工程装饰装修协议文本小型装饰装修工程施工协议（最新版）

工程装饰装修协议文本小型装饰装修工程施工协议（最新版） 使用说明:1、本协议文本适合用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。2、工程承包方(乙方)，必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并依法取得建筑业企业资质证书，且含有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门立案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证实;经办员工必须持有有效的法人代表委托证书。3、工程发包方(甲方)，对需装饰住房拥有正当使用权，或已取得拥有正当居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程含有法定发包权。4、开工：双方经过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员抵达施工现场开始运作视为开工。5、完工：协议约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署工程完工验收单确定工程合格后，视为完工。6、工期顺延：是指非因乙方的责任造成工程进度受到影响后，工程期限给予对应延展。在工期顺延的情况下，乙方不负担违约责任。7、工程实践证实：垃圾清运、施工环境污染赔偿、燃气管网改造、表前水电路改造，和其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可降低工程施工的无须要麻烦。8、本协议文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线部分必需填写，不得留空。9、提议本协议一式三份，甲、乙双方及登记立案各一份。第一条本协议双方当事人：出租方：_(以下简称甲方)地址：_电话：_法定代表人：_承租方：_(以下简称乙方)地址：_电话：_法定代表人：_甲方同意按计划用途租赁土地使用权给乙方使用。依据国家、省、市相关集体建设用地流转管理的要求，双方本着平等、自愿、老实、守信的标准，签订本协议。第二条甲方依据本协议出租土地的使用权，土地全部权属_，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。第三条乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中国法律、法规及相关要求，不得损害社会公共利益。第四条甲方出租给乙方的地块在_，出租的土地使用权面积为_平方米。地块位置及四至范围详见附图。第五条本协议项下的租赁地块，根据计划同意的用途为_用地。第六条本协议项下的土地使用权租赁期限_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将本协议项下的土地提供给乙方。第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每十二个月_元人民币，该地块的年租金总额为_元人民币(大写：_)。第八条双方同意采取以_年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_元人民币(大写：_元人民币)。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_%(大写：百分之_)。第九条乙方同意在本协议签署之日起十日内以现金或现金支票方法交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为推行周期租赁时间的第30天内。第十条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，应按每期缴纳租金的_%(大写：百分之 _)向甲方支付违约金。逾期超出两个月仍未按协议要求缴齐应付的款项，甲方有权解除协议，并可向乙方索赔所以遭受的实际经济损失。第十一条乙方私自改变土地用途的，甲方有权解除协议并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。第十二条如甲方不能按时将本协议项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_%(大写：百分之_)向乙方支付违约金。逾期超出两个月的，乙方有权解除协议，并可向甲方索赔所以遭受的实际经济损失。第十三条在协议签署后 _ 日内，双方应按要求办理相关土地登记手续。第十四条乙方将本协议项下的土地使用权转租时，须取得甲方同意，并按要求办理相关手续。第十五条乙方如需改变本协议第五条要求的土地用途，须取得甲方和土地、计划行政主管部门的同意，并经原同意用地的市、县人民政府同意，并根据相关要求补签或重新签署土地使用权租赁协议，并办理租赁土地使用权变更登记手续。