期房和现房的区分市区进入“期房时代” 现房销售仅余10多家

期房和现房的区分市区进入“期房时代” 现房销售仅余10多家 前两日，一亲戚想在城南买现房，走遍了各大楼盘，发觉最早交房的也要等到2021年的下半年，她表示:“在售的房子倒很多，环境、户型各方面全部很满意，就是拿房时间太长。”确实，现在你要想在市区买房很好买，但你要求较高想要买现房，那真的极难找。从近几年的数据来看，2021年和2021年楼市库存达成高点，那时充斥在市场上的均是现房、准现房，伴随后期去库存的逐步深入，连续一年多楼市疯狂销售，之前的存量基础去化殆尽，现在市场新供给的产品大多是刚开始动工，一时间，盐城楼市开始重回“期房时代”。现房选择余地小在售项目仅剩10多家经GO房网调查了解，现在市区有现房销售的项目仅剩10多家，关键集中在城北、河东、市中心，不是地段偏远就是已经到了尾盘清仓的阶段，像学府花园在售的8#楼、东城尚品在售的10#楼、佳和名居11#均是项目最终一栋，新河湾、格林春天等楼盘在售的现房也全部是清仓房源，楼层不太好，可选余地小。2021年年底、2021年后半年将迎交房季据不完全统计，15家项目将在2021年交房，比较早的有紫御府1#楼，力拓悦城25#、26#楼，创元金域华府18#、19#楼在年中交房，四季金辉洋房在9月交房，其他项目交房时间均在2021年年底。在这一波房源中，购房者还是有比较多的选择，但也得趁早，毕竟早一点交付的房源总是更有竞争力。注：以上表格只包含现在在售的楼栋。大部分楼盘将在2021年后半年交房。中南世纪城6B地块、恒大帝景、钱江绿洲等一批老盘近期新加推的楼栋均在2021年年底交付，另外今年新露面的项目凤凰汇紫园、奥体一号、中梁聚龙首府和河东马上入市的一批纯新盘也全部是在2021年后半年交房。购房者选择期房要注意什么？在目前楼市现实状况下，大多数购房者只能退而求其次购置期房，在一两年的等候过程中，势必存在一定的风险，那么我们应该怎么一步一步规避呢？首先选择期房最怕的就是房子烂尾或是未能准期交付，还记得在2021年正值楼市处于低谷期，市区有不少项目停工烂尾，很多购房者所以血本无归 ，最终只能走上漫漫维权路。针对这种情况，xx提议选品牌实力雄厚的开发商，因为大房企有良好的资金周转能力和丰富的营销经验，能更加好的应对市场改变，不会因为资金不足、开发无力而造成楼盘烂尾。即使后期有延迟交付的情况，品牌房企也会因为口碑及声誉作出妥善赔偿。其次选择楼盘时，对于部分正在宣传的周围配套要多加了解，是否确有计划，有没有出台相关文件，以防最终入住配套却落空的情况，在购置之前，要留心该项目五证是否齐全（五证包含：国有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)，如不齐全，未来可能面临拿不到产权证的风险。假如碰到要先付定金的情况，一定要提升警惕，协商好定金相关事宜，方便一旦不能签署合也能索回交付的定金。最终，在签署协议时要认真审查协议内容，对模糊不清的条款，一定要多方问询了解，明确详细含意后再决定是否签署。