北京立方庭裙楼商业整体推广策略方案_109

总部经济：总部经济：知名企业新浪、GOOGLE、微软、以及中国银行等金融机构的进驻，使得中关村西区正成为高科技企业的技术、人才交流中心，产品研发、展示、销售密集区域，从而带来了资本聚集、商务价值升级，让西区的“总部经济”规模不断放大。中国智力库中国智力库-以北京大学、清华大学、中科院为代表的各类顶尖高校和科研机构二百余家余所。仅每年有数以万计的本科研究生毕业，产生数千项高水平的科研成果。强消费能力：强消费能力：从北京市近年的统计来看，海淀区GDP全北京市第一，个人所得税占全国的2.5%。海淀区在娱乐、教育、文化方面的消费支出所占比例在京均位居前列。中关村西区中关村西区传统电子商贸区传统电子商贸区新兴现代商务区新兴现代商务区l中关村区域的商业，前几年的商业主要集中在基本生活配套和电子市场上，中高端商业发展缓慢，布局零乱不合理，商业形式和内容单调。l那时的商业氛围主要集中在当代、双安。近几年，在中关村区域向高端商务区发展的过程中，作为高端商务重要标准的高档商业配套也得到了极大的重视和发展。大型高档百货、酒店、购物中心、休闲娱乐、俱乐部、会所等高档商业纷纷进驻，整体往高层次，精品化、规模化方向发展，是北京市整个西北区域的商业中心区，已基本能满足辐射区域的消费需求。山西面食馆、谊友宾馆、黄记煌火锅、渝都川菜、食面八方、重庆佰胜家、馆。01、中关村西区“中国的硅谷”未来良好的发展前景；2、微软总部即将入驻，将带来巨大的人流和商业需求；3、中关村西区的消费能力强，成长空间大，后期回报远远超过前期培育市场的投资。1、项目体量小，为商业配套，基础条件不足，发挥空间有限；2、处于西区的西部，人流量小，周围商业气氛不弄；3、紧邻的项目都有商业出租，竞争压力较大。优优 势势劣劣 势势l从以上的静态分析我们可以看出，本区域除第三极外，投资其他项目商业都不能算成功，所以本案不参考其数据。AD4集思广义集思广义