智慧型社区

智慧型社区:未来社区管理发展方向“智慧型社区”-未来社区管理的发展方向近日，有报道指出：在一线城市中例如龙湖、保利等一线地产商的的小区物业费收缴率 能高达到 98%。对此，不少读者提出疑问，这些一线城市的物管费肯定比乐山高，但为何 其收缴率也如此高呢？对此，乐山花城物业副总经理胡美平表示，在日常物管服务的“常规 动作”之后，责任物业必须考虑到更多方面的“增值服务”，这就是现在不少国内一线品牌物 业公司所提出的“智慧型社区”概念。那么，什么叫“智慧型社区”？这种概念距离乐山还有多远？又会对人们的生活带来怎样 的变化？本期，请跟随记者一同探寻。“智慧型社区”全新出现的物业服务概念2月 26日，2014重庆龙湖媒体答谢暨价值战略沟通会盛大举行。连续10年领跑区域楼 市的龙湖地产，高调宣布智慧管理，率先打造互联的云交互平台。集团成立了专门的信息管 理部，就是要把高科技智能加入社区、商业。随即，“智慧型社区”的口号开始在地产圈内打响。古人云：“秀才不出门，便知天下事”。在互联网时代，人人都比秀才知道的更多，因为， 凡事都可“在网上百度下”，人们获取知识和信息可谓是“一日看尽长安花”。随着移动互联 网、物联网和云计算技术的成熟，人们更渴望“秀才不出门，便做天下事”，于是乎，智慧地 球、智慧城市的概念“其兴也勃焉”，智慧城市已成为当今世界城市发展的趋势和特征。“在 这场新的信息技术革命面前，我们所面临的机遇千载难逢。智慧社区将是建设智慧城 市的重要组成部分，将物业管理与移动互联网、物联网等新兴技术紧密结合，是建设智 慧社区的必由之路”，乐山市房地产商会会长王树云说道：“智慧型社区是指充分借助互联 网、传感网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、城市生命线管理、食品药 品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域，形成基于海量信息和智能 过滤处理的新的生活、产业发展、社会管理等模式，面向未来构建全新的城区（社区）形态。” 王树云表示，作为一个全新的物业管理及城市运营概念，“智慧型社区”目前刚刚在国内 起步，所以说，消费者在乐山买房很有可能会享受到一线城市品牌地产商才能提供的服务， 而通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加快和谐社区建设，推动区域社会进步。新概念进入乐山2014 乐山物业服务迎来变革那么，“智慧型社区”的概念距离乐山还有多远？又会对人们的生活带来怎样的变化？ 记者了解到，在本土有着十余年运营管理历程的花城物业始终将“智慧管理”作为公司的 指导模式。花城物业副总经理胡美平告诉记者：“当今物业服务行业创新商业模式、转型升 级、智慧建设已经成为主流。在做好基础物业服务的前提下，为了充分发挥宝贵的客户资源 优势，满足业主服务需求，进一步拓宽花城物业的经营创收渠道，在继社区食堂、便民店、 家政服务、维修服务等便民措施的基础上，花城物业租售中心嘉州新城店在经过近3 个月的 筹备后，也于去年年底开业。”据他介绍，这样的“多种经营”模式，正是“智慧型社区”的第 一步。“在滟澜洲项目，公司将植入更为先进的智慧型管理概念，以更好地为业主服务。” 胡美平如此到。无独有偶，一江之隅的雁和蓝山湾还未正式亮相，其所提出的“智慧型社区”生活方式 就在乐山不胫而走。仁和房产营销负责人左明强在接受记者采访时强调到，以后的购房者不 再简单购买只是满足基本居住的房子，或者换个大点的户型，而是通过买房子换一种生活方 式。“仁和房产在未来的项目中，将与时俱进，全面建设智慧型人文社区。目前，我们已 经建立了仁和会，并开通了雁和生活公共微信，利用移动互联网技术，打造与客户 和业主沟通的电子商务平台。在这个平台上，我们将智能安防、智能生活（购物、餐饮、休 闲、住宿、教育、旅游等)、智能医疗等全面建设起来，让我们的业主足不出户就可以享受 这个电子商务平台提供的各种服务。雁和蓝山湾将全面打造电子商务平台，让所有业主 提前进入e生活时代，这必将颠覆性地改变目前的生活方式，并引领乐山房地产发展的 未来。 ”他说到。这些新型服务可能将在你未来的家中出现 记者从多个项目了解到，小区物业管理的快速发展已吹响集结号，准备向智慧型物业管 理进军，以前业主想象不到的小细节已经出现，更要普遍出现在日常生活中。无声水龙头：以往，无论是业主还是保洁人员接水做清洁，都会猛然扭开龙头，水花瞬 间溅出，把地板浸湿一地，并且发出哗哗流水声。为避免接水时发出噪音，打扰业主休息， 小区保洁人员接水时，事先在水桶中垫上一张小抹布，然后轻扭龙头，直至接满水后离开。叫醒服务：智慧型小区将设立前台咨询中心，其中包含晨叫(morn-ingcall)服务，若 你害怕次日因没及时起床而耽误工作，可向中心提出需要，物业人员会按时来电提醒，甚至 无人应答时，相关人员还会紧急前往家中通知。免扰装备：目前，保安人员使用的对讲机，会发出吱吱的杂音。以后，物业公司将为保 安人员配备耳机和软底鞋，避免噪音和脚步声对业主造成干扰。社区超市：只需一个电话，或者通过物业手机APP终端软件“轻轻一点”，就能买到家 中临时所缺的小零碎，并且享受到“送货上门”的服务。同时，由于减少了中间环节，客户在 享受最新鲜、最健康的食品时，所花的价钱甚至比市面上更低。感谢您的阅读！