违反租房协议违约金

违反租房协议违约金 篇一：租房协议违约金上限篇一：租房协议违约金租房协议违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。2、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。3、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多出的房费。5、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。6、租房违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁协议的一方，应该提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。8、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。9、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。10、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多出的房费。11、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。12、违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。 深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(无偿)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：违约金在协议上的上限是多少：/content-7656.htm无偿公布法律 咨询请 点击/tiwen.htm 云法律网拥有万名专业律师3-5分钟快速处理您的法律问题违约金在协议上的上限是多少违约金在协议上的上限是多少、在签多种协议当中、极少有些人会注意到违约金的上限是多少、云法律想问大家知道违约金的上限金额吗？下面就有xx来向大家讲解和分析协议违约金的上限数额违约金在协议上的上限是多少依据协议法第一百一十四条的要求，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包含直接损失和推行利益损失。最高人民法院有关审理商品房买卖协议纠纷案件适使用方法律若干问题的解释第十六条的要求，以调整到实际损失的130%为标准，以表现违约金的处罚性。法律对于违约金的最高程度并没有明确的要求，最高人民法院有关适用中国担保法若干问题的解释第一百二十一条要求“当事人约定的定金数额超出主协议标的额百分之二十的，超出的部分，人民法院不予支持。”中国协议法相关要求：第一百一十四条当事人能够约定一方违约时应该依据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或仲裁机构给予增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或仲裁机构给予合适降低。当事人就拖延推行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应该推行债务。违约金在协议上的上限是多少、协议违约金的详细数额、由云法律为您服务、我们有专业律师为您解答疑问、欢迎来云法律网咨询法律问题。千位律师恭候您的大驾。篇三：协议违约金的上限法律怎样要求的协议违约金的上限法律怎样要求的依据协议法第一百一十四条的要求，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包含直接损失和推行利益损失。最高人民法院有关审理商品房买卖协议纠纷案件适使用方法律若干问题的解释第十六条的要求，以调整到实际损失的130%为标准，以表现违约金的处罚性。法律对于违约金的最高程度并没有明确的要求，最高人民法院有关适用中国担保法若干问题的解释第一百二十一条要求“当(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:)事人约定的定金数额超出主协议标的额百分之二十的，超出的部分，人民法院不予支持。”中国协议法相关要求：第一百一十四条当事人能够约定一方违约时应该依据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或仲裁机构给予增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人能够请求人民法院或仲裁机构给予合适降低。当事人就拖延推行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应该推行债务。篇二：租房协议,违约金篇一：租房协议违约金租房协议违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。2、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。3、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多出的房费。5、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。6、租房违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁协议的一方，应该提取1个月通知对方，不然就属于违约(协议另有约定除外)。8、租房协议中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方经过事先约定而确定的)、则按约定的违约金百分比支付。9、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超出实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。10、房屋租赁协议中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多出的房费。11、租房违约金的支付是独立于推行行为即给付房租之外的给付。12、违约金的处理：双方根据租赁协议的约定处理，赔偿约定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼。 深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(无偿)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：提前解除租赁协议违约金 提前解除租赁协议该怎样赔偿问题：租房协议未约定违约金 、房屋租赁协议违约金确实定违约金由双方协商确定，没有数额的限制，通常是依据双方预计的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。不论是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁协议，只要租赁物没有受以损害，押金全部应该退还。在协议法中对于违约金数额确实定关键就是一个标准：“有约定从约定，无约定以实际损失计。” 承租人单方解除协议， “造成房屋空置产生损失”，不过空置多个月的损失是合理的呢? 最主要双方协商一致。提前解除协议要有必须的书面手续：双方要有交房手续，要清点物品，退还剩下的租金和押金，上述过程应该有书面文件给予证实。另外，还要再多出一份，解除租赁协议确定书，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否负担违约责任、怎样负担等问题在这份文件中明确。篇三：中天置地租房协议违约金怎样收取中天置地租房协议违约金怎样收取1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，通常是依据双方预计的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方负担违约责任时，假如约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方能够起诉到法院请求增加违约金;假如约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方能够起诉到法院请求降低违约金。3、租房协议违约金的计算依据协议的相关约定违约金来计算，定金和违约金和损害赔偿金不能反复计算。租房协议解除后，多种违约金的计算又因情况的不一样二不一样。篇三：租房协议甲方违约金多少篇一：租房协议租 房 合 同甲方（房 主）： 身份证号码：乙方（承租人）： 身份证号码：一、甲方将在 房屋出租给乙方。二、租期 年，从年月日起到 年月日为止。三、租金： 元（大写： ）。四、押金：交付租金同时，乙方应另付押金人民币 元（大写： ），协议到期，乙方交清全部费用及交接手续后，押金可退。五、乙方租用后应注意以下事项：1、 乙方应遵纪遵法，正当经营，并自行办理相关手续、负担相关责任。2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全方法。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成的全部损失，其损失由乙方自行负担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、 乙方对租用房没有处理权，不能私自和人合租、转租或借给她人，也不能改变其用途，不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 水、电、物业费及其它设施产生的费用（包含治安、政府部门的各项第 1 页 共 2 页管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行处理，确需甲方出面帮助处理时，乙方应支付甲方必须费用。4、甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、相关续租的事项1、 原租房者在遵守前期协议的情况下，能够取得优先续租权，但必需在原租期结束日前30天内和甲方重新签署租房协议，租金根椐当初市场行情确定。2、 在原租期已到期，新的续租协议还未签署的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、署名后生效，签署之日为本协议的生效日期；全部条款必需实施、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币贰仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋而且乙方依据本协议条款缴清多种费用全部应付款。八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意署名的转让附件应附于正式协议一并使用，含有相同法律效力。九、本协议壹式贰份，甲乙各方各执壹份。甲方署名： 乙方署名：联络电话： 联络电话：本协议签署于： 年月日 即日生效第 2 页 共 2 页篇二：租房协议租房协议甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成以下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、面积和其它情况1、本协议所出租房屋坐落在市区号（该房屋租赁协议和协议不足部分能够补充）2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。（该房屋租赁协议和协议不足部分能够补充）3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条：房屋内部的装修情况及关键设备（该房屋租赁协议和协议需要写明内的装修情况及关键设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）。从年月日起至年月日。 租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签协议。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁协议和协议租赁的租赁情况最少为一年，详细情况能够合适变通）第四条：租金及其交纳方法每个月租金元，大写。租金按月交付。协议签署后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每个月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁协议付款方法每三个月付一次，也能够依据详细情况变通）第五条：押金押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除对应的赔偿款。如协议期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在协议期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应确保房屋符合协议约定的使用用途，确保正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋含有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得私自改变房屋的结构和装修情况，不然视为违约，应向甲方支付违约金。（该房屋租房协议和协议要求假如人为的破坏由求租房负责维修）第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，则甲方应确保乙方能够继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁协议和协议要求假如甲方紧急需要出卖房屋，详细处理措施能够协商）第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，不然甲方有权解除协议，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。1）私自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的%3、乙方私自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。4、一方假如含有协议约定的其它违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。（该房屋租赁协议和协议要求假如乙方因为特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给30天的宽限期，宽限期的房租和约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时，双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁协议和协议要求详细情况能够协商）第十一条：争议处理的方法协议在推行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：协议自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门立案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本协议附件。附随协议以后。 出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日篇三：企业租房协议和协议企业租房协议和协议甲方：（出租方）乙方：（求租方）企业租房协议和协议双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成以下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、面积和其它情况1、本协议所出租房屋坐落在市区号2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条：房屋内部的装修情况及关键设备第三条：房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）。从年月日起至年月日。 租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签协议。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方法每个月租金元，大写。租金按月交付。协议签署后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每个月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。第五条：押金押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除对应的赔偿款。如协议期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在协议期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应确保房屋符合协议约定的使用用途，确保正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋含有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得私自改变房屋的结构和装修情况，不然视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，则甲方应确保乙方能够继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，不然甲方有权解除协议，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。1）私自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的%3、乙方私自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。4、一方假如含有协议约定的其它违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给30天的宽限期，宽限期的房租和约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时，双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议处理的方法协议在推行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：协议自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门立案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本协议附件。附随协议以后。 出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年月日 年月日