《工程量清单计价》PPT课件

学习项目3工程量清单计价,工程量清单计价步骤：,熟悉和会审施工图纸，复核工程量清单,研究招标文件、现场踏勘、了解施工组织设计、标前答疑。,熟悉加工订货的有关情况,计算分部分项工程费,计算施工措施费,计算其他项目费,计算工程造价，复核，编制说明，签章,课题3.1工程量清单计价费用组成,根据计价规范的规定，工程量清单计价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费与税金组成。,工程项目总费用,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,清单费用构成图,人工费 材料费 施工机械使用费,分部分项工程费,管理费,管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他,利润,措施项目费,环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费,其他项目费,招标人部分,招标人部分,工程预留金 材料购置费,总承包服务费 零星工作费 其他费用,工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险,规费,养老保险费 失业保险费 医疗保险费,1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人（包括现场水平、垂直运输等辅助工人和附属辅助生产单位工人）开支的各项费用。内容包括： 1）基本工资 2）工资性补贴 3）生产工人辅助工资 4）职工福利费 5）生产工人劳动保护费 人工费： 人工费（工日消耗量日工资单价） 工作日，是指一个工人工作一个工作天，按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为8h。简称“工日”。,2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： 1）材料原价（或供应价格） 2）材料运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 5）检验试验费 材料费计取公式如下： 材料费（材料消耗量材料基价）检验试验费,3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 1）折旧费 2）大修理费 3）经常修理费 4）安拆费及场外运费 5）人工费 6）燃料动力费 7）养路费及车船使用税 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,4.企业管理费 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费： （6）劳动保险费： （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费 （11）税金 （12）其他,5.措施费 （1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）安全施工费 （4）临时设施费 （5）夜间施工增加费 （6）二次搬运费 （7）大型机械设备进出场及安拆费 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （9）脚手架费 （10）已完工程及设备保护费 （11）施工排水、降水费,6.规费 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： 1）工程排污费 2）工程定额测定费 3）社会保障费： 养老保险费、 失业保险费、 医疗保险费 4）住房公积金 5）危险作业意外伤害保险,7.利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，应计入建筑工程造价。 8.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,3.2建筑工程和装饰装修工程预算基价,建设工程定额的概念 建设工程定额是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建设工程产品所需资源消耗量的数量标准。 例全国建筑基础定额建筑工程基础定额是由人工工日、材料、施工机械台班消耗量三个部分标准构成。,（1）人工工日消耗量 定额中的人工工日消耗量是指在正常施工技术、生产组织条件下，完成规定计量单位分项工程所消耗的综合人工工日数量。综合工日表示。 （2）材料消耗量 定额中的材料消耗量是指在合理节约使用材料的条件下，完成规定计量单位分项工程必须消耗的一定品种和规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。 （3）施工机械台班消耗量的确定 定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，完成规定计量单位分项工程中消耗的某类某种型号的施工机械的台班数量。,例：全国统一建筑工程基础定额 现浇混凝土基础 工作内容：1.混凝土水平运输； 2.混凝土搅拌、捣固、养护。 计量单位：l0m3,注：承台桩基础已考虑了凿桩头用工。,一、砌砖 1.砖基础、砖墙 工作内容 砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。砖墙：调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套，安放木砖、铁件等。 计量单位：l0m3,3.3工程量复核、施工现场踏勘、标签答疑,1程量复核 工程招标文件附有的工程量清单（初始工程量清单） 投标人应根据图纸仔细核算工程量，对工程量清单中所列工程量必须重点复核。 原因：工程量清单项目齐全、计算准确度，直接影响投标报价及中标机会 处理：发现相差较大时，投标人不能随便改动工程量（软件也不能该），应致函或直接在标前答疑会提出。 结果：标前答疑会后出“工程量清单”（不再改动 ）,2施工现场踏勘 施工现场踏勘的内容如下： (1）自然地理条件 1）工程所在地的地理位置、地形、地貌、用地范围； 2）气象、水文情况：包括气温、温度和风力等，年平均和 最大降雨量； 3）地质情况：表层土和下层基岩的地质构造及特征，承载能力，地下水情况； 4）地震及其设防烈度，洪水、台风及其他自然灾害情况。,（2）现场施工条件 1）施工场地四周情况：如布置临时设施、生活营地的可能性； 2)供排水、供电、道路条件、通信设施现状，引接或新修供排水线路、电源、通信线路和道路的可能性及最近的路线与距离； 3)附近供应或开采砂、石、填方土壤和其他当地材料的可能性，并了解其规格、质量和适用性； 4)附近的现有建筑工程情况，包括其工程性质、施工方法、劳务来源和当地材料来源等： 5)环境对施工的限制：施工操作中的振动、噪声是否构成违背邻近公众利益而触犯环境保护法令，是否需要申请进行爆破的许可；在繁华地区施工时，材料运输、堆放的限制，对公众安全保护的习惯措施；现场周围建筑物是否需要加固、支护等；,3标签答疑 （1）研究缩短工期的技术措施费， （2）确定场地狭小的材料二倒费， （3）研究“暂估价”问题， （4）确定工程款支付方式， （5）工程做法的补充。,3.4建筑和装饰装修工程分部分项工程量清单计价 分部分项工程费=清单工程量综合单价,3.4.1工程计价办法 1.综合单价 工程量清单计价中的分部分项工程量清单、施工措施项目清单和计日工清单均采用综合单价。综合单价是为完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的费用合计，应包括直接工程费、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。,2综合单价中人工费、材料费、机械费的确定 编制工程标底时，人工费应参照编制期的造价信息发布的参考系数计算。 材料费应参照编制期的造价信息发布的市场价格中准价和辅助材料价格指数计算，缺项可参考编制期时的实际市场价格计算。施工机械费应参照编制期的造价信息发布的指导价格和辅助机具费指数计算。企业管理费、规费和利润应执行各专业预算基价的规定。税金按国家的有关规定执行。,工程投标报价时，工日单价应自主确定或参考编制期的造价信息发布的参考调整系数计算。材料价格应按采购渠道自主确定或参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。施工机械台班单价应参考市场机械租赁价格自主确定或参考编制期造价信息发布的指导价格计算。企业管理费应参照各专业预算基价中的管理费自主确定调整系数。规费应执行各专业预算基价的规定。利润计算基数应执行各专业预算基价的规定，利润率自主确定。税金按国家的有关规定执行。,3. 综合单价中规费的确定： 建筑工程和装饰装修工程均以直接费中的人工费合计为基数，费率按43.72%计算。 4. 综合单价中利润的确定 1）建筑工程：以直接费、间接费合计为基数，利润率根据工程类别计算（工程类别划分标准、利润率见表5-1、5-2）；打成品桩工程、分包工程（包括土方、强夯、构件运输、分包打桩、构件吊装）、机械独立土方工程均不分工程类别，按7.5%利润率计算。,表5-1 建筑工程利润率,表5-2 建筑工程类别划分标准,2）装饰装修工程：以直接费中的人工费合计为基数，利润率按表5-3 表5-3 装饰装修工程利润表,5. 综合单价中税金的确定： 建筑工程和装饰装修工程均以税前总价为基数，纳税 地点在市区的按3.41%计算，纳税地点不在市区的按 3.35%计算。,3.4.2综合单价的确定 1.直接套用预算基价组价 是指一个分项清单项目工程的单价仅有一个定额计价项目组合而成。预算基价包括的工程内容与计价规范规定的工程内容一致。,直接套用预算基价组价，具体有以下几个步骤： （1）按预算基价的规定确定人工、材料、机械的消耗量。,（2）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算人工费、材料费、机械费、企业管理费。 人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费 材料费=工程量分项工程每一计量单位的材料费 机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费 企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费,(3)计算规费、利润、税金 规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率,(4)汇总形成综合单价 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 综合单价=合价清单工程量,例： 清单项目如下： 010304001001砌页岩多孔砖墙 150m3 根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。,综合单价计算表见表 编号：010304001001项目名称：砌页岩多孔砖墙计量单位：m3 工程量：150,计算过程如下： 人工费=66.13元m3150 m3=9920元 材料费=207.01元m3150 m3=31051元 机械费=4.57元m3150 m3=685元 管理费=14.47元m3150 m3=2171元 规费=人工费规费费率=992043.72=4337元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（9920+31051+685+2171+4337）7.5， =3612元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（9920+31051+685+2171+4337+36123.41， =1765元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =9920+31051+685+2171+4337+3612+1765 =53541元 综合单价=合价清单工程量=53541150=356.94元m3,例清单项目：010402001001 C30现浇混凝土矩形柱 22 m3 根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41，商品混凝土C30价格：245元m3。 此清单项目计价时预算基价规定：各项混凝土预算基价中均未包括混凝土制作过程中的人工、材料、机械及管理费，既各项混凝土项目均未包括混凝土本身价值，应根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。采用现场搅拌者按附录二现场搅拌混凝土基价所列相应混凝土品种基价计入。采用商品混凝土者按商品混凝土实际价格列入。采用混凝土输送泵者在措施项目中考虑。,综合单价计算表如表 编号：010402001001项目名称：C30混凝土矩形柱 计量单位：m3 工程量：22,计算过程如下：基价子目4-17 人工费=62.36元m322 m3=1372元 计价材料费=10.003元m322 m3=220元 主材费=1.01522 m3245元m3=5471元 材料费=计价材料费+主材费=5691元 机械费=0.541元m322 m3=12元 管理费=18.191元m322m3=400元 规费=人工费规费费率=137243.72=600元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（1372+5691+12+400+600）7.5， =606元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（1372+5691+12+400+600+606）3.41， =296元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =1372+5691+12+400+600+606+296=8976元 综合单价=合价清单工程量=8976150=408元m3,2重新计算工程量组价 重新计算工程量组价，是指工程量清单给出的分项工程项目的单位，与所用的预算基价的单位不同，或工 程量计算规则不同，需要按预算基价的计算规则重新计算工程量来组价综合单价。此种方法工程量清单项目和预算基价子目的工程内容一样，只是工程量不同。,重新计算工程量组价，具体有以下几个步骤： （1）重新计算工程量，指根据所使用预算基价中的工程量计算规则计算工程量，在5.2.1叙述天津市预算基价中需要重新计算工程量的规则。 （2）根据重新计算的计价工程量，按预算基价的规定确定人工、材料、机械的消耗量。,（3）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算人工费、材料费、机械费、企业管理费。 人工费=计价工程量分项工程每一计量单位的人工费 材料费=计价工程量分项工程每一计量单位的材料费 机械费=计价工程量分项工程每一计量单位的机械费 企业管理费=计价工程量分项工程每一计量单位的企业管理费 (4) 计算规费、利润、税金 规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率,(5)汇总形成综合单价 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 综合单价=合价清单工程量,例 清单项目如下： 020401004001 胶合板门制作安装 20樘 根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。 综合单价计算表,编号：020401004001 项目名称： 胶合板门制作安装 计量单位：樘 工程量：20,计算过程如下： 胶合板门尺寸：15001600mm，计价工程量：1.501.6020=36 人工费=20.4268元m236=734元 材料费=141.9853元m236=5111元 机械费=2.8284元m236=102元 管理费=3.1167元m236=112元 规费=人工费规费费率=73443.72=321元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（734+5111+112+102+321）7.5， =471元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（734+5111+112+102+321+471）3.41， =230元 合价=734+5111+112+102+321+471+230=7082元 综合单价=合价清单工程量=708220=354.10元m2,例清单项目如下： 010803001001 聚苯乙烯板屋面保温层 583 聚苯乙烯板保温层厚度50mm，根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。,综合单价计算 编号：010803001001项目名称：聚苯乙烯板屋面保温层 计量单位：m2 工程量：583,计算过程如下： 聚苯乙烯板屋面保温层计价工程量：5830.05=29.15 m3 人工费=149.179元m329.15 m3=4349元 材料费=449.30元m329.15m3=13100元 管理费=42.279元m329.15m3=1230元 规费=人工费规费费率=434943.72=1901元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（4349+13100+1230+1901）7.5， =1545元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（4349+13100+1230+1901+1545）3.41， =752元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =4349+13100+1230+1901+1545+752=22877元 综合单价=合价清单工程量=22877583=39.24元m3,3.复合组价 复合组价，指工程量清单项目的单位、工程量计算规则与预算基价子目相同，但两者工程内容不同。清单项目的工程内容是由主体项目和相关项目构成，清单项目的名称是主体项目，主体项目和若干相关项目各为一个预算基价的子目，复合组价是对清单项目的各组成子目计算出合价并进行汇总后折算出该清单项目的综合单价,复合组价，具体有以下几个步骤： (1)根据计价规范的工作内容和工程量清单文件计算相关项目的工程量， （2）根据清单项目的工程量和相关项目工程量，按预算基价的规定确定各预算子目的人工、材料、机械的消耗量。 （3）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算各预算子目的人工费、材料费、机械费、企业管理费。 人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费 材料费=工程量分项工程每一计量单位的材料费 机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费 企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费 (4)计算规费、利润、税金 规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 (5)计算各预算子目的合价，汇总形成综合单价 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 综合单价=合价清单工程量,例： 清单项目如下： 010702002001 屋面涂膜防水 608 根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。 屋面涂膜防水清单项目工程内容包括抹找平层，抹找平层工程量同涂防水膜工程量。,综合单价计算表 编号：010702002001项目名称：屋面涂膜防水 计量单位：m2 工程量：608,计算过程如下： 聚氨酯涂膜防水屋面计价： 人工费=1.83元m2608 m2=1067元 材料费=33.11元m2608m2=19303元 管理费=0.27元m2608m2=157元 规费=人工费规费费率=106743.72=466元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（1067+19303+157+466）7.5， =1574元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（1067+19303+157+466+1574）3.41， =770元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =1067+19303+157+466+1574+770=24339元,1：3水泥砂浆找平层计价： 人工费=2.09元m2608 m2=1218元 材料费=5.31元m2608m2=3096元 机械费=0.22元m2608m2=128元 管理费=0.32元m2608m2=187元 规费=人工费规费费率=121843.72=531元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（1218+3096+128+187+531）7.5， =385元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（1218+3096+128+187+531+385）3.41， =187元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =1218+3096+128+187+531+385+187=5984元 综合单价=合价清单工程量=30323608=49.87元,例：清单项目如下： 010401001001 C30混凝土有梁带行基础 210 m3 根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。 混凝土基础相关项目包括铺设垫层，计算出垫层工程量为45 m3。,综合单价计算表 编号：010401001001项目名称：C30混凝土有梁带形基础 计量单位：m3 工程量：210,计算过程如下： C30混凝土有梁带行基础计价： 人工费=21.66元m3210 m3=4549元 计价材料费=10.24元m3210 m3=2150元 主材费=1.015210 m3245元m3=52223元 材料费=计价材料费+主材费=54372元 机械费=0.33元m3210 m3=69元 管理费=6.356元m3210m3=1336元 规费=人工费规费费率=454943.72=1989元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（4549+54372+69+1336+1989）7.5， =4675元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（4549+54372+69+1336+1989+4675）3.41， =2284元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =4549+54372+69+1336+1989+2284=69272元,C10混凝土垫层计价： 人工费=36.19元m345 m3=1629元 计价材料费=15.65元m345m3=704元 主材费=1.0145 m3190元m3=8636元 材料费=计价材料费+主材费=9340元 机械费=1.09元m345 m3=49元 管理费=13.02元m345m3=586元 规费=人工费规费费率=162943.72=712元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（1629+9340+49+586+712）7.5， =924元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（1629+9340+49+586+712+924）3.41， =451元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =1629+9340+49+586+712+924+451=13690元 综合单价=合价清单工程量=82962210=395.06元m3,4.重新计算工程量复合组价 重新计算工程量复合组价，是指工程量清单给出的分项工程项目的单位，与所用的预算基价子目的单位不 同，或工程量计算规则不同，并且两者工程内容也不同。需要根据清单项目的工程内容确定有哪些预算基价子目组成，按预算基价的计算规则重新计算主体项目的计价工程量，各预算基价子目计价计算出合价并进行汇总后折算出该清单项目的综合单价,重新计算工程量复合组价，具体有以下几个步骤： (1)根据计价规范的工作内容和工程量清单文件计算主体项目的计价工程量、相关项目的工程量， (2)根据清单项目的计价工程量和相关项目工程量，按预算基价的规定确 定各预算子目的人工、材料、机械的消耗量。 （3）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算各预算子目的人工费、材料费、机械费、企业管理费。 人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费 材料费=工程量分项工程每一计量单位的材料费 机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费 企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费 (4)计算规费、利润、税金 规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 (5)计算各预算子目的合价，汇总形成综合单价 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 综合单价=合价清单工程量,例：某矩形混凝土满堂基础，基础垫层长度38.30m,宽度20.4m，挖土深度2.20m，土壤为一般土，施工方案要求机械挖土，工作面0.3m，放坡坡度系数0.72，排水沟宽度0.50m，深度0.4m，土方运距1km。列出工程量清单项目，根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。 清单项目：010101003001 挖基础土方 1719 m3 清单工程量计算：38.3020.402.20=1719 m3 挖土方工程量：V=（38.30+0.302+0.502+0.722.20） （20.40+0.302+0.502+0.722.20）2.20+13（0.72）2（2.20）3 =2154 m3 排水沟挖土=（39.9+22.00）0.500.40=24.76 m3 挖土方工程量和排水沟挖土合计m32179 槽底钎探工程量：（38.30+0.302+0.502）（20.40+0.302+0.502） =878 m2,综合单价计算见表 编号：010101003001 项目名称：挖基础土方 计量单位：m3 工程量：1719,计算过程如下： 挖土机挖土自卸汽车运土计价： 人工费=0.50元m32179 m3=1090元 材料费=0.04元m32179 m3=87元 机械费=10.59元m32179m3=23075元 管理费=0.94元m32179m3=2048元 规费=人工费规费费率=109043.72=479元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（1090+87+23075+2048+479）7.5， =2005元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（1090+87+23075+2048+479+2005）3.41， =980元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =1090+87+23075+2048+479+2005+980=29767元,槽底钎探计价： 人工费=1.60元m3878m2=1405元 材料费、机械费：无 管理费=0.24元m3878m2=211元 规费=人工费规费费率=140543.72=615元 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 =（1405+211+615）7.5， =167元 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 =（1405+211+615+167）3.41， =79元 合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 =1405+211+615+167+79=2479元 合价=挖土机挖土自卸汽车运土计价+槽底钎探计价=32246元 综合单价=合价清单工程量=322461719=18.76元m3,3.4.3.根据清单报价时，需重新计算工程量（计价工程量）和相关项目工程量的计算规则 （1）土（石）方工程 1）人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放破时。应将放坡的土方量合并与总土方两种。,矩形放坡基坑土方量计算方法(见下图),图5-1 放破基坑示意图,体积： V=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H+K2H3 式中 a基础垫层外边线长度 b基础垫层外边线宽度 c工作面宽 H基坑深度 K放坡系数,2）挖地槽土方工程量 外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地坪至槽底计算。当需要放坡的土方量合并于总土方量中。,3）挖土方、挖地槽的放坡坡度及起始深度按表放坡系数表,4）挖土方或挖地槽时应留出下步施工工序必需的工作面， 工作面的宽度应按施工组织设计所确定的宽度计算， 如无施工组织设计时可参考表计算。 无施工组织设计时工作面的宽度取值,5）挖基础土方相关项目工程量计算 支挡土板工程量，以槽的垂直面积计算，支挡土板后，不得在计算放坡。 槽底钎探工程量，以槽底面积计算。 土方运输工程量， 计算方法：运土体积=挖土体积-填土体积 填土体积=基础回填体积+室内回填体积+其他零星回填体积 当计算结果为正值时，为余土外运土方量；当计算结果为负值时，为外购土方量。 截凿混凝土桩工程量，按实际长度乘以设计桩断面面积，以立方米计算。,（2）混凝土及钢筋混凝土工程 1）现浇混凝土基础相关项目工程量计算 基础垫层：按图示尺寸以体积计算。 设备基础的二次灌浆以立方米计算。 2）钢筋工程相关项目工程量计算：钢筋气压焊、电渣压力焊、冷挤压头等钢筋特殊接头按个计算。 钢筋冷挤压接头预算基价中，不含无缝钢管价值，无缝钢管用量应按设计要求计算，损耗率为2。,(3)屋面及防水工程 1）屋面卷材防水相关项目工程量计算：屋面抹水泥砂浆找平层工程量同卷材屋面。 2）屋面排水相关项目中铁皮、UPVC雨水斗、铸铁落水口、铸铁、UPVC弯头、短管、铅丝网球按个计算。 3）彩色压型钢板外天沟、内天沟按图示尺寸以延长米计算。,(4)防腐、隔热、保温工程 1）保温隔热屋面工程量需重新计算：屋面保温层除CS屋面保温板以面积计算外，其余均按图示尺寸的面积乘以平均厚度以体积计算。不扣除烟囱、风帽及水斗、斜沟所占面积。,2）保温隔热天棚工程量需重新计算：软木、泡沫塑料板铺贴吊顶，按图示尺寸，以体积计算。 3）保温隔热墙工程量需重新计算：内外墙的各类隔热材料均按隔热体的实体积计算。隔热体的厚度按隔热材料净厚度（不包括胶结材料的厚度）尺寸计算。外墙长度按围护结构的隔热体中心线长度计算，高度如未注明尺寸时，则下部可由地平隔热体算起，带搁楼时算至搁楼板顶而止，无搁楼者算至檐口为止。内墙长度按净长计算，高度由地平面算至楼板底或天棚底面。,（5）楼地面工程 楼地面面层相关项目工程量计算： 1）地面垫层：地面垫层面积同地面面积，应扣除沟道所占面积乘以垫层厚度以体积计算。 2）防潮层：地面防潮层面积同地面面积，墙面防潮按图示尺寸以面积计算，不扣除0.3m2以内的孔洞。 3）防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm，以米计算。 4）弯头按个计算。 5）楼地面嵌金属分隔条按图示尺寸以米计算。,（6）.墙柱面工程 1）内墙面抹灰工程量需重新计算：内墙面抹灰面积按主墙间净长乘以高度计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线、和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面积内。抹灰高度是：有吊顶者，其高度自楼地面至天棚下皮另加10cm计算；有墙裙者，其高度自墙裙顶点至天棚底面另加10cm计算。 2）外墙窗间墙抹灰工程量需重新计算，以展开面积计算。 3）墙（柱）面镶贴块料面层工程量需重新计算按实贴面积计算。,（7）天棚工程 1）天棚吊顶工程量需重新计算：天棚吊顶天棚面装饰面积，按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层均按展开面积计算。 2）天棚吊顶相关项目工程量计算 各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。 天棚基层按展开面积计算。 铝扣板收边线、石膏板缝按延长米计算。 保温层按实铺面积计算。 5）灯光槽按延长米计算。,（8）门窗工程 1）门窗工程量需重新计算 A除电子感应门、转门、电动伸缩门以樘为单位计算外，其他各种门、窗按框外围面积以平方米计算。纱门扇与纱亮子以门框中槛的上皮为分界。 B塑钢门（窗）纱扇的工程量按实际安装纱扇框外围面积计算。 C铝合金弧形、异形门窗按展开面积计算。门带窗分别计算套用相应子目，门算至门框外边线。 D铝合金卷闸门按面积计算（门高度按洞口高度加600mm，宽度按闸门实际宽度计算）。电动装置安装以套计算，小门安装以个计算。防火卷帘门以楼地面算至端板顶点乘以设计宽度计算。 铝合金卷闸门面积S宽度（洞口高度+600mm） 2）特殊五金工程量需重新计算 吊装滑动门轨工程量以延长米计算。 门锁、地锁、门轧头、防盗门扣、门眼、电子锁工程量以把为单位计算。 门碰珠工程量以只为单位计算。 暗插销工程量以件为单位计算。 3）窗台板工程量需重新计算：木窗台板按实铺面积计算，石材窗台板按立方米计算。,3.5建筑和装饰装修工程施工措施项目清单计价,3.5.1施工措施项目计价的方法 施工措施项目清单计价采用综合单价，即包括直接工程费（人、材、机）、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。其计算方法在建设工程计价办法中提供两种方法，一种方法是按定额基价计价，另一种方法是按费率计价。,1.按定额基价计价的方法 按定额基价计价时一般按下列顺序进行： （1）根据施工措施项目清单和拟建工程的施工组织设计，确定施工措施项目。 （2）确定该施工措施项目所包含的工程内容。 （3）以现行的建筑和装饰预算基价规定的工程量计算规则，分别计算该施工措施项目所含每项工程内容的工程量。 （4）按预算基价的规定确定每项工程内容的人工、材料、机械的消耗量。 （5）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算每项工程内容人工费、材料费、机械费、企业管理费。 人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费 材料费=工程量分项工程每一计量单位的材料费 机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费 企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费,（6）计算每项工程内容的规费、利润、税金。 规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率 税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率 （7）计算每项工程内容的综合价格，汇总形成该项施工措施费的综合单价（施工措施项目以“项”为单位）。 综合价格=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金 施工措施费的综合单价=汇总每项工程内容的综合价格 用此种方法计价的施工措施费有：大型机械设备进出场及安拆措施费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架措施费、脚手架措施费、施工排水和降水措施费、垂直运输费、超高工程附加费、混凝土泵送费、已完工程及设备保护措施费、室内空气污染测试费。,2.按费率计价的方法 按费率计价的方法，是指以直接费、材料费、人工费等为基数乘以相应的费率计算，此方法计算的施工措施费有：文明施工费、临时设施费、二次搬运措施费、总承包服务费、竣工验收存档资料编制费。,3.5.2建筑工程施工措施费计价 1.文明施工措施费 文明施工措施费(包括环境保护、安全施工)，以直接工程费合计(直接工程费合计是指分部分项工程工程量清单计价表的人工费、材料费和施工机械费合计)为基数乘以相应系数计算，系数根据工程类别参照下表确定。当计算结果超过下表规定的最高限额时，应执行其最高限额。文明施工费中的人工费均占本项的16%。,表5- 13 文明施工措施费系数表,按上述方法计算的文明施工措施费中未计取管理费和规费，管理费按该项措施费中的所含人工费的26.1%计算，投标时施工企业也可自主确定计算方法。规费以人工费为基数，费率按43.72%计算。,2临时设施措施费 临时设施措施费以直接工程费为计算基数乘以临时设施措施费费率1.38%计算。 3夜间施工措施费 夜间施工措施费可参照以下方法以“元”计算： 夜间施工措施费=（工期定额-合同工期）/工期定额工期工程所需总工日每工日夜间施工费 每工日夜间施工费可按9.90元计算。,4.二次搬运措施费 二次搬运措施费按现场总面积与新建工程首层建筑面积 的比例，以预算基价中材料费合计为基数乘以相应的 二次搬运措施费费率计算。 二次搬运措施费费率表,5.大型机械设备进出场及安拆措施费 大型机械设备进出场及安拆措施费按批准的施工组织设计确定工程量，按预算基价计价。工程量计算规则如下： (1)大型机械场外包干运费 1）包干运费按施工方案以台次计算。 2）自行式压路机的场外运费，按实际场外开行台班计算。 (2)塔式起重机基础及轨道铺拆费 1）轨道式塔吊路基碾压，铺垫，铺道安装费，按塔轨的实际长度以米计算。 2）固定式基础预算基价子目适用于混凝土在10以内的塔吊基础，如超过者，固定式基础混凝土体积按照设计图示尺寸以立方米计算。 (3)大型机械安拆费 1）机械安拆费是安装、拆卸的一次性费用，按施工方案规定的次数计算。 2）塔吊分两次立的，按相应项目的按拆费乘以系数1.2。自升塔安拆费是以45m确定的，如塔高超过45m时，每增高10m安拆费增加20。,6.混凝土，钢筋混凝土模板及支架措施费 混凝土，钢筋混凝土模板及支架措施费根据工程量套用预算基价计算此费用。工程量计算规则如下： (1)混凝土，钢筋混凝土模板及支架按照设计图示混凝土体积计算。 (2)混凝土滑模设备的安拆费及场外运费按建筑物标准层的建筑面积以平方米计算。 (3)浇筑高度超过3.6米的增价是以混凝土柱，梁，板，墙的图示体积以立方米计算，分别套用基价子目。,7.脚手架措施费 脚手架措施费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用，计取方法是根据工程量套用预算基价。工程量计算规则如下： (1)综合脚手架按建筑面积以平方米计算。综合脚手架基价中包括内外墙砌筑脚手架、墙面粉饰脚手架及框架结构的混凝土浇捣用脚手架。综合脚手架包括单层建筑综合脚手架、多层建筑综合脚手架和地下室脚手架。 1）凡单层建筑，执行单层建筑综合脚手架基价；二层及二层以外的建筑执行多层建筑综合脚手架基价；地下室部分执行地下室脚手架基价。 2）单层综合脚手架适用于檐高20m以内的单层建筑工程，多层综合脚手架适用于檐高在140m以内的多层建筑工程。 3）单层综合脚手架包括天棚装饰脚手架，不论室内净高多少，均不得增加天棚装饰脚手架；多层综合脚手架包括了层高在3.6m以内的天棚装饰用脚手架，当建筑物层高超过3.6m时，可另行增加天棚装饰用脚手架。,(2)建筑物的檐高应以设计室外地坪至檐口滴水的高度为准，如有女儿墙者，其高度算至女儿墙顶面，带挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同时，应分别按不同高度计算，同一建筑有不同结构时，应以建筑面积比重较大者为准，前后檐高度不同时，以较高的高度为准。 (3)执行综合脚手架基价的工程，其中另列单项脚手架基价计算的项目，按下列计算方法执行 1）满堂基础及高度（指垫层上皮至基础顶面）超过1.2m的混凝土或钢筋混凝土基础的脚手架按槽底面积计算，套用钢筋混凝土基础脚手架基价。 2）多层建筑室内净高超过3.6m的天棚或顶板抹灰的脚手架，按满堂脚手架基价执行。 3）室内净高超过3.6m的屋面板勾缝,油漆或喷浆的脚手架按主墙面的面积计算,执行活动脚手架(无露明屋架者)或悬空脚手架(有露明屋架者)基价。,4）砌筑高度超过1.2m的屋顶烟囱,按外围周长另加3.6m乘以烟囱出顶高度以面积计算，执行里脚手架基价。 5）砌筑高度超过1.2m的管沟墙及基础，按砌筑长度乘高度以面积计算，执行里脚手架基价。 6）水平防护架，按建筑物临街长度另加10m，乘搭设宽度，以平方米计算。 7）垂直防护架，按建筑物临街长度乘以建筑物檐高，以平方米计算。 8）电梯安装脚手架按座计算。 (4)凡不适宜使用综合脚手架基价的建筑物，可按预算基价规定计算工程量，执行单项脚手架基价。,8.施工排水，降水措施费 施工排水，降水措施费按预算基价计价，基础排水包括排水井和抽水机抽水， 排水井分集水井和大口井两种，基础集水井以座计算，大口井按累计井深以米计算，抽水机抽水以台班计算。昼夜连续作业时，一昼夜按3台班计算。,9.垂直运输费 垂直运输费是指工程施工时必须使用的垂直运输机械费，按预算基价计价。 （1）建筑物垂直运输按不同檐高，以基价子目中不带（）的总工日计算，凡基价子目的工日有（）者不计算。多跨建筑物当高度不同时，按其高跨（或低跨）建筑物的不带（）的总工日分别执行不同的基价子目。檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输费。 （2）地下工程垂直运输系指自设计室外地坪至槽底的深度超过3m，且该项基价中人工工日又带有（）的混凝土及砌筑工程。工程量按设计室外地坪以下的全部混凝土与砌体的体积，以立方体为单位分别计算。地下工程垂直运输预算基价子目有包括混凝土材料和不包括混凝土材料两部分组成，其中不包括混凝土材料的垂直运输子目，适用于使用混凝土输送泵的工程。,10.超高工程附加费 超高工程附加费是指建筑物檐高超过20m施工时，由于人工、机械降效所增加的费用，按预算基价计价。 超高工程附加费以首层地面以上全部建筑面积计算。地下室工程位于设计室外地坪以上部分超过层高一半者，其建筑面积可并入计取超高工程附加费的总面积中。 多跨建筑物檐高不同时，应分别计算建筑面积，前后檐高度不同时，以较高的檐高为准。同一个建筑物有多种结构组成，应以建筑面积较大的为准。,11.混凝土现场泵送费 混凝土现场泵送费是指施工现场采用混凝土输送泵（包括固定泵和活动泵）及输送管道将混凝土输送到施工部位直至入模（除人工以外）所需的费用，按预算基价计价。 采用泵送混凝土施工应按部位和高度计算混凝土泵送费，工程量按基价子目中规定的混凝土消耗量以立方米计算。,12.总承包服务费 以发包人与专业工程分包的承包人所签订的合同价格为基数乘以系数计算（参考系数1%4%）。 13.竣工验收存档资料编制费 以直接工程费合计为基数乘以系数计算（参考系数0.1%）。,3.5.3装饰装修工程施工措施费计价 1.文明施工措施费 装饰装修工程施工措施费中文明施工措施费与建筑工程施工措施费中文明施工措施费方法相同， 2临时设施措施 临时设施措施费以直接工程费中人工费合计为计算基数乘以临时设施措施费费率7.86%计算。 3夜间施工措施费 夜间施工措施费可参照以下方法以“元”计算： 夜间施工措施费=（工期定额-合同工期）/工期定额工期工程所需总工日每工日夜间施工费 其中:每工日夜间施工费可按9.90元计算。,4.脚手架措施费 脚手架措施费按预算基价计价，工程量计算如下： （1）装饰装修外脚手架，按外墙的外边线长乘墙高以平方米计算，不扣门窗洞口的面积。 （2）满堂脚手架，按实际搭设的水平投影面积计算，不扣除附墙柱、柱所占面积， （3）利用主体外脚手架改变起步高做外墙面装饰架时，按每100外墙面垂直投影面积，增加改架工1.28工日；独立柱按柱周长增加3.6m乘以柱高套用装饰装修外脚手架相应高度的基价。 （4）内墙面粉饰脚手架，均按内墙面垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口的面积。 （5）安全过道按实际搭设的水平投影面积（架宽架长）计算。 （6）封闭式安全笆按实际封闭的水平投影面积计算。实际用封闭材料与基价不符时，不作调整。 （7）斜挑式安全笆按实际搭设的（长宽）斜面面积计算。 （8）满挂安全网按实际满挂的垂直投影面积计算。,5.垂直运输费 地下层超过二层或层高超过3.6m，计取垂直运输费，按预算基价计价。装饰装饰楼层（包括楼层所有装饰装修工程量）区别不同垂直运输高度（单层建筑物系檐口高度）按基价工日分别计算。 6.超高工程附加费（包括楼层所有装饰装修工程）应区别不同的垂直运输高度（单层建筑物按檐口高度）分别以直接工程费中的人工费、机械费乘以下表降效系数,超高工程附加费系数表,7. 已完工程及设备保护措施费的计取方法 装饰装修工程按以下规定计算工程量： 楼地饰面面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。 （2）楼梯面积（包括踏步、休息平台、小于50mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。 （3）独立柱按外围饰面周长乘以高度计算。 （4）内墙面保护面积按主墙间净长乘以高度计算。 应扣除门、窗洞口和空圈所占面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3 m2以内的空洞和墙与构件交接处的面积。洞口侧壁和顶面不增加，但垛的侧面所做保护应与内墙面所做保护的工程量合并计算。 内墙面高度确定如下： 保护高度不扣除踢脚板高度； 有墙裙者，其高度自墙裙顶点至天棚底面另增加10cm计算； 有吊顶者，其高度自楼地面至天棚下皮另增加10cm计算。,8.室内空气污染测试费按检测部门的收费标准计取。 9.总承包服务费以发包人与专业工程分包的承包人所签订的合同价格为基数乘以系数计算（参考系数1%4%）。 10.竣工验收存档资料编制费以直接工程费合计为基数乘以系数计算（参考系数0.1%）。 11.如工程使用大型机械设备，其进出场及安拆措施费参考建筑工程有关规定计价。 12.如工程使用混凝土、钢筋混凝土模板及支架，其措施费参考建筑工程有关说明。,3.6建筑和装饰装修工程其他项目清单计价 （天津市建设工程计价办法规定，与规范有不同）,3.6.1计日工清单计价 计日工清单标底计价按如下规定计算： 1.人工综合单价由人工单价、其他人工费、企业管理费、规费、利润和税金组成。 人工单价按每工日26元并参考编制期的造价信息发布的参考调整系数计算。 其他人工费按每工日1.61元计算。 企业管理费按每工日6.74元计算。 规费按每工日单价的43.72%计算。 利润按每工日单价的50%计算。,2材料综合单价由材料单价、其他材料费和税金组成。 材料单价参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。 其他材料费按材料到工地价格的2.59%计算。,3.施工机械费综合单价由施工机械台班单价、其他机械费和税金组成。 施工机械台班单价参考编制期的造价信息发布的指导价格计算。 其他机械费按机械台班单价的2.67%计算。 4.计日工清单价格中人工、材料、施工机械台班的综合单价的税金按国家的有关规定执行。 5.计日工清单价格中人工、材料、施工机械台班的合价，以计日工清单提供的数量乘以其相应综合单价计算。,3.4.2不可预见费 不可预见费以分部分项工程量清单计价和施工措施费清单计价的合计为基数乘以估算比例计算，结算比例按工程量清单中的规定执行。,