商铺出租合同订

编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商铺出租合同订甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。! I身份证号码:出租方（下称甲方）：承租方（下简乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲乙双方就下列商铺租赁的相关事宜达成一致，订立以下条款。一、商铺状况1、 商铺位置：（商铺）2、 商铺面积：平方米（建筑面积）3、商铺为活水房出租。二、商铺租赁期限、用途1、 该商铺租赁期为年 月 日起至 年 月 日止;租赁期内乙方有权转 让出租，甲方不得干 涉。2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为商一使用。在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有主体结构 和用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。4、 乙方如需续租，须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新 签订租赁合 同。三、租金、保证金及支付方式1、该商铺第一年租金合计元（大写元正）第二年租金元（大写 元正），第三年租金为 元（大写人民币元正）。2、 该商铺保证金额为 元（大写元正），缴纳时间为本合同签定之日缴 纳，丁合同期满后当日 内交接钥匙之时归还乙方。3、支付日期：按每一年度支付：租金支付前，甲方需配合乙方到国家税务部门开具租赁房屋发票后（税款乙方负责支付）；乙方再提前 天工作日内将下一年度 的租金支付给甲方。4、本合同签订之日，乙方缴纳保证金，乙方不得损坏商铺内相关基础设施（乙方装修部分除外)，若有损坏，甲方有权要求乙方作出赔偿；若合同期满，乙方需保留主体装修部分，不得故意损坏；经甲乙双方确认相关基础设施无损坏，甲方应将保证金全额退还乙方。5、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、天然气、闭路电视、网络、卫生费、物业管理等 费用由乙方自行承担。6、乙方应按时交纳自行承担的费用。四、甲方的权利与义务1 、甲方应在乙方支付第一年度租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。上述房屋具备通气条件，如乙方需开通天然气，办理申请的所有费用由乙方承担。甲方应在5个工作日内提交申报开通天然气相关书面材料。2 、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋；乙方应在租赁期满后3日内搬离。五、乙方的权利与义务1 、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任；乙方在租赁期内有转让权。2 、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。3 、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。4、按本协议第三条约定支付租金；租赁期满，同等承租条件，乙方有优先承租权。六、合同的变更、解除与终止1 、乙方有下歹0情况之一的，甲方有权解除合同；(1) 未按约定期限交付租金，超过10天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的主体结构或用途，经甲方书面 通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2 、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的。(2) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋转让给第三方的。(3) 租赁房屋主体结构存在缺陷，房屋产权不活，有债务纠纷等，危及安全的。3 、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。(3) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附届设施损坏， 造成本合同在 客观上不能继续履行的。七、交付及收回的验收1、甲方应保证租赁商铺本身及附届设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。3、乙方应于商铺租赁期满后，将承租商铺及附届设施、设备交还甲方，乙方自行购置的可移动设 备、家具、用品除外。4、开通的天然气不得拆除，办理开通的天然气费用甲方不作补偿。5、乙方交还甲方商铺应保持商铺及基础设施、设备的完好状态，不得留存物品或 影响商铺的正 常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。八、违约责任及赔偿1 、符合本合同第六条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日千分之三支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔 偿对方的经济 损失。2 、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济 损失。九、其他约定1 、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2 、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。乙方签章:日期:甲方签章:日期：