全面工程造价计算公式

建设项目目总投资资构成建设项目目总投资资固定资产产投资建设投资资设备、工工器具购购置费设备购置置费用设备原价价设备运杂杂费工器具及及生产家家具购置置费建筑安装装工程费费用直接费间接费利润税金工程建设设其他费费用土地使用用费与项目建建设有关关的其他他费用与未来企企业经营营管理有有关的其其他费用用预备费基本预备备费涨价预备备费固定资产产投资方方向调节节税建设期贷贷款利息息流动资金金投资设备、及及工器具具购置费费的构成成及计算算设备购置置费= 设备原原价+设设备运杂杂费进口设备备抵岸价价的构成成及计算算进口设备备抵岸价价=货价价+国际际运费+运输保保险费+银行财财务费+外贸手手续费+关税+增值税税+消费费税+海关监监管手续续费+车车辆购置置附加费费费用组成成计算公式式备注进口设备备抵岸价价货价一般指装装运港船船上交货货价(FFOB)，也称称离岸价价格目的港船船边交货货价(FFOS)运费在内内价(CC&F)运费、保保险费在在内价(CIFF) 也称到岸岸价格国际运费国际运费费(海、陆陆、空)=原币币货价(FOBB)运费率率 或国际运费费(海、陆陆、空)=运量量单位运运价运输保险费运输保险险费=原币货价价(FOOB)+国外运运费保险费费率1保险险费率银行财务费银行财务务费=人人民币货货价(FFOB)银行财财务费率率一般指中中国银行行手续费费外贸手续费外贸手续续费=离岸价价格(FFOB)+国际际运费+运输保保险费外贸手手续费率率=到岸价价格(CCIF)外贸手手续费率率到岸价格格(CIIF)=离岸价价格(FFOB)+国际际运费+运输保保险费外贸手续续费率一一般取11.5%关税关税=到到岸价格格(CIIF)进口关关税税率率到岸价格格(CIIF)作作为关税税完税价价格增值税进口产品品增值税税额=组组成计税税价格增值税税税率组成计税税价格=关税完完税价格格+关税税+消费费税消费税应纳消费费税额=到岸价格格(CIIF)+ 关税税消费税税税率对部分进进口设备备（如轿轿车、摩摩托车）征征收1消费费税税率率海关监管管手续费费海关监管管手续费费=到岸岸价格(CIFF)海关监监管手续续费率海关监管管手续费费率一般般取0.3%全额征收收进口关关税的货货物不计计。车辆购置置附加费费进口车辆辆购置附附加费=(到岸岸价格+关税+增值税税+消费费税)进口车车辆购置置附加费费率案例教材材进口设设备抵岸岸价（含含软件）的的构成及及计算费用组成成计算公式式备注进口设备备抵岸价价货价货价=硬硬、软件件的离岸岸价格(FOBB)外币币金额外汇牌牌价合同生效效，第一一次付款款日期的的兑汇牌牌价。国外运费费国外运费费=硬件件货价国外运运输费率率 海运费率率通常取取6%空运费率率通常取取8.55%铁路运输输运费率率通常取取1%国外运输输保险费海运保险险费率通通常取33.5空运保险险费率通通常取44.555陆运保险险费率通通常取22.666关税硬件关税税=硬件件到岸价价格关税税税率硬件到岸岸价格=硬件离离岸价格格+国外外运费+国外运运输保险险费软件关税税=应计计关税软软件的货货价关税税税率计关税软软件指设设计费、技技术秘密密、专利利许可证证、专利利技术等等。消费税对部分进进口设备备征收：越野车、小小汽车取取5%、小小轿车取取8%、轮轮胎取110%增值税进口产品品增值税税=组成成计税价价格增值税税税率组成计税税价格=硬件到到岸价格格+应计计关税软软件货价价+关税税到岸价格格(CIIF)作作为关税税完税价价格；增增值税税税率取117%银行财务费银行财务务费=硬硬、软件件货价银行财财务费率率银行财务务费率取取45外贸手续费外贸手续续费=（硬硬件到岸岸价格+应计关关税软件件货价）外贸手续费率外贸手续续费率取取1.55%海关监管管手续费费海关监管管手续费费=减免免关税部部分的到到岸价格格海关监监管手续续费率海关监管管手续费费率一般般取0.3%全额征收收进口关关税的货货物不计计。车辆购置置附加费费进口车辆辆购置附附加费=(到岸岸价格+关税+增值税税+消费费税)进口车车辆购置置附加费费率国产非标标准设备备原价的的构成及及计算单台非标标准设备备原价=（材材料费加工费费辅助助材料费费）（1专用用工具费费率）（1废品品损失费费）外购配配套件费费（1包装费费率）外购配配套件费费（1利润率率）销销项税金金非标准准设备设设计费外购配配套件费费费用组成成计算公式式备注国产非标标准设备备原价材料费费材料费=材料净净重(1+加工损损耗系数数)每吨材材料综合合价加工费费加工费=设备总总重量(吨)设备每每吨加工工费辅助材材料费辅助材料料费=设设备总重重量(吨吨)辅助材材料费指指标专用工工具费(+)乘以以一定的的百分比比计算废品损损失费(+)乘以以一定的的百分比比计算外购配配套件费费按设计图图纸所列列的外购购配套件件的名称称、型号号、规格格、数量量、重量量，根据据相应的的价格加加运杂费费计算。包装费费(+)乘以以一定的的百分比比计算利润(+)乘以以一定的的利润率率计算税金(主要指指增值税税)增值税=当期销销项税额额进项项税额当期销项项税额=销售额额适用增增值税率率 =(+)适用增增值税率率非标准准设备设设计费按国家规规定的设设计费收收费标准准计算。设备运杂杂费的构构成及计计算费用组成成计算公式式备注设备运杂杂费运费和装装卸费设备运杂杂费=设设备原价价设备运运杂费率率包装费设备供销销部门手手续费采购与仓仓库保管管费工具、器器具及生生产家具具购置费费工具、器器具及生生产家具具购置费费=设备备购置费费定额费费率建筑安装装工程费费的构成成费用组成成建筑安装装工程费费直接费直接工程程费措施费间接费规费企业管理理费利润税金直接工程程费的构构成及计计算费用组成成计算公式式直接工程程费人工费人工费=（工日日消耗量量日工资资单价）其中：工工日消耗耗量包括括基本用用工、其其他用工工。日工资单单价包括括生产工工人基本本工资、工工资性补补贴、生生产工人人辅助工工资、职职工福利利费、劳劳动保护护费。材料费材料费=（材料料消耗量量材料基基价）+检验试试验费其中：材材料消耗耗量包括括材料净净用量、不不可避免免的损耗耗量。 材材料基价价包括材材料原价价、运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费。 检检验试验验费包括括自设试试验室进进行试验验所耗用用的材料料和化学学药品等等费用，不不包括新新结构、新新材料的的试验费费和建设设单位对对具有出出厂合格格证明的的材料进进行检验验，对构构件做破破坏性试试验及其其他特殊殊要求检检验试验验的费用用。施工机械械使用费费施工机械械使用费费=（施工工机械台台班消耗耗量机械台台班单价价）其中：机机械台班班单价包包括台班班折旧费费、台班班大修理理费、台台班经常常修理费费、台班班安拆费费及场外外运输费费、台班班人工费费、台班班燃料动动力费、台台班养路路费及车车船使用用税。措施费的的构成及及计算费用组成成计算公式式措施费环境保护护费环境保护护费=直直接工程程费环境保保护费费费率(%)文明施工工费文明施工工费=直直接工程程费文明施施工费费费率(%)安全施工工费安全施工工费=直直接工程程费安全施施工费费费率(%)临时设施施费临时设施施费=（周周转使用用临建费费一次次性使用用临建费费）1其他临临时设施施所占比比例(%)夜间施工工增加费费二次搬运运费二次搬运运费=直直接工程程费二次搬搬运费费费率(%)大型机械械设备进进出场及及安拆费费混凝土、钢钢筋混凝凝土模板板及支架架费模板及支支架费=模板摊摊销量模板价价格支支、拆、运运输费租赁费=模板使使用量使用日日期租赁价价格支支、拆、运运输费脚手架费费脚手架搭搭拆费=脚手架架摊销量量脚手架架价格搭、拆拆、运输输费租赁费=脚手架架每日租租金建设周周期搭搭、拆、运运输费已完工程程及设备备保护费费已完工程程及设备备保护费费=成品品保护所所需机械械费材材料费人工费费施工排水水、降水水费排水降水水费=排水降降水机械械台班费费排水降降水周期期排水水降水使使用材料料人工费费间接费的的构成及及计算1、以直直接费为为基数：间接费=直接费费合计间接费费费率（%）2、以人人工费、机机械费合合计为基基数：间接费=直接费费中的人人工费和和机械费费合计间接费费费率（%）3、以人人工费为为基数：间接费=直接费费中的人人工费合合计间接费费费率（%）间接费费费率（%）=规规费费率率（%）企业管管理费费费率（%）规费的费费率1、以直直接费为为基数：2、以人人工费、机机械费合合计为基基数：3、以人人工费为为基数：企业管理理费的费费率1、以直直接费为为基数：2、以人人工费、机机械费合合计为基基数：3、以人人工费为为基数：利润1、以直直接费为为基数：利润=（直直接费间接费费）相应利利润率（%）2、以人人工费、机机械费合合计为基基数：利润=直直接费中中的人工工费和机机械费合合计相应利利润率（%）3、以人人工费为为基数：利润=直直接费中中的人工工费合计计相应利利润率（%）税金费用组成成计算公式式税金营业税应纳营业业税=营营业额3%城市维护护建设税税城市维护护建设税税=应纳纳营业税税额适用税税率纳税人所所在地为为市区的的适用税税率为77%，县县镇为33%，农农村为11%。教育费附附加教育费附附加=应应纳营业业税额3%税金=（直直接费间接费费利润润）税率（%）税率的计计算：纳税地点点在市区区的：纳税地点点在县镇镇的：纳税地点点在农村村的：工程建设设其他费费用费用组成成计算公式式工程建设设其他费费用土地使用用费土地征用用及迁移移补偿费费：包括括土地补补偿费，青青苗补偿偿费和被被征用土土地上的的房屋、水水井、树树木等附附着物补补偿费，安安置补助助费，缴缴纳的耕耕地占用用税和城城镇土地地使用税税、土地地登记费费及征地地管理费费等，征征地动迁迁费，水水利水电电工程水水库淹没没处理补补偿费等等。其总和一一般不超超过被征征土地年年产值的的30倍倍，土地地年产值值按被征征用前三三年平均均年产量量和国家家规定的的价格计计算。其其中土地补偿偿费：为为该耕地地被征用用前三年年平均年年产值的的6110倍。安置补助助费：按按照需要要安置的的农业人人口数计计算。每每一个需需要安置置的农业业人口的的安置补补助费标标准，为为该耕地地被征用用前三年年平均年年产值的的466倍。但但是，每每公顷被被征用耕耕地的安安置补助助费，最最高不得得超过被被征用前前三年平平均年产产值的115倍。土地管理理费按11%44%提取取。土地使用用权出让让金与项目建建设有关关的其他他费用建设单位位管理费费：包括括建设单单位开办办费、建建设单位位经费。按按照单项项工程费费用之和和(包括括设备工工器具购购置费和和建安工工程费)乘以建建设单位位管理费费率计算算。勘察设计计费：勘勘察费民民用建筑筑6层以以下按335元元/，高高层建筑筑按810元元/，工工业建筑筑按100122元/计算。设设计费按按国家规规定。研究试验验费：按按设计单单位根据据本工程程项目的的需要提提出的研研究试验验内容和和要求计计算。建设单位位临时设设施费工程监理理费：按按所监理理工程概概算或预预算的百百分比计计算；对对于单工工种或临临时性项项目可根根据参与与监理的的年度平平均人数数计算。工程保险险费：以以建筑、安安装工程程费乘以以建筑、安安装工程程保险费费率计算算。民用用建筑224，其他他建筑336，安装装工程336。引进技术术和进口口设备其其他费用用：包括括出国人人员费用用、国外外工程技技术人员员来华费费用、技技术引进进费、分分期或延延期付款款利息、担担保费、进进口设备备检验鉴鉴定费用用。工程承包包费：指指工程总总承包费费。一般般工业建建设项目目为投资资估算668%，民用用建筑和和市政项项目为446%。与未来企企业经营营管理有有关的其其他费用用联合试运运转费：一般根根据不同同性质的的项目按按需要试试运转车车间的工工艺设备备购置费费的百分分比计算算。生产准备备费：一一般根据据需要培培训和提提前进厂厂人员的的人数及及培训时时间按生生产准备备费指标标进行估估算。包包括生产产人员培培训费、生生产单位位提前进进厂人员员工资。办公和生生活家具具购置费费：按设设计定员员人数乘乘以综合合指标计计算。建设项目目总投资资=固定定资产投投资(工工程造价价)流动动资产投投资(流流动资金金)其中：固固定资产产投资(工程造造价)= 设备备、及工工器具购购置费建筑安安装工程程费用工程建建设其他他费用 预备备费固固定资产产投资方方向调节节税建建设期贷贷款利息息 预预备费=基本预预备费涨价预预备费 基基本预备备费=（设设备、及及工器具具购置费费建筑筑安装工工程费用用工程程建设其其他费用用）基本预预备费率率 涨涨价预备备费P=It（11+f）t-1It建建设期第第t年的的静态投投资，静态投资资=设备备、及工工器具购购置费建筑安安装工程程费用工程建建设其他他费用基本预预备费f建设设期物价价年均上上涨率 固固定资产产投资方方向调节节税=（设设备、及及工器具具购置费费建筑筑安装工工程费用用工程程建设其其他费用用 预备备费）固定资资产投资资方向调调节税税税率建设期贷贷款利息息=（年初初累计借借款本本年新增增借款2）贷款利利率建筑产品品价格定定额计价价的基本本方法和和程序基本构构造要素素的直接接工程费费单价（假假定建筑筑产品=人工费费材料料费施施工机械械使用费费）式中：人人工费=（人工工工日数数量人工日日工资标标准）材料费=（材料料用量材料预预算价格格）机械使用用费=（机械械台班用用量台班单单价）单位工工程直接接费=（假定建建筑产品品工程量量直接工工程费单单价）措施费费单位工工程概预预算造价价=单位位工程直直接费间接费费利润润税金金单项工工程概算算造价=单位工工程概预预算造价价设备备、工器器具购置置费建设项项目全部部工程概概算造价价=单项工工程概算算造价预备费费有关关的其他他费用施工定额额计算公公式计算公式式工时定额额计算定额时间间（工作作延续时时间）=基本工工作时间间辅助助工作时时间准备与与结束工工作时间间不可可避免的的中断时时间必必要休息息时间工序作业业时间=基本工工作时间间辅助助工作时时间规范时间间=准备备与结束束工作时时间不不可避免免的中断断时间必要休休息时间间 或时间定额额=1/产量定定额机械台班班额计算算循环动作作机械：机械一次次循环的的正常延延续时间间=循环各各组成部部分正常常延续时时间交交叠时间间机械纯工工作1小小时正常常生产率率=机械械纯工作作1小时时正常循循环次数数一次循循环生产产的产品品数量连续动作作机械：施工机械械台班产产量定额额=机械械纯工作作1小时时正常生生产率工作班班纯工作作时间=机械纯纯工作11小时正正常生产产率工作班班延续时时间机械正正常利用用系数施工机械械时间定定额=11/施工工机械台台班产量量定额材料消耗耗量定额额材料消耗耗量=材材料净用用量材材料损耗耗量=材材料净用用量（1材料损损耗率）对于周转转材料：一次使用用量=材材料净用用量（1材料损损耗率）预算定额额消耗量量指标计计算公式式计算公式式备注人工工日日工日消耗耗指标=基本用用工其其他用工工 =定额时时间(hh)/88(h)辅助助用工超运距距用工人工幅幅度差 =（基本本用工辅助用用工超超运距用用工）（1人工幅幅度差系系数）其中：基基本用工工=（综合合取定的的工程量量劳动定定额）其他用工工=辅助助用工超运距距用工人工幅幅度差辅助用工工=（材料料加工数数量相应的的加工劳劳动定额额）超运距=预算定定额取定定运距劳动定定额已包包括运距距 人工幅度度差=（基基本用工工辅助助用工超运距距用工）人工幅度差系数人工单价价=基本本工资工资性性补贴辅助工工资职职工福利利费劳劳动保护护费其中： 年年平均每每月法定定工作日日=（全全年日历历日法法定假日日）12实际工程程现场运运距超过过预算定定额取定定运距，可可另行计计算现场场二次搬搬运费。人工幅度度差系数数一般为为1015%。法定假日日指双休休日和法法定节日日。材料消耗耗材料损耗耗率=损损耗量/净用量量1000%材料损耗耗量=材材料净用用量材料损损耗率料消耗量量=材料料净用量量材料料损耗量量=材料料净用量量（1材料损损耗率）材料基价价=材料料原价(供应价价格)材料运运杂费运输损损耗费采购保保管费 =(材料料原价运杂费费)1+运输损损耗率(%)1采购保保管费率率(%)当同一种种材料因因来源地地、交货货低、供供货单位位、生产产厂家不不同，而而有几种种原价(或运杂杂费)时时，根据据不同来来源地供供货数量量比例，采采取加权权平均的的方法确确定其综综合原价价(或运运杂费)。运输损耗耗费=（材材料原价价材料料运杂费费）相应材材料损耗耗率采购保管管费=材材料运到到工地仓仓库价格格采购保保管费率率 =(材材料原价价材料料运杂费费运输输损耗费费)采购保保管费率率检验试验验费=(单位位材料量量检验试试验费材料消消耗量)材料原价价指材料料的出厂厂价格、进进口材料料抵岸价价、销售售部门的的批发牌牌价和市市场采购购价格(或信息息价)。材料运杂杂费指材材料自来来源地运运至工地地仓库或或指定堆堆放地点点所发生生的全部部费用。含含外埠中中转运输输过程中中所发生生的一切切费用和和过境过过桥费用用。包括括调车和和驳船费费、装卸卸费、运运输费及及附加工工作费。应应考虑为为了便于于材料运运输和保保护而发发生的包包装费。采购保管管费包含含采购费费、仓储储费、工工地管理理费和仓仓储损耗耗。机械台班班预算定额额机械耗耗用台班班=施工工定额机机械耗用用台班（1机械幅幅度差系系数）施工机械械台班单单价=折折旧费大修理理费经经常修理理费安安拆费及及场外运运输费人工费费 燃料料动力费费养路路费及车车船使用用费其中：国产机械械：预算算价格=机械原原值供供销部门门手续费费和一次次运杂费费车辆辆购置税税供销部门门手续费费和一次次运杂费费=机械械原值5% 车辆购购置税=计税价价格车辆购购置税率率 =(机机械原值值供销销部门手手续费和和一次运运杂费增值税税) 车辆购购置税率率进口机械械：预算算价格=机械原原值关关税增增值税消费税税外贸贸手续费费和国内内运杂费费 财务费费车辆辆购置税税 外贸手手续费和和国内运运杂费=机械原原值6.55%车辆购置置税=计计税价格格车辆购购置税率率 =(机机械原值值关税税消费费税) 车辆购购置税率率耐用总台台班=折折旧年限限年工作作台班=大修间间隔台班班大修周周期大修周期期=寿命命期大修修理次数数1或台班经经修费=台班大大修费台班经经常修理理费系数数K台班燃料料动力费费=台班班燃料动动力消耗耗量相应单单价台班燃料料动力消消耗量=(实测测数4定定额平均均值调调查平均均值)6幅度差系系数：土土方机械械25%、打桩桩机械333%、吊吊装机械械30%、钢筋筋加工木木材水磨磨石等专专用机械械10%、砂浆浆混凝土土搅拌机机不计。进口机械械的机械械原值按按其到岸岸价格取取定；外外贸手续续费和国国内运杂杂费按到到岸价格格的6.5%计计算；关关税、增增值税、消消费税、财财务费按按国家有有关规定定计算。残值率：运输机机械2%、掘进进机械55%、特特大型机机械3%、中小小型机械械4%。年折现率率按编制制期银行行年贷款款利率确确定。人工费指指机上司司机(司司炉)和和其他操操作人员员的工作作日人工工费及上上述人员员在规定定的年工工作台班班以外的的人工费费。年保险费费执行编编制期有有关部门门强制性性保险规规定，非非强制性性保险不不应计算算在内。工程单价价的编制制方法分部分项项工程直直接工程程费单价价(基价价)= 单位分分部分项项工程人人工费材料费费机械械使用费费其中：人人工费=(人工工工日用用量人工日日工资单单价)材料费=(各种种材料耗耗用量材料预预算价格格)机械使用用费=(机械械台班用用量机械台台班单价价)分部分项项工程全全费用单单价=分分部分项项工程直直接工程程费单价价(基价价)(1间接费费率)(1利润率率)(1税率)工程量清清单计价价的基本本方法与与程序分部分项项工程费费=分部分分项工程程量相应分部部分项工工程单价价其中：分分部分项项工程单单价由人人工费、材材料费、机机械费、管管理费、利利润组成成，并考考虑风险险费用。措施项目目费=各措施项项目费措施项目目分为通通用项目目、建筑筑工程措措施项目目、安装装工程措措施项目目、装饰饰装修工工程措施施项目和和市政工工程措施施项目，每每项措施施项目费费均为合合价，其其构成与与分部分分项工程程单价构构成类似似。其他项目目费=招招标人部部分金额额投标标人部分分金额其中：招招标人部部分金额额=预留留金材材料购置置费 投投标人部部分金额额=总承承包服务务费零零星工作作费单位工程程报价=分部分分项工程程费措措施项目目费其其他项目目费规规费税税金单项工程程报价=单位工工程报价价建设项目目总报价价=单项工工程报价价公称造价价指数的的编制人工费（材材料费、施施工机械械使用费费）价格格指数=Pn/P0措施费（间间接费、工工程建设设其他费费）费率率指数=Pn/P0其中：PP0基期期人工日日工资单单价（材材料价格格、机械械台班单单价）Pn报报告期人人工日工工资单价价（材料料价格、机机械台班班单价）措施费（间间接费、工工程建设设其他费费）费率率指数=Pn/P0其中：PP0基期期其他直直接费（现现场经费费、间接接费、工工程建设设其他费费）费率率Pn报报告期其其他直接接费（现现场经费费、间接接费、工工程建设设其他费费）费率率投资估算算方法计算公式式固定资产产投资静静态投资资部分的的估算单位生产产能力估估算法C1已已建类似似项目的的静态投投资额C2拟拟建项目目的静态态投资额额Q1已已建类似似项目的的生产能能力Q2拟拟建项目目的生产产能力f不同同时期、不不同地点点的定额额、单价价、费用用变更等等的综合合调整系系数x生产产能力指指数生产能力力指数法法系数估算法设备系数数法：主体专业业系数法法：C拟建建项目投投资额E拟建建项目设设备费P1,PP2,P3,已建建项目中中建筑安安装费及及其他工工程费等等与设备备费的比比例f1,ff2,f3,由于于时间因因素引起起的定额额、价格格、费用用标准等等变化的的综合调调整系数数I拟建建项目的的其他费费用P1,PP2,P3,已建建项目中中各专业业工程费费用与设设备投资资的比重重朗格系数数法：C总建建设费用用E主要要设备费费Ki管管线、仪仪表、建建筑物等等项费用用的估算算系数Kc管管理费、合合同费、应应急费等等项费用用的估算算系数项目固体流程程固流流程程流体流程程朗格系数数3.13.6334.744内容(a)包包括基础础、设备备、绝热热、油漆漆及设备备安装费费E1.43(b)包包括上述述在内和和配管工工程费(a)1.11(a)1.225(a)1.66(c)装装置直接接费(b)1.55(d) 包括上上述在内内和间接接费。总总费用CC(c)1.331(c)1.335(c)1.338比例估算法I拟建建项目的的建设投投资K已建建项目主主要设备备投资占占拟建项项目投资资的比例例n设备备种类数数Qi第第i种设备备数量Pi第第i种设备备单价(到厂价价格)指标估算法安装工程程费=设设备原价价安装费费率安装工程程费=设设备吨位位每吨安安装费安装工程程费=安安装工程程实物量量安装费费用指标标建设投资资动态部部分的估估算价格变动动可能增增加的投投资额建设期贷贷款利息息动态部分分的估算算应以基基准年静静态投资资的资金金使用计计划为基基础来计计算。流动资金金的估算算分项详细细估算法法流动资金金=流动动资产流动负负债其中：流流动资产产=应收收账款预付账账款存存货现现金流动负债债=应付付账款预收账账款流动资金金本年增增加额=本年流流动资金金上年年流动资资金周转次数数=3660天/最低周周转天数数应收账款款=年经经营成本本/应收收账款周周转次数数预付账款款=外购购商品或或服务年年费用金金额/预预付账款款周转次次数存 货=外购原原材料、燃燃料其其他材料料在产产品产产成品其中：外外购原材材料、燃燃料=年年外购原原材料、燃燃料费用用/分项项周转次次数其他材料料=年其其他材料料费用/其他材材料周转转次数在 产 品=（年年外购原原材料、燃燃料动力力费用年工资资及福利利费年年修理费费年其他他制造费费用）/在产品品周转次次数产 成 品=（年年经营成成本年年营业费费用）/产成成品周转转次数现 金=（年工工资及福福利费年其他他费用）/现金周转次数其中：年年其他费费用=制制造费用用管理理费用营业费费用（以上上三项费费用中所所含的工工资及福福利费用用、折旧旧费、摊摊销费、修修理费）其他制造造费用指指由制造造费用中中扣除生生产单位位管理人人员工资资及福利利费、折折旧费、修修理费后后的其余余部分。应付账款款=外购购原材料料、燃料料动力及及其他材材料年费费用/应付账账款周转转次数预收账款款=预收收的经营营收入年年金额/预收账账款周转转次数扩大指标标估算法法年流动资资金额=年费用用基数各类流流动资金金率年流动资资金额=年 产 量单位产产品产量量占用流流动资金金额一般常用用基数有有：销售售收入、经经营成本本、总成成本费用用和固定定资产投投资等，依依行业习习惯而定定。生产成本本费用估估算生产成本本加期间间费用估估算法：总成本费费用=生生产成本本期间间费用生产成本本=直接接材料费费直接接燃料和和动力费费直接接工资其他直直接支出出制造造费用期间费用用=管理理费用+营业费费用+财财务费用用生产要素素估算法法：总成本费费用=外外购原材材料、燃燃料和动动力费工资及及福利费费折旧旧费摊销销费修理理费财务费费用（利利息支出出）其他他费用其他费用用包括其其他制造造费用、其其他管理理费用、其其他营业业费用。其其他管理理费用指指由管理理费用中中扣除工工资及福福利费、折折旧费、摊摊销费、修修理费后后的其余余部分。其其他营业业费用指指由营业业费用中中扣除工工资及福福利费、折折旧费、修修理费后后的其余余部分。经营成本本=外购购原材料料、燃料料动力费费工资资及福利利费修修理费其他费费用 或经营成本本=总成成本费用用折旧旧费无无形资产产、其他他资产摊摊销费利息支支出总成本费费用可分分解为固固定成本本和可变变成本。固定成本本包括折折旧费、摊摊销费、修修理费、工工资及福福利费（不不含计件件工资）、其其他费用用等，通通常把运运营期发发生的全全部利息息也作为为固定成成本。可变成本本包括外外购原材材料、燃燃料及动动力费和和计件工工资等。借款还本本付息估估算等额还本本付息方方式：A每年年还本付付息额（等等额年金金）Ic还还款起始始年年初初的借款款余额（含含未支付付的建设设期利息息）i年利利率n预定定的还款款期资金回回收系数数其中：每每年支付付利息=年初借借款余额额年利率率 每每年偿还还本金= A每年支支付利息息 年年初借款款余额= Ic本年年以前各各年偿还还的本金金累计等额还本本利息照照付方式式：At第第t年的还还本付息息额其中：每每年支付付利息=年初借借款余额额年利率率，即年流动资资金借款款利息=年初流流动资金金借款余余额流动资资金借款款年利率率建设项目目财务评评价财务净现现值（FFNPVV）：CI现现金流入入量CO现现金流出出量第t年年净现金金流量n项目目计算期期基准收收益率评价准则则：FNNPV0，该方方案满足足基准收收益率要要求的盈盈利水平平，则方方案在经经济上可可以考虑虑接受。FNPVV0，该方方案不满满足基准准收益率率要求的的盈利水水平，则则方案在在经济上上是不可可行的。财务内部部收益率率（FIIRR）： 一般用用试算插插值法计计算：评价准则则：FIIRRic，则方案案在经济济上可以以接受。FIRRRic，则方案案在经济济上应予予拒绝。静态投资资回收期期（Pt）：当项目建建成投产产后各年年的净收收益不相相同，评价准则则：PttPc（基基准投资资回收期期），则则方案在在经济上上可以考考虑接受受。PtPPc（基基准投资资回收期期），则则方案在在经济上上是不可可行的。动态投资资回收期期：动态投投资回收收期实际应用用中，可可根据项项目现金金流量表表用下列列近似公公式计算算：评价准则则：不大大于项目目寿命期期，则方方案在经经济上可可以考虑虑接受。总投资收收益率（ROI）：EBITT项目目正常年年份的年年息税前前利润或或运营期期内年平平均息税税前利润润TI项项目总投投资项目资本本金净利利润率（ROE）：NP项项目正常常年份的的年净利利润或运运营期内内年平均均净利润润EC项项目资本本金借款偿还还期：评价准则则：满足足贷款机机构的要要求期限限时，即即认为项项目有借借款偿还还能力。资产负债债率（LLOARR）：TL期期末负债债总额TA期期末资产产总额流动比率率=流动动资产总总额/流流动负债债总额流动比率率一般为为2:11较好。速动比率率=速动动资产总总额/流流动负债债总额=（流动动资产总总额存存货）/流动负负债总额额速动比率率一般为为1:11较好。利息备付付率（IICR）：EBITT项目目正常年年份的年年息税前前利润或或运营期期内年平平均息税税前利润润PI计计入总成成本费用用的应付付利息利息备付付率应当当大于11。偿债备付付率（DDSCRR）：EBITTAD息税前前利润加加折旧和和摊销TAX企业所所得税FD应应还本付付息金额额，包括括还本金金额和计计入总成成本费用用的全部部利息。融融资租赁赁费用可可视同借借款偿还还。运营营期内的的短期借借款本息息也应纳纳入计算算。如果项目目在运营营期内有有维持运运营的投投资，可可用于还还本付息息的资金金应扣除除维持运运营的投投资。偿债备付付率应当当大于11。设计方案案评价总平面设设计评价价指标：居住小区区设计方方案评价价指标：民用建筑筑设计的的评价指指标：使用面积积=有效效面积交通面面积 建建筑面积积=有效效面积结构面面积静态投资资效益评评价：投资回收收期法： 当两两方案的的年业务务量不同同时K1、KK2方案11、2的的投资额额，且KK1K2C1、CC2方案11、2的的年经营营成本，且且C2C1Q1、QQ2方案11、2的的年业务务量Pt差额投投资回收收期，如如PtPc时，投投资大的的方案优优。计算费用用法：K项目目总投资资 CC年经营营成本Pc基基准投资资回收期期 Rc基准准投资效效果系数数总计算费费用最小小的方案案最优。 年计算算费用最最小的方方案最优优。设计概算算设计对象象的结构构特征与与概算指指标有局局部差异异式的调调整：结构变化化修正概概算指标标（元/）=JQ1P1Q2P2J原概概算指标标 Q1换入入新结构构的数量量 QQ2换出出旧结构构的数量量P1换换入新结结构的单单价 P2换出出旧结构构的单价价设备、人人工、材材料、机机械台班班费用的的调整：类似工程程预算法法的调整整：D=AKK=a%K1b%KK2c%KK3d%KK4e%KK5D拟建建工程单单方概算算造价 A类似似工程单单方预算算造价 K综合合调整系系数a%、bb%、c%、d%、e%类类似工程程预算的的人工费费、材料料费、机机械台班班费、措措施费、间间接费占占预算造造价的比比重。K1、KK2、K3、K4、K5拟建建工程地地区与类类似工程程预算造造价在人人工费、材材料费、机机械台班班费、措措施费、间间接费之之间的差差异系数数。设备安装装费=设设备原价价安装费费率（%）设备安装装费=设设备吨位位每吨设设备安装装费指标标（元/t）施工图预预算费用项目目计算方法法备注工料单价价法以直接费费为计算算基础直接工工程费按预算表表措施费费按规定标标准计算算直接费费小计间接费费相应应费率利润（）相应利利润率合计含税造造价（11相应应税率）以人工费费和机械械费合计计为计算算基础直接工工程费按预算表表其中人人工费和和机械费费按预算表表措施费费按规定标标准计算算其中人人工费和和机械费费按规定标标准计算算直接费费小计人工费费和机械械费小计计间接费费相应应费率利润相应应利润率率合计含税造造价（11相应应税率）以人工费费为计算算基础直接工工程费按预算表表其中人人工费按预算表表措施费费按规定标标准计算算其中人人工费按规定标标准计算算直接费费小计人工费费小计间接费费相应应费率利润相应应利润率率合计含税造造价（11相应应税率）综合单价价法当CCC0时，以以分项直直接工程程费为计计算基础础分项直直接工程程费人工费材料费费机械械费C材料费费占分项项直接工工程费的的比例；C0本地地区原费费用定额额测算所所选典型型工程材材料费占占分项直直接工程程费的比比例；间接费费相应应费率利润（）相应利利润率合计含税造造价（11相应应税率）当CCC0值的下下限时，以以人工费费和机械械费合计计为计算算基础分项直直接工程程费人工费材料费费机械械费其中人人工费和和机械费费人工费机械费费间接费费相应应费率利润相应应利润率率合计含税造造价（11相应应税率）如该分项项的直接接工程费费仅为人人工费，无无材料费费和机械械费时，以以人工费费为计算算基础分项直直接工程程费人工费材料费费机械械费直接工工程费中中人工费费人工费间接费费相应应费率利润相应应利润率率合计含税造造价（11相应应税率）建设项目目招标投投标招标的范范围招投标标法的的规定大型基基础设施施、公用用事业等等关系社社会公共共利益、公公众安全的的项目；全部或或者部分分使用国国有资金金投资或或国家融融资的项项目；使用国国际组织织或者外外国政府府贷款、援援助资金金的项目目。工程建建设项目目招标范范围和规规模标准准规定的规定关系社社会公共共利益、公公众安全全的基础础设施项项目的范范围包括括：煤炭、石石油、天天然气、电电力、新新能源等等能源项项目；铁路、公公路、管管道、水水运、航航空以及及其他交交通运输输业等交交通运输输项目；邮政、电电信枢纽纽、通信信、信息息网络等等邮电通通讯项目目；防洪、灌灌溉、排排涝、引引(供)水、滩滩涂治理理、水土土保持、水水利枢纽纽等水利利项目；道路、桥桥梁、地地铁和轻轻轨交通通、污水水排放及及处理、垃垃圾处理理、地下下管道、公公共停车车场等城城市设施施项目；生态环境境保护项项目；其他基基础设施施项目。关系社社会公共共利益、公公众安全全的公用用事业项项目的范范围包括括：供水、供供电、供供气、供供热等市市政工程程项目； 科技、教教育、文文化等项项目；体育、旅旅游等项项目； 卫生生、社会会福利等等项目；商品住宅宅，包括括经济适适用住房房； 其其他公用用事业项项目。使用国国有资金金投资项项目的范范围包括括：使用各级级财政预预算资金金的项目目；使用纳入入财政管管理的各各种政府府性专项项建设基基金的项项目；使用国有有企业事事业单位位自有资资金，并并且国有有资产投投资者实实际拥有有控制权权的项目目。国家融融资项目目的范围围包括：使用国家家发行债债券所筹筹资金的的项目； 使用用国家对对外借款款或者担担保所筹筹资金的的项目；使用国家家政策性性贷款的的项目； 国家家授权投投资主体体融资的的项目；国家特许许的融资资项目。使用国国际组织织或者外外国政府府资金的的项目的的范围包包括：使用世界界银行、亚亚洲开发发银行等等国际组组织贷款款资金的的项目；使用外国国政府及及其机构构贷款资资金的项项目；使用国际际组织或或者外国国政府援援助资金金的项目目。以上第第条至第第条规定定范围内内的各类类工程建建设项目目，包括括项目的的勘察、设设计、施施工、监监理以及及与工程程建设有有关的重重要设备备、材料料等的采采购，达达到下列列标准之之一的，必必须进行行招标：1）施工工单项合合同估算算价在2200万万元人民民币以上上的；2）重要要设备、材材料等货货物的采采购，单单项合同同估算价价在1000万元元人民币币以上的的；3）勘察察、设计计、监理理等服务务的采购购，单项项合同估估算价在在50万元元人民币币以上的的；4）单项项合同估估算价低低于第11)、2)、3)项规定定的标准准。但项项目总投投资额在在30000万元元人民币币以上的的。建设项项目的勘勘察、设设计，采采用特定定专利或或者专有有技术的的，或者者其建筑筑艺术造造型有特特殊要求求的，经经项目主主管部门门批准，可可以不进进行招标标。依法必必须进行行招标的的项目，全全部使用用国有资资金投资资或者国国有资金金投资占占控股或或者主导导地位的的，应当当公开招招标。可以不招招标的项项目需要审批批的工程程项目，有有下列情情形之一一的，经经有关审审批部门门批准，可可以不招招标。1.涉及及国家安安全、国国家秘密密或者抢险险救灾而而不适宜宜招标的的；2.属于于利用扶扶贫资金金实行以以工代赈赈需要使使用农民民工的；3.施工工主要技技术采用用特定专专利或者者专有技技术的；4.施工工企业自自建自用用的工程程，且该该施工企企业资质质等级符符合工程程要求的的；5.在建建工程追追加的附附属小型型工程或或者主体体加层工工程，且且原中标标人仍具备备承包能能力的；6.法律律、法规规、规章章规定的的其他情情形。招标的种种类建设工程程项目总总承包招招标、建建设工程程勘察招招标、建建设工程程设计招招标、建建设工程程施工招招标、建建设工程程监理招招标、建建设工程程材料设设备招标标。招标的方方式从竞争程程度分为为：公开开招标、邀邀请招标标从招标范范围分为为：国际际招标、国国内招标标招标程序序1）成立立招标组组织，由由招标人人自行招招标或委委托招标标：2）编制制招标文文件和标标底（如如果有）； 3）发布布招标公公告或发发出投标标邀请书书；4）对潜潜在投标标人进行行资质审审查，并并将审查查结果通通知各潜潜在投标标人；5）发售售招标文文件：6）组织织投标人人踏勘现现场，并并对招标标文件答答疑；7）确定定投标人人编制投投标文件件所需要要的合理理时间；8）接受受投标书书；9）开标标：10）评评标；11）定定标、签签发中标标通知书书；12）签签订合同同。招标活动动的准备备工作1.确定定招标方方式国务院发发展计划划部门确确定的国国家重点点建设项项目和各各省、自自治区、直直辖市人人民政府府确定的的地方重重点建设设项目，以以及全部部使用国国有资金金投资或或者国有有资金投投资占控控股或者者主导地地位的工工程建设设项目，应应当公开开招标；有下列情情形之一一的，经经批准可可以进行行邀请招招标：项目技技术复杂杂或有特特殊要求求，只有有少量几几家潜在在投标人人可供选选择的；受自然然地域环环境限制制的；涉及国国家安全全、国家家秘密或或者抢险险救灾，适适宜招标标但不宜宜公开招招标的；拟公开开招标的的费用与与项目的的价值相相比，不不值得的的；法律、法法规规定定不宜公公开招标标的。2.标段段的划分分应考虑以以下因素素：招标标项目的的专业要要求；招招标项目目的管理理要求；对工程程投资的的影响；工程各各项工作作的衔接接。招标公告告和投标标邀请书书的编制制与发布布1.招标标公告和和投标邀邀请书的的内容 招标标公告或或者投标标邀请书书应当至至少载明明下列内内容：招标人人的名称称和地址址；招标项项目的内内容、规规模、资资金来源源；招标项项目的实实施地点点和工期期；获取招招标文件件或者资资格预审审文件的的地点和和时间；对招标标文件或或者资格格预审文文件收取取的费用用；对招标标人的资资质等级级的要求求。 2.公开招招标项目目招标公公告的发发布在指定报报纸免费费发布的的招标公公告所占占版面一一般不超超过整版版的四十十分之一一，且字字体不小小于六号号字。 指定定报纸和和网络应应当在收收到招标标公告文文本之日日起七日日内发布布招标公公告。资格审查查 招标标人不得得改变载载明的资资格条件件或者以以没有载载明的资资格条件件对潜在在投标人人或者投投标人进进行资格格审查。1.程序序：发布布资格预预审公告告发出资资格预审审文件对潜在在投标人人资格的的审查和和评定发出资资格预审审合格通通知书 2.资格审审查应主主要审查查潜在投投标人或或者投标标人是否否符合下下列条件件：具有独独立订立立合同的的能力；具有履履行合同同的能力力，包括括专业、技技术资格格和能力力，资金金、设备备和其他他物质设设施状况况，管理理能力，经经验、信信誉和相相应的从从业人员员；没有处处于被责责令停业业，投标标资格被被取消，财财产被接接管、冻冻结，破破产状态态；在最近近三年内内没有骗骗取中标标和严重重违约及及重大工工程质量量问题；法律、行行政法规规规定的的其他资资格条件件。资格审查查时，招招标人不不得以不不合理的的条件限限制、排排斥潜在在投标人人或者投投标人，不不得对潜潜在投标标人或者者