正式购房协议协议书范文

正式购房协议协议书范文 购房协议顾名思义就是买房时签署的协议，今天大家就给大家分享一下购房协议，欢迎大家一起阅读一下哦有关正式购房协议购房协议 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联络电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 委托代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联络电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联络电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联络电话：_ 依据中国协议法、 中国城市房地产管理法及相关法律、法 规的要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法的标准，经协商一致，达成如 下条款：第一条 商品房情况 该 商 品 房 销 售 许 可 证 号 ：_ 商品 房 座 落 ：_ 区 、 县 _路、 道、 街_。设计用途_， 建筑结构_， 建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分 分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地为：_。以出让方法取得土地使用权的， 土地使用年限为_ 年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 _ 元 ( 币种：_) ，价款为 _元，计_(大写)。第三条 商品房交付日期 商品房完工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能推行协议， 双方同意按下列第_种方法处理：1、 变更协议 2、 解除协议 3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。 _ _ 2、分期付款。 _ _ 3、 其它方法。_ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房， 逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息， 利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付 商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任：_ 1、协议继续推行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品 房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还 应每日按作文商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超出甲方支付的违约金时，甲方还应负担赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本协议第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息， 利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期贷 款利率计算。如超出上述约定时限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、协议继续推行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还应每日按商品房价款的万 分之_向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积和销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积和甲方销售面积 差异不超出3%(包含3%)的， 每平方米价格保持不变， 商品房价款按商品房建筑面积和销 售面积的差异多退少补。面积差异超出3%的，双方约定以下：第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关要求和甲方的承诺(见附件三)， 未达 到国家要求标准和承诺的，甲方应负担责任。在乙方正常情况下， 甲方应根据 长沙县商品房住宅质量确保书 的要求推行保修责任。因乙方私自拆改造成损坏的，甲方不负担责任。第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定以下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供电_ 。4、燃气(气源种类)_ 。5、暖气_ 。 6、 _。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救方法，并赔偿乙方损失;超出上述约定时限的，甲方应赔偿损失，而且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付 违约金。第十条 商品房设计变更的约定 甲方未取得乙方同意， 不得私自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变 更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内和乙方协商。乙方同意变更的，双方签订补充协议。乙方不一样意变更，或甲方私自变更的，乙方有权解除协议。解除协议的，甲方应退还乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ % 向乙方支付违约金。第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量确保书和天津市商品住宅使用说明书 ，交接房屋钥匙。第十二条 商品房产权登记 商品房完工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完成后， 甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记， 给乙方造 成损失的，甲方应负担责任。第十三条 物业管理 有关物业管理的服务内容和收费标准等， 按相关要求由乙方和物业管理企业签订物业管理协议。第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方确保在交付商品房时， 无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠 纷，由甲方负担全部责任。第十五条 争议处理 本协议发生争议，甲乙双方应协商处理。协商不成时，按下列第_种方法处理：1、向_ 仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条 协议附件 本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议(见附件五)。附件一至附件五均为本协议不可分割的部分，含有相同效力。第十七条 协议份数 本协议连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，立案机关存留一份，其它二份备用，含有相同效力。第十八条 协议生效 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。甲 方：年 月 日 乙 方：年 月 日 委托代理人：年 月 日 委托代理人：年 月 日 附件一：商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。正式购房协议参考出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中国相关法律、法规和本市相关要求，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准，经协商一致签订本协议，以资共同遵守。第一条甲乙双方未经过经纪机构居间介绍经过 企业居间介绍(房地产执业经纪人经纪人执业证书号由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细情况以下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：;(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下隶属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积：平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部;国有土地使用权以出让划拨转让方法取得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋隶属设备)及装饰情况见附件二。(七)甲方转让房地产的相关关系(包含抵押、相邻、租赁等其它关系)见附件五。甲方确保已如实陈说房地产权属情况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充足了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。乙方的付款方法和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务要求的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中国法律、法规、规章及相关要求，乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签署房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本协议签署之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本协议附件二的各项房屋装饰及隶属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及隶属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确定，在年月日之前，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或委托她人办理转让过户时，主动给帮助。因为甲方有意拖延或不立即提供相关材料的，乙方按本协议第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本协议签署后，甲乙双方或其中一方都有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市的相关要求缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其它费用，按本协议附件四约定支付。第九条乙方未按本协议约定时限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，协议继续推行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除协议，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，协议即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超出乙方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由乙方据实赔偿。(三)第十条甲方未按本协议约定时限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，协议继续推行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除协议，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，协议即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超出甲方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由甲方据实赔偿。(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反相关法律、法规的前提下，签订的补充条款或补充协议，为买卖协议不可分割的一部份。本协议补充条款和正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本协议自甲、乙双方签署公证处公证之日起生效。第十三条本协议适用中国法律、法规。甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理，协商不能处理的，按下列第项处理。(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本协议一式份，甲、乙双方各执份， 、 和市区县房地产交易中心各执一份。二立互易房屋契约人 x x x(以下简称甲方)同x x x(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件以下：第一条 甲方将其全部后列第一标示不动产房屋壹栋和乙全部后列第二标示不动产房屋壹栋相互互易约诺。第二条 前条互易标的物连同相关文凭证件于契约签订同时相互点交清楚，并限于30天内会同向相关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。第三条 本件互易甲方愿补助乙方人民币x x 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。第四条 本件互蝗标的物各方确定为自己全部做主和她人毫无瓜葛，后来如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵抗排除一切障碍不得有使她方蒙受损害。第五条 出易人各确保其出易标的物未经和她人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。第六条 如违反前面二条契约时，对方除可依债务不发行的要求行使权利外并可追究其责任。第七条 有关互易标的物应负的课征如税金会费或其它负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。第九条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条 本件互易标的物列开于以下：第一标示(甲方全部部分)一、 坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。三、 面积：一楼：x x平方米。二楼：x x平方米。 以上全部权全部先将相关产权登记。各证件及平面图于本契约日交和乙方收执营业。第二标示(乙方全部部分)一、 坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。三、 面积：壹楼：x x平方米。贰楼：x x平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方： x x x 印乙方： x x x 印中证人：x x x x年x 月x 日正式购房协议样本出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及相关法律、法规的要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法的标准，经协商一致，达成以下条款：第一条 商品房情况该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地为：_。以出让方法取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。第三条 商品房交付日期商品房完工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能推行协议，双方同意按下列第_种方法处理：1、 变更协议2、 解除协议3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其它方法。 _第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。推荐协议范本北京购房协议 南京购房协议 西安市购房协议苏州市购房协议 武汉购房协议 重庆市购房协议如超出上述约定时限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任：1、协议继续推行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超出甲方支付的违约金时，甲方还应负担赔偿责任。3、_。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本协议第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、协议继续推行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积和销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积和甲方销售面积差异不超出3%(包含3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积和销售面积的差异多退少补。面积差异超出3%的，双方约定以下：第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关要求和甲方的承诺(见附件三)，未达成国家要求标准和承诺的，甲方应负担责任。在乙方正常情况下，甲方应根据*市商品房住宅质量确保书的要求推行保修责任。因乙方私自拆改造成损坏的，甲方不负担责任。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定以下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供电_ 。4、燃气(气源种类)_ 。5、暖气_ 。6、 _。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救方法，并赔偿乙方损失;超出上述约定时限的，甲方应赔偿损失，而且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。第十条 商品房设计变更的约定甲方未取得乙方同意，不得私自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内和乙方协商。乙方同意变更的，双方签订补充协议。乙方不一样意变更，或甲方私自变更的，乙方有权解除协议。解除协议的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量确保书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条 商品房产权登记商品房完工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完成后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应负担责任。第十三条 物业管理有关物业管理的服务内容和收费标准等，按相关要求由乙方和物业管理企业签订物业管理协议。第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方确保在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方负担全部责任。第十五条 争议处理本协议发生争议，甲乙双方应协商处理。协商不成时，按下列第_种方法处理：1、向_ 仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条 协议附件本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议(见附件五)。附件一至附件五均为本协议不可分割的部分，含有相同效力。第十七条 协议份数本协议连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，立案机关存留一份，其它二份备用，含有相同效力。第十八条 协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。甲方：乙方：年 月 日年 月 日委托代理人：委托代理人：年 月 日年 月 日附件一： 商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二： 商品房抵押、租赁等情况附件三： 商品房质量和设备等情况附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况附件五： 补充协议合 同 登 记 备 案 栏经办人：年 月 日