射击馆装饰监理评估报告

杭州市射击射箭运动中心场馆与杭州五洋西城宾馆修缮改造工程质量监理评估报告一、工程概况：工程名称：杭州市射击射箭运动中心场馆和杭州五洋西城宾馆修缮改造工程工程地点：杭州市西湖区西溪路858号建设单位：杭州射击射箭运动场馆中心设计单位：中国新型建筑材料工业杭州设计研究院 浙江省建筑设计研究院监理单位：浙江建安工程管理有限公司施工单位：浙江三丰建设有限公司本工程位于杭州市西溪路858号；工程属于修缮改造工程，主要包括装饰工程、残疾人设施工程、电气安装工程、给排水安装工程的改造；射击场馆建筑面积为8815M2；合同工期为65天。宾馆建筑面积为4158 M2，合同工期为45天。（一）宾馆改造情况为了满足第八届全国残疾人运动会的要求对以下项目进行了改造工作；1、无障碍房的改造：其中二层9间，三层16间，共计25间；对客房的进户门、卫生间门进行加宽；卫生间内部吊顶、淋浴房、台盆及电器、开关进行改造，更换洁具，增设无障碍设施；客房内部翻新，电器开关插座、灯具进行相应的移位和更换；2、标准客房的改造：对卫生间吊顶、淋浴房、电器开关进行改造，客房内部进行翻新，电器开关、灯具进行更换；3、为了满足无障碍房及客房使用空间上的要求，对所有内凹式的空调位墙体进行拆除，改为室外墙体挂机；4、对外墙的涂料进行全面的翻新。5、宾馆大门由原先的手动平开门更换成电动移门，以及室外残疾人坡道的改造工作。（二）、射击馆改造情况：射击馆的改造工作主要分为几大部分：1、射击区内的改造工作；2、辅助用房的改造工作；3、通道的改造工作；1、射击馆的改造主要工作有：原墙面铝质吸音板的翻新、原有灯具的更换及维修、墙面涂料工作、观众隔离区的原有台子的翻新、观众区和射击区地面的塑胶地板的铺设等；2、辅助用房的改造工作有：轻钢龙吊顶隔墙及涂料的施工、房门全部重新制作安装、灯具的更换及维修工作、电源插座及弱电点位的敷设工作、卫生间及卫生间残疾人设施的改造工作等；3、通道的改造工作有：场馆出入口通道以及射击区内残疾人坡道的改造工作、通道卡普隆采光顶的更换工作、墙顶面的涂料翻新工作、钢结构金属漆施工、灯具的更换及维修工作、通道塑胶地板的铺设工作等；二、施工过程简述本工程自3月23日正式开工，于5月25日完成，宾馆于6月1日通过了残联各专家的验收，于6月15日正式启用。射击场馆的改造于7月15日基本装修完成。7月15日会同各方代表对本工程进行预验收，并提出整改意见，经整改后于7月19日预验收合格。三、监理工作过程和成效1、本监理公司为乙级资质单位，依法承揽工程，项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证；2、项目监理单位严格按工程监理规范执行；3、项目监理机构在施工过程中，执行国家的有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件，严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等；4、在施工过程中，项目监理部对现场存在的问题提出整改意见，施工单位能按要求按时限落实整改，并经项目监理部验收合格。四、工程质量评估依据：1、本工程的招标文件、询标纪要及施工单位的投标书；2、国家及省市现行关于工程建设方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准；3、设计图纸与变更联系单、图纸会审纪要、标准施工图集等；4、委托监理合同及施工承包合同；5、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认的单价联系单；6、城市道路和建筑物无障碍设计规范；7、第八届全国残疾人运动会无障碍建设和改造要求。五、工程质量评估方法：1、施工企业项目专业质量检查员填写检验批的质量验收记录，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，符合要求后予以签认；2、施工企业对分项工程质量进行自检、填报分项工程质量验评资料；3、专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人对分项工程质量进行验收，对其报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；4、总监理工程师组织施工企业项目经理和有关设计单位、建设单位负责人对分部工程质量进行验收并填写验收结论；5、在分部工程质量等级评定的基础上，由总监理工程师组织建设单位、施工单位和其他有关单位对单位工程进行预验收，根据各项评定资料汇总，最终提出单位工程质量评定意见，报工程参建各方组成的专家组确认。本工程评定按装饰与装修工程、建筑电气、建筑给排水、智能建筑、电梯、空调六个分部进行。验评区域按标准规定随机抽取。六、工程质量评估内容、范围、监理对象：本工程在设计、施工单位配合下，为顺利完成工程任务，在确保工程质量方面，我方采用“加强预控，三把关”的手段进行监理：1、“加强预控”：即事先认真审核施工单位提交的施工组织设计（方案）和专项施工方案。2、工程质量监督是整个监理工作的重点，工程项目监理部从确保质量着手，把好“人、物、过程”三关：关于工程质量评定，项目监理部与建设单位组织有关专业人员及有关单位对工程逐一进行检查和验收，评定结果如下：1、装饰、装修工程：A、楼地面子分部工程房间采用强化地板，卫生间为防滑地砖。楼地面施工时工艺流程符合操作规范规程要求，施工单位认真清理基层表面，确保地板满足规范要求。经检查评定，质量控制资料完整，质量等级为合格。B、门窗子分部工程铝合金窗施工时严格按照设计图纸及企业标准图集进行安装，窗扇的对角线和窗扇缝隙符合规范要求，没有超标现象，且安装牢固；无障碍客房间入户门及其余房间门采用木门、阳台采用铝合金门，门框安装牢固、填充材料饱满，门扇开启方向正确、无倒嵌缺陷，开启灵活。经检查评定，质量控制资料完整，质量等级为合格。C、装饰分部其他工程：内墙为乳胶漆、磁砖；外墙采用花岗岩、面砖、外墙涂料；抹灰工程按操作规程施工，保证了墙面与粉刷面粘结牢固，不出现裂缝、空鼓、脱落现象。乳胶漆三批三涂，多次循环，做到了无露底、起皮，基本避免了泛碱变色、流坠、色差等弊病。面砖按设计要求先分格、拉线，铺贴完毕后勾缝、描缝。吊顶工程为轻钢龙骨，面层为纸面石膏板。经检查，内墙涂料面层色差均匀，表面坚韧、无皱皮现象。门窗周边采用砼填充、缘口整齐。外墙涂料面层分隔线条平整，滴水槽坡向正确；面层表面分色清晰、无漏刷脱皮、皱皮等缺陷。内墙面砖铺贴铺贴平整。该部分内容能严格按照设计图纸及施工规范进行施工作业，施工中未出现大的施工缺陷，作业过程中出现的问题，如：有部分空鼓现象、缺棱掉角立即进行返工整改，以达到总体完整的装饰效果。经检查评定，质量控制资料完整，质量等级为合格。2、电气工程：经检查测试：1、接地装置安装符合设计和规范要求，接地电阻实测小于设计要求.防雷引下线跨接，焊缝长度及质量均符合设计、规范要求，建筑物导电位连接牢固。2、照明器具及其安装：灯具吊装安装牢固。开关插座安装位置正确，配线相色正确。经检查评定，质量控制资料完整，质量等级为合格。3、给排水工程：1、经检查，给水管采用PPR管，热熔连接，敷设横平竖直，坡度符合设计要求， 2、卫生洁具上下水配件均是配套指定产品，安装后成品无损坏，水流畅通。经检查评定，质量控制资料完整，质量等级为合格。4、智能建筑工程：缆线的形式、规格符合设计要求，布放自然平直，机架配线架安装符合要求，模块式通用插座安装符合要求，超五类数据的各项指标测试结果符合设计及规范要求。经检查评定，质量控制资料完整，质量等级为合格。5、电梯工程电梯设备进场前，依据供货合同的要求进行设备验收，在安装前按规范要求由监理、施工、安装单位对电梯井道和机房进行检查，对电梯安装条件进行了确认。按照GB50310（电梯工程施工质量验收规范）和第八届全国残疾人运动会无障碍建设和改造要求对主控项目和一般项目进行了评定，资料齐全，并通过了杭州市特种设备检测院检测。6、空调工程用于工程的材料设备均有合格证，风管的本体、框架与固定材料、密封垫料都为不燃材料，风管与配件的咬口缝紧密，宽度一致，折角平直，圆弧均匀，风管无明显扭曲与翘角，表面平整，符合规范规定，经检查评定，质保资料齐全，等级为合格。七、对本工程质量的评估结论：根据我项目部现场监理人员对本工程的检验批、分项、分部及单位工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预检、整改，基本达到设计图纸要求的预定目标。综合上述分部工程的评定结果，对本工程评定结果如下：1、 工程质量控制资料完整并符合要求；2、 安全和功能检验资料完整并符合要求；3、 工程观感质量综合评价：好；4、 六个分部工程评定为合格。5、 根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-，经过综合审评，认为该工程达到合格标准，质量等级评定为合格。浙江建安工程管理有限公司7月20日