建筑产业化建筑的思考

建筑产业化（装配式建筑）面临的机遇和挑战一、建筑产业化的特点建筑产业化是采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、 一体化装修和信息化管理为主要特征的生产方式，并在设计、生 产、施工、开发等环节形成完整的、有机的产业链，实现建造全 过程的工业化、集约化和社会化。相对于传统建筑业，装配式建筑作为建筑产业化的一种建造 形式和载体，在生产效率、工程质量、技术集成、环保和节能降 耗方面有较大优势。一是生产效率提高。建筑产业化促进建设标准规范化、流 程系统化、部品工业化以及建造集约化，减少用工50%、缩短 工期30%70%。可显著降低用工需求的特点，也为建筑业“走 出去”注入了强大的活力。二是工程质量提升。建筑产业化广泛 应用工业化、信息化等技术手段，实现构件误差由“厘米”级向 “毫米”级时代突进。构件成品一般使用二维码或质量芯片，实 现质量可追溯，责任可倒查，利于产品质量监管，助推建筑业向 “百年宅”目标挺进。三是技术集成度高。建筑产业化的内在要 求，可促进新技术、新材料、新设备和新工艺的大量运用，大大 提升建筑安全性、舒适性和耐久性，同时可带动设计、建材、装 饰等50多个关联产业产品的技术创新。四是节能环保。与传统建造方式比较，建筑产业化可节水60%、节省木材80%、节省其 它材料20%、减少垃圾80%、减少能耗70%。促进建筑企业转型 升级，向绿色建筑跨进，走上集约化、可持续发展道路。二、建筑产业化面临的机遇和挑战当前，供给侧结构性改革持续深化，新旧动能转换重大工程 的实施不断加快，建筑业作为国民经济的支柱产业，建筑产业化 发展是箭在弦上和必然选择。随着整个社会工业化、机械化、信息化进程加快和行业政策 红利持续激发，作为建筑产业化重要载体的装配式建筑将全面进 入新的发展机遇期，可以预期大规模的装配式建筑磅礴待发。机遇之一：产业发展政策导向，为装配式建筑提供未来空间 近年来，国家积极倡导建筑业可持续发展理念，从 2010 年 起国务院、住建部、工信部以及各地方政府密集出台了 20 余份 扶持产业发展的相关文件，着力加快推进装配式建筑等建筑产业 化的进程。新近印发的关于促进建筑业持续健康发展的意见 中指出，力争用 10 年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积 的比例达到 30%。产业政策红利的持续释放，为建筑业转型发展、 培育产业新动能带来契机。（一）面临的机遇 机遇之二：供给侧结构性改革，为装配式建筑注入动力 供给侧改革五大任务之一是“去产能”。在经济发展新常态 下，大力发展装配式建筑是化解钢铁过剩、提速建筑产业现代化进程的最佳路径。例如钢结构建筑是推进建筑产业现代化的重要 抓手。按照测算，钢结构建筑每平方米用钢量为100120千克， 相当于钢筋混凝土结构的2倍，能够有效串联钢铁业和建筑业， 为两大传统产业转型升级实现质的飞跃，提供难得的战略突破口 和结合点。同时，随着国家新型城镇化建设、海绵城市建设、地 下综合管廊建设步伐加快，全国地产开发商和建筑企业纷纷转型 升级，新型建材商和设备企业伺机而动，为以装配式建筑为代表 的建筑产业化和住宅产业化的发展带来新动力。 2016 年我国城 镇化率为 57.35%，与国外中等发达国家和地区的 80%左右相比还 有很大的提升空间；全国每年房屋竣工面积 40 亿平方米左右， 其中住宅竣工面积占七成左右。现行住宅建造模式仍属于传统现 场浇筑方式，产业化比例不足10%，说明未来建筑产业化发展面 临巨大的商机和空间。机遇之三：“新经济”元素，为建筑产业化发展集聚能量 当前，建筑行业面临着经济下行压力增加、生产经营放缓的 局面，采取“新模式”、引入“新技术”成为转型升级传统产业、 加快新旧动能转换的路径选择。一是 PPP 投融资建设模式、“互 联网+”等家装电商模式，为建筑产业化发展汇聚了新动能。二 是技术创新驱动加力，为加快传统企业转型升级增强研发能力。 通过对生产技术、施工工艺等方面的创新研发，提高建筑生产力、 推进建筑产业现代化进程。（二）面临的挑战目前我国建筑产业化还处在起步与成长阶段，存在着技术标 准不完善，装配成本高和人才储备不足等问题，产业化发展之路 任重道远。挑战之一：技术标准体系不完善，制约建筑业产业化发展 调研了解，装配式建筑方面的技术标准和规范不甚完善，尤 其是在标准图集和计算机软件等方面存在短板。近几年虽然补充 和优化了一些标准和流程，但还不能全面满足设计、生产、施工， 以及工程验收和工程结算等方面的需求。例如，目前国内装配式 结构体系研究风生水起，但各自为政、互相排斥，出现了诸多的 派别体系，虽各有特长但没有形成统一的标准和做法，造成大量 的资源浪费和重复投资，给装配式建筑推广带来一定的障碍。挑战之二：经营成本过高，增加装配式建筑推广难度 调研了解，装配式建筑预制构件生产线投资过千万，一般规 模的产业园投资在亿元以上，前期投入资金较大。从运营成本看， 目前装配式建筑每平米施工成本要比传统施工高出 1020%左 右，主要原因是：装配式建筑社会认知度不高，市场有效需求有 限，造成部分生产企业设备利用率较低，开工不足；还有生产构 件的规格、尺寸标准化程度低，无法形成标准构件的批量生产， 造成资源浪费，对推广装配式建筑带来一定困难。挑战之三：专业人才缺乏，无法满足建筑产业化发展需要 在国家大力推进建筑产业转型升级的政策导向下，专业人才 短缺始终是制约发展的瓶颈。据资料显现，我国建筑产业化专业技术人才缺口近 100 万人，装配式建筑相关岗位人才需求年 增速 12.6%。从目前情况来看，装配式建筑相关的技术人员更 是一才难求，传统建筑工人多为4550岁以上的中年人，专业 知识层次普遍不高。另外，我国高校的土建工程专业，大都以 传统建筑学理论知识为主，装配式建筑专业没有及时跟进，建 筑产业化后备人才匮乏也制约着装配式建筑的可持续发展。四、促进建筑产业化发展的对策建议 建筑业是国民经济的重要产业之一，对于拉动建材、钢铁、 森工、化工、石油、机械等相关产业的发展，促进国民经济增长 具有重要作用。（一）政府层面1、建立建筑产业化推进工作机制 建议成立由市级分管领导挂帅、市建委具体负责的工作推进领导小组。定期召开区、市政府分管领导，建委、发改、经 信、财政、规划、国土、税收等部门及金融机构参加的工作联 席会议，并将建筑产业化推进工作纳入市政府年度综合考核， 制定出详实可行的推进计划，力争在2020年完成装配式建筑占 比 30%的目标任务。2、强化监督机制，完善建筑产业化标准体系 建议加强对建筑产业化生产企业的管理与指导，实行建筑产品全过程的追踪管理，完善质量追溯机制，推行产品质量终身负 责制。制定建筑产业化项目的招投标、施工图审查、建设监理、质量安全监督、工程验收管理办法，明确工程预决算方法，编制 配套定额，逐步建立适应建筑产业现代化的发展的管理机制；细 化和完善建筑产业化标准体系，加快技术标准，施工方法和技术 规程的研究编制和发布，为建筑产业化健康有序发展搭建客观、 规范的监督管理平台。3、整合产业资源，形成建筑产业化发展集群效应建议设立建筑产业化示范基地，把设计、生产、施工、物 流、房地产、服务等资源进行整合，开展装配式建筑在节能、 绿色、环保、安全、适用等方面的宣传和推介；整合上下游产 业资源，加快建筑产业园区建设，对迁入企业在土地、供水、 电、气、税费、融资、技术转让等方面给予优惠和扶持。通过 示范基地与产业园区“双轮”驱动，形成集聚发展效应。（二）企业层面1 、顺应产业化发展新方向，转变生产运营理念，迎接建筑 业划时代的新变革据分析，未来3 5年将是我国建筑产业化快速发展阶段， 510年左右将是建筑产化业发展的成熟阶段。预期2030年左 右，六成以上的建筑业总产值将通过装配式生产模式所完成。建 议建筑企业紧抓行业新一轮变革趋势顺势而为，以壮士断腕的决 心，以改革创新为经营理念，厚植建筑产业化发展的新动力。2、顺应产业化经营新趋势，优化资源配置整合，构建产业 联动发展的新格局建议建筑企业借助行业协会的作用，整合上下游产业资源。 鼓励实力强、规模大、资质高的大型建筑企业，通过控股、参股 等方式渗入相关行业，加快推动“一业为主、多业并举”的产业 发展新格局，最终实现具有“标准化设计、工厂化生产、装配化 施工、一体化装修和信息化管理”的经济综合体。3、顺应产业化生产新模式，建立人才培养与储备机制，打 造人力资本的“新优势”建议建筑企业以人才、科技为优先发展战略，加大人力资本 投入，充分发挥人才在资源配置中的基础性作用，培育和提升现 有人才队伍的综合业务素质，保障企业顺利迈入产业化；加大与 高校、科研机构合作交流和办学的力度，提高科技研发和人才培 养效率，为建筑产业化储备源源不绝的人才队伍。4、顺应产业化发展新科技，紧跟行业前沿技术，迸发传统 行业发展“新动能”建议优势建筑企业与国内、外知名院校、研究机构和技术前 沿的龙头建筑企业强强联合，成立研究院或技术中心，加快行业 高端技术的探索、研究和应用，不断提升建筑行业的科技创新驱 动力，为加快建筑产业化推进积蓄新动能。