无房产证房屋买卖协议书

房屋买卖协议书根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议 书条款：甲方（卖房人）： 身份证号码：乙方（买房人）：身份证号码：一、甲方同意出售将自己合法拥有的位于的房产转让给乙方。该房屋户型为，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产。二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币（大写:元 整），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币 万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原 因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭 证，甲方应开具收款收据或收款证明。三、房屋交付：在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过后生活 中发生不必要的麻烦。2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及 注意、事项。3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口 位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。乙方现场检查后，如 无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。四、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份并摁手印。五、甲方承诺保证：甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须 保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有 权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前 即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责 任。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有经 济纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取 得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房 屋不再主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及 第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。注：甲方应在收到款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交纳购房全 款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。银行转账凭证和收据即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、 处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使 用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关 的财产继承权。甲方应于付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房 资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙 方。六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为 甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以 任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需 向守约方支付违约金，即：1、房款违约金为总房款的30%。（甲乙双方均适用）2、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。九、本合同按照中华人民共和国合同法规定的内容履行，壹式两 份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成， 任何一方均可向所在地的人民法院起诉。十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。十二、本协议全文共叁页，为叁页纸正面打印。附：甲方以负责人的态度告知乙方，甲方欠开发商伍仟元整，若以后 能办证，甲方承诺给乙方伍仟元整。其他费用由乙方自行承担。甲 方：乙 方：（摁手印）（摁手印）身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：地址：地址：日期：日期：