二手小产权房买卖协议

二手小产权房买卖协议 小产权是指在农民集体土地上建设的房屋,那么又是怎样的呢?以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。范文篇一出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款以下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其在 的房屋(建筑面积_平方米，地下室建筑面积 平方米以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方协议确保定金 万元。如甲方解除本协议，双倍返还定金;如乙方解除本协议，甲方不予退还定金。三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。四、本协议签定时，甲乙双方全部不具有过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证实资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。五、本协议签署后，甲方对该房屋的全部权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并确保乙方对该房屋享受完全的居住权和处分权，甲方不得就该房屋再和她人签订协议、协议或其它任何方法的处分。六、违约责任1、甲方应该于月同要求的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超出 叁 个月的，乙方有权解除本协议。协议解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方负担，并应赔偿乙方的损失。3、本协议签署后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议的解除，甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因计划部门、设计部门的原因造成房屋质量和使用功效的，甲方应该通知乙方，如有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。七、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、尤其约定本协议生效后，甲方不得以任何方法主张协议无效，如本协议被有权机关认定为无效协议，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 壹拾万元。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。十、本协议一式两份，甲乙方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日范文篇二出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议，以共同遵守。一、房屋基础情况甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。(￥： 元)三、付款方法1、乙方应该于本协议签署当日向甲方一次性支付定金人民币 元整(￥： 元)，如乙方不推行本协议义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方全部。2、乙方最迟应该于款合计人民币元整元)一次性交付甲方。四、房屋的交付1、甲方应于乙方付清全部房款后的 日内，将该房屋交付乙方。交付方法为给付该房屋门钥匙。2、甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷。五、本协议签定时，甲乙双方全部不具有过户条件。待过户条件成熟时，甲方帮助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。六、违约责任1、除不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方应该于乙方付清全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按协议要求的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。2、乙方如未按本协议第三条要求的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议要求的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金。逾期超出10日，即视为乙方不推行本协议，甲方有权解除协议，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。七、其它要求1、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议。2、本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。3、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均含有相同效力。甲方(签字)： 乙方(签字)：地址： 地址：联络方法： 联络方法：年 月 日 年 月 日见证人：年 月 日范文篇三出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下签订本协议条款以下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其在 的房屋(建筑面积_平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方协议确保定金 万元。如甲方解除本协议，双倍返还定金;如乙方解除本协议，甲方不予退还定金。三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。四、本协议签定时，甲乙双方全部不具有过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证实资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其它税费按相关法律要求负担。五、本协议签署后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并确保乙方对该房屋享受完全的居住权和处分权，甲方不得就该房屋再和她人签订协议、协议或其它任何方法的处分。六、违约责任1、甲方应该于月同要求的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超出 叁 个月的，乙方有权解除本协议。协议解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方负担，并应赔偿乙方的损失。3、本协议签署后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议的解除，甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因计划部门、设计部门的原因造成房屋质量和使用功效的，甲方应该通知乙方，如有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。七、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、尤其约定本协议生效后，甲方不得以任何方法主张协议无效，如本协议被有权机关认定为无效协议，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。十、本协议一式两份，甲乙方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日公证人：年 月 日