契税申报数据下载系统用户手册-北京市房地产交易管理网--

“契税申报数据下载”系统用户手册背景介绍： 为减少开发企业和购房人在办理房屋买卖相关手续时重复填写转移登记和纳税信息，同时避免因二次填写导致纳税和权属登记信息不一致的现象，市建委和地税局将网上签约信息（含预售、现房和存量房）分别采取打印带条形码的存量房买卖合同信息表（纳税）和通过加密软件将转移登记申请信息导入纳税软件的方式，实现与地税部门数据共享。一、 系统登陆：打开IEE浏览器器，在地地址栏中中输入htttp:/打打开北京京市房地地产交易易管理网网主页。在主页导航航栏目中中点击“业务办办理”链接进进入业务务系统登登陆频道道。在登陆频道道中点击击左侧“业务办办理”导航菜菜单中的的“纳税申申报数据据下载”进入本本系统的的登陆页页面。在登陆窗口口中输入入用户名名以及密密码并点点击“登录“按钮登陆陆本系统统，企业业使用的的用户名名和密码码应与北京京市房屋屋交易权权属系统统中的用用户名和和密码一一致，如如发现用用户名和和密码不不能进行行正常登登录的，可可携带机机构身份份证明（营营业执照照和公司司介绍信信），至至北京市市建设委委员会房房屋市场场管理处处进行查查询，咨咨询电话话：63395888111-7。本界面上提供了操作说明，便于使用。二、 纳税申报流流程纳税申请流流程图黑色字体是是实际业业务步骤骤；绿色色字体是是业务功功能介绍绍；蓝色色字体为为动态步步骤。界面介绍：登陆本本系统后后，右侧侧自动显显示“契税申申报数据据下载”操作界界面，界界面左侧侧我们也也提供了了操作说说明，在在登录系系统前和和系统后后均有操操作说明明，用户户可以随随时打开开查看。 注意事项：在交易易权属管管理系统统中申请请的转移移登记业业务，同同步到契契税申报报系统中中需要隔隔一晚，也也就是说说今天在交交易权属属系统中中提交到到申请步步骤的转转移登记记业务，次日才能在契税申报系统中做契税申报工作。三、操作作步骤演演示1、 草拟列表（1）点击击“新建下下载”，系统自自动显示示一个对对话框， 用户在弹出出对话框框中填写写 “本次申申报说明明”，本栏中中主要填填写本次契税税申报的的相关信信息，主主要目的的是开发发企业查查找业务务时较为为方便，当开发企业项目较多，可在申报说明中写清楚，如：项目名称等，可以不通过业务编号等进行查询。（2）填写写完“本次申申报说明明”后，点击击“下一步步”，进入入选择转转移登记记业务界界面。（3）用户户点击“增加”按钮，进进行添加加需要进进行契税税申报的的转移登登记业务务。需要特别说说明的是是：当且且仅当，转转移登记记业务在在申请步步骤时，契契税申报报系统才才会有转转移登记记业务数数据，我我们才能能进行打打印契税税申请表表和数据据下载（4）点击击“筛选”，可以在在弹出的的对话框框中通过过输入转转移登记记业务编编号、签签约合同同号、房房屋座落落等任意意信息筛筛选，都都可以将将需要进进行纳税税申报工工作的业业务找到到；当需要选择择转移登登记业务务数量较少少时，可可以直接接在界面面上勾选选并保存存；或者者转移登登记记录录的里都都是要申申请契税税申报的的，可以以点击“全选”然后“保存”，业务多多时还可可以翻页页进行，系统支支持批量量申报。另外界面上上有“保存”和“保存并并关闭”两个按按钮，“保存并关关闭”是保存存已选中中的业务务同时关关闭筛选选界面，“保存”是保存后还在原筛选界面，若需要继续筛选业务直接操作即可，不需要继续筛选则需点击关闭回到原界面。（5）转移移登记业业务选择择完毕后后，可以以点击“查看”进行核核对，核核对无误误后，点点击打印印机图标标，逐条条进行打打印。打印界面下下的契税税申请表表完成上述步步骤后，在在草拟列列表中，会会有确认认按钮，如如下图，直直接点击击，如果果不小心心关闭了了业务界界面，也也可以点点击草拟拟列表中中的“浏览”图标再再次打开开该窗口口，每条条业务都都有删除除键，可可以删除除不需要要申报的的业务。点击后会有有确认意意见对话话框，填填写意见见后，点点击“我同意意”，契税税申请业业务就在在确认列列表里了了。（请请务必保保证申请请契税填填写的转转移登记记业务没没有错误误或者无无需修改改，再在在契税申申报系统统里进行行确认，已已确认的的业务无无法回退退或者删删除）2、 确认列表 （1）在在确认列列表里，找到确认过的草拟业务，（若业务很多可以通过筛选来查找）然后点击文件下载。文件下载分为全部文件下载和部分文件下载，可以根据实际情况选择。例如：一条契税申请业务里有多笔转移登记业务，该业务已经确认完成了，但是发现其中一条转移登记业务信息有误，这个时候可以选择剩下正确的业务进行下载数据，而无须全部下载，另外数据有误的转移登记业务，则需在交易权属系统中删除重新做，然后再次进行契税申报。 （2）系统统会提示示是打开开还是保保存文件件，点击击“保存”，可将将数据文文件下载载到本地地计算机机。至此我们完完成了一一个完整整的契税税申报数据据下载流流程。需需要说明明的是：已“确认”的数据据下载记记录是不不能删除除的，已已选择过过的转移移登记业业务也不不能被重重新选择择。另外介绍一一下“全部列列表”和“转移登登记申请请”这两个个页签的的功能。3、 全部列表 契税申请请草拟和和确认步步骤的业业务都显示在在全部列表表里，没没有确认认的草拟拟列表中中的业务务也可以以在全部部列表里里进行确确认。主主要功能能是便于于开发企企业查询询统计。 4、 转移登记申申请：可可以查看看企业名名下所有有可选择择办理契契税申报报的转移移登记业业务。