经营场地租赁协议范本五篇

经营场地租赁协议范本五篇 租赁协议(LeaseContract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。下面是X搜集整理的，欢迎借鉴参考。(一)甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_依据中国协议法及相关要求，为明确出租方和承租方的权利义务，经双方协商一致，签署本协议。第一条出租场地出租区域在_，面积约_平方米(场地平面图见附件一)。第二条租赁期限从_年_月_日(以实际营业之日起)至_年_月_日，为期_年.第三条租金和租金的交纳期限房屋租金第一年_万元，即每个月_万元.租金费用每十二个月递增_，即第二年房租金_万元，第三年房屋租金_万元。乙方需在每个月_日前预付下月的租金，如逾期则天天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠30天的，则甲方有权终止协议。场地出租所取得的租金收入所包括的相关税金的由甲方负担。第四条押金的收取自协议签署之日，乙方需向甲方支付_元整经营风险押金，风险押金在协议终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，因为乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均能够在押金中扣除。如损失超出押金的，乙方还应该支付超出部分。第五条甲方的权利和义务1、甲方同意乙方在承租期内经营_项目。未经甲方同意乙方不得经营其它项目。不然，甲方有权立刻终止协议，并由乙方支付赔偿金_万元整。2、甲方必需确保所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方确保乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。3、为确保经营项目标服务质量和酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用具、低值易耗品、工作服等标准上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购置，则需得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引发的质量问题(包含客人投诉事件)，均由乙方自行处理，并负担经济赔偿责任和扣罚款。4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行处理，发票及相关税费由乙方自理。第六条乙方的权利和义务1、期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方负担。租赁期间，乙方不得私自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先取得乙方同意，方可实施。装修费由乙方负担。包括电器方面维修由甲方提供维修人员，材料费乙方负担。2、租赁期间，经营区域的管理人员和职员均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必需根据劳动协议法和当地政府部门要求，为职员交纳要求的劳动保险费和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处了解决。3、乙方在租赁经营期间，乙方必需确保不出售假冒伪劣商品。如有发觉，并给甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止协议，由此造成的经济、法律后果，均由乙方负担。4、租赁期间，乙方须确保全部物品、财产和职员的人身安全。乙方应自觉接收消防人员的检验，甲乙双方将签署消防安全责任书(消防安全责任书见附件三)，若乙方违反要求，因此所造成的一切损失及法律后果，均由乙方负担。5、租赁期内，乙方必需确保各项设施设备的正常使用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后，乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为协议期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的全部财产归甲方全部。6、乙方在租赁期内，甲方依据来宾需求发行的各类消费券许可在乙方场所消费，对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必需配合受理。如甲方有团体或会务组预定各类商品，则乙方必需配合酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部和乙方协商确定。7、租赁期内，乙方必需文明经营，努力提升服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度和要求，接收酒店质检部门的日常检验和奖罚(质检细则详见附件四)8、租赁期间，乙方因经营需要，对外进行宣传或做广告，需经酒店相关部门领导同意后方可实施。9、乙方标准上不许可经营和酒店相同的商品，经同意经营的部分商品，售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方确保自行经营，不得转让。第七条营业费用和结算1、乙方负责全部从业人员的一切费用。详细包含：工资、奖金及福利费用、工作餐费(工作餐能够在甲方职员餐厅用餐，费用按月依据职员用餐标准另加40%搭伙费统一结算)、住宿费，职员上岗体检、暂住证、培训费、和按劳动协议法及相关要求为所属职员交纳相关费用。2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方负担，甲方内部维修人用费用由甲方负担。3、每个月的电话费用按实结算，水费、一般照明费由乙方负担，空调费用由甲方负担。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。4、凡酒店内领用的物料用具、低值易耗品等物品，按财务核实价格(成本价加收5%的采购、仓管手续费)和实际领用量统一结算。5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。其中我国信用卡结算收取%的手续费，国外信用卡结算收取%的手续费。银行信用卡手续费如有调整，依据新要求实施。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店许可挂账的各类内部挂张卡、酒店协议挂账消费由甲方代收。6、每个月5日甲方财务部和乙方结算本月发生的各类代收、代付款项，代收款项能够抵扣乙方应缴的租金。第八条协议变更及解除1、协议生效后，如需变更需经双方协商一致同意，不然视为违约。2、本个同使用期内，双方不得无故提前解除协议，须经双方协商一致，不然，任何乙方提前解除协议，以违约论处，并负担违约责任。第九条违约责任双方应严格遵守本协议约定，如有一方违约，应向对方承提违约责任，支付违约金_元人民币。不过当因为乙方过失给甲方造成的损失超出_时，乙方应该全额赔偿。第十条免责条款经相关部门判定，租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失，租赁方不负修复或赔偿的责任，但应向出租方立即说明情况，必须时应取得相关主管部门的证实。第十一条其它相关事项本协议在要求的租赁期满前三个月，双方如愿意继续延长租赁期，相同条件下乙方享受优先权，重新签署协议。本协议未尽事宜，一律按中国协议法的相关要求，经双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。本协议一式四份，协议双方各执二份，协议副本二份，递交开元国际酒店管理企业财务部、开元旅业集团企业财务部立案。出租方(盖章)：_租赁方(盖章)：_地址：_地址：_法定代表人(署名)：_法定代表人(署名)：_联络电话：_联络电话：_(二)出租人(甲方)：承租人(乙方)：出租方愿意将场地出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和老实的标准，经协商一致，签订本协议，具体情况以下：第一条租赁场地地址出租方出租的商铺坐落地址：_。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和其它费用1.每个月租金为为人民币_元整(_元)。租金支付方法为现金。2.其它(1)确保金为个月租金共元。此款项签约前缴清(甲方可提供收据)。(2)每个月租金于每个月1号早晨收，超出期限按约定收取滞纳金(按月租金额的%按日收取)。第四条甲方权利和义务1.依法制订相关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.甲方应按本协议约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。3.租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：(1)拖欠租金日以上;(2)利用经营场地进行非法活动;(3)私自改变场地建筑面积和档口面积;(4)在本商场内和她人闹事和不服从管理。4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检验验收，验收合格方可将确保金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将确保金抵扣所欠款项，如确保金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。第五条乙方权利和义务1.乙方应按协议约定向甲方交付租金及其它费用，办理相关手续后有权在经营场地正当经营。2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家相关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等相关要求，做到遵法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不妥而造成货物遗失、被盗和甲方无关，甲方不作任何赔偿。如乙方占道经营，被相关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须取得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必须提前三个月通知甲方并取得甲方同意，结清各项费用后，双方签署书面协议解除协议，确保金(押金)不退还。5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。6.应根据甲方的要求提供相关本人或企业的立案资料，包含身份证实，户口本等。第六条违约责任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的%按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还确保金。2.租赁期间，任何一方未取得另一方的同意而单方面解除协议，另一方有权要求赔偿损失。第七条争议处理方法本协议项下发生的争议，由双方协商处理或申请相关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第种方法处理(只能选择一个)：(1)向市相关仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。第八条其它约定事项1.因不可抗拒或国家政策原因致本协议不能继续推行需要解除的，双方在结清各项费用后方可解除协议。因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所负担的档位，甲方无需作任何赔偿。如国家给赔偿的，按相关要求处理。2.乙方和她人的债权和甲方无关，如因乙方和她人的债务纠纷造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的相关损失，包含并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。3.在经营期间，乙方自行整理、保管货物，不准超越所租赁档口经营，经劝三次不更正的，甲方有权收回。如因乙方对货物管理不善，造成遗失、被盗等和甲方无关。4.甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件，但国家法律、政策另有要求的除外。5.双方对本协议内容的变更或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件和本协议含有相同的法律效力。6.乙方在租赁期内必需按商场作息时间天天正常经营，叁天不正常经营的则当乙方自动放弃档位，甲方可单方面解除协议另行出租，乙方无权和此要求退还确保金。7.如因火灾、盗抢等其它不可抗拒原因造成的损失，甲方对乙方无需赔偿。8.租赁期满前三个月，如双方续约，应重新签署租赁协议。在相同条件下，乙方享受优先权，甲方不得另租她人。本协议一式两份，自甲方、乙方签字后生效，双方各执一份。甲方：乙方：(三)甲方(出租方)_乙方(承租方)_依据中国协议法、西安市城市公共经营场所安全管理工作实施细则等相关法律、法规的要求，双方就租赁场地从事经营的相关事宜经协商达成协议以下：第一条经营场地甲方出租给乙方的场地在，面积约为.甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不得私自改变房屋现有结构，以防造成不安全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方全部。第二条经营范围为规范管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：乙方不得私自改变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限该场地租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期内，乙方单方解除协议的，甲方不予退还剩下租金和确保金。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应准期清场交还。第四条租金及支付方法租金及支付方法本协议租金实施按年度支付制，租金标准为每十二个月元;本协议签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%.一次付清三年租金的无递增。开户行：账号：水电、物业、电梯等费用根据要求收取。国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行负担。第五条履约确保金为确保乙方在租赁期内，诚信经营，正当合约使用租赁场地，协议签署后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约确保金。确保金用于担保乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包含信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、用户投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。如乙方单方解除协议，乙方应立即妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从确保金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方能够解除协议并没收入全部履约确保金。履约确保金被甲方扣减或没收的，乙方应该从收到甲方扣减或没收履约确保金的通知之日起三日内补足或重新交纳相同数额的履约确保金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本协议，由此产生的一切后果和责任由乙方负担。租赁期满后，如乙方未发生条约定的情形的，甲方无息退还确保金。如因乙方原因此造成协议解除、终止的，甲方将不予退还履约确保金。第六条双方权利义务甲方权利义务1)依法制订相关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2)帮助各级行政管理机关对违反相关要求的乙方进行监督、教育、整理。3)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5)应对市场进行商业管理，维护并改进市场的整体形象。6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包含：建筑物(包含公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;公共区域清洁管理;等。乙方权利义务1)有权监督甲方推行协议约定的各项义务。2)应具有正当的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4)应按期支付租金并负担因经营产生的各项税费。5)应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先取得甲方同意，造成损坏的还应负担修复或赔偿责任。6)应根据约定的用途，本着公平合理、老实信用的标准依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并负担因违法经营造成的一切后果。7)将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先取得甲方的书面同意，按要求办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8)应根据甲方的要求提供相关本人或本企业的立案资料。9)建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第七条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应根据的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被相关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未根据约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未更正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其它违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6.逾期日末支付租金或水电、物业费、等费用的。7.违反协议协议的相关约定的。8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因本身原因需提前解除合圊的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理锯除租赁手续，并根据的标准向对方支付违约金。因甲方本身原因提前解除协议的，应按约定支付违约金，并退还确保金。第八条其它违约责任甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权要求甲方继续推行协议或解除协议，并要求甲方赔偿对应的损失。乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用%的违约金。第九条续租乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新签署租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金标准同本协议。租赁期满乙方如无违约行为的，则享受在相同条件下对场地的优先租赁权;如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有权扣除部分履约确保金;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必须方法给予收回，由此造成的掼失由乙方负担。第十一条争议处理方法本协议发生的争议，由双方协商处理或申请相关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列方法处理：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十二条本协议经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳确保金后生效，本协议一式份，甲方份，乙方份。第十三条双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件和本协议含有相同的法律效力。出租人(章)_承租人(章)_法定代表人：_法定代表人：_身份证号码：_身份证号码：_电话：_电话：_营业执照号码：_营业执照号码：_委托代理人：_委托代理人：_日期：_日期：_(四)出租人(甲方)：承租人(乙方)：依据中国协议法等相关法律、法规的要求，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议以下：第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，合计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本协议租金实施(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方法为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条确保金确保金属于双方约定事项。自本协议签署之日起日内，乙方(是/否)应支付本协议约定租金总额%计元的确保金，作为推行协议和提供商品服务质量的担保。乙方支付确保金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应确保金，作为推行协议的担保。确保金的交付、保管、支取、返还等事宜见协议附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订相关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反相关要求的乙方进行监督、教育、整理，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改进市场的整体形象，包含：对商品品种的计划和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包含：建筑物(包含公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外多种通道、道路、停车场的管理;。7、做好市场的整体广告宣传，并确保整年广告宣传费用不低于市场整年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方推行协议约定的各项义务。2、应具有正当的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并负担因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先取得甲方同意，造成损坏的还应负担修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的要求，本着公平合理、老实信用的标准正当经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并负担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先取得甲方的书面同意，按要求办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的要求提供相关本人或本企业的立案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应根据的标准支付违约金：1、不含有正当经营资格的，包含因违法经营被相关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未更正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其它违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违反确保金协议的相关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因本身原因需提前解除协议的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办了解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其它手续由乙方自行办理。因甲方本身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第九条其它违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权要求甲方继续推行或解除协议，并要求甲方赔偿对应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应负担赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还确保金及利息，双方互不负担违约责任。第十一条续租本协议续租适用以下第种方法：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新签署租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金标准同本协议。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享受在相同条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权采取必须方法给予收回，由此造成的损失由乙方负担。第十三条争议处理方法本协议项下发生的争议，由双方协商处理或申请相关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第种方法处理(只能选择一个)：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条其它约定事项1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本协议的效力。第十五条本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式份，甲方份，乙方份，。第十六条双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件和本协议含有相同的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容和协议约定相冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有要求的除外。甲方(签字盖章)签约日期：乙方(签字盖章)签约日期：(五)出租方：(以下简称甲方)_承租方：(以下简称乙方)_身份证(工商执照号)_依据中国经济协议法及相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，签订本协议。一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途1、甲方将在_市_路(街)_号，经营面积_出租给乙方使用。2、乙方按时依据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引发的一切责任由乙方负担。3、乙方承租店铺的用途为(严禁作其它用途)乙方不得改变本协议约定的用途，不然甲方有权解除协议。二、租赁期限1、该经营场所租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应准期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可依据自己的需要平等参加竞争。3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及相关要求，自办执照、按章纳税，独自享受经营带来的利益，负担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。4、乙方应该办理开业所需的相关手续。三、租赁费用1、承租期内租赁费每个月累计_元，整年总计_元。2、乙方每个月支付承租经营场所总费用的时间为每个月_日前。3、乙方须在本协议签署同时向甲方支付_元人民币履约确保金，协议期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。5、甲方有权依据本协议约定直接从乙方交付的推行确保金中扣除乙方应负担的责任，当履约确保金不足27600元时，甲方有权要求乙方补足。不然，甲方有权解除协议并要求乙方负担赔偿责任。四、经营场所装修1、乙方依据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方负担。2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方全部，如乙方私自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其它财产，可移动设备等，归乙方全部，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。3、甲方提供乙方使用的经营场所及隶属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方负担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，不然视违约处理，甲方有权解除本租赁协议，没收乙方所交的履约确保金，乙方并负担对应的责任和费用，情节严重的应负担相关的法律责任。4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方负担，甲方帮助办理，协议期满，无偿归甲方全部。5、乙方装修后必需经消防验收合格后才能开业，应依法推行消防安全义务，负担消防安全责任。不然，甲方有权解除协议，并要求乙方负担赔偿责任。五、违约责任1、在租赁期内，任何一方不得违反本协议约定提前终止协议，如单方违约，须负担违约金27600元。双方协商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得私自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方法给第三方使用，不然视为乙方违约，甲方有权单方终止协议，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必需事先取得甲方同意。第三方应和甲方重新签署租赁协议。3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止协议，收回经营场所，没收协议履约确保金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止协议时，乙方应将经营场所及隶属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及隶属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付_元违约金，而且甲方有权没收乙方所交纳的履约确保金。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。六、免责条款因不可抗力或城市计划、政府行为致使本协议无法推行，甲方应书面通知乙方终止协议，甲乙双方均无须向对方负担责任。七、争议处理方法甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议，应协商处理，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。八、其它约定1、自本协议签字生效之日起，甲、乙双方在此协议之前就本经营场所所签的其它协议(协议)终止，均按本协议约定确定双方权利义务。2、本协议未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的形式给予处理，补充协议和本协议含有相同法律效力。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。4、本协议壹式肆份，双方各执贰份，含有相同法律效力。出租方(甲方)_承租方(乙方)_代表人(签字盖章)_代表人(签字盖章)_签约日期：_年_月_日签约地址：_