概算定额与概算指标

概算定额与概算指标,1 概算定额 2 概算指标,1 概算定额,建筑工程概算定额亦称扩大结构定额，它是在预算定额的基础上，根据通用图和标准图等资料，以主要工序为主综合相关工序适当扩大编制而成的扩大定额，是按主要分项工程规定的计量单位及综合相关工序的人工、材料和机械台班的消耗标准。,1.1 概算定额的作用 1.2 概算定额的编制原则和依据 1.3 概算定额编制步骤 1.4 概算定额的内容和形式,1.1 概算定额的作用,概算定额是在初步设计阶段编制建设项目概算的依据，在技术设计阶段编制修正概算的依据。 概算定额是设计方案比较的依据，所谓设计方案比较，目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案，在满足使用功能的条件下，达到降低造价和资源消耗。 概算定额是编制建设项目主要材料需要量的计算基础。 概算定额是编制概算指标的依据。 概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。,1.2 概算定额的编制原则和依据,概算定额的编制原则。概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。 概算定额的编制依据。 （1）现行的设计标准和规范； （2）现行建筑和安装工程预算定额； （3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等； （4）现行的概算定额及其编制资料； （5）编制期人工工资标准、标准预算价格、机械台班费用等。,1.3 概算定额编制步骤,确定编制机构、人员组成和概算定额的编制方案。 根据已确定的编制方案、细则、定额项目和工程量计算规则，对收集到的设计图纸、资料进行细致的测算和分析，初步确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，编出概算定额初稿。 控制概算定额的分项定额总水平与预算水平在允许的幅度之内，以保证二者在水平上的一致性。 合理确定概算定额的扩大分项项目及其所包含的内容和每一扩大分项工程单位工程所需的各项指标。 在征求各方意见修改之后形成报批稿，经批准之后交付印刷。,1.4 概算定额的内容和形式,按专业特点和地区特点编制的概算定额册，内容基本是由文字说明、定额项目表格和附录3个部分组成。 概算定额的文字说明中有总说明、分章说明，有的还有分册说明。,2 概算指标,概算指标比概算定额综合性更强，它以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。,2.1 概算指标的作用及编制原则 2.2 概算指标的内容和表现形式 2.3 概算指标的编制方法,2.1 概算指标的作用及编制原则,概算指标的作用 (1) 概算指标可以作为编制建设项目投资估算的参考。 (2) 概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据。 (3) 概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据。 (4) 概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额的主要依据。,概算指标的编制原则,按平均水平确定概算指标的原则。 概算指标的内容和表现形式，要贯彻简明适用的原则。 概算指标的编制依据，必须具有代表性。,2.2 概算指标的内容和表现形式,概算指标的内容组成 概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。,概算指标的编制方法,概算指标的编制依据 1. 标准设计图纸、各类工程典型设计及其工程造价资料 2. 国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。 3. 现行的概算定额和预算定额及补充定额资料。 人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。,概算指标的编制步骤 1. 首先成立编制小组，拟定工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。 2. 收集整理编制指标所必须的标准设计，典型设计以及有代表性的工程设计图纸、设计预算等资料，充分利用使用价值的已经积累的工程造价资料。 3. 按已确定的内容及表现形式的要求进行具体的计算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。 最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。,概算指标的编制方法 首先编制与资料审查意见表。主要填写设计资料名称、设计单位、设计日期、建筑面积及结构情况，提出审查和修改意见表。 其次在计算工程量的基础上，编写单位工程预算书，据以确定每100m2建筑面积及结构构造情况，以及工人、材料、机械消耗指标和单位造价。,