房地产项目申请报告范文

-精选公文范文-房地产项目申请报告范文 篇一：房地产项目申请报告 目录 第一章 项目申报单位及项目概况 . 3 项目申报单位概况 . 3 项目概况 . 4 工程技术方案 . 7 项目综合评价结论 . 26 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 27 项目所在地经济和社会发展概况 . 27 发展规划分析 . 30 产业政策分析 . 31 行业准入分析 . 34 第三章 资源开发及综合利用分析 . 37 资源利用方案 . 37 资源利用方案 . 37 水资源节约措施 . 38 建筑材料节约措施 . 39 第四章 节能方案分析 . 40 节能编制依据 . 40 能耗状况和能耗指标分析 . 40 节能措施和节能效果分析 . 44 可再生能源的应用 . 46 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 48 项目选址及用地方案 . 48 土地利用合理性分析 . 48 征地拆迁和移民安置规划方案 . 48 第六章 环境和生态影响分析 . 49 环境和生态现状 . 49 生态环境影响分析 . 49 其他环境保护措施 . 52 环境影响结论 . 54 第七章 经济影响分析 . 55 项目经济影响分析 . 55 项目经济效益分析 . 55 行业影响分析 . 58 区域经济影响评价 . 58第八章 社会影响分析 . 59 社会影响效果分析 . 59 社会适应性分析 . 60 社会效益分析 . 61 社会风险分析 . 62 第九章 工程招标 . 63 招标范围 . 63 招标组织形式 . 63 招标方式 . 63 第十章 结论与建议 . 65 结论 . 65 建议 . 65 一、附表 二、附图 1、地块控制性详细规划平面图 2、规划总平面图 三、附件 1、建设单位营业执照 2、建设单位资质证书 3、建设用地批准书 第一章 项目申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 申报单位名称： 申报单位住所： 公司类型 ：有限责任公司（自然人投资或控股） 法定代表人： 注册资： 项目申报单位主营业务 经营范围为：房地产开发（贰级）；商品房销售、租赁；酒店管理；。 项目申报单位成立日期 成立日期：2003年8月20日。 项目申报单位经营情况 #有限公司成立以来，本着“安全第一、质量第一、诚信第 一、对业主负责、对客户负责,取信于社会”的宗旨，勤于敬业，不断拓展业务，不断造就精品楼盘，倍受社会的认可与好评。近五年来，连续获得“重合同守信企业”称号，享誉南宁房地产市场。公司以科学管理、立足全区、面向全国、走向世界的企业发展方针，以“团结拼搏、开拓进取、勇于创新”的企业精神，竭诚为社会服务，为广大人民营造理想的居住环境。 公司下设有：总经理办公室、综合部、财务部、工程部、销售部等部门，机构健全；拥有一批生产能力和组织能力较强的公司领导班子，以经济实力雄厚为基础，管理规范，合法经营，是一个开拓创新的综合性企业。项目概况 项目名称 # 项目类型 新建 项目的建设背景 被誉为“南国铝都”的平果县坐落在右江河畔，为百色市东大门，是我国大西南出海通道上的重镇，为滇、黔、桂三省区的交通要冲，桂西重要的商贸物资集散地。在广西宏观经济战略布局中，平果处于桂东南开发与桂西开发的结合部，是右江河谷经济开发带的重要组成部分，是国家大型骨干企业“平果铝”及西南、华南电力系统重要枢纽 350 万伏超高压变电站所在地。县城驻地处在广西首府南宁市和桂西中心城百色市之间，距离首府南宁市 100 公里，距百色市 120 公里，成为承接并发挥南宁中心城市向桂西山区经济辐射与吸引的“二传手” 。区位优势十分突出。 近年来，为适应广西百色市经济的快速发展，平果县继续坚持以业兴城的原则，大力发展建设产业，不仅推动人口、生产要素及产业向城镇聚集，还将城市性质改造成为面向东盟现代化服务区域中心，亚洲铝都核心区和右江门户城市，及现代化宜居园林城市。 平果县大学城区作为平果城市发展的“新区”，将逐步建设成为以“文化、教育、居住”为一体的城市新区。项目所在地四周环绕城市道路，地理位置十分显要，交通非常便捷。 项目位于广西平果县进城高速分支路东侧大学路西路南侧交汇处，距离县政府约公里，四周濒临规划中各类商住用地，学校，商业街，交通便利，配套设施齐全。项目的建设地点 项目位于西路南侧交汇处。 项目申请报告编制依据 （1）中华人民共和国城乡规划法； （2）中华人民共和国房地产管理法； （3）平果县2010 年-2030 年城市总体规划； 相关设计规范 （1）建筑设计防火规范（GB50016-2014）； （2）民用建筑设计通则（GB50352-2005）； （3）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-1995，2005版）； （4）城市居住区规划设计规范（GB50180-1993，2002年版）； （5）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）； （6）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-1995）； （7）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）； （8）民用建筑电气设计规范（GJ16-2008）； （9）汽车库、修车库、停车场设计防火规范； （10）无障碍设计规范（GB50763-2012）； （11）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）； （12）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准（DB45/221-2007）； （13）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）； （14）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）； （15）百色市城市规划管理技术规定2008年版； （16） 国家和地区有关的设计规范、标准和规定。 建设规模及主要建设内容 本项目位西路南侧交汇处。三期拟建1栋25层商业楼、8栋22篇二：房地产项目申请报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 . I 第一节 项目申报单位概况 .1 第二节 项目概况 .1 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 . 17 第一节 发展规划分析 .17 第二节 产业政策分析 .18 第三节 行业准入分析 .19 第三章 资源开发及综合利用分析 . 20 第一节 资源开发方案 .20 第二节 资源利用方案 .20 第三节 资源节约方案 .20 第四章 节能方案分析 . 22 第一节 节能规范与用能标准 .22 第二节 能耗状况及能耗指标分析 .23 第三节 节能措施及节能效果分析 .26 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 31 第一节 项目选址及用地方案 .31 第二节 土地利用合理性分析 .32 第三节 征地拆迁及移民安置规划方案 .32 第六章 生态环境影响 . 33 第一节 环境和生态现状 .33 第二节 生态环境影响分析 .34 第三节 生态环境保护措施 .35 第四节 地震灾害影响分析 .36 第五节 特殊环境影响 .37 第七章 经济影响分析 . 38 第一节 经济费用效益或费用效果分析 .38 第二节 行业影响分析 .43 第三节 区域经济影响分析和宏观经济影响分析 .44 第八章 社会影响分析 . 45 第一节 项目社会影响分析的原则 .45 第二节 社会影响效果分析 .45 第三节 社会适应性分析 .46 第四节 社会风险及对策分析 .46 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 单位名称：江苏达泰置业有限公司 单位住所：盐城市大丰区黄海西路南侧，育红西路北侧 法定代表人：谢民 注册资本：2000万元人民币 公司类型：有限责任公司 经营范围：房地产开发经营；园林绿化工程施工；物业管理。 江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产开发项目，该地块规划总用地面积33769平方米，出让宗地编号为，位于大丰经济开发区黄海西路南侧、育红西路北侧，出让年限商业40年、住宅70年。 第二节 项目概况 一、项目名称 江苏达泰置业有限公司黄海西路南侧、育红西路北侧地块普通房地产项目 二、项目拟建地点 本项目拟建地点为大丰经济开发区黄海西路南侧、育红西路北侧地块。项目地块北邻黄海西路、东接大丰自来水公司、西临大丰邮政局。 三、建设内容及规模 本项目总用地面积33769平方米，总建筑面积68013平米，具体的建设内容及规模如下： 其中：地上总建筑面积68013平方米（计容建筑面积）； 地下总建筑面积478平方米（不计容积率）； 地上总建筑面积分为住宅部分建筑面积平方米，商业部分建筑面积平方米，物业用房建筑面积平方米，车库建筑面积平方米； 住宅总户数593户； 汽车车位数500个； 预计项目建设期为2年（） 项目主要建设一栋17F和17F+1高层住宅，8栋6F+1和4栋6F多层住宅,地块北侧和南侧沿街住宅底层规划有一层商业建筑。项目的总图指标详见表。 表 总图指标汇总表四、项目建设方案 1、工程概况 项目主要分为商业、住宅两部分，住宅多为多层及高层住宅，商业为沿街商业，住宅面积平主米，商业面积平方米。 2、总平面规划 （1）规划设计整体框架 本规划结构遵循“人、建筑与环境共存与融合”这一基本主旨，以优美、高效的空间环境塑造为主题，运用科技手段达成功能与形式，艺术与技术的统一，故本项目结构以环境为中心，以轴线展开功能与空间布局，形成“一篇三：房地产项目建设申请报告完整版 花园 住宅区建设工程 项目申请报告 建设单位： 地产开发有限公司 编制单位： 编制日期： 项目名称：花园（暂名）建设工程 编制类型：项目申请报告 编制单位： 项目负责： 编制人员： 项目审核：注册咨询工程师（投资） 注册咨询工程师（投资）注册咨询工程师（投资）助理工程师 注册咨询工程师（投资） 目录 第一章 申报单位及项目概况 . 1 申报项目名称 . 1 项目申报单位 . 1 编制类型、研究范围及编制依据 . 2 项目背景 . 4 项目概况 . 7 主要经济技术指标 . 13 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 14 拟建项目与相关规划的关系 . 14 拟建项目与相关产业政策的关系 . 15 行业准入分析 . 18 第三章 资源开发及综合利用分析 . 22 资源节约措施 . 22 资源开发利用方案 . 23 第四章 节能方案分析 . 24 项目能源供应条件 . 24 合理用能标准和节能设计规范 . 25 项目能源消耗种类和数量 . 26 项目能耗指标 . 27 节能措施及效果分析 . 27 其它需要说明的问题 . 29 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 29 第六章 环境与生态环境影响分析 . 30 环境和生态现状 . 30 生态环境影响分析 . 31 生态环境保护措施 . 33 地质灾害影响分析 . 34 第七章 经济影响分析 . 34 项目投资估算及资金筹措 . 34 项目建设成本测算 . 37 项目经济效益测算 . 38 项目的经济影响分析 . 42 第八章 社会影响分析 . 44 社会影响效果分析 . 44 社会适应性分析 . 45 社会风险及对策分析 . 46第一章 申报单位及项目概况 申报项目名称 花园（暂名）建设工程 项目申报单位 本项目由三方投资人组成的地产开发有限公司申报，申报单位的基本情况介绍如下： 单位名称： 房地产开发有限公司 单位住所： 法人代表： 注册号： 注册资本：陆仟肆佰万人民币 企业类型：中外合资企业 经营范围： 投资人、出资额、出资比例详见下表：第 1 页编制类型、研究范围及编制依据 一、编制类型 项目申请报告 二、研究范围 本报告研究工作范围主要为花园（暂名）建设工程与发展规划及产业政策的关系、行业准入分析、资源开发利用分析、节能分析及措施、项目建设用地分析、环保分析及措施、项目经济及社会影响分析等。 三、编制依据 （1）温州市发展计划委员会-温市计划2002165号-关于下达2002年温州市利用外资基建计划的通知； （2）浙江省国土资源厅、浙江省监察厅文件-浙土资函2004149号-关于第一批历史遗留的经营性国有土地使用权继续协议出让项目的处理意 第 2 页 26-精选公文范文-