买卖合同的签订及法律风险防范ppt课件

买卖合同的签署及法律风险防备买卖合同的签署及法律风险防备主讲人：胡青松主讲人：胡青松湖北松之盛襄阳律师事务所湖北松之盛襄阳律师事务所 主要内容 一、合同主体资历的审查二、合同签署的方式三、合同主要条款及设计要求四、合同的订立及变卦一、合同主体资历的审查 合同签署主体的分类1、自然人2、法人3、其他组织留意：1、不能与没有营业执照的分公司签署合同，应与其总公司签署合同签。2、个体工商户应与其营业执照上的担任人为主体签署合同。可以把个体工商户的商号在担任人后标注。一、合同主体资历的审查 合同主体资历审查方法 1、对于法人与其他组织，最直接的方法就是审验其营业执照、社团登记证，组织代码机构证，税务登记证。并保管相关的复印件复印件应加盖公章。2、对于自然人，身份证、驾驶证，并保管相关的复印件复印件应由其本人签名确认。3、到企业现场去调查。一、合同主体资历的审查 合同签署主体不适格的法律风险：1、没有主体资历签署的合同，为无效合同或者效能待定合同。2、合同无效后，因该合同获得的财富，该当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，该当折价补偿。有过错的一方该当赔偿对方因此所遭到的损失，双方都有过错的，该当各自承当相应的责任。3、效能待定合同，需求权益人的认可，不认可，为无效合同。二、合同签署的方式 合同方式是当事人合意的表现方式，也是合同内容的外部载体。按照我国合同法的规定，合同的方式包括三种根本类型：1口头方式；2书面方式；3其他方式。但是，最能防备法律风险的应是书面方式。书面方式是指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的方式。律师建议：采用合同书或协议书的方式，特殊情况下，方采用件。二、合同签署的方式 关于合同的称号：1、合同还是协议？2、如何界定合同的性质即合同称号与合同的内容不一致时如何确定合同性质？3、意向性协议、补充协议、解除变卦合同的协议。三、合同主要条款及设计要求 合同的主要条款 1、当事人的称号或者姓名和住所；2、标的、数量；3、质量规范与质保；4、价款及付款方式；5、履行期限、地点和方式；6、验收条款 7、违约责任条款；8、合同解除或终止 9、争议处理条款。三、合同主要条款及设计要求 根本要求：简约明确，杜绝矛盾与歧义。案例：1、“参和“叁银行回绝承兑2、自相矛盾：逾期付款的，每逾期一天按日万分之三支付违约金；违反合同义务的，按合同价款总额的20%支付违约金。三、合同主要条款及设计要求 一当事人的称号或者姓名和住所 1、法人和其他组织 称号全称、法定代表人或担任人、地址、联络方式。2、自然人个体工商户 姓名，身份证号码，住址，联络方式。个体工商户应写明商号。缘由：1、保证合同签署主体的身份信息准确无误；2、经办人辞职后方便接任者熟习根本情况；3、争议发生后便于诉讼、仲裁等机构送达文书。三、合同主要条款及设计要求 二标的、数量 1、标的，即买卖产品的称号、规格、型号、品牌。一个公司消费的产品能够会有多种不同的规格、型号，有的公司甚至会拥有多个品牌。2、数量，计量单位要写清楚。3、对于长期协作的客户，签署一定期限的合同，能够对标的的详细规格、型号、数量等不进展商定，只是商定购买公司系列产品。那么，在合同中就应该商定买卖产品详细情况确定的方式。比如说，在合同中商定对方下订单，在订单中对该批次产品的称号、规格、型号、品牌、数量，以订单为准。也有企业喜欢书面通知的方式，但不论如何，应写明产品的称号、规格、型号、品牌、数量三、合同主要条款及设计要求 订单的交货期非常紧，无法按期交货，或者没有相应产品的库存等等，假设我们承诺交货，必然违约，这种情况下如何处置？处理的方法：我们可以在合同中商定，在收到订单之日起*日内可以对订单提出异议。这样我们就牢牢的把握了自动权。异议也是需求技巧的，不是简单的不赞同，更为重要的是提出本人的想法，讯问对方能否赞同本人的方案。这实践上是一个新的要约，对方赞同了，就是承诺。异议需求书面提出。三、合同主要条款及设计要求 质量规范与质保条款；目前产品的质量规范普通分为三类：一类是国家规范，一类是行业规范，还有就是厂家规范。国家规范有许多是强迫性的，也有部分是倡导性的，行业规范，普通是倡导性的。厂家规范能够优于国家规范或行业规范，也能够劣于国家规范或行业规范。只需不违反强迫性规范就行。产质量量规范，是检验产品能否合格的根据。质量保证的期限：商定应明确。自什么时候开场很重要。出厂之日，验收合格之日？质保期内出现质量问题，运用人可以提出异议。质保期内的义务：维修、改换、退货。多用维修，少改换。无退货三、合同主要条款及设计要求 价款及付款时间、方式；作为担任销售的人员，能够最关怀的就是产品能卖多少钱，什么时候可以回款了。1、涉及多种产品的，应明确商定单价。2、单价或总价能否含税，应明确商定。3、付款时间界点应确定至日。“春节前、甲方收到货物后及时付款、“检验合格后付款 甲方收到货物之日起_日内付款或者“检验合格后_日内付款 4、付款方式 可以款到发货、一次性付款、分期付款防备风险：支付预付款或定金。5、与长期协作客户的合同中，应明确商定结算方式。三、合同主要条款及设计要求 履行期限、地点和方式、履行费用；1、履行期限，即什么时候交货，时间界点应确定至日。假设没有商定履行期限或履行期限不明确的，那么需求双方协商签署补充协议，协议不成的，债务人可以随时履行，债务人也可以随时要求履行，但该当给对方必要的预备时间。2、履行方式和地点：是卖方送货上门，还是买方提货，履行地点在襄阳还是在其他什么地方，都是需求明确的。3、履行费用：运费、装卸货的费用，应该明确商定。履行费用的负担没有商定或商定不明确的，由履行义务一方负担。三、合同主要条款及设计要求 验收条款 1、买方有及时检验货物的义务。我们可以在合同中商定检验的期间，当场检验、一日内、三日内或者更长的时间，可以根据卖方的需求及双方协商的情况去确定。2、买方发现质量问题，有通知义务。我们可以在合同中商定买方应该什么时候通知或提出异议。3、假设没有检验期间的规定，相当于给了二年的时间给对方。三、合同主要条款及设计要求 违约责任条款；1、违约责任的主要方式 I、继续履行 II、赔偿损失损害赔偿、支付违约金、其他补救措施2、买卖合同中，作为卖方，应关注两点：其一，买方逾期付款的违约责任；其二，买方擅自解除合同的违约责任。三、合同主要条款及设计要求 合同解除或终止1、合同解除是合同终止的一种，普通合同商定的均是合同解除的情况。2、当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3、合同解除是非常严重的事情，合同解除后，尚未履行的，终止履行；曾经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，不要随意商定合同解除的情况。4、另外，当事人可以在合同中商定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权益消灭。三、合同主要条款及设计要求 争议处理条款 1、为什么要商定争议处理条款？2、怎样商定？I、协议管辖 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签署地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。延伸，可以商定甲方所在地，或者商定乙方所在地。在选择“合同签署地时，在合同中应写明合同签署地；在选择原告或被告所在地时，思索作为原、被告的机率。不得同时选择两个及以上。只能五选一。II、仲裁条款 选择的仲裁机构是存在的 选择的仲裁机构只能是一个 仲裁事项属于法律规定的范围 明确仲裁地点及仲裁规那么、法院管辖与仲裁的选择 仲裁耗时较短，三个月内会出仲裁判决；法院判决普通需求六个月甚至更长；仲裁实行一裁结局，法院判决可上诉、恳求再审；仲裁程序中恳求财富保全、执行等都需求经过法院，没有法院方便；留意“或裁或审原那么。不能既选仲裁又选择法院管辖。四、合同签字与盖章及合同变卦 1、公章称号与合同主体称号一致；2、合同签字人不是法定代表人或担任人时，普通应查看授权委托书；3、办公场所盖章；略微正规的企业，是不会让人带着公章四处跑的 4、骑缝章，页签 5、合同变卦应签署书面协议，不宜在合同中直接修正，即使直接修正，应由双方在修正部位签字或盖章。6、应保管合同履行过程中双方往来函件、备忘录、会议记录、，甚至记录、电子邮件。本部：湖北松之盛律师事务所地址：武汉市中北路158号帅府商通大厦四楼 ：430077：027-86770385 86773646 ：027-86777385 sunshine-hb 分所：湖北松之盛襄阳律师事务所地址：襄阳市七里河路2号铁十一局办公楼十楼 ：441003：0710-3718395 ：0710-3718396