云南省土地流转模版合同

云南农村土地承包经营权转包出租合同合同编：甲方转包方、出租方：_住所：_联络 ：_乙方接包方、承租方：_住所：_联络 ：_根据?农村土地承包法?、?农村土地承包经营权流转理?、?云南施行?等法律、法规和有关政策的规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经双方协商一致就土地承包经营权转包出租事宜订立本合同。一、转包出租土地根本情况及用途甲方愿意将其承包的位于_镇_村_组的_亩土地(详见下表)承包经营权转包出租给乙方从事主营工程_消费经营。转包出租土地根本情况表序地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编东南西北1 2 3 4 合计大写 亩 小写 亩 二、转包出租限土地转包出租限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止最长不得超过土地承包剩余限。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转包出租价格与支付方式转包出租价款按以下第_种方式计算：1.每亩每年支付(实物名称)_公斤,共_公斤。2.每亩每年支付人民币_元共_元(大写: )3.考虑物价等因素的约定：_。转包出租价款按以下第_种方式支付：1.分支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤元；第二次支付于_年_月_日前支付_公斤元；第三次支付于_年_月_日前支付_公斤元；2.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完毕。3._。四、甲方的权利和义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2.有权获得土地流转收益的权利有权按照合同约定的限到收回流转的土地。3.有权监视乙方合理利用、保护转包出租土地制止乙方损坏转包出租土地和其他农业资源的行为并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的消费经营自主权不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动。6.法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1. 依法享有消费经营自主权、处置权和收益权。2.维持土地的农业用途不得用于非农建立。3.依法保护合理利用土地应增加投入以保持土地肥力不得随意弃耕抛荒不得损坏农田水利设施不得给土地造成永久性损害。4.依法享受和当地提供的各种支农惠农政策补贴和效劳。5.流转间土地被依法征收、占用时乙方应服从但有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费；6.转包出租到时及时向甲方交还转包出租的土地或者协商继续转包出租。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的除依法可免除责任外应由责任方负责赔偿。2.甲方干预乙方消费经营活动给乙方造成损失的应予以赔偿。3.乙方逾支付流转费用每延迟一天按应支付费用的_承担违约金。4.甲方逾交付土地每延迟一天按流转费用的_承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地改变土地用途、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的甲方有权解除合同并由乙方向甲方支付赔偿金。七、其他约定1.本合同订立后双方应将合同报发包方、乡镇、街道农村土地承包理部门备案；乙方对土地进展再流转需经得甲方书面同意。2.合同满后假设甲方继续流转该土地的乙方在同等条件下有优先权；假设不继续流转的乙方对土地进展投入进步地力的及在当时为消费经营需要而设立的相关设施及地上附着物能撤除而不影响流转土地消费的由双方协商采取作价补偿或恢复原状等进展处理；假设撤除会降低或破坏流转土地消费的不得撤除通过协商折价给予乙方经济补偿。3.其他需说明的事项：_。4. 本合同在履行过程生争议双方协商解决。协商不成 可以恳求村民会、乡镇、街道人民办事处调解不愿调解或调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁也可以向人民起诉。5.本合同自双方签字后生效。经协商是或否鉴证。未尽事宜双方经协商一致后可订立补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式 份双方各执一份发包方和乡镇、街道农村经营理部门各备案一份如有鉴证相应增加一份。甲方签字： 乙方签字： ： 年 月 日 年 月 日 鉴证：签章 鉴证人：签章 年 月 日附件2：浙F22-0-2021-2浙江农村土地承包经营权互换合同合同编：甲方代表：_住所：_联络 ：_乙方代表：_住所：_联络 ：_根据?农村土地承包法?、?农村土地承包经营权流转理?、?浙江施行?等有关法律、法规和有关政策的规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经双方协商一致就土地承包经营权互换及相关事宜订立本合同。一、互换土地根本情况及用途甲方将其承包的位于_等地共_亩(详见下表)互换给乙方从事主营工程_消费经营。甲方用于互换土地根本情况表序地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编东南西北1 2 3 4 合计大写 亩 小写 亩 乙方将其承包的位于_土地共_亩(详见下表)互换给甲方从事主营工程_消费经营。乙方用于互换土地根本情况表序地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编东南西北1 2 3 4 合计大写 亩 小写 亩 二、互换限、交付方式和时间甲乙双方互换土地限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止最长不得超过土地承包剩余限。互换土地的交付方式为_或实地一次性全部交付。交付时间为_年_月_日。三、互换双方的权利和义务1.甲乙双方互换土地后互换双方均获得对方互换地块的土地承包经营权丧失自己原有地块的承包经营权。2.甲、乙双方土地互换后对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。3.土地互换后甲乙双方应报发包方备案可以向乡镇、街道人民办事处土地承包理部门申请农村土地承包经营权证变更登记手续。4.经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和政策规定的方式再流转。5.甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主消费经营权和处置权。6.甲乙双方应依法保护和合理利用土地应增加投入以保持土地肥力不得使其荒芜不得从事掠夺性经营不得擅自改变土地用途不得给土地造成永久性损害。7.因互换地块存在面积、地力、作物等差异双方可协商约定适当的经济补偿如下： 。四、违约责任1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的除依法可免除责任外应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金 元。2.假设违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由甲乙双方协商。五、其他约定1.如在互换过程生经济补偿事项的可在本合同中明确约定。2.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时甲、乙双方可以通过协商解决协商不成的可以恳求村民会、乡镇、街道人民办事处调解不愿调解或调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁也可以向人民起诉。3.本合同自签订之日起生效。经协商是或否鉴证。未尽事宜由双方共同协商补充并报村和乡镇、街道备案有关补充条款与本合同具有同等法律效力。4.其他需要说明的事项：_。5.本合同一式 份双方各执一份发包方和乡镇、街道农村经营理部门各备案一份如有鉴证相应增加一份。甲方签字： 乙方签字： ： 年 月 日 年 月 日 鉴证：签章 鉴证人：签章 年 月 日附件3：浙F22-0-2021-3浙江农村土地承包经营权转让合同合同编：甲方转让方：_住所：_联络 ：_乙方受让方：_住所：_联络 ：_根据?农村土地承包法?、?农村土地承包经营权流转理?、?浙江施行?等法律、法规和有关政策的规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经双方协商一致就农村土地承包经营权转让事宜订立本合同。一、转让土地根本情况及用途甲方愿意将其承包的位于_镇_村_组的_亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方从事主营工程_消费经营。转让土地根本情况表序地块名称地类面积四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编东南西北1234合计大写 亩 小写 亩二、转让限土地承包经营权转让限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止最长不得超过土地承包剩余限。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式转让价款为每亩每年人民币_元共_元(大写: )；考虑物价等因素的约定：_。转让价款于_年_月_日前全部支付完毕。四、土地承包经营权转让和使用的特别约定1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请并经发包方同意。2.转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系变更、注销土地承包经营权证。3.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的。4.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同经依法登记获得转让土地的承包经营权证。5.乙方获得土地承包经营权后不得用于非农建立不得损坏农田水利设施不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织消费经营和处置权。6.乙方必须按时向甲方支付约定的转让费同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。7.乙方有权享受和提供的各项支农惠农政策与效劳。8.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：。9.其他约定：。五、违约责任1.乙方不按时支付流转费每延迟一天按应支付费用总额的_承担违约金。2.甲方不按时交付土地每延迟一天按流转费用的_承担违约金。3.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的除依法可免除责任外应由责任方负责赔偿。4.一方当事人违约经催告后在合理限内仍不履行义务的另一方当事人可以解除合同违约金缺乏以补偿经济损失的还应支付赔偿金。六、其他约定1. 本合同在履行过程生争议双方依法协商解决。协商不成可以恳求村民会、乡镇、街道人民办事处调解不愿调解或调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁也可以向人民起诉。2.本合同自签订之日起生效。3.经协商是或否鉴证。未尽事宜双方经协商一致后可订立补充协议与本合同具有同等法律效力。4.其他需说明的事项：_。5.本合同一式 份双方各执一份发包方和乡镇、街道农村经营理部门各备案一份如有鉴证相应增加一份。甲方签字： 乙方签字： ： 年 月 日 年 月 日 发包方章： 鉴证：签章负责人签字： 鉴证人：签章 年 月 日 年 月 日 附件4：浙F22-0-2021-4浙江农村土地承包经营权入股合同合同编：甲方入股方：_住所：_联络 ：_乙方受让方：_住所：_联络 ：_根据?农村土地承包法?、?农村土地承包经营权流转理?、?浙江施行?等法律、法规和有关政策的规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经双方协商一致就土地承包经营权入股事宜订立本合同。一、入股土地根本情况及用途甲方将其承包经营的位于镇村组亩土地 (详见下表)向乙方入股从事主营工程_消费经营。以上入股土地折合股份为_股或折合金额 元。入股土地详细情况表序地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编东南西北1 2 3 4 合计大写 亩 小写 亩 二、入股限入股限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止最长不得超过土地承包剩余限。三、股份分红与支付方式甲方以土地入股后乙方可以采取以下第_种方式支付股权红利。1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方_公斤大写：_作为股权红利。填稻谷或者双方议定的其他实物。2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币_元(大写：_)作为股权红利。3.其他方式支付。_。四、支付时间乙方可以采取以下第种方式支付股权红利。1.提早1年支付即于上年月日之前支付且每年递增约定不递增的填写零。2.逐年支付即于每年月日之前支付且每年递增约定不递增的填写零。3.一次性支付即于年月日之前全部支付完毕。4._。五、交付土地的时间甲方应于年月日之前将拟入股的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1.甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的限到收回流转的土地。2.甲方与发包方的土地承包关系不变甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。3.甲方有权监视乙方合理利用、保护入股土地并要求乙方按约履行合同义务。4.甲方在土地承包经营权入股后应报发包方备案。5.甲方应尊重乙方的消费经营自主权不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动。6. 乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、消费经营权和处置权；8.乙方应当按照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。9.乙方的消费经营活动应当符合法律、法规的规定；应当保持土地肥力不得使其荒芜不得改变土地用途不得进展掠夺性经营给土地造成永久性损害。10. 其它权利和义务约定：_。七、合同到后地上附着物及相关设施的处理：1.在入股间因投入而进步土地消费才能的处理：_。2.在入股间购建的地上附着物及相关设施的处理：_。3.合同到土地恢复原状等事项的处理：_。八、违约责任1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的除依法可免除责任外应由责任方负责赔偿。2. 甲方干预乙方消费经营活动擅自变更或解除合同给乙方造成损失的应予以赔偿。3. 乙方不按合同约定使用土地改变土地用途、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的甲方有权解除合同并由乙方向甲方支付赔偿金。4. 乙方不按合同约定支付股权红利的按应支付红利的_承担违约金。甲方不按时交付入股土地的应按每天_元承担违约金。假设违约方支付违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由甲乙双方协商。九、其他约定1.本合同订立后双方应将合同报发包方、乡镇、街道农村经营理部门备案；2. 本合同在履行过程生争议双方协商解决。协商不成可以恳求村民会、乡镇、街道人民办事处调解不愿调解或调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁也可以向人民起诉。3.其他需要说明的事项：_。4. 本合同自双方签字后生效。经协商是或否鉴证。未尽事宜由双方共同协商补充并报村和乡镇、街道备案有关补充条款与本合同具有同等法律效力。5. 本合同一式 份双方各执一份发包方和乡镇、街道农村经营理部门各备案一份如有鉴证相应增加一份。甲方签字： 乙方签字： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 鉴证：签章 鉴证人：签章 年 月 日附件5：浙江农村土地承包经营权委托流转协议本协议适用于农户委托村经济合作社或其它中介效劳组织代为流转土地承包经营权时使用甲方委托方：_住所：_联络 ：_乙方受托方：_住所：_联络 ：_根据?农村土地承包法?、?农村土地承包经营权流转理?、?浙江施行?等法律、法规和有关政策的规定甲方愿将以下土地承包经营权委托乙方进展流转。经双方协商一致特订立此协议。 一、委托事项1.委托流转土地根本情况表序地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编东南西北1 2 3 4 合计大写 亩 小写 亩 2.委托流转方式。 甲方委托乙方将以上土地共计_亩以_转包、出租、互换、股份合作方式流转别人。 3.委托流转限。土地委托流转限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止最长不得超过土地承包剩余限。4.委托流转价款与支付方式。1甲方授权乙方按每亩每年_现金、实物或实物折价进展流转土地实现流转后甲方按_现金、实物或实物折价的收取土地流转收益全年合计_。2考虑物价等因素的约定：_。3支付结算方式：_。5.委托费用与支付方式委托费用与支付方式约定：_。二、其他委托事项1.甲方承包经营时对土地投入的委托处理： 。2. 在委托流转间因投入而进步土地消费才能的处理： 。3. 协议到土地恢复原状等事项的处理： 。三、委托权限乙方按照以下第种方式授权范围内行使相关权利：1.乙方与土地受让方协商流转事宜流转合同由甲方与受让方签订。2.乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地委托流转合同监视土地受让方履行流转合同约定。3.其它权限： 。四、违约责任1.因变更或解除协议而使相关当事人遭受损失的除依法可免除责任外应由责任方负责赔偿。2.如一方当事人违犯协议约定应向守约一方支付违约金 元。假设违约金尚缺乏以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由有关当事人协商。五、其他约定1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。2.乙方在本委托协议权限范围内的行为由甲方承担法律责任。3.其它需要说明的事项： _。 4. 本协议在履行过程生争议双方协商解决。协商不成可以恳求村民会、乡镇、街道人民办事处调解不愿调解或调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁也可以向人民起诉。5. 本协议自双方签字后生效。经协商是或否鉴证。未尽事宜由双方共同协商补充并报村和乡镇、街道备案有关补充条款与本合同具有同等法律效力。6. 本协议一式 份双方各执一份发包方和乡镇、街道农村经营理部门各备案一份如有鉴证相应增加一份。甲方签字： 乙方代理人签字、盖章： ： 年 月 日 年 月 日 鉴证：签章 鉴证人：签章 年 月 日附件6：浙F22-0-2021-5浙江农村土地承包经营权委托流转合同本合同适用于村经济合作社或其它中介效劳机构代为农户流转土地承包经营权时使用甲方(受托方)： 住所： 联络 ： 乙方(受让方)： 住所： 联络 ： 根据?农村土地承包法?、?农村土地承包经营权流转理?、?浙江施行?等有关法律、法规和有关政策的规定甲方受 等承包人的委托就土地承包经营权委托流转事宜经甲乙双方平等协商同意订立本合同。 一、流转土地的状况、流转方式与用途甲方将 等 户农户在 等地承包经营、面积合计大写 亩的土地以 方式流转给乙方从事 消费经营。详细见委托流转土地表。二、流转限流转限为 自 年 月 日至 年 月 日最长不得超过土地承包剩余限。甲方应在 年 月 日交付流转土地乙方应在合同到日归还土地。三、流转价款与支付方式流转价款按以下第_种方式计算：1.每亩每年支付(实物名称)_公斤,共_公斤。2.每亩每年支付人民币_元共_元(大写: )。3.考虑物价等因素的约定：_。流转价款按以下第_种方式支付：1.分支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤元；第二次支付于_年_月_日前支付_公斤元；第三次支付于_年_月_日前支付_公斤元；2.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完毕。3._。四、甲方的权利和义务1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。2、按时向乙方收取约定的流转价款按时交付约定流转的土地。3、监视乙方履行合同规定的各项义务对乙方违犯土地用途等行为有义务制止和检举有权获得由此造成的损失赔偿。4、协助乙方获取和当地的各项支农惠农政策补贴与效劳提供必要的效劳。5、支持、配合乙方开展正常的农业消费经营活动协调好委托方和当地关系协助解决消费经营过程生的矛盾维护乙方合法权益。6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。五、乙方的权利和义务1、遵守法律、法规和有关政策承受当地委的指导和所在村经济合作社的农业消费理、指导、效劳不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益依法享受和提供的各项支农惠农政策与效劳。2、按合同约定的土地用途和限享有公共设施的使用权依法享有消费经营自主权、处置权和收益权。3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用按规定交纳水电等有关消费费用。4、土地流转间乙方将土地进展再流转必须获得甲方的书面同意。5、土地流转到时及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的除依法可免除责任外应由责任方负责赔偿。2.甲方干预乙方消费经营活动给乙方造成损失的应予以赔偿。3.乙方逾支付流转费用每延迟一天按应支付费用的_承担违约金。4.乙方不按合同约定使用土地改变土地用途、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的甲方有权解除合同并由乙方向甲方支付违约金_元。假设违约金尚缺乏以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由有关当事人协商。七、其他约定1、土地流转后甲乙双方应向发包方和乡镇、街道农村土地承包理部门备案。2、乙方为进步土地消费才能而进展设施改建应征得甲方同意并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。3、乙方应服从和集体建立用地需要支持农业根底建立。土地流转间土地被依法征收、占用时乙方应服从但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建立的地面附着物补偿费。4、土地流转到及复耕与恢复原状的责任约定：。5、其它需要说明的事项： 。6、本协议在履行过程生争议双方协商解决。协商不成可以恳求村民会、乡镇、街道人民办事处调解不愿调解或调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁也可以向人民起诉。7、本协议自双方签字后生效。经协商是或否鉴证。未尽事宜由双方共同协商补充并报村和乡镇、街道备案有关补充条款与本合同具有同等法律效力。8、本协议一式 份双方各执一份发包方和乡镇、街道农村经营理部门各备案一份如有鉴证相应增加一份。甲方代理人签字、盖章： 乙方签字、盖章： ： 年 月 日 年 月 日 鉴证：签章 鉴证人：签章 年 月 日附表：委托流转土地表序委托方承包方土地类型座落地名或地块名称面积亩四 至 界 限委托方承包方持有的土地承包经营权证编用途东南西北浙江农村土地承包经营权转让申请表乡镇、街道村申请人(承包方)住所联络 受让方住所联络 转让土地状况座落地名四至界限面积亩地类原土地承包经营权证或承包合同编东南西北合计面积大写 亩。 小写 亩。转让限转让限为：自 年 月 日至 年 月 日转让限最长不得超过二轮土地承包剩余年限。因 申请人承包方经家庭成员协商同意将座落于 等地的 亩土地承包经营权转让给受让方从事 经营。根据?农村土地承包法?及有关法律法规政策的规定特提出申请望批准为盼。 申请人含共有人签章： 年 月 日反响情况经办人签章发包方村集体经济组织村经济合作社签字、盖章年 月 日附件8：农村土地承包经营权转让样本登报式样： 农户承包的 亩土地承包经营权转让给 详见本村栏相关权利人如有异议请在15日内向本村反映。联络 ： 。 村 年 月 日村公开栏式样：农村土地承包经营权转让的本村 农户共有人： 承包的 亩土地土地承包合同 土地承包经营权证 中的以下地块：序座落地名等级水田(旱地)面积(亩)四 至 界 限东西南北1234合计申请人承包方经家庭成员协商同意将上述 块地共 亩土地承包经营权转让给 乡镇 村 农户经营转让限自 年 月 日起至 年 月 日止共 年。现予以。如有异议请在15日内向 村经济合作社村委会反响。联络 ： 。 村经济合作社村委会公章 年 月 日附件9：浙江农村土地承包经营权流转登记册 、区 乡镇、街道 村序承包方受让方地块名称土地类型土地用途流转面积亩流转流转形式流转价格元/亩*年流转日流转限年备 注名称内容总结（1）假设撤除会降低或破坏流转土地消费的不得撤除通过协商折价给予乙方经济补偿（2）未尽事宜由双方共同协商补充并报村和乡镇、街道备案有关补充条款与本合同具有同等法律效力（3）2、乙方为进步土地消费才能而进展设施改建应征得甲方同意并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意（4）7、本协议自双方签字后生效