小区门禁制度

中茂家园门禁制度1. 小区为封闭式小区，机动车车辆出入配备门禁卡，购买地下 停车位和租赁地上停车位的业主持有门禁卡机动车方能进入小区，各单 元门实行门禁制度，门禁卡可以在业主入住时统一办理（收取工本费）， 每户业主按常住人口办理每人一张，走访的无卡人员进入单元门，必须 经由业主同意，保安询问登记后方可进入。2. 汽车的管理：（1）地上停车：划车位线，按号入位，加车位锁。办理地上停车 证的业主才有地上停车位。停车证也可在业主办理入住手续时一起办 理，收取地上停车位租赁费（每年900元）和保证金200元（保证金在 租赁期满交回车位锁钥匙并保证车位锁完好无损的情况下，全额退还业 主），同时发放门禁卡和车位锁钥匙。地上停车的业主开车回来，进入 小区时，保安应进行车的外部车况检查记录，主要查看有无新的刮擦（不 是发生在小区内的）以防小区车主因在小区内停车和其他业主车辆发生 刮擦纠纷。地上停车，必须签定地上停车位租赁协议，协议内容必 须包括，办理停车证的车辆已上保险，没有上车辆保险的，不与其签协 议。以防发生车辆丢失后，业主要求物业公司全部赔偿。（2）地下停车：都是针对已买了地下车库停车位的业主。负责看 管地下车库的保安人员，必须进行巡视（十五分钟或半小时一趟）。地 下车库禁止小孩子在里面进行追逐打闹玩耍，因为车辆在进入地下车库 时的车速都比较的快，以防发生危险事故。3、摩托车、电瓶车、自行车管理：摩托车、电瓶车、自行车进入小区，放在自家地下室或公用车棚 内（车棚内备有电瓶充电装置），停车落锁，安全责任自负。4、小区内租户出入小区的管理：出租房屋的业主必须把自己家办理的门禁卡给租户，不得另外办理 门禁卡，在租户退房的时候业主必须收回自家的门禁卡，以防门禁卡外 流，外来人员随意出入小区，小区的安全质量就无法保障。5、对于在小区内进行装修施工的外来人员，装修业主在办理装修 申请的时候，应拿施工人员的身份证在物管处办理临时出入证。临时出 入证，应在施工人员撤出小区时返还给物管处。办理临时出入证时，业 主应交一定的押金，在退还出入证时，扣除一定的工本费后把剩余押金 退给业主（详见装修管理规定）。6、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时， 必须由业主到物管处开放行条，门卫见条后才能予以放行。7、既没有购买地下停车位又不租赁地上停车位的业主，不准其将 汽车开入小区院内。8、家中有红、白事必须进入小区的车辆，由业主事先与物管处联 系，并在指定位置停车。