简易房屋租赁协议范本参考

2021年简易房屋租赁协议范本参考 出租方： (甲方)身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址： (乙方)一、租赁的房屋及用途1、租赁的房屋在 负一层至 层，建筑面积为 平方米(含地下室使用面积 平方米)。2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，不然由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约确保金1、租赁期限为拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自协议签署之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或其它相关费用，均由乙方负担。如免租期间，乙方发生违约造成协议解除或终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。2、租金为人民币 整(￥： )/月，根据季度(每三个月为一季度)预交，即每三个月届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金和履约确保金一同缴纳。前述租金必需是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如相关部门检验需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需帮助乙方办理相关的手续。3、履约确保金为人民币 万元整(￥： )，乙方于协议签署之日交付给甲方，履约确保金在乙方没有违约的情况下，且协议期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本协议另有约定或乙方违约的情况下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金和履约确保金之日起 日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具有 KW电力和 分管进水及排水排污线路管道通畅。四、房屋的转租及抵押1、未经甲方同意，乙方不得私自转租，不然甲方有权解除协议并没收履约确保金。2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必需事前经甲方同意。3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。五、双方的权利义务(一)、甲方的权利义务1、甲方不干涉乙方正当正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方能够配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基础资料，但相关费用由乙方负担，乙方如需甲方配合必需提前三日通知甲方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。(二)、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金，并根据约定交付履约确保金，在履约确保金不足时，应根据甲方的要求立即补足。2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋隶属设施的财产安全，如有损坏，必需进行补救，如需更换的设备，必需经甲方同意，且费用由乙方负担。未经甲方同意，不得私自改变房屋的结构及用途。因乙方过失造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应负担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必需使用轻质砖或其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，全部装嵌物归甲方全部。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或电梯安装，必需事前报甲方立案或经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必需维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰她人的正常休息，避免遭到她人的投诉。施工过程中必需做好人员及财物的安全防范方法，如造成安全事故，则责任由乙方负担。4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购置安装及进行日常维护，购置、安装、调试和维护等费用由乙方自行负担。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购置使用。如甲方不愿购置，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当造成甲方遭受经济损失的，则甲方有权向乙方追索。5、乙方因经营需要设置门面或其它室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行负担，如违规被追究法律责任，则由乙方自行负担。6、房屋交付乙方使用后发生的水电费和经营税费等，由乙方自行按时缴付。六、违约责任1、乙方未支付第一季度租金及履约确保金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁协议。2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期一日，须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于季度租金3%的违约金。3、乙方如损害房屋的结构或设施设备，在限期内未进行维修或更换的，则甲方有权从履约确保金里扣除，乙方须同时补足履约确保金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。4、乙方如违反房屋的用途或用于违法违规经营的，则甲方有权解除协议并没收履约确保金。5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期一日，须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除协议，甲方无息退还乙方已交付的租金或履约确保金。6、因乙方经营造成房屋损毁或发生火灾的，则乙方应同价赔偿甲方的损失，且甲方有权解除协议并没收乙方的履约确保金。七、其它1、一切非自然原因造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自负担维修责任，不然甲方将从乙方的履约确保金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约确保金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋无偿提供给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。