在地上洒下斑驳的树影，金黄的叶片随风而舞，恍若一幕庄严而灿烂的戏剧，心情也会随着落叶妖娆舞动。或许，这就是留存于记忆深处家的情怀。这样的心情，除万家城外，他处恐再难寻。“银杏”对于现在的社区园林而言，是一个听上去很遥远，很奢侈的词语，不过在万家城，你会经常用到。流水为路，阅读一段行走的风景五大景观组团，一步亦风景新华都万家城，五大景观组团沿林荫大道向两侧延伸，弯弯曲曲的园林步道，悠远绵长，灵韵流转，银杏、香樟、桂树、晚樱百余种树木间杂相生，每一步都可领略不同的风景。旋花印绿以圆形采光井为中心，运用水景从室外贯穿至室内，利用高差做足叠水意境，人可以通过双面旋转楼梯穿梭于立体空间中，获得更多参与性。萍水回廊利用中心跌泉结合水帘、溪流、步道，通过坡地高差形成迂回曲折、错落有致的叠水景致。天幕水源通过喷泉、水景墙、叠水以及层次丰富的植被围合出两端对称的中央景观组团。两旁涌泉喷涌而出，在水景墙上形成道道水幕，人们在此嬉戏、玩耍、尽情享受泉水带来的充满负离子的清新空气。桥心归绿沿水景两边布置亲水平台、木质栈道，平台上设有休闲桌椅，让人们能够更惬意地欣赏到水岸风景，坡地顶端的木质亭台设置叠水式台阶，赏水赏花的同时能够与水景亲密接触。花环溪阶通过台地形成中心绿地景观组团，视野可越过草地、灌木、树林延伸至远方；同时设置特色雕塑小品、景观灯具、儿童溜冰广场以丰富空间景观效果。细节的雕琢，诞生永恒的经典园林小品，还原一段英伦风情新华都万家城一期园林，以英伦风情贯穿始终，廊架、景墙、雕塑、花钵等园林小品随意散落其中，使整个园林成为一个充满异域风情的思维空间作品，无论春夏秋冬，平视或鸟瞰，都能拥有愉悦的感受。景墙利用沉稳的天然石材和原木装饰，配以植物花卉作点缀，营造出纯粹的英伦乡下小镇氛围。廊架延续英伦乡村风格中的丰富细节，将室内空间延伸至室外，同时具备交通和休息功能，并结合精致的盆栽花卉与蔓藤植物，让居者真正领略到庄园式的温馨浪漫。花钵无论是行走在路上，还是驻足窗前，都会有繁花簇拥的感觉。这便是记忆里留存的温莎现象，也是最原味的英伦风情。铺装利用花岗岩、陶砖、弹街石和原木等材料渲染出温馨浪漫的社区氛围，让步入园林的人既能感受到花园的韵致，又能感受到造园者对细节的崇尚。懂得生活的人 都是出色的园林鉴赏家远超40%绿化率，百余种植物，让自然成家新华都万家城一期，远超40%的绿化率，40余种树木，以高大落叶乔木为主。这样使得夏季即可遮荫，冬季又可让阳光很顺畅地洒下来。同时，万家城选用多种灌木、草本、地被及藤本植物，形成立体绿化景观，并通过水景串联起各景观组团，营造个性鲜明、层次丰富的园林景观系统。架空层园林、绿化带、叠水坡地、林木之间，安适的情调渗透于每一个细节，让每一扇窗前，都是精心雕琢的风景。弥足珍贵的植物园常绿乔木香樟、杜英、桂花、苏铁等落叶乔木直生银杏、榉树、鹅掌楸、日本晚樱、红梅桩、石榴桩、腊梅、红枫、鸡爪械、柿树等常绿灌木瓜子黄杨、金边黄杨、毛鹃、西洋杜鹃、海桐、栀子花、六月雪、茶梅、洒金桃叶珊瑚、八角金盘、红花继木、金叶女贞、黄馨、红叶石楠、玉簪等落叶灌木丰花月季、蒲苇、大花萱草等CHAPTER 3品质以世界500强定制级奢适电梯为起点 轿厢加高30CM蒂森克虏伯电梯，世界强企业，全球三大电梯制造商之一，以提供质量优异的产品、并时时为客户着想、拥有努力奉献的员工和遍布世界的服务网络而赢得了世界一流产品的良好声誉。为了更尊贵的乘坐空间，新华都不惜工本，将轿厢全部价高了30CM，同时配以专业电梯装饰。就是这价高的30CM，已经让使用者的感受千里之别。它不仅是空间尺度的改变，更是新华都由始至终的用心，即使是1%的细节，但只要和居住者的感受息息相关，新华都就愿意付出100%的努力。看得见与看不见的用心 都是生活品质所在当石材铺装的外墙被越来越多的人，当做判别建筑品质的标准时，新华都除以石材干挂作为高档外墙标准予以实施外，更开始对建筑内涵的思考。新华都万家城，利用与钢筋混凝土结构膨胀系数接近的多孔粘土砖作为填充墙，能有效地避免外墙开裂与渗漏，从居者的利益出发，切实保障房屋的使用年限；同时挤塑泡沫板等隔热保温材料的运用，充分提高了隔热、隔声性能，让生活在新华都万家城的人们，即使是夏日三伏，从走进家门那一刻，亦能收获一份不同于他处的清凉与惬意。进入万家城，就进入大客厅以星级酒店标准，打造奢华入户大堂、每层楼梯间在新华都万家城，您家的客厅之外，还是您的延展的客厅。以星级标准建造入户大堂、电梯前室、每层楼道等公共空间，乃至防火门都会是精装修。典雅清新的现代风格、独具特色的吊顶造型、水晶吊灯、仿石墙砖、家具、最新流行杂志、盆栽从视觉到心理，万家城为住户考虑每一个细节，礼遇的尊贵和体贴的关怀，尽显无遗。走进新华都万家城，人们就会觉得已经回到了自家的客厅，或者就可以直接把这里当做自己的会客厅。把地下车库搬到地上立体景观车库，延伸园林的想象在新华都万家城一期的诸多细节中，立体景观车库的出现，无疑是一个引人注目的亮点。新华都万家城一期的立体景观车库，通过独特采光并设置，不仅让车库充满了自然光，更是将园林的苍翠绿意引入车库。通过采光井绿化、叠水及车库出入口绿化的层层景观渗透，将园林景观延伸至地下；采光井双面旋转楼梯设计，不仅有效拓展了园林景观空间，更达到了地面园林与“地下园林”的完美融合，让人获得更多的参与性。为了让生活更加完美无缺，也为了让您的爱车享受到更加无微不至的关怀，新华都更加注重每一个细节的处理，从无梁楼盖到墙砖，从地面环氧树脂、橡胶铺面到止车带和防撞护壁设计，再到极少外漏管道的铺排，无不体现出新华都对品质生活的坚守。在新华都万家城，它不仅仅是一个车库，在它的背后，是奢适生活，更是新华都细节的用心。在这个市场充斥着急功近利的时代，很多开发商都不愿意正视的细节，在新华都看来，也必须做到尽善尽美。泛会所架空层，绿化、景观无处不在休闲、娱乐处处相随新华都万家城一期，大部分楼栋底层设置为架空层绿化带，除提高小区的人均绿地面积和居住舒适度外，还增加了业主户外休闲活动空间。如果仅此而已，那也不值得令人赞叹。是的，新华都万家城对你的礼遇无处不在，架空层，同样也不例外。石材铺装的地面和墙壁，吊顶、马赛克、精致的园林小品这一刻，在居住的理想面前，所有的成本和时间，都微不足道，从精益求精的选材取舍，到臻乎艺术的精细工艺。万家城时时处处，投射出对您品质生活的诚挚关怀。CHAPTER 4配套给自己一个犒赏心灵的栖息地 多功能会所，给生活一段放松的时间新华都万家城一期会所，集商务洽谈区、游泳池、高档健身房、瑜伽馆、高级棋牌室、台球馆等多种配套于一体。会所内精致的现场布置，从硬件到软件，每一处都体现高雅、闲适、品位的生活气息，是休闲、待客、健身的理想之地。瑜伽室在会所，专业的瑜伽室总会给人静心、尽情的放松体验，同为瑜伽爱好者，彼此之间的交流沟通，即是对运动本身的完善，更是相互之间精神的影响和洗礼。棋牌室会所的棋牌室比家里更宽敞，更恣意享受。不但让主人也能彻底地投入“战斗”，也省去了活动后打扫“战场”的麻烦，真正让主人轻松，让客人满意。游泳池作为一项老少皆宜的运动，不管是小孩、老人都能参与其中，共享家庭欢乐，因此拥有高端配置的游泳池成为社区会所最重要的硬件之一。台球室不仅仅是体力与智慧的较量场所，更重要的是给了志趣相投的朋友一个更加集中与私密的交流场所。不是咖啡吧的单调，又不需要很大的运动量，谈笑风生间，击球入网，何等惬意。懂得生活，从懂得健康开始国际级标准羽毛球馆，为健康生活加冕国际级标准羽毛球馆？也并非如何稀贵。但这要看是在哪里，对于高层而言，这是罕见的配置，在长沙，尚属首次。或许，在他人眼里，羽毛球对场地要求不高，与其建一个标准的羽毛球馆，不如在节省成本的同时实现土地的最大化利用。但用心经营的生活，理应从内而外，都是对品质的诠释。新华都万家城一期，特设逾1000平米国际级标准羽毛球馆，12米净高空间，标准塑胶地板，专业灯光设计在这里，不论男女老幼，都能参与其中，锻炼身体、增进邻里感情的同时，也能舒缓压力。在他飞很远之前给他一段离你最近的时光一站式教育配套，让孩子赢在起跑线上什么样的文化，决定什么样的教育思想；什么样的学校，决定孩子什么样的未来。在万家城，孩子的教育问题再项目启动之初，就已经列入了社区远景规划，因为在新华都看来，尊重业主，满足业主需求，这是持之以恒的价值所在。新华都万家城一期，20分钟布距内，附近有小学、中学各一个，社区内更规划有一所高品质幼儿园，未来整个社区还将呈现10余所名校，从幼儿园到小学、中学一应俱全的完善教育配套，让孩子在家门口即可享受一站式教育的便利服务，收获无限美好未来。不在都市的绿洲里堕落就在都市的欲望里沉醉近万平米风情商业街，包容生活无限想象在都市的欲望漩涡里，活出自我，不为标榜个性，只是生活的必须。新华都万家城一期，近万平米风情商业集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，尽享一站式购物便利；同时商业街全部沿主干道布置，以保证小区内部的安静环境，让繁华与静谧自由切换，物质与精神双向收获。在林荫大道上，伴着徐徐清风，树荫底下星布的情景商铺，还有什么比任时光缓流，更能诠释生活多彩万象当你还在追逐梦中生活时我们已盛装相候精装标准，为生活树立一种风格新华都万家城的精装房，从设计到选材，到施工，均讲究艺术的创造和人文的品位，追求人居的极致。客厅以白色结合米黄作为主基调，营造清新舒适感，很容易与具有自然特质的黄、绿色系，及绿色植物一起搭配。玻化砖铺就的地面，结合白色绒毛地毯，随意布置的沙发，结合不同色彩的靠枕，摈弃了视觉上的单一感受，大面积落地飘窗，将窗外绿意延伸至室内，与厅内布置的绿色植物一起，构成一副健康绿色画面。餐厅与客厅相通的开放式厨房，以米黄色为主调，延续了客厅清新明快的色彩风格，红褐色的餐桌，配合米黄色的餐椅，与墙上田园风格挂画一起，形成一幅和美惬意的视觉飨宴，餐椅配合靠背和椅腿的弧形曲度，显得优雅矜贵，而在古典气息的黄铜吊灯、精巧餐具、花卉、绿色植物的搭配下，浪漫清新之感扑面而来。卧室典型的新古典主义简约风格，但处处充满纤细的特色，竖向条纹式米黄与白色相间的墙纸，与白色水晶台灯、新古典主义风格座椅、淡蓝色窗帘一起，共同演绎柔和的居室氛围。复古风格挂画、浅色木质地板，与镶黑边浅棕色地毯，营造出温馨优雅，把卧室情调烘托得更加典雅宜人。精确的户型尺度匹配人本的生活艺术你有多少居住理想居住空间与生活应该有着某种经验上的联系，当您亲临新华都万家城的时候，你一定可以体会到，我们是如何“将人看做衡量万物的尺规”。新华都万家城一期，户型设计以人性化尺度为标准，80-182平米宜居空间，户型方正实用，赠送面积大，建筑朝向除考虑南向因素外，还尽量争取最好的视觉景观，力求以自由舒畅的居住感受迎合都市人的生活习性；从两房到四房到跃层大户的多种选择，你有多少居住理想，这里就有多少可能。3房2厅1卫步入式花园，半面积赠送，极大地提高了得房率，不仅可此种植花草玩味生活，更可改为阳光书房或多功能房，尽享写意生活。4米长大尺寸外凸阳台，最大限度地拓展采光面，可种植花草怡情养性，更可将园林美景一览无余。卧室全朝南设计，充分考虑地域性气候因素，良好的同通风采光，大尺度空间彰显主人独特生活品味。主卧落地观景飘窗，增大居室空间的同时，畅享无限开阔视野，让阳光洒满每一个角落。三卧室全落地飘窗设计，超大赠送空间，增强宜居性，畅享无限美景。21平米套间主卧，无潮设计，保证居住质量，全景式落地飘窗，视野、采光更优，在享受方便的同时，更兼环境清爽舒适，尊贵不彰自显。超大花园，半面积赠送，可做休闲庭院种植花草，也可改为阳光书房或多功能房，大尺度多功能设计，满足生活各种需求。入户玄关设计，可设置鞋柜和伞架，增强空间使用率的同时，增强私密性。南向景观阳台与客厅相连，南北全通透设计，获得充足光照与通风的同时，更能尽收园林美景，居家舒适度无以复加。物管理想人居必须建立在理想服务之上奥运物管，一脉相承的尊贵服务历时二十三年深厚积淀，长城物业始终以“安全、整洁、完好、温馨”为服务宗旨。“奥运物管”的美誉和众多“业内第一”，是长城物业不断探索物业管理新模式、持续超越客户期望的结果。24小时待命、365天恭候、客户满意宗旨、多重安防体系、快捷维修服务、清洁绿化管理、秩序服务、个性管家服务长城物业始终以人为本、尊重业主的原则，提供国际化服务品质，全天候传递无微不至的关怀。六重安防，居家高枕无忧对生活之外的担忧，完全不应出现在您的世界。万家城，执着于每个细节的感动，给您无忧无虑的居家空间，从进入小区的第一步开始，安全便如影随形。闭路电视监控系统周界报警系统楼宇可视对讲系统电子巡更系统停车场管理系统背景音乐系统投资商：新华都集团开发商：长沙武夷置业、长沙中泛置业建筑规划：香港何显毅建筑师楼建筑单位：中建三局、浙江中天景观规划：澳洲五贝景观设计物业管理：长城物业营销代理：中原地产整合推广：Birthidea博思堂长沙物业地址：长沙雨花区长沙大道789号封底扉页（1P）电话/地址/开发商/代理商封底