投资项目决策

投资项目决策投资项目决策 第第1节节 投资项目可行性研究投资项目可行性研究一、投资项目一、投资项目 1、什么是投资项目、什么是投资项目 投资项目是需要投入大量资金，投资项目是需要投入大量资金，经过一定的建设过程一次建成，经过一定的建设过程一次建成，具有特定功能的具有特定功能的 统一整体。统一整体。2、投资项目的分类、投资项目的分类 1）按项目的建设性质划分）按项目的建设性质划分基本建设项目基本建设项目 A、新建项目、新建项目 从零开始建设从零开始建设 建成后总资产建成后总资产原资产原资产3倍倍 B、扩建项目、扩建项目 C、改建项目、改建项目 更新改造项目更新改造项目 房地产开发项目房地产开发项目 新建项目评价法新建项目评价法 改扩建项目评价法；改扩建项目评价法；房地产开发项目评价法房地产开发项目评价法 2）根据投资体制要求划分）根据投资体制要求划分 竞争性项目竞争性项目 基础性项目基础性项目 公益性项目公益性项目2、项目周期、项目周期从项目设想开始到项目永久停止使用为止从项目设想开始到项目永久停止使用为止的全部过程，叫项目周期。的全部过程，叫项目周期。投投资资前前期期 投投资资期期 生生产产经经营营期期 机机会会研研究究 初初步步可可行行性性研研究究 详详细细可可行行性性研研究究 项项目目评评估估 投投资资决决策策 工工程程设设计计 施施工工建建设设 竣竣工工验验收收 试试生生产产 生生产产经经营营 报报废废处处理理 二、项目可行性研究的三个阶段二、项目可行性研究的三个阶段 1、机会研究、机会研究 1）一般机会研究）一般机会研究 分析投资方向和范围，具体研究投资环境。分析投资方向和范围，具体研究投资环境。2）具体项目的机会研究）具体项目的机会研究 依据一般机会研究的方向和范围，寻找具体依据一般机会研究的方向和范围，寻找具体项目，提出项目建议。项目，提出项目建议。2、初步可行性研究、初步可行性研究 1）对建议的项目进行再证实）对建议的项目进行再证实 2）拟定项目的初步方案）拟定项目的初步方案 3、详细可行性研究、详细可行性研究 1）具体落实项目方案的细节）具体落实项目方案的细节 2）详细计算项目的投入与产出，测）详细计算项目的投入与产出，测算项目的经济效益算项目的经济效益 3）综合评价与最后结论）综合评价与最后结论 4）编制可行性研究报告）编制可行性研究报告三、我国项目建设程序三、我国项目建设程序 （1）提出项目建议书）提出项目建议书 （2）进行可行性研究，编制可行性研究）进行可行性研究，编制可行性研究报告报告 （3）对项目进行决策）对项目进行决策 （4）根据可行性研究报告编制设计文件）根据可行性研究报告编制设计文件 （5）初步设计经批准后，做施工准备）初步设计经批准后，做施工准备 （6）组织施工，并进行生产准备）组织施工，并进行生产准备 （7）项目工程完工后，进行竣工验收；）项目工程完工后，进行竣工验收；验收合格，交付生产使用。验收合格，交付生产使用。（8）运行一段时间后，进行项目后评估。）运行一段时间后，进行项目后评估。1、项目建议书、项目建议书 是投资者向审批机关申报立项的文件是投资者向审批机关申报立项的文件 1）建设项目的必要性）建设项目的必要性 2）产品方案、生产规模、建设地点）产品方案、生产规模、建设地点的初步设想；的初步设想；3）资源供应与建设条件的初步分析；）资源供应与建设条件的初步分析；4）投资估算与资金来源的设想；）投资估算与资金来源的设想；5）项目进度的粗略安排；）项目进度的粗略安排；6）经济效益与社会效益的估计；）经济效益与社会效益的估计；2、项目建议书的审批、项目建议书的审批 项目分类项目分类 项目类型项目类型行业行业项目总投项目总投资资基 建 项基 建 项目目技 改 项技 改 项目目大 中 型 基大 中 型 基建项目建项目限 上 技 改限 上 技 改项目项目能源、交通、能源、交通、基本材料基本材料 5000 万万元元其他行业其他行业 3000 万万元元小 型 基 建小 型 基 建项 目 限 下项 目 限 下技改项目技改项目 其余其余 3、项目登记备案制度、项目登记备案制度 1）重大项目继续报政府部门审批；）重大项目继续报政府部门审批；2）一般项目实行登记制度）一般项目实行登记制度 3）部分项目实行备案制度）部分项目实行备案制度四、项目可行性研究的报告四、项目可行性研究的报告 1 1、总论、总论 2 2、市场预测、市场预测 3 3、资源条件评价、资源条件评价 4 4、建设规模与产品方案、建设规模与产品方案 5 5、场址选择、场址选择 6 6、技术方案、技术方案 7 7、原材料燃料供应、原材料燃料供应 8 8、总图运榆与公用辅助工程、总图运榆与公用辅助工程 9 9、节能措施节能措施1010、节水措施、节水措施1111、环境影响评价、环境影响评价1212、劳动安全卫生与消防、劳动安全卫生与消防1313、组织机构与人力资源配置、组织机构与人力资源配置1414、项目实施进度、项目实施进度 1515、投资估算、投资估算 1616、融资方案、融资方案 17 17、财务评价、财务评价 18 18、国民经济评价、国民经济评价 19 19、社会评价、社会评价 20 20、风险分析、风险分析 21 21、研究结论与建议、研究结论与建议归纳：归纳：什么是项目可行性研究？项目可行性研什么是项目可行性研究？项目可行性研究就是从技术、经济、社会角度，对项究就是从技术、经济、社会角度，对项目方案的可行性和合理性所进行的分析、目方案的可行性和合理性所进行的分析、预测与评价。预测与评价。复习题：复习题：1、什么是投资项目？它有那些类型？、什么是投资项目？它有那些类型？2、什么是投资项目可行性研究？它的三、什么是投资项目可行性研究？它的三个阶段各包括哪些主要内容？个阶段各包括哪些主要内容？